يقع هذا الفيلا المعاصر في منطقة ماربيسا (Marbesa) المرغوبة، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وهو مصمم لأسلوب حياة حديث. تم بناؤه بأعلى المعايير، ويحيط التصميم ببراعة بالمسبح الخاص اللامتناهي، مما يخلق تدفقًا سلسًا بين المعيشة الداخلية والخارجية. يواجه الفيلا الجنوب الغربي ويوفر إطلالات على البحر والجبال. يضم الفيلا خمس غرف نوم مع حمامات داخلية، تم الانتهاء منها بأعلى مواد الجودة. توفر الشرفات الواسعة والمساحات السفلية أماكن كافية للترفيه. يقدم هذا المشروع أسلوب حياة راقيًا بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة ماربيسا (Marbesa) الحضرية الشهيرة، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. المنطقة غنية بالمرافق مثل المطاعم والبنوك والصيدليات، وهي قريبة أيضًا من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. تجمع البيئة المحيطة بين سهولة الوصول إلى الشاطئ وأجواء السكن الهادئة.
تعد الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة عصري وفاخر. توفر غرف النوم الخمس مع الحمامات الداخلية والمطبخ المجهز بالكامل ومناطق المعيشة الواسعة مساحة مريحة للعائلة والضيوف. تضيف منطقة الألعاب في الطابق السفلي والصالة الشمسية في الطابق العلوي إمكانيات إضافية للترفيه والاسترخاء.
الفيلا بحالة ممتازة، تم بناؤها بتصميم عصري ومواد عالية الجودة. يركز المشروع على الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى إطلالات على البحر. على الرغم من عدم تحديد ما إذا كانت الفيلا جديدة أو مجددة في البيانات، إلا أن حالتها الممتازة ومرافقها الحديثة تشير إلى اكتمالها مؤخرًا أو صيانتها الدقيقة.
الفيلا لا توفر إطلالات على الجبال بخلاف البحر. لم يتم توفير معلومات عن ملصق كفاءة الطاقة أو المرجع المساحي. تتوفر مواقف خاصة للسيارات، ولكن العدد الدقيق للسيارات غير محدد، فقط "أكثر من واحدة" و "خاص".
Ref: VL842821
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة عصري فاخر مع الاستمتاع براحة العيش على شاطئ البحر. إنها مناسبة تمامًا لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، حيث توفر مناطق المعيشة الواسعة وغرفة الترفيه والشرفات المتعددة مساحة كافية للتواصل الاجتماعي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب متعددة (مثل Cabopino Golf، على بعد 1.6 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب الفيلا من الشاطئ يجعلها مكانًا رائعًا للاستمتاع بأشعة الشمس الأندلسية ونمط الحياة المتوسطي. إنها خيار ممتاز لأي شخص يبحث عن منزل هادئ ومريح في ماربيسا (Marbesa).
تم بناء الفيلا وتشطيبها وفقًا لأعلى المعايير. يركز التصميم الداخلي على الجماليات الحديثة، مع مطبخ عصري أنيق مجهز بالكامل ومتصل بمنطقة تناول طعام مفتوحة، مثالي للترفيه. تم تصميم مناطق المعيشة لتعظيم الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات على الساحل. جميع غرف النوم الخمس هي غرف نوم بحمامات داخلية، وتم الانتهاء منها بمواد عالية الجودة. يضيف المسبح الخاص اللامتناهي والشرفات الواسعة إلى جودة المعيشة، مما يوفر انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. توجد أيضًا منطقة لعب وترفيه أنيقة في الطابق السفلي.
يُعرض هذا الفيلا بسعر 3,450,000 يورو. يضم خمس غرف نوم وخمس حمامات، وتبلغ مساحة المعيشة 408 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض 669 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه عالية الجودة وإطلالاته البحرية، يعكس هذا السعر مكانته الراقية. في الوقت الحالي، يبدو أن المشروع هو عرض حصري، ولا توجد خيارات أخرى متاحة بأسعار مختلفة.
ماربيسا (Marbesa) هي منطقة حضرية راسخة ومشهورة، تضم سكانًا دوليين ومحليين، وتشتهر بقربها من بعض نوادي الشاطئ والمطاعم الأكثر شهرة في المنطقة. تقع المنطقة شرق ماربيسا (Marbella)، وهي ساحرة وهادئة، وفي نفس الوقت قريبة من متاجر ومطاعم إلفيريا (Elviria) والأسواق الأسبوعية. يمنحها القرب من الشاطئ، على بعد 1.1 كم فقط من بلايا دي أرتولا (Playa de Artola)، سهولة الوصول إلى الاستجمام على شاطئ البحر. توفر البيئة الحضرية المحيطة بالفيلا سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق في متناول اليد، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة عصري مريح وهادئ.
تعد منطقة ماربيسا (Marbesa) منطقة حضرية راسخة وشعبية، توفر وسائل الراحة الحضرية وقربها من الشاطئ. تقع الفيلا على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. المنطقة غنية بالمرافق، بما في ذلك أكثر من 30 مطعمًا وبنكًا ومقهى وصيدلية، جميعها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع المستشفيات على بعد 6.4 كم، والمدارس الدولية على بعد 3.6 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بشكل كامل. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. يوفر شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.1 كم مكانًا للاسترخاء والاستجمام.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا ماربيسا (Marbesa)، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ (Playa de Artola، 1.1 كم) وملاعب الجولف الرئيسية (Cabopino Golf، 1.6 كم). كما أنها تعرض المسافة إلى مطار مالاغا (31 كم)، مما يؤكد سهولة الوصول الدولي. ثراء المطاعم والمتاجر في المنطقة يؤكد أيضًا على موقعها المتميز.
تقع ماربيسا (Marbesa) شرق ماربيسا (Marbella)، وهي منطقة راسخة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المريحة. يوفر موقعها على كوستا ديل سول سهولة الوصول، مع عدم وجود مسافة كبيرة من مطار مالاغا (31 كم)، مما يسهل الاتصالات الدولية. بالمقارنة مع المناطق الأخرى الأكثر بعدًا أو عزلة على طول كوستا ديل سول، تقدم ماربيسا (Marbesa) توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وإمكانية الوصول إلى المدينة.
تقع هذه الفيلا على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ (Playa de Artola)، مما يجعلها مثالية لحياة الشاطئ. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 490 مترًا، والصيدلية على بعد 1.6 كم، والمستشفيات على بعد 6.4 كم، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف متعددة في الجوار، وأقربها Cabopino Golf على بعد 1.6 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 31 كم من الفيلا، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متوفرة جيدًا، مع 11 خطًا و 50 محطة حافلات. الوصول بالسيارة مريح أيضًا، مع وجود محطات شحن للسيارات الكهربائية في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيسا (Marbesa) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. المنطقة مشمسة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، مع منحدر 0.0% إلى الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. توفر المناطق المحيطة، مثل ملاعب الجولف والشواطئ، فرصًا للتواصل مع الطبيعة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، أقربها بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.1 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (1.6 كم) وبلايا دي كالاوندو (Playa de Calahonda) (2.1 كم). غالبًا ما يتم منح هذه الشواطئ راية زرقاء وتقدم بيئات ترفيهية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف (مثل Cabopino Golf، 1.6 كم) والنوادي الرياضية (Don Carlos Tennis Club، 1.3 كم) وفرص الرياضات المائية. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) القريب (1.8 كم) أيضًا سهولة لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا (Marbesa) شرق ماربيسا (Marbella)، وهي منطقة راسخة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المريحة. يوفر موقعها على كوستا ديل سول سهولة الوصول، مع عدم وجود مسافة كبيرة من مطار مالاغا (31 كم)، مما يسهل الاتصالات الدولية. بالمقارنة مع المناطق الأخرى الأكثر بعدًا أو عزلة على طول كوستا ديل سول، تقدم ماربيسا (Marbesa) توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وإمكانية الوصول إلى المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Marbesa أغلى بكثير، حيث تصل إلى 3,450,000 يورو. يعكس هذا موقعها المتميز في Marbella، وقربها من الشاطئ، بالإضافة إلى كونها فيلا منفصلة ومساحة معيشة أكبر (408 متر مربع). عادةً ما تكون المشاريع في Estepona عبارة عن شقق أو منازل تاون هاوس وتقدم أسعارًا أكثر تنافسية، ولكنها قد تفتقر إلى التفرد والمساحة التي توفرها فيلا Marbesa. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) أرخص أيضًا من فيلا Marbesa، ولكن فئتها وربما موقعها (Benalmádena، على مسافة ما من Marbella) قد يختلفان. سعر فيلا Marbesa يتوافق مع مكانتها الفاخرة، ومساحتها الواسعة، وندرة العرض الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية. بينما تقدم مشاريع Estepona سعرًا ابتدائيًا أقل، فإن فيلا Marbesa توفر أسلوب حياة ومساحة فريدين، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة على شاطئ البحر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل البياض (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
