关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尔贝萨（Marbesa）一个备受欢迎的城市化区域，距离海滩仅几步之遥。周边拥有丰富的便利设施，如餐厅、银行和药店，距离高尔夫球场和体育中心也很近。这里的环境结合了海滨生活的便利性和宁静的居住氛围。
别墅适合寻求现代奢华生活方式的买家。五间带套间浴室的卧室、设备齐全的厨房以及宽敞的起居区，为家庭和客人提供了舒适的空间。地下室的游戏区和顶楼的日光浴室增加了额外的娱乐和放松场所。
别墅状态极佳，采用现代设计和高品质材料建造。项目强调室内外空间的流畅过渡，以及海景视野。尽管信息中未明确说明是新建还是翻新，但其卓越的状况和现代化的设施表明其为近期完工或精心维护。
该别墅不提供海景以外的山景。能源效率标签和地籍参考信息未在此提供。虽然有私人停车场，但具体容纳车辆的数量未在数据中明确说明，仅提及“多于一辆”和“私人”。
Ref: VL842821
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅最适合那些寻求奢华现代生活方式，同时又希望享受海滨便利性的个人或家庭。它非常适合那些经常接待客人的人，因为宽敞的起居区、娱乐室和多个露台提供了充足的社交空间。对于高尔夫爱好者来说，附近的多个高尔夫球场（如Cabopino Golf，1.6公里）使其成为理想的选择。此外，该别墅靠近海滩，使其成为享受安达卢西亚阳光和地中海生活方式的理想场所。对于希望在马尔贝萨（Marbesa）拥有一个宁静而便利的家的人来说，这是一个绝佳的选择。
别墅的建造和装修均采用最高标准。室内设计强调现代美学，拥有光滑的现代厨房，配备齐全，并与开放式用餐区相连，适合招待客人。客厅设计旨在最大化自然光，并享有海岸景色。所有五间卧室均为套间浴室，并配有高品质材料。私人无边泳池和宽敞的露台进一步提升了居住品质，提供了室内外无缝衔接的生活空间。地下室区域还设有一个时尚的游戏和娱乐区。
该别墅的标价为345万欧元。项目提供五间卧室和五间浴室，居住面积为408平方米，地块面积为669平方米。考虑到其优越的地理位置、高品质的设施和海景视野，该价格反映了其高端定位。目前，该项目似乎是独家供应，没有提供其他价格点的选项。
Marbesa是一个成熟的城市化区域，既有国际居民也有本地居民，以其靠近马尔贝萨著名的海滩俱乐部和餐厅而闻名。该区域位于马尔贝萨东部，宁静而迷人，同时又靠近Elviria的商店和餐厅，以及每周的市场。距离海滩仅1.1公里，包括Playa de Artola，为居民提供了方便的海滨休闲机会。别墅周围的城市化环境提供了便利的交通和触手可及的便利设施，适合追求安逸舒适的现代生活方式的居民。
Marbesa区域是一个成熟且受欢迎的城市化区域，提供便利的城市生活和靠近海滩的优势。别墅距离海滩仅1.1公里，步行即可到达。周边地区拥有丰富的便利设施，包括30多家餐厅、银行、咖啡馆和一家药店，均在2公里范围内。距离医院6.4公里，国际学校3.6公里，日常生活需求得到充分满足。该区域还拥有多个体育中心和高尔夫球场，满足体育爱好者的需求。1.1公里内的Playa de Artola海滩提供休闲和放松的场所。
该地图展示了Marbesa别墅的位置，强调了其靠近海滩（Playa de Artola，1.1公里）和主要高尔夫球场（Cabopino Golf，1.6公里）的便利性。它还显示了到马拉加机场（31公里）的距离，突出了其国际可达性。周边地区丰富的餐厅和商店进一步证实了其优越的地理位置。
Marbesa位于马尔贝萨（Marbella）以东，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个成熟区域。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和便利的城市设施而闻名。它在太阳海岸的地理位置提供了良好的可达性，距离马拉加机场（31公里）不远，方便国际联系。与太阳海岸其他更偏远或更偏僻的地区相比，Marbesa提供了一种结合了宁静的居住环境和城市便利性的平衡。
该别墅距离海滩仅1.1公里（Playa de Artola），是海滨生活的理想选择。距离最近的超市490米，药店1.6公里，医院6.4公里，生活便利。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，距离最近的Cabopino Golf仅1.6公里。机场（马拉加-安达卢西亚）距离别墅约31公里，方便国际旅行。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，公共交通便利。驾车出行也十分方便，附近有EV充电桩。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa地区拥有地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围在12°C至26°C之间。该地区阳光充足，适合户外活动。游泳季节大约为4个月，水温在20°C以上。别墅海拔为17米，地势平坦，距离海滩的坡度为0.0%，这意味着方便前往海滩。周边地区，如高尔夫球场和海滩，提供了接触自然和户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个著名的海滩，距离最近的Playa de Artola仅1.1公里。其他附近的海滩包括Playa de Cabopino（1.6公里）和Playa de Calahonda（2.1公里）。这些海滩通常被认为是蓝旗海滩，提供优质的休闲环境。此外，该地区拥有丰富的体育和娱乐设施，包括多个高尔夫球场（如Cabopino Golf，1.6公里）、网球俱乐部（Don Carlos Tennis Club，1.3公里）和水上运动设施。附近的Puerto Cabopino码头（1.8公里）也为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Marbesa位于马尔贝萨（Marbella）以东，是太阳海岸（Costa del Sol）上的一个成熟区域。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和便利的城市设施而闻名。它在太阳海岸的地理位置提供了良好的可达性，距离马拉加机场（31公里）不远，方便国际联系。与太阳海岸其他更偏远或更偏僻的地区相比，Marbesa提供了一种结合了宁静的居住环境和城市便利性的平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，Marbesa的这栋别墅价格显著更高，达到345万欧元。这反映了其在马尔贝萨（Marbella）的黄金地段，靠近海滩，以及其独栋别墅的规格和更高的居住面积（408平方米）。Estepona的项目通常是公寓或联排别墅，价格更具竞争力，但可能缺乏Marbesa别墅的独特性和空间感。Alba Benalmadena（起价€699,000）的价格也低于Marbesa别墅，但其类别和可能的位置（Benalmadena，距离Marbella有一定距离）可能有所不同。Marbesa别墅的定价与其奢华定位、宽敞空间以及便利的海滨和城市生活相结合的稀缺性相符。虽然Estepona的项目提供了更低的入门价格，但Marbesa别墅提供的生活方式和空间是独一无二的，尤其对于寻求海滨独立住宅的买家而言。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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