Diese freistehende Villa befindet sich in Marbesa, einem begehrten Viertel östlich von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 408 m² Wohnfläche, bietet das Anwesen auf einem 669 m² großen Grundstück modernen Luxus und Komfort. Der Preis beginnt bei 3.450.000 €, was die Exklusivität und die erstklassige Lage widerspiegelt. Marbesa ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und gute Anbindung, was diese Villa zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants unterstreichen die Attraktivität. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein entspanntes Leben an der Küste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine exklusive Lage legen. Die fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad eignen sich perfekt für Familien oder für Gäste. Die moderne Architektur mit großen Terrassen und Infinity-Pool unterstützt einen luxuriösen Lebensstil.
Die Villa wurde auf höchstem Niveau erbaut und zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus. Sie verfügt über einen Infinity-Pool und eine großzügige Dachterrasse mit Meerblick. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, das Anwesen ist bezugsfertig und in exzellentem Zustand.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt im klassischen Sinne zu betrachten, sondern als eine bestehende, aber exzellent gepflegte Villa. Die Gartenfläche ist mit 669 m² für eine Villa dieser Größe moderat. Es gibt keine expliziten Einschränkungen bezüglich der Nutzung, jedoch ist die Lage in einer urbanen Umgebung zu beachten.
Ref: VL842821
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Sie ist ideal für Familien, die eine hochwertige Unterkunft mit viel Platz und modernen Annehmlichkeiten wünschen, sei es als Dauerwohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Die fünf Schlafzimmer mit Bad en-suite bieten Komfort für alle Bewohner und Gäste. Die Lage in einer etablierten, aber ruhigen Urbanisation spricht jene an, die eine friedliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport bevorzugen. Die moderne Architektur und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale richten sich an Käufer mit einem anspruchsvollen Geschmack.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde nach höchsten Standards erbaut. Sie verfügt über eine moderne Architektur mit klaren Linien und einem Fokus auf natürliche Lichtdurchflutung. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was sich in den eleganten Bädern und der vollausgestatteten, modernen Küche widerspiegelt. Große Fensterfronten öffnen sich zu weitläufigen Terrassen und dem privaten Infinity-Pool. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die großzügigen Einbauschränke für Ordnung sorgen. Das Anwesen bietet zudem einen privaten Parkbereich für mindestens zwei Fahrzeuge.
Die freistehende Villa in Marbesa wird zu einem Preis von 3.450.000 € angeboten. Dies spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 408 m² und die exklusive Strandlage wider. Das Grundstück umfasst 669 m². Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit durch den Verkaufsprozess bestimmt wird. Der angegebene Preis ist der Angebotspreis und kann je nach Verhandlungsbasis variieren. Derzeit ist nur diese eine Einheit verfügbar.
Marbesa, östlich von Marbella gelegen, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zum Strand. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus luxuriösen Villen und einigen Apartmentkomplexen, durchsetzt mit grünen Flächen. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem ganzjährigen Aufenthalt im Freien ein. Das Meer ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Tennisclubs macht die Gegend auch für Sportbegeisterte attraktiv. Das Leben hier verbindet die Ruhe einer exklusiven Wohngegend mit der Lebendigkeit der nahen Küstenstädte.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einer bevorzugten Urbanisation östlich von Marbella, die für ihre Nähe zum Meer und ihre ruhige Atmosphäre bekannt ist. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte (490 m), Restaurants (30 in 2 km Radius) und Apotheken (1,6 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung zu Marbella-Zentrum beträgt etwa 10 km, was eine gute Anbindung an größere städtische Infrastrukturen bietet. Die Umgebung ist international geprägt, mit einer Mischung aus lokalen und internationalen Einwohnern, was zu einem vielfältigen sozialen Umfeld beiträgt.
Diese Villa liegt in Marbesa, einem Küstenort östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und die gute Anbindung an Golfplätze und die Stadt Marbella. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wird ebenfalls verdeutlicht.
Marbesa liegt an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Lage östlich von Marbella positioniert die Villa in einer Gegend, die für ihre luxuriösen Anwesen, schönen Strände und exzellenten Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben, während die Urbanisation selbst eine ruhigere, exklusivere Atmosphäre bewahrt. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Touristenziel, das durch seine gute Infrastruktur und sein mediterranes Klima besticht.
Die Villa profitiert von ihrer Lage in Marbesa, die eine hervorragende Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen bietet. Der Playa de Artola ist nur 1,1 km entfernt, gefolgt vom Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Mehrere renommierte Golfplätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist gut; er ist etwa 31 km (hemelsbreed) entfernt. Es gibt 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein privater Parkplatz für mindestens zwei Autos vorhanden ist. Eine EV-Ladestation ist 3,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Leben im Freien und einen fünfmonatigen Badesaison, in der die Wassertemperatur regelmäßig über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen südwestlichen Ausrichtung, die für viel Sonnenschein sorgt. Die Landschaft ist durch die Nähe zum Meer und eine üppige Vegetation geprägt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal gelegen für Strandliebhaber und Golfer. Mehrere beliebte Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind erstklassige Plätze wie Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km) leicht erreichbar. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Wassersport, Tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) und Bootsfahrten ab dem nahegelegenen Puerto Cabopino (1,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Lage östlich von Marbella positioniert die Villa in einer Gegend, die für ihre luxuriösen Anwesen, schönen Strände und exzellenten Golfplätze bekannt ist. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Nachtleben, während die Urbanisation selbst eine ruhigere, exklusivere Atmosphäre bewahrt. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein bedeutendes Touristenziel, das durch seine gute Infrastruktur und sein mediterranes Klima besticht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 € oder Aby Upper ab 320.000 €) oder Benalmádena (z.B. Alba Benalmádena ab 699.000 €) positioniert sich diese Villa in Marbesa in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Lage, die großzügige Bauweise auf einem privaten Grundstück und die direkte Strandnähe zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Apartment- oder Reihenhaus-Angebote darstellen, handelt es sich hier um eine freistehende Luxusvilla. Die Preise in Marbesa, insbesondere für Objekte mit diesen Merkmalen, bewegen sich typischerweise im Bereich von mehreren Millionen Euro. Der Markt für solche hochwertigen Immobilien an der Costa del Sol ist stabil, aber stark nachgefragt, was die Preisgestaltung von 3.450.000 € rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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