Questa villa indipendente si trova a Marbesa, un quartiere ricercato a est di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Con 5 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 408 m² di superficie abitabile, la proprietà su un terreno di 669 m² offre lusso e comfort moderni. Il prezzo a partire da €3.450.000 riflette l'esclusività e la posizione privilegiata. Marbesa è rinomata per la sua atmosfera tranquilla e la buona accessibilità, rendendo questa villa un'opzione attraente per acquirenti esigenti che desiderano godersi la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Marbesa, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. La prossimità immediata alla spiaggia e ai servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e ristoranti, sottolinea il suo fascino. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, ideale per una vita costiera rilassata.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di alta qualità, ampi spazi abitativi e una posizione esclusiva. Le cinque camere da letto con bagno privato sono perfette per famiglie o per ospitare ospiti. L'architettura moderna con ampie terrazze e piscina a sfioro supporta uno stile di vita lussuoso.
La villa è stata costruita secondo i più alti standard e si caratterizza per un'architettura moderna. Dispone di una piscina a sfioro e di un'ampia terrazza sul tetto con vista sul mare. La costruzione è completata, la proprietà è pronta per essere abitata ed è in eccellenti condizioni.
Questa proprietà non deve essere considerata un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma piuttosto una villa esistente, sebbene eccellentemente mantenuta. La superficie del giardino, 669 m², è moderata per una villa di queste dimensioni. Non ci sono restrizioni esplicite d'uso, ma la sua ubicazione in un contesto urbano va tenuta in considerazione.
Ref: VL842821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso vicino alla spiaggia e che danno priorità alla privacy. È ideale per famiglie che desiderano un alloggio di alta qualità con molto spazio e comfort moderni, sia come residenza permanente che come casa vacanze esclusiva. Le cinque camere da letto con bagno privato offrono comfort per tutti i residenti e gli ospiti. La posizione in un'urbanizzazione consolidata ma tranquilla piacerà a coloro che apprezzano un ambiente pacifico ma preferiscono la vicinanza a centri urbani e attività ricreative come il golf e gli sport acquatici. L'architettura moderna e le finiture di alta qualità si rivolgono ad acquirenti dal gusto esigente.
La villa si presenta in condizioni eccellenti ed è stata costruita secondo i più alti standard. Presenta un'architettura moderna dalle linee pulite e un focus sull'ingresso della luce naturale. Gli interni sono dotati di materiali di alta qualità, visibili negli eleganti bagni e nella cucina moderna completamente attrezzata. Grandi finestre si aprono su ampie terrazze e sulla piscina privata a sfioro. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, mentre gli ampi armadi a muro mantengono l'ordine. La proprietà comprende anche un parcheggio privato per almeno due veicoli.
La villa indipendente a Marbesa è offerta al prezzo di €3.450.000. Questo prezzo riflette le finiture di lusso, gli ampi spazi abitativi di 408 m² e la posizione privilegiata vicino alla spiaggia. Il terreno copre 669 m². Si tratta di una proprietà singola, la cui disponibilità dipende dal processo di vendita. Il prezzo indicato è il prezzo di offerta e può variare a seconda delle negoziazioni. Attualmente è disponibile solo questa unità.
Marbesa, situata a est di Marbella, offre un'atmosfera residenziale tranquilla con accesso diretto al mare. L'ambiente è caratterizzato da un mix di ville di lusso e alcuni complessi di appartamenti, intervallati da aree verdi. L'ambiente urbano garantisce che servizi come ristoranti, negozi e supermercati siano facilmente raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a trascorrere tempo all'aperto tutto l'anno. Il mare è a pochi passi e la stagione balneare dura cinque mesi. La vicinanza a campi da golf e club di tennis rinomati rende la zona attraente anche per gli appassionati di sport. La vita qui combina la tranquillità di una zona residenziale esclusiva con la vivacità delle vicine città costiere.
La villa si trova a Marbesa, un'urbanizzazione privilegiata a est di Marbella, nota per la sua vicinanza al mare e per la sua atmosfera tranquilla. Si trova in un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati (490 m), ristoranti (30 in un raggio di 2 km) e farmacie (1,6 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La distanza dal centro di Marbella è di circa 10 km, offrendo un buon accesso a infrastrutture urbane più ampie. La regione è cosmopolita, con un mix di residenti locali e internazionali, che contribuisce a un ambiente sociale diversificato.
Questa villa si trova a Marbesa, una località costiera a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de Artola e il buon collegamento con i campi da golf e la città di Marbella. Viene evidenziato anche l'ambiente urbano con servizi accessibili a piedi.
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna nella provincia di Málaga. La sua posizione a est di Marbella posiziona la villa in una zona rinomata per le sue proprietà di lusso, le bellissime spiagge e gli eccellenti campi da golf. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di attività culturali, gastronomiche e notturne, mentre l'urbanizzazione stessa conserva un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione turistica importante, apprezzata per la sua buona infrastruttura e il suo clima mediterraneo.
La villa beneficia della sua posizione a Marbesa, che offre un'eccellente accessibilità a spiagge e campi da golf. La Playa de Artola dista solo 1,1 km, seguita dalla Playa de Cabopino (1,6 km) e dalla Playa de Calahonda (2,1 km). Diversi campi da golf rinomati come il Cabopino Golf (1,6 km) e il Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è buono; dista circa 31 km (in linea d'aria). Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto, sebbene sia disponibile un parcheggio privato per almeno due auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,6 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo permette di godere della vita all'aria aperta per un lungo periodo e una stagione balneare di cinque mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare e gode di un orientamento a sud-ovest, che garantisce una luce solare ottimale. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da una vegetazione lussureggiante. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni ideali per vivere tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è idealmente situata per gli amanti della spiaggia e del golf. Diverse spiagge rinomate si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Queste spiagge sono note per la loro qualità e offrono diverse attività ricreative. Per i golfisti, campi di prima classe come il Cabopino Golf (1,6 km), il Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e il Greenlife Golf Marbella (2,6 km) sono facilmente accessibili. Ulteriori attività ricreative includono sport acquatici, tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) e gite in barca dal vicino Puerto Cabopino (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna nella provincia di Málaga. La sua posizione a est di Marbella posiziona la villa in una zona rinomata per le sue proprietà di lusso, le bellissime spiagge e gli eccellenti campi da golf. La vicinanza a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di attività culturali, gastronomiche e notturne, mentre l'urbanizzazione stessa conserva un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione turistica importante, apprezzata per la sua buona infrastruttura e il suo clima mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da €418.800 o Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (ad esempio, Alba Benalmádena da €699.000), questa villa a Marbesa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alla posizione esclusiva, alla costruzione spaziosa su un terreno privato e alla vicinanza immediata alla spiaggia. Mentre i progetti comparati sono spesso appartamenti o case a schiera, qui si tratta di una villa di lusso indipendente. I prezzi a Marbesa, in particolare per proprietà con queste caratteristiche, si collocano tipicamente nella fascia di diversi milioni di euro. Il mercato immobiliare di lusso di alta qualità sulla Costa del Sol è stabile ma molto richiesto, il che giustifica il prezzo di €3.450.000.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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