Esta moradia independente está situada em Marbesa, um bairro procurado a leste de Marbella, a poucos minutos a pé da praia. Com 5 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 408 m² de área útil, a propriedade, num terreno de 669 m², oferece luxo e conforto modernos. O preço a partir de 3.450.000 € reflete a exclusividade e a localização privilegiada. Marbesa é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e boa acessibilidade, tornando esta moradia uma opção atraente para compradores exigentes que desejam desfrutar da vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Marbesa, uma zona residencial estabelecida perto de Marbella. A proximidade imediata à praia e às comodidades acessíveis a pé, como supermercados e restaurantes, sublinha o seu apelo. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, ideal para uma vida costeira descontraída.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade, amplos espaços de vida e uma localização exclusiva. Os cinco quartos com casa de banho privativa são perfeitos para famílias ou para receber convidados. A arquitetura moderna com grandes terraços e piscina infinita apoia um estilo de vida luxuoso.
A moradia foi construída com os mais altos padrões e caracteriza-se por uma arquitetura moderna. Dispõe de uma piscina infinita e um terraço amplo no telhado com vista mar. A construção está concluída, a propriedade está pronta a habitar e em excelente estado.
Esta propriedade não deve ser considerada um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim uma moradia existente, embora excelentemente mantida. A área do jardim, 669 m², é moderada para uma moradia deste tamanho. Não existem restrições explícitas de utilização, mas a sua localização num ambiente urbano deve ser tida em conta.
Ref: VL842821
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo perto da praia e que priorizam a privacidade. É ideal para famílias que desejam alojamento de alta qualidade com muito espaço e comodidades modernas, seja como residência permanente ou como casa de férias exclusiva. Os cinco quartos com casa de banho privativa oferecem conforto para todos os residentes e convidados. A localização numa urbanização estabelecida mas tranquila irá agradar a quem aprecia um ambiente pacífico, mas prefere a proximidade a centros urbanos e a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos. A arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade destinam-se a compradores com um gosto exigente.
A moradia apresenta-se em excelente estado e foi construída segundo os mais altos padrões. Apresenta uma arquitetura moderna com linhas limpas e um foco na entrada de luz natural. Os interiores estão equipados com materiais de alta qualidade, visíveis nas elegantes casas de banho e na cozinha moderna totalmente equipada. Grandes janelas abrem-se para amplos terraços e para a piscina infinita privada. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto os amplos roupeiros embutidos mantêm a ordem. A propriedade inclui também uma área de estacionamento privada para pelo menos dois veículos.
A moradia independente em Marbesa é oferecida pelo preço de 3.450.000 €. Este valor reflete os acabamentos de luxo, os amplos espaços de 408 m² e a localização privilegiada junto à praia. O terreno abrange 669 m². Trata-se de uma propriedade única, cuja disponibilidade depende do processo de venda. O preço indicado é o preço de oferta e pode variar dependendo das negociações. Atualmente, apenas uma unidade está disponível.
Marbesa, localizada a leste de Marbella, oferece uma atmosfera residencial tranquila com acesso direto à praia. Os arredores são caracterizados por uma mistura de moradias de luxo e alguns complexos de apartamentos, intercalados com áreas verdes. O ambiente urbano garante que comodidades como restaurantes, lojas e supermercados sejam facilmente acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a passar tempo ao ar livre durante todo o ano. O mar fica a poucos passos de distância, e a época balnear estende-se por cinco meses. A proximidade a campos de golfe e clubes de ténis de renome também torna a zona atrativa para os entusiastas do desporto. A vida aqui combina a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva com a vivacidade das cidades costeiras vizinhas.
A moradia está situada em Marbesa, uma urbanização privilegiada a leste de Marbella, conhecida pela sua proximidade ao mar e pelo seu ambiente tranquilo. Situa-se num ambiente urbano onde muitas comodidades, como supermercados (490 m), restaurantes (30 num raio de 2 km) e farmácias (1,6 km), são facilmente acessíveis a pé. A distância ao centro de Marbella é de aproximadamente 10 km, proporcionando um bom acesso a infraestruturas urbanas mais amplas. A região é cosmopolita, com uma mistura de residentes locais e internacionais, o que contribui para um ambiente social diversificado.
Esta moradia está localizada em Marbesa, uma localidade costeira a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a praias como a Playa de Artola e a boa ligação a campos de golfe e à cidade de Marbella. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé também é destacado.
Marbesa situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha na província de Málaga. A sua localização a leste de Marbella posiciona a moradia numa área conhecida pelas suas propriedades de luxo, belas praias e excelentes campos de golfe. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de atividades culturais, gastronómicas e de vida noturna, enquanto a própria urbanização mantém uma atmosfera mais tranquila e exclusiva. A Costa del Sol como um todo é um destino turístico importante, apreciado pela sua boa infraestrutura e clima mediterrânico.
A moradia beneficia da sua localização em Marbesa, que oferece excelente acessibilidade a praias e campos de golfe. A Playa de Artola fica apenas a 1,1 km, seguida da Playa de Cabopino (1,6 km) e da Playa de Calahonda (2,1 km). Vários campos de golfe de renome, como o Cabopino Golf (1,6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,5 km), também se encontram nas imediações. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa; fica a cerca de 31 km (em linha reta). Existem 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro, embora haja estacionamento privado para pelo menos dois carros. Um posto de carregamento para veículos elétricos fica a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar da vida ao ar livre durante um longo período e uma época balnear de cinco meses, durante a qual a temperatura da água ultrapassa regularmente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar e beneficia de uma orientação sudoeste, garantindo uma luz solar ótima. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e por uma vegetação luxuriante. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições ideais para viver durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está idealmente localizada para amantes de praia e golfe. Várias praias populares encontram-se nas imediações, incluindo a Playa de Artola (1,1 km), a Playa de Cabopino (1,6 km) e a Playa de Calahonda (2,1 km). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e oferecem várias atividades de lazer. Para os golfistas, campos de primeira linha como o Cabopino Golf (1,6 km), o Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e o Greenlife Golf Marbella (2,6 km) são facilmente acessíveis. Lazer adicional inclui desportos aquáticos, ténis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) e passeios de barco a partir do vizinho Puerto Cabopino (1,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha na província de Málaga. A sua localização a leste de Marbella posiciona a moradia numa área conhecida pelas suas propriedades de luxo, belas praias e excelentes campos de golfe. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de atividades culturais, gastronómicas e de vida noturna, enquanto a própria urbanização mantém uma atmosfera mais tranquila e exclusiva. A Costa del Sol como um todo é um destino turístico importante, apreciado pela sua boa infraestrutura e clima mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de 418.800 € ou Aby Upper a partir de 320.000 €) ou Benalmádena (por exemplo, Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), esta moradia em Marbesa posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto deve-se à localização exclusiva, à construção espaçosa num terreno privado e à proximidade imediata da praia. Enquanto os projetos comparados são frequentemente apartamentos ou moradias geminadas, trata-se aqui de uma moradia de luxo independente. Os preços em Marbesa, especialmente para propriedades com estas características, situam-se tipicamente na faixa de vários milhões de euros. O mercado de imóveis de luxo de alta qualidade na Costa del Sol é estável, mas muito procurado, o que justifica o preço de 3.450.000 €.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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