Cette villa individuelle est située à Marbesa, un quartier prisé à l'est de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. Avec 5 chambres et 5 salles de bains sur 408 m² de surface habitable, la propriété sur un terrain de 669 m² offre luxe et confort modernes. Le prix de départ est de 3 450 000 €, reflétant l'exclusivité et l'emplacement de premier ordre. Marbesa est réputée pour son atmosphère tranquille et sa bonne accessibilité, ce qui fait de cette villa une option attrayante pour les acheteurs exigeants souhaitant profiter de la vie méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Marbesa, un quartier résidentiel établi près de Marbella. La proximité immédiate de la plage et des commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés et les restaurants, souligne son attrait. L'emplacement offre un bon équilibre entre calme et accessibilité, idéal pour une vie côtière détendue.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient des finitions de haute qualité, de grands espaces de vie et un emplacement exclusif. Les cinq chambres avec salle de bain attenante sont parfaites pour les familles ou pour recevoir des invités. L'architecture moderne avec de grandes terrasses et une piscine à débordement soutient un style de vie luxueux.
La villa a été construite selon les normes les plus élevées et se caractérise par une architecture moderne. Elle dispose d'une piscine à débordement et d'une terrasse sur le toit spacieuse avec vue sur la mer. La construction est terminée, la propriété est prête à emménager et en excellent état.
Cette propriété ne doit pas être considérée comme un nouveau projet de construction au sens classique, mais comme une villa existante, bien qu'excellemment entretenue. La superficie du jardin, 669 m², est modérée pour une villa de cette taille. Il n'y a pas de restrictions explicites d'utilisation, mais il faut tenir compte de son emplacement dans un environnement urbain.
Ref: VL842821
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe près de la plage et qui privilégient la vie privée. Elle est idéale pour les familles souhaitant un logement de haute qualité avec beaucoup d'espace et des commodités modernes, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive. Les cinq chambres avec salle de bain attenante offrent un confort pour tous les résidents et invités. L'emplacement dans une urbanisation établie mais calme plaira à ceux qui apprécient un environnement paisible tout en préférant la proximité des centres urbains et des activités de loisirs comme le golf et les sports nautiques. L'architecture moderne et les équipements de haute qualité s'adressent aux acheteurs au goût exigeant.
La villa est en excellent état et a été construite selon les normes les plus élevées. Elle présente une architecture moderne aux lignes épurées, axée sur la lumière naturelle. Les intérieurs sont dotés de matériaux de haute qualité, visibles dans les salles de bain élégantes et la cuisine moderne entièrement équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur de vastes terrasses et la piscine privée à débordement. La climatisation assure des températures agréables, tandis que les grands placards intégrés maintiennent l'ordre. La propriété comprend également un parking privé pour au moins deux véhicules.
La villa individuelle de Marbesa est proposée au prix de 3 450 000 €. Ce prix reflète les finitions luxueuses, les grands espaces de vie de 408 m² et l'emplacement privilégié en bord de mer. Le terrain s'étend sur 669 m². Il s'agit d'un bien unique dont la disponibilité dépend du processus de vente. Le prix indiqué est le prix de vente et peut varier selon les négociations. Actuellement, une seule unité est disponible.
Marbesa, située à l'est de Marbella, offre une atmosphère résidentielle paisible avec un accès direct à la plage. Les environs sont caractérisés par un mélange de villas de luxe et de quelques complexes d'appartements, entrecoupés d'espaces verts. L'environnement urbain garantit que les commodités telles que restaurants, magasins et supermarchés sont facilement accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à passer du temps à l'extérieur toute l'année. La mer n'est qu'à quelques pas, et la saison de baignade s'étend sur cinq mois. La proximité de terrains de golf et de clubs de tennis renommés rend la région attrayante également pour les amateurs de sport. La vie ici combine le calme d'un quartier résidentiel exclusif avec la vivacité des villes côtières voisines.
La villa est située à Marbesa, une urbanisation privilégiée à l'est de Marbella, connue pour sa proximité avec la mer et son atmosphère tranquille. Elle se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que supermarchés (490 m), restaurants (30 dans un rayon de 2 km) et pharmacies (1,6 km) sont facilement accessibles à pied. La distance du centre de Marbella est d'environ 10 km, offrant un bon accès aux infrastructures urbaines plus larges. La région est cosmopolite, avec un mélange d'habitants locaux et internationaux, ce qui contribue à un environnement social diversifié.
Cette villa est située à Marbesa, une localité côtière à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages comme Playa de Artola et le bon accès aux terrains de golf et à la ville de Marbella. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied est également mis en évidence.
Marbesa est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne dans la province de Málaga. Son emplacement à l'est de Marbella positionne la villa dans une zone réputée pour ses propriétés de luxe, ses belles plages et ses excellents terrains de golf. La proximité de Marbella offre un accès à une large gamme d'activités culturelles, gastronomiques et nocturnes, tandis que l'urbanisation elle-même conserve une atmosphère plus calme et exclusive. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure, appréciée pour sa bonne infrastructure et son climat méditerranéen.
La villa bénéficie de son emplacement à Marbesa, offrant une excellente accessibilité aux plages et aux terrains de golf. La plage d'Artola n'est qu'à 1,1 km, suivie par la plage de Cabopino (1,6 km) et la plage de Calahonda (2,1 km). Plusieurs terrains de golf réputés tels que le golf de Cabopino (1,6 km) et le Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sont également à proximité immédiate. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est bonne; il est à environ 31 km (à vol d'oiseau). Il y a 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'un parking privé pour au moins deux voitures soit disponible. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,6 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter de la vie en extérieur pendant une longue période et une saison de baignade de cinq mois où la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal. Le paysage est caractérisé par la proximité de la mer et une végétation luxuriante. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions idéales pour une vie à l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amoureux de la plage et du golf. Plusieurs plages populaires sont à proximité immédiate, notamment Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Ces plages sont réputées pour leur qualité et offrent diverses activités de loisirs. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que le golf de Cabopino (1,6 km), le Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et le Greenlife Golf Marbella (2,6 km) sont facilement accessibles. Les loisirs supplémentaires comprennent les sports nautiques, le tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) et la navigation de plaisance depuis le Puerto Cabopino voisin (1,8 km).
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires d'Espagne dans la province de Málaga. Son emplacement à l'est de Marbella positionne la villa dans une zone réputée pour ses propriétés de luxe, ses belles plages et ses excellents terrains de golf. La proximité de Marbella offre un accès à une large gamme d'activités culturelles, gastronomiques et nocturnes, tandis que l'urbanisation elle-même conserve une atmosphère plus calme et exclusive. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination touristique majeure, appréciée pour sa bonne infrastructure et son climat méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparées à d'autres offres dans la région d'Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 € ou Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (par exemple, Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ces villas à Marbesa se situent dans une gamme de prix nettement supérieure. Cela est dû à l'emplacement exclusif, à la construction spacieuse sur un terrain privé et à la proximité immédiate de la plage. Alors que les projets comparés sont souvent des appartements ou des maisons de ville, il s'agit ici d'une villa de luxe individuelle. Les prix à Marbesa, en particulier pour des propriétés présentant ces caractéristiques, se situent généralement dans la fourchette de plusieurs millions d'euros. Le marché de l'immobilier de luxe de cette qualité sur la Costa del Sol est stable mais très demandé, ce qui justifie le prix de 3 450 000 €.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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