モダンな生活のために建てられたこの現代的なヴィラは、人気のマルベサ（Marbesa）エリアにあり、ビーチまで徒歩数分です。最高基準で建てられたこのヴィラは、プライベートなインフィニティプールをエレガントに取り囲むデザインで、屋内と屋外の生活空間をシームレスに繋いでいます。南西向きのヴィラからは、海と山の両方の景色を楽しめます。5つのエンスイートベッドルームは、最高品質の素材で仕上げられています。広々としたテラスと地下スペースは、エンターテイメントに十分な空間を提供します。このプロジェクトは、ビーチと地元の設備に近い、洗練されたライフスタイルを提案します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、人気のマルベサ（Marbesa）の都市化地域にあり、ビーチまで徒歩数分です。このエリアには、レストラン、銀行、薬局などのアメニティが豊富にあり、ゴルフコースやスポーツセンターにも近接しています。周辺環境は、ビーチライフの利便性と穏やかな居住環境を兼ね備えています。
このヴィラは、モダンで贅沢なライフスタイルを求める購入者に最適です。5つのエンスイートベッドルーム、設備の整ったキッチン、広々としたリビングエリアは、家族やゲストに快適な空間を提供します。地下のゲームルームと屋上のサンルームは、エンターテイメントやリラクゼーションのための追加の可能性を提供します。
ヴィラは優れた状態で、モダンなデザインと高品質な素材で建てられています。プロジェクトは、屋内と屋外の空間のシームレスな移行と海の眺めを強調しています。データに新しいか改修済みかが明記されていなくても、その優れた状態とモダンな設備は、最近の完成または丁寧なメンテナンスを示唆しています。
ヴィラからは、海以外の山の景色は望めません。エネルギー効率ラベルと土地登記参照情報は提供されていません。プライベート駐車場はありますが、正確な台数は明記されておらず、「複数台」および「プライベート」という表現のみです。
Ref: VL842821
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、ビーチライフの利便性を享受しながら、モダンで豪華なライフスタイルを求める個人や家族に最適です。広々としたリビングエリア、エンターテイメントルーム、複数のテラスは、社交のための十分なスペースを提供するため、頻繁にゲストをもてなす方々に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、近くの複数のゴルフコース（Cabopino Golfなど、1.6km先）が理想的な選択肢となります。さらに、ヴィラがビーチに近いことは、アンダルシアの太陽と地中海のライフスタイルを楽しむための素晴らしい場所となっています。マルベサ（Marbesa）で静かで便利な家を探しているすべての人にとって、これは素晴らしい選択肢です。
ヴィラは最高基準で建設され、仕上げられています。インテリアデザインはモダンな美学を強調しており、設備の整ったスタイリッシュなモダンキッチンと、エンターテイメントに最適なオープンプランのダイニングエリアが接続されています。リビングエリアは、自然光を最大限に活用し、海岸の景色を提供するように設計されています。5つのベッドルームすべてにエンスイートバスルームがあり、高品質な素材で仕上げられています。プライベートなインフィニティプールと広々としたテラスは、生活の質を高め、屋内と屋外の空間のシームレスな移行を保証します。地下にはスタイリッシュなゲーム・エンターテイメントエリアもあります。
このヴィラは3,450,000ユーロから販売されています。5つのベッドルームと5つのバスルーム、408平方メートルの居住面積、669平方メートルの敷地面積を誇ります。その優れた立地、高品質な設備、海の眺めを考慮すると、この価格はプレミアムな位置づけを反映しています。現在、このプロジェクトは独占的なオファーのようです。他の価格帯の選択肢はありません。
マルベサ（Marbesa）は、国際的および地元の住民が住む、確立された人気の都市化地域であり、この地域で最も有名なビーチクラブやレストランに近いことで知られています。マルベリャの東に位置するこのエリアは、魅力的で静かでありながら、エルビリア（Elviria）のショップやレストラン、週刊市場にも近接しています。プラヤ・デ・アルトーラ（Playa de Artola）からわずか1.1kmのビーチへの近さは、住民にビーチでのレクリエーションへの容易なアクセスを提供します。ヴィラ周辺の都市環境は、便利なアクセスと手の届くアメニティを提供し、リラックスした快適なモダンなライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
マルベサ（Marbesa）エリアは、確立された人気の都市化地域であり、都会的なアメニティとビーチへの近さを提供しています。ヴィラはビーチからわずか1.1kmの距離にあり、徒歩圏内です。このエリアには、30以上のレストラン、銀行、カフェ、薬局など、豊富なアメニティがあり、すべて2km圏内にあります。病院は6.4km、インターナショナルスクールは3.6kmの距離にあり、日常生活のニーズを完全に満たしています。このエリアには、アクティブな人々 のニーズを満たす複数のスポーツセンターやゴルフコースも含まれています。1.1km先のプラヤ・デ・アルトーラ（Playa de Artola）ビーチは、リラクゼーションとレクリエーションの場を提供しています。
この地図は、マルベサのヴィラの場所を示しており、ビーチ（Playa de Artola、1.1km）と主要なゴルフコース（Cabopino Golf、1.6km）への近さを強調しています。また、マラガ空港（31km）までの距離も表示しており、国際的なアクセス性を強調しています。周辺の豊富なレストランやショップの選択肢は、その優れた立地をさらに裏付けています。
マルベサ（Marbesa）は、マルベリャの東に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの確立されたエリアです。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、便利な都市アメニティへの近さで知られています。コスタ・デル・ソル沿いのその立地は、マラガ空港（31km）が遠くないため、良好なアクセスを提供し、国際的な接続を容易にします。コスタ・デル・ソル沿いの他の、より遠い、または孤立したエリアと比較して、マルベサ（Marbesa）は、静かな居住環境と都市へのアクセスのバランスを提供します。
このヴィラはビーチ（Playa de Artola）からわずか1.1kmの距離にあり、ビーチライフに最適です。最寄りのスーパーマーケットは490メートル、薬局は1.6km、病院は6.4kmの距離にあり、日常生活を便利にしています。ゴルフ愛好家にとって、近くには複数のゴルフコースがあり、最も近いCabopino Golfはわずか1.6kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、ヴィラから約31km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関は充実しており、11路線と50のバス停があります。車でのアクセスも便利で、近くには電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ（Marbesa）エリアは地中海性気候で、年間平均気温は17.8℃、12℃から26℃の間で変動します。この地域は日照時間が長く、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃を超えます。ヴィラは海抜17メートルの平坦な土地にあり、ビーチへの傾斜は0.0%で、容易にアクセスできます。ゴルフコースやビーチなどの周辺地域は、自然との触れ合いやアウトドアアクティビティの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、いくつかの有名なビーチの近くにあり、最も近いPlaya de Artolaまではわずか1.1kmです。他の近くのビーチには、Playa de Cabopino（1.6km）やPlaya de Calahonda（2.1km）があります。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高いレクリエーション環境を提供しています。さらに、このエリアには、多数のゴルフコース（Cabopino Golfなど、1.6km）、テニスクラブ（Don Carlos Tennis Club、1.3km）、ウォータースポーツの機会など、多くのスポーツおよびレクリエーション施設があります。近くのPuerto Cabopinoマリーナ（1.8km）も、セーリング愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
マルベサ（Marbesa）は、マルベリャの東に位置し、コスタ・デル・ソル沿いの確立されたエリアです。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、便利な都市アメニティへの近さで知られています。コスタ・デル・ソル沿いのその立地は、マラガ空港（31km）が遠くないため、良好なアクセスを提供し、国際的な接続を容易にします。コスタ・デル・ソル沿いの他の、より遠い、または孤立したエリアと比較して、マルベサ（Marbesa）は、静かな居住環境と都市へのアクセスのバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、マルベサのこのヴィラは大幅に高価で、3,450,000ユーロに達します。これは、マルベリャでの高級な立地、ビーチへの近さ、独立型ヴィラとしてのステータス、およびより広い居住面積（408平方メートル）を反映しています。エステポナのプロジェクトは通常、アパートまたはタウンハウスであり、より競争力のある価格を提供しますが、マルベサのヴィラのようなユニークさと広さを欠いている可能性があります。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）もマルベサのヴィラより安価ですが、そのカテゴリーや立地（マルベリャからある程度の距離にあるベナルマデナ）は異なる場合があります。マルベサのヴィラの価格設定は、その高級な位置づけ、広々とした空間、そしてビーチと都市生活を組み合わせた珍しいオファーと一致しています。エステポナのプロジェクトはより低いエントリー価格を提供していますが、マルベサのヴィラは、特に海辺の独立した家を探している購入者にとって、ユニークなライフスタイルと空間を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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