Cette propriété exclusive à Marbesa, Málaga, incarne la qualité supérieure de la vie méditerranéenne. Située sur un généreux terrain de 2450 m², cette villa individuelle de 639 m² offre une combinaison inégalée d'espace, de design et de confort. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette maison est conçue pour les acheteurs exigeants qui apprécient la vie privée et la proximité de la côte. La villa a été achevée selon les normes les plus élevées et offre un accès direct aux commodités et à la vie de plage de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un quartier résidentiel établi sur la côte de Málaga. Elle se trouve à proximité de la plage, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée, tout en étant intégrée dans un environnement urbain qui assure une bonne accessibilité aux services et commodités. Cet emplacement combine le calme d'une résidence côtière avec la proximité pratique des infrastructures urbaines.
Cette propriété répond aux désirs de résidence les plus exigeants pour les familles ou les personnes seules sophistiquées. La distribution spatiale généreuse avec six chambres et quatre salles de bains, combinée à un terrain spacieux, offre beaucoup d'espace pour la vie privée et les activités communes. Les équipements de haute qualité et la proximité des plages et des loisirs séduisent les acheteurs à la recherche d'un style de vie élevé sur la Costa del Sol.
Cette villa individuelle est un nouveau projet qui a été récemment achevé. La construction a été réalisée selon les normes actuelles, en mettant l'accent sur la qualité et la durabilité. La propriété est prête à être occupée immédiatement. La construction moderne s'intègre harmonieusement dans l'environnement établi de Marbesa et offre un confort de vie contemporain.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels que des centres commerciaux ou des transports publics directement sur la propriété, mais ceux-ci sont accessibles à pied. Il ne s'agit pas d'un bien d'investissement au sens d'un immeuble collectif, mais d'une résidence exclusive pour l'usage personnel. La description ne contient aucune information sur des restrictions spécifiques au voisinage ou des règles communautaires.
Ref: VL650271
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse sur la Costa del Sol. Elle convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi qu'aux acheteurs qui apprécient un équipement de haute qualité et un emplacement de premier ordre. La proximité de la plage et des terrains de golf la rend attrayante pour les amateurs de sports nautiques et de golf. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui recherchent une résidence permanente ou une propriété de vacances exclusive dans un quartier établi et calme. La disponibilité immédiate est un avantage pour les acheteurs qui souhaitent déménager rapidement. L'orientation sud et la proximité des commodités soutiennent un style de vie méditerranéen confortable.
La villa se caractérise par une construction de haute qualité et des matériaux exclusifs. La surface habitable de 639 m² est généreusement conçue et offre beaucoup d'espace sur plusieurs niveaux. Les équipements comprennent le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, ainsi que des sols qui allient confort et esthétique. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans le salon. De grandes surfaces vitrées et des portes coulissantes assurent une lumière du jour abondante et permettent l'accès à de spacieuses terrasses. Les salles de bains sont conçues comme des espaces en suite, offrant un luxe privé. La villa dispose de l'énergie solaire pour la production d'électricité et est sécurisée par un système d'alarme.
La villa individuelle décrite ici est disponible à partir de 4.775.000 €. Cette offre concerne une propriété individuelle et représentative de 6 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 2450 m². La villa offre une surface habitable de 639 m² et est immédiatement disponible. Compte tenu de l'exclusivité de l'emplacement et de la qualité de construction élevée, les prix sont dans le segment supérieur du marché. Une ventilation détaillée de la tarification pour différentes options d'équipement ou tailles de terrain n'est pas disponible, car il s'agit d'un objet unique et achevé.
Marbesa, située sur la côte de Málaga, est une urbanisation établie qui se distingue par sa proximité avec la plage et les centres urbains importants. La région offre un style de vie méditerranéen détendu, caractérisé par la proximité de la mer et une infrastructure bien développée. On y trouve un mélange de calme et de confort urbain. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du climat ensoleillé et des activités côtières toute l'année. L'approvisionnement en biens de première nécessité est assuré par les supermarchés et magasins accessibles à pied, tandis que les centres plus éloignés comme Marbella sont facilement accessibles. La région est connue pour ses belles plages et sa proximité avec des terrains de golf de première classe, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour divers styles de vie.
La vie à Marbesa, un tronçon de côte à l'est de Marbella, est caractérisée par une atmosphère côtière détendue, combinée à la connexion aux infrastructures urbaines. La vie quotidienne est facilitée par les commodités accessibles à pied telles que les supermarchés (490 m), les pharmacies (1,6 km) et les restaurants (30 dans un rayon de 2 km). La proximité immédiate de la plage (1,1 km de Playa de Artola) invite à des promenades quotidiennes et à des activités de loisirs au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par un mélange de villas établies et d'espaces verts, ce qui crée une atmosphère résidentielle calme et agréable. La connexion aux grandes villes comme Marbella ou Málaga est bonne, ce qui permet d'accéder à un plus large éventail de culture, de gastronomie et de services.
La villa est stratégiquement située à Marbesa, une zone côtière de la municipalité de Marbella dans la province de Málaga. Cette région est connue pour ses plages attrayantes et sa proximité avec les terrains de golf. La carte visualise la position de la villa par rapport à la mer, aux plages importantes, aux parcours de golf et aux commodités urbaines.
Marbesa est située sur la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Géographiquement, Marbesa se trouve à l'est de Marbella et à l'ouest de Calahonda, dans la province de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des villes animées de Marbella et de Málaga et le calme d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol dans son ensemble est un centre touristique et économique important doté d'une infrastructure bien développée, facilitant l'accès aux aéroports internationaux et aux principales voies de transport. Marbesa s'intègre harmonieusement dans ce tableau en offrant une qualité de vie supérieure à proximité de la plage.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage n'est qu'à 1,1 km, d'autres plages comme Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, il existe un large choix: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km) sont quelques-uns des parcours situés à proximité. Les possibilités de sports nautiques et de détente au bord de la mer sont ainsi facilement accessibles. La région offre également d'autres possibilités de loisirs comme le tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) et des centres nautiques.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 851 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 26°C en été, ce qui assure un climat de vie agréable toute l'année. La zone est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des températures douces et une brise marine fraîche. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse régulièrement 20°C. La situation géographique sur la côte, combinée à une pente relativement faible du terrain, contribue à l'attractivité du site.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola et Playa de Cabopino ne sont qu'à environ 1,1 km et 1,6 km respectivement et offrent des plages de sable fin. Playa de Calahonda est également facilement accessible à 2,1 km. Pour les golfeurs, il existe un large éventail de choix: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km) ne sont que quelques-uns des parcours à proximité. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont ainsi facilement accessibles. La région offre également d'autres possibilités de loisirs comme le tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,3 km) et des centres sportifs.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol, une région connue pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Géographiquement, Marbesa se trouve à l'est de Marbella et à l'ouest de Calahonda, dans la province de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des villes animées de Marbella et de Málaga et le calme d'un quartier résidentiel établi. La Costa del Sol dans son ensemble est un centre touristique et économique important doté d'une infrastructure bien développée, facilitant l'accès aux aéroports internationaux et aux principales voies de transport. Marbesa s'intègre harmonieusement dans ce tableau en offrant une qualité de vie supérieure à proximité de la plage.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Marbesa se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Le prix indiqué de 4 775 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain (2450 m²), la surface habitable généreuse (639 m²) et la haute qualité de construction. Alors que les projets comparés représentent souvent des développements plus récents dans d'autres villes côtières ciblant un public plus large, ce projet s'adresse à une clientèle recherchant une résidence luxueuse, spacieuse et proche de la plage dans un quartier établi et prestigieux. La proximité de Marbella, des terrains de golf de première classe et de la plage, associée à l'intimité d'un grand terrain, justifie l'investissement plus élevé dans le contexte régional.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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