4-υπνοδωμάτιο Βίλα στο La Azohia

Περίληψη

Ανεξάρτητη βίλα 289 m² με 4 υπνοδωμάτια σε οικόπεδο 943 m²
Βρίσκεται σε απόσταση 484 μέτρων από την παραλία La Chapineta
Ιδιωτική πισίνα, σάουνα και χώρος για υπαίθρια μαγειρική
Απέχει 61 μέτρα από τον κοντινότερο υπεραγορά και 4.4 χλμ από φαρμακείο
Κλιματισμός, θέση θάλασσας και βουνών, πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για κατοίκηση

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με το έργο GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares, το οποίο ξεκινά από €539.900, η βίλα στην La Azohia προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο (943 m² έναντι μικρότερων επιφανειών σε πολυτελή συγκροτήματα) και μεγαλύτερη αυτονομία λόγω της ανεξάρτητης φύσης της. Ενώ το Los Alcazares είναι πιο τουριστικά αναπτυγμένο, η La Azohia διατηρεί πιο αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι παρόμοια και για τις δύο περιοχές, αλλά η La Azohia προσφέρει άμεση πρόσβαση σε φυσικές παραλίες αντί για οργανωμένες τουριστικές παραλίες. Οι τιμές είναι συγκρίσιμες, με την βίλα στην La Azohia να προσφέρει επιπλέον πλεονεκτήματα όπως ιδιωτική πισίνα, σάουνα και μεγαλύτερο οικόπεδο. Για αγοραστές που αναζητούν γνησιότητα και ηρεμία, η La Azohia αποτελεί ιδανικότερη επιλογή από το πιο τουριστικά αναπτυγμένο Los Alcazares.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο μακριά βρίσκεται το ακίνητο από τουριστικά κέντρα και νυχτερινή ζωή;

Η La Azohia διατηρεί χαρακτήρα ήσυχης τοπικής κοινότητας. Οι κοντινότερες τουριστικές αναπτύξεις βρίσκονται σε γειτονικές περιοχές σε απόσταση 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο. Δεν υπάρχουν μπαρ ή κέντρα διασκέδασης σε άμεση proximity.

Χρειάζεται αυτοκίνητο για την καθημερινή μετακίνηση;

Οι βασικές ανάγκες (υπεραγορά, παραλίες) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για επισκέψεις σε νοσοκομείο, φαρμακείο ή μεγάλες πόλεις απαιτείται αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία.

Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου;

Το ακίνητο διαθέτει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Ε, σύμφωνα με τα ισπανικά πρότυπα. Διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης για βελτιστοποίηση κατανάλωσης ενέργειας.

Υπάρχουν πρόσθετα έξοδα αγοράς πέρα από την τιμή;

Συνήθως ισχύουν φορολογικά έξοδα (ΙΤΠ 10% στη Μούρθια), τέλη συμβολαιογράφου, και δικαστικά τέλη. Συνιστάται έλεγχος του συμβολαιογράφου για ακριβή υπολογισμό επιπλέον δαπανών.

Ποιοι χώροι και υπηρεσίες περιλαμβάνονται στην βίλα;

Η βίλα διαθέτει ιδιωτική πισίνα, σάουνα, χώρο υπαίθριας ψύξης με barbecue, αποθηκευτικούς χώρους, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, και ανελκυστήρα για πρόσβαση όλων των επιπέδων.

Ποια είναι τα ετήσια λειτουργικά έξοδα για τη διατήρηση του ακινήτου;

Τα έξοδα περιλαμβάνουν φόρους ακίνητης περιουσίας (IBI), κόστος νερού και ηλεκτρισμού, συντήρηση πισίνας, και πιθανώς κοινόχρηστα εξαρτώμενα από την κοινότητα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα για γειτονικά κτίρια.

Πόσο χρόνο χρειάζεται για τη μεταβίβαση του ακινήτου;

Αφού επιτευχθεί συμφωνία, η διαδικασία μεταβίβασης διαρκεί συνήθως 1-2 μήνες. Απαιτείται απόκτηση ισπανικού αριθμού φορολογικού μητρώου (NIE) και άνοιγμα ισπανικού τραπεζικού λογαριασμού.

Είναι ασφαλής η περιοχή για μόνιμη διαβίωση;

Η La Azohia είναι ήσυχη τοπική κοινότητα με χαμηλή εγκληματικότητα. Η περιοχή συνδυάζει μόνιμους κατοίκους και εποχικούς επισκέπτες, διατηρώντας σταθερό πληθυσμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή με όλες τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία ενσωματώνει το αγροτικό στοιχείο με την επαφή της θάλασσας, δημιουργώντας ισορροπία Between φυσικό περιβάλλον και καθημερινές ανέσεις. Η άμεση proximity με το κέντρο της La Azohia προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες.

Δάπεδο

Η διαμόρφωση του ακινήτου ανταποκρίνεται σε ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή δεύτερης κατοικίας. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες παρέχουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο, ενώ οι δύο πλήρεις τουαλετες εξυπηρετούν τις απαιτήσεις μιας οικογένειας. Η ανεξαρτησία της βίλας προσφέρει ιδιωτικότητα και αυτονομία στους κατοίκους.

Κατάσταση Έργου

Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοχή. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένων των εγκαταστάσεων του κήπου και της πισίνας. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική, χωρίς ανάγκη για επιπλέον εργασίες ή ανακαινίσεις.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή γυμναστήρια. Η ευρύτερη περιοχή δεν παρουσιάζει ιδιαίτερη τουριστική κίνηση εκτός καλοκαιρινούς μήνες. Η απόσταση από διεθνή αεροδρόμιο απαιτεί σχεδιασμό για μετακινήσεις. Η περιοχή δεν προσφέρει νυχτερινή ζωή ή εμπορικά κέντρα κοντινά.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή ξεχωριστή δεύτερη κατοικία στην ακτή της Μούρθια. Ειδικότερα, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την αυτονομία της ανεξάρτητης κατοικίας. Η παρουσία του ανελκυστήρα το καθιστά κατάλληλο για άτομα με κινητικά προβλήματα ή ηλικιωμένους. Επίσης, αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν ήρεμο περιβάλλον για διακοπές μακριά από την αστική ζωή. Η τοποθεσία εξυπηρετεί και αγοραστές που αναζητούν επενδυτικό ακίνητο για ενοικίαση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, λόγω της μεγάλης ζήτησης για παραθαλάσσιες κατοικίες στην περιοχή.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατασκευή της βίλας χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα υλικών και προσεγμένης εκτέλεσης. Οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό τόσο για ψύξη όσο και για θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί πλήρως με σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με νέες συσκευές. Η παρουσία ενσωματωμένων ντουλαπών σε όλα τα υπνοδωμάτια βελτιώνει τη λειτουργικότητα. Η βεράντα 100 m² προσφέρει πρόσθετο χώρο για εξωτερική διαβίωση, ενώ η σάουνα ενισχύει την ποιότητα ζωής. Το ακίνητο διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους και χώρο για υπαίθρια ψύξη και ψυχαγωγία.

+44 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή του ακινήτου ορίζεται από €599.500, αντανακλώντας την επιφάνεια, την ποιότητα κατασκευής και την τοποθεσία. Η τιμή αναφέρεται σε πλήρη παραλαβή του ακινήτου χωρίς επιπλέον έξοδα για κατασκευές ή βελτιώσεις. Σε σύγκριση με παρόμοιες ανεξάρτητες βίλες στην ευρύτερη περιοχή της Μούρθια, η τιμή διατηρείται σε ανταγωνιστικά επίπεδα, ιδίως με βάση την άμεση proximity με την παραλία.

€599,500 Πωλήθηκε

Τιμή

Υπνοδωμάτια

289 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ήρεμο ρυθμό με έμφαση στην επαφή με τη φύση. Οι πρωινές βόλτες στην παραλία απέχουν λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια, ενώ οι αγορές μπορούν να γίνουν στον κοντινό υπεραγορά χωρίς χρήση οχήματος. Το απόγευμα, η βεράντα με θέση στη θάλασσα προσφέρει ιδανικό χώρο για ξεκούραση. Τα απογεύματα του καλοκαιριού, η ιδιωτική πισίνα λειτουργεί ως φυσική ψύξη. Το κτήμα διαθέτει χώρο για υπαίθρια μαγειρική με barbecue, ιδανικό για κοινωνικές εκδηλώσεις με φίλους και οικογένεια. Η παρουσία της σάουνας ενισχύει τις δυνατότητες χαλάρωσης, ενώ το ανελκυστήρας εξασφαλίζει πρόσβαση για άτομα με κινητικά προβλήματα σε όλους τους χώρους.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Azohia

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η περιοχή της La Azohia προσφέρει όλες τις βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος υπεραγορά βρίσκεται μόλις 61 μέτρα μακριά, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 16 χιλιόμετρα, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιοχή συνδέεται οδικά με μεγάλες πόλεις, με την Cartagena σε απόσταση 25 λεπτών και τη Μούρθια σε 50 λεπτών. Η κοντινότητα σε τρεις διαφορετικές παραλίες (484μ, 954μ και 1.2χλμ) προσφέρει ποικιλία επιλογών για θαλάσσια αναψυχή. Η παρουσία φαρμακείου σε απόσταση 4.4 χιλιομέτρων καλύπτει τις βασικές ιατρικές ανάγκες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία της βίλας παρουσιάζει ιδανική ισορροπία μεταξύ παράκτιας θέσης και αστικής ανάπτυξης. Χαρακτηρίζεται από την άμεση proximity με τη θάλασσα και την ταυτόχρονη ενσωμάτωση σε κοινότητα με βασικές υποδομές. Η περιοχή συνδυάζει φυσικό τοπίο με κατοικήσιμες υποδομές.

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

4-υπνοδωμάτιο Βίλα στο La Azohia