Samostojna vila v La Azohiji, Murcia, ki ponuja 289 m² bivalnega prostora na 943 m² zemljišča. Objekt s 4 spalnicami in 2 kopalnicami se nahaja neposredno ob obali v urbani okolici z bližnjo dostopnostjo do oskrbe. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev, medtem ko zasebni bazen, terase in vpogled v morje doprinosijo k bivalni kakovosti. Energetska učinkovitost E označuje standardni nivo energijske porabe za tovrstne objekte v regiji.
V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Golden Green Villas v Los Alcazaresu (od €539.900), ponuja vila v La Azohiji večjo površino zemljišča (943 m² proti povprečju okoli 800 m² v Los Alcazaresu) in neposrednejšo bližino morja. La Azohia je manj razvit turistično kot Los Alcazares, kar pomeni manjše število tujih prebivalcev in avtentičnejšo špansko atmosfero. V primerjavi z vilami na Costa Blanci severneje so cene v Murciji načeloma nižji za podobno kakovost objektov. Regija Murcia se tudi odlikuje z manj obilnimi padavinami in daljšimi sušnimi obdobji v poletnih mesecih, kar je pomembno za vzdrževanje vrtov in zunanjih površin. Primarna razlika v primerjavi z objekti v Marbelli ali drugih mestih na Costa del Sol je v nižji gostoti prebivalstva in manj razviti turistični infrastrukturi, kar lahko predstavlja prednost za tiste, ki iščejo bolj avtentično in manj komercializirano okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani obalni coni La Azohia, pri čemer ima neposreden dostop do morja (484 m do Playa de La Chapineta). Zemljišče je locirano v razvitem okolju z infrastrukturo na dosegu roke. Polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 4,3 km. Položaj omogoča peš ali kolesarski dostop do večine osnovnih storitev.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivalnem prostoru za družine do štirih članov. Štiri spalnice z vgrajenimi omarami ponujajo zadostno shranjevalni prostor. Zasebna lastnina z bazenom in teraso omogoča zunanje preživljanje časa brez odvisnosti od skupnih površin. Opremljena kuhinja in dve kopalnici zadostujeta za vsakodnevno delovanje.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za takojšnje vseljevanje. Pri gradnji so bili uporabljeni standardni materiali in tehnologije za tovrstne vile v regiji. Energetska klasifikacija E označuje konvencionalen nivo izolacije in energetske učinkovitosti, ki je značilen za objekte iz tega obdobja. Posebna pozornost je bila namenjena južni orientaciji za optimizacijo naravne ogrevanja.
Objekt ne ponuja skupnih prostorov kot so skupni bazeni ali vrtovi, saj gre za samostojno vilo na zasebnem zemljišču. Oddaljenost od glavnih mednarodnih letališč (Alicante 1 ura 20 min) lahko predstavlja omejitev za pogoste potnike. Energetska učinkovitost E kaže na potencialno višje stroške ogrevanja in hlajenja v primerjavi z novimi gradnjami z višjo energijsko klasifikacijo.
Ta vila je primerna za družine, ki iščejo primarno bivališče ali drugo domovanje s poudarkom na prostornosti in bližini morja. Primerna je za tiste, ki želijo združiti mestno dostopnost oskrbe s sproščeno obalno atmosfero. Zaradi štirih spalnic lahko udobno preživi večje družine ali goste. Bližina igrišč za golf (najbližje 20 km) je primerna za ljubitelje tega športa, vendar ne za tiste, ki iščejo neposredno bližino igrišč. Objekt je primeren za ljudi, ki cenejejo zasebnost in ne potrebujejo dodatnih skupnih prostorov ali storitev, ki jih ponujajo stanovanjski kompleksi. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo takoj vseliti brez čakanja na dokončanje gradnje.
Vila je opremljena s standardnimi materiali za regijo. Kopalnice imajo osnovno opremo z okni za naravno prezračevanje, kot je vidno na fotografijah. Dnevna soba s kaminom ponuja tradicionalen element ogrevanja za hladnejše zimske dni, kar je značilno za tovrstne objekte v Španiji. Zunanje površine vključujejo terase s pokritimi odseki in zasebni bazen s prostorom za sproščanje. Pri gradnji so uporabili konvencionalne gradbene tehnike brez posebnih visokotehnoloških rešitev. Energetska učinkovitost E kaže na standardno izolacijo, ki zahteva uporabo klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje glede na letne čase. Del opreme, kot so shrambe in zunanja kuhalna naprava, doprinose k funkcionalnosti vsakodnevnega bivanja.
Cena vile je €599.500, kar ustreza povprečju za samostojne vile te velikosti na obalnem območju Murcie. Cena vključuje 289 m² bivalne površine in 943 m² zemljišča z zasebnim bazenom. Pri tem je treba upoštevati dodatne stroške, kot so davki na nepremičnine, pristojbine in morebitni stroški prenosa lastninštva. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Golden Green Villas v Los Alcazaresu (od €539.900), je ta vila v srednjem cenovnem razrezu za svojo kategorijo.
Dnevni ritem v tej vili se odvija v ritmu obalnega življenja. Zaradi bližine plaže (manj kot 500 m) je lahko jutranje plavanje del vsakodnevnega urnika. Supermarket na samo 61 m omogoča hitre nakope svežih živil brez potrebe po uporabi avtomobila. Večje nakope lahko opravite v bližnjih mestih, kot je Cartagena, oddaljena 25 minut vožnje. Večerne ure lahko preživite na terasi z vpogledom na morje, kjer pogosto ni vetra, ki je značilen za to območje Murcie. Zasebnost zemljišča omogoča sproščene druženje brez motenj, medtem ko urbana okolica zagotavlja varnost in dostopnost do osnovnih storitev.
Življenjsko okolje v La Azohiji združuje obalni življenjski slog z urbanimi ugodnostmi. Lokacija omogoča peš dostop do plaže, osnovnih trgovin in restavracij, kar omogoča avtodenk življenjski stil. Širše infrastrukturne storitve, kot so bolnišnice (16 km) in večje nakupovalne centre, zahtevajo uporabo vozila. Regija Murcia je znana po manjši gostoti prebivalstva v primerjavi s sosednjimi obalnimi območji, kar prispeva k manjši gneči. Prometne povezave so ustrezne za življenjske potrebe, z glavnimi cestnimi povezavami do Cartagene (25 min) in Murcie (50 min). Lokalna skupnost ohranja tradicionalen španski življenjski ritem z dnevnimi počitki in večernimi sprehodi, kar prispeva k sproščeni atmosferi.
Karta prikazuje lego vile v urbani coni La Azohie, neposredno ob obali. Vidna je bližina morja (manj kot 500 m) in lega v razvitem predelu z infrastrukturo. Zgodovinsko sidrišče La Azohia je vidno zahodno od lokacije, ki poudarja pomembnost mesta kot ribiškega pristanišča. Cestne povezave kažejo enostaven dostop do Cartagene vzhodne smeri.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Azohia se nahaja v obalnem pasu regije Murcia, med Cartageno in Mazarrónom. Položaj omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč: 25 minut do Cartagene, 50 minut do Murcie in 1 uro 20 minut do Alicanteja. V primerjavi s severnejšimi obalnimi območji, kot so Costa Blanca, je to območje manj gosto poseljeno in ohranja tradicionalnejši značaj. Lokacija predstavlja kompromis med dostopnostjo do večjih mest in sproščeno obalno atmosfero, ki je značilna za južnejši del španske sredozemske obale. Področje je dobro povezano z regionalnimi cestami, ki omogočajo enostaven prehod med obalnimi in notranjimi deli regije.
Plaža Playa de La Chapineta je oddaljena 484 m, Cala del Carracón 954 m, Cala Muñoz 1,2 km. Supermarket je na dosegu roke, le 61 m od vile. Najbližja bolnišnica je v Cartageni, oddaljena 16 km. Za športne dejavnosti so dosegljiva golf igrišča: Camposol Golf Club (20 km), Condado de Alhama (25 km) in Corvera Golf (31 km). Polnilna postaja za električna vozila se nahaja 4,3 km stran. Mednarodno letališče Alicante je oddaljeno približno 1 uro 20 minut vožnje, medtem ko je bližnje letališče v Murciji bolj dostopno za regionalne lete. Lekarne so dosegljive na razdalji 4,4 km od objekta.
La Azohija se nahaja v regiji Murcia, ki se odlikuje s sredozemskim podnebjem z vročimi, suhimi poletji in milimi zimami. Povprečno letno sončnih ur je okoli 300 dni, kar omogoča dolgo sezono kopanja na prostem od maja do oktobra. Višinska lega ob obali zagotavlja blažjene temperature glede na notranjost regije, z rednimi poletnimi dnevi nad 30°C. Značilne so zmerni pasatni vetri s smeri zahod-jugozahod, ki prinašajo svežino v poletnih mesecih. Padavine so redke in se pojavljajo predvsem jeseni in spomladi. Južna orientacija vile omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi dan, zlasti v zimskih mesecih, ko je naravno ogrevanje posebej dobrodošlo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala La Azohije ponuja več manjših zalivov in plaž, med katerimi so najbližje Playa de La Chapineta (484 m), Cala del Carracón (954 m) in Cala Muñoz (1,2 km). Te plaže so značilne za to regijo - večinoma prodnate s kristalno čisto vodo in manjšo številko obiskovalcev v primerjavi z večjimi turističnimi centri. Področje je primerno za vodne športe kot so potapljanje, jadranje in ribolov, sicer pa ne ponuja velikih športnih ali rekreacijskih objektov neposredno na dosegu peš ali kolesarskih poti. Za ljubitelje golfa so v dosegu avtomobila (20-31 km) tri različna golf kluba, ki omogočajo redno igranje tega športa. V bližini ni dostopnih modrih zastavic plaž, kar pomeni manj organiziranih plažnih storitev.
Vir: OpenStreetMap
La Azohia se nahaja v obalnem pasu regije Murcia, med Cartageno in Mazarrónom. Položaj omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč: 25 minut do Cartagene, 50 minut do Murcie in 1 uro 20 minut do Alicanteja. V primerjavi s severnejšimi obalnimi območji, kot so Costa Blanca, je to območje manj gosto poseljeno in ohranja tradicionalnejši značaj. Lokacija predstavlja kompromis med dostopnostjo do večjih mest in sproščeno obalno atmosfero, ki je značilna za južnejši del španske sredozemske obale. Področje je dobro povezano z regionalnimi cestami, ki omogočajo enostaven prehod med obalnimi in notranjimi deli regije.
Ref: VL590001
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
