וילה צמודת קרקע באזו�חיה, מורסיה, הממוקמת בקרבה לחוף הים. הנכס בעל שטח בנוי של 289 מטר רבוע על מגרש של 943 מטר רבוע, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, טרסה, סאונה ומתקני ברביקיו. הנכס פונה לדרום עם נוף לים וההרים, ומציע גישה לשירותים עירוניים במרחק הליכה. דירוג האנרגיה של הנכס הוא E.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-€539,900), הנכס הנוכחי מוצע במחיר גבוה בכ-11%. עם זאת, המיקום של הנכס באזוחיה מציע יתרון של שלווה יחסית בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר. הקרבה הישירה לחוף הים (484 מטר) עולה על ההיצע הממוצע באזור. לעומת זאת, באזורים כמו מרח' מנינג או לה מנגה, ישנם מגרשי גולף במרחק הליכה, דבר שחסר באזוחיה. האיזון בין שלווה לבין נוחות עירונית הופך את אזוחיה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעדיפים אורח חיים שקט יותר עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה ישירה לחוף הים. חופים ממוקמים במרחק של 484 מטר עד 1.2 קילומטר, סופרמרקט במרחק 61 מטר, ומתקנים נוספים זמינים באזור. המיקום מאפשר גישה לשירותים ברגל או באמצעות אופניים. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק נסיעה משמעותי.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש בקרבת הים. עם 4 חדרי שינה, הנכס מספק מקום מגורים רחב ידיים. הנוף לים וההרים מספקים אווירה פנאית, בעוד הקרבה לשירותים עירוניים מספקת נוחות יומיומית. הבריכה הפרטית והטרסה מאפשרות בילוי פנאי במתחם הבית.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כל המתקנים והפינות פעילות כבר מותקנות, כולל הבריכה, הסאונה ואזור הברביקיו. המטבח חדש לגמרי וחדרי השינה מצוידים בארונות כניסה חדשים. הנכס אינו דורש השקעות נוספות לפני האכלוס.
הנכס אינו ממוקם בסמוך למגרשי גולף, כאשר המגרש הקרוב ביותר נמצא במרחק של 20 קילומטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 16 קילומטר. התחנות לטעינת רכב חשמלי ובתי המרקחת נמצאים במרחק של כ-4.4 קילומטר. הדירוג האנרגטי E מציין יעילות אנרגטית ממוצעת.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע בקרבת הים עם מרחב מחיה נרחב. הוא גם מתאים לזוגות שמתכננים לפרוש או לאנשים המחפשים בית נופש באיכות גבוהה. הקרבה לשירותים בהליכה הופכת אותו למתאים גם לאנשים שאינם תלויים ברכב לצרכים בסיסיים. המתקנים הפרטיים כמו הסאונה והבריכה מפצים על המרחק ממגרשי הגולף הפופולריים באזור. הנכס מיועד לאלה המעריכים את חיי החוף יותר מאשר פעילויות גולף.
הנכס כולל מטבח חדש לגמרי וארונות כניסה חדשים בכל חדרי השינה, מה שמעיד על רמת גימור גבוהה. הבריכה הפרטית בגודל 55 מטר רבוע ואזור הברביקיו מותקנים באיכות גבוהה. המעלית הפרטית בכניסה מספקת נגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה, רכיב המעיד על תכנון מודרני. עם זאת, דירוג האנרגיה E מציין שהנכס אינו מציע יעילות אנרגטית מרבית. המערכת של מיזוג אוויר חם וקר מספקת נוחות בכל עונות השנה.
מחיר הנכס עומד על €599,500 מה שממקם אותו בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בקרבת הים, את גודל המגרש והבניין, ואת המתקנים הפרטיים כגון הבריכה והסאונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-€539,900), המחיר גבוה בכ-11%, מה שעשוי לנצר את הביקוש לנכס.
המיקום הקרוב לים מאפשר אורח חיים חופי, עם אפשרות לבקר בחופים שונים במהלך השבוע. פעילויות יומיות כגון קניות בסופרמרקט נעשות בקלות בשל הקרבה לשירותים. הטרסה והבריכה הפרטית מאפשרות בילוי פנאי בבית מבלי לצאת מהמתחם. הנוף לים מספק אווירה רגועה, בעוד הקרבה לשירותים עירוניים מבטיחה נוחות בחיי היומיום. האזור מציע שילוב בין חיי חוף לבין נוחות עירונית.
המרחקים בתוך היישוב מאפשרים ניידות רגלית לצרכים יומיים כמו קניות בסופרמרקט (61 מטר) וביקור בחופים הקרובים (484 מטר עד 1.2 קילומטר). עם זאת, עבור שירותים רפואיים יש צורך בנסיעה של 16 קילומטר לבית החולים הקרוב. הגישה למגרשי גולף דורשת נסיעות של 20-31 קילומטר. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, ולכן מומלץ להחזיק ברכב פרטי לצרכים שאינם בסיסיים. קרטחנה נמצאת במרחק 25 דקות נסיעה, מה שמספק גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין החוף לבין השירותים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים ואת המרחקים למרכזים עירוניים חשובים. באזור הקוסטה קלידה, מיקומים קרובים לים נחשבים פרימיום, מה שמוסבר במחיר הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אזוחיה ממוקמת בחוף הדרומי של מפרץ מזארון באזור מורסיה. היישוב קטן יחסית לערים הגדולות באזור, מה שמקנה לו אופי שקט יותר. קרטחנה, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק 25 דקות נסיעה ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, חנויות ומסעדות. מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 50 דקות נסיעה. המיקום מציע שלווה יחסית בהשוואה לאזורי התיירות העמוסים יותר כמו לוס אלקזרס או טורה פאחה.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה צ'פינטה (484 מטר), קאלה דל קרקון (954 מטר) וקאלה מוניוז (1.2 קילומטר). הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק הליכה של 61 מטר. עבור צרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק 16 קילומטר. מגרשי הגולף הקרובים הם קמפוסול גולף קלאב (20 קילומטר), קונדדו דה אלהמה (25 קילומטר) וקורברה גולף (31 קילומטר). תחנות הטעינה לרכבים חשמליים ובתי המרקחת נמצאים במרחק של כ-4.3-4.4 קילומטר. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק נסיעה משמעותי.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, הודות לטמפרטורות הים הנעות בין 22°C ל-26°C בחודשי הקיץ. הטמפרטורות הממוצעות בחודשי הקיץ נעות סביב 30°C, ובחורף נדיר שהן צונחות מתחת ל-10°C. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-35 מטר מעל פני הים, מה שמקנה מיקרו-אקלים מתון. ההתאוששות הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים קרובים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה לה צ'פינטה, נמצא במרחק הליכה קצר של 484 מטר. החופים באזור ידועים במים הצלולים והסלעים הטבעיים. עם זאת, חופים אלה אינם מחזיקים בדגל הכחול, בניגוד לחופים באזורים תיירותיים אחרים בקוסטה קלידה. פעילויות ספורט ימי כגון שנורקלינג ודיג פופולריות באזור. עבור חובבי גולף, יש צורך בנסיעה של 20-31 קילומטר למגרשים הקרובים. מתקני ספורט ציבוריים מוגבלים ביישוב עצמו.
מקור: OpenStreetMap
אזוחיה ממוקמת בחוף הדרומי של מפרץ מזארון באזור מורסיה. היישוב קטן יחסית לערים הגדולות באזור, מה שמקנה לו אופי שקט יותר. קרטחנה, העיר הגדולה הקרובה, נמצאת במרחק 25 דקות נסיעה ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, חנויות ומסעדות. מורסיה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 50 דקות נסיעה. המיקום מציע שלווה יחסית בהשוואה לאזורי התיירות העמוסים יותר כמו לוס אלקזרס או טורה פאחה.
Ref: VL590001
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
