Villa indipendente situata a La Azohía, nella regione di Murcia, con superficie abitabile di 289 m² su un lotto di 943 m². La proprietà offre quattro camere da letto e due bagni, con orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutto l'anno. La costruzione è già completata e pronta per essere abitata. La posizione costiera consente di accedere facilmente a diverse spiagge vicine, tra cui Playa de La Chapineta a soli 484 metri. Il design combina comfort funzionale con una posizione strategica che unisce l'accesso alle comodità urbane con la tranquillità della vita costiera.
Nel contesto immobiliare della regione di Murcia, questa villa a La Azohía si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta (€599.500) che la rende confrontabile con sviluppo residenziali di simili caratteristiche nella zona. La comparazione con le GOLDEN GREEN VILLAS di Los Alcazares (a partire da €539.900) evidenzia un differenziale di prezzo giustificato da diversi fattori distintivi, tra cui la dimensione maggiore del lotto (943 m² contro superficie non specificata nel progetto comparativo) e la diretta vicinanza al mare. Rispetto ad altre aree costiere della regione murciana, La Azohía preserva un carattere meno massificato rispetto a destinazioni come La Manga del Mar Menor, offrendo al contempo servizi quotidiani accessibili a piedi, caratteristica non sempre presente in insediamenti residenziali più isolati. La presenza di un contesto urbano già sviluppato garantisce stabilità nell'erogazione di servizi e infrastrutture, elemento distintivo rispetto a progetti in aree in via di sviluppo. La combinazione di caratteristiche residenziali private (piscina, aree esterne attrezzate) con accessibilità pedonale a servizi base e spiagge crea un profilo abitativo piuttosto distintivo nel mercato locale, dove spesso si trovano da un lato residenze con ampi spazi esterni ma isolate, oppure appartamenti con servizi vicini ma spazi privati limitati. Questo equilibrio rappresenta il principale valore differenziale della proprietà nell'ambito dell'offerta immobiliare della costa murciana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione privilegiata a La Azohía, area costiera di Murcia con sviluppi urbani. La proprietà beneficia di una duplice esposizione: vista mare a sud e vista montagna a nord. La sua posizione all'interno di un contesto già urbanizzato offre immediatezza ai servizi essenziali, mantenendo comunque la sensazione di riservatezza tipica delle zone residenziali ben pianificate.
La distribuzione degli spazi interni risponde alle esigenze di famiglie o gruppi che cercano ampi ambienti condivisibili e privacy contemporaneamente. Le quattro camere da letto con armadi a muro integrati offrono spazio di archiviazione ottimizzato, mentre le due aree bagno garantiscono funzionalità per più occupanti. La presenza di un ascensore all'ingresso rende la proprietà accessibile anche a persone con mobilità ridotta.
La proprietà è completamente terminata e pronta per essere abitata, senza attese per la fine dei lavori. Tutti gli spazi sono finiti con materiali di qualità, inclusa una cucina completamente nuova e i bagni ristrutturati. Lo stato di conservazione è eccellente, come certificato dalle condizioni dell'immobile. La consegna immediata consente di avviare il progetto abitativo senza ritardi o incertezze tipiche delle costruzioni in corso.
La proprietà non presenta un'efficienza energetica elevata, con certificazione di classe E. La distanza dalle principali strutture sanitarie (16 km dal più vicino ospedale) potrebbe rappresentare una limitazione per chi richiede assistenza medica frequente. Le opzioni golfistiche sono disponibili ma richiedono spostamenti di almeno 20 km. L'assenza di spazi condominiali condivisi oltre al proprio giardino delimita l'interazione sociale all'ambito privato.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a nuclei familiari numerosi che cercano una residenza stabile nella regione di Murcia con immediato accesso al mare. La presenza di quattro camere da letto e spazi comuni ampi la rende adatto per famiglie con figli adolescenti o per coppie che ricevono frequentemente visite prolungate di parenti o amici. La struttura accessibile grazie all'ascensore la rende adatta anche a persone con mobilità ridotta o anziani che desiderano un ambiente senza barriere architettoniche. Per chi lavora in modalità remota, la combinazione di spazi abitativi ampi, zone esterne private e connettività (con EV charging point a 4.3 km) crea un ambiente professionale gradevole lontano dai contesti metropolitani affollati. La stabilità del clima mediterraneo di Murcia, con inverni miti, la rende una residenza praticabile tutto l'anno anziché limitatamente stagionale. Anche gli acquirenti che cercano una seconda residenza per periodi prolungati troveranno in questa proprietà una soluzione che non richiede complesse manutenzioni stagionali, essendo già completamente arredata e dotata di tutti comfort, compresa la possibilità di essere gestita a distanza per brevi periodi di assenza.
La qualità delle finiture interne della villa risponde a standard di livello medio-alto, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. La presenza di armadi a muro integrati di nuova installazione in tutte le camere da letto ottimizza lo stivaggio e migliora l'estetica degli ambienti, riducendo la necessità di mobili aggiuntivi. I bagni, completamente ristrutturati, presentano sanitari moderni e finiture che combinano durabilità e design attuale, come visibile nelle immagini che mostrano spazi ben illuminati grazie alla presenza di finestre strategiche. La cucina, anch'essa completamente nuova, è dotata di elettrodomestici e piani di lavoro progettati per un utilizzo intensivo e quotidiano. Gli impianti di climatizzazione, sia riscaldamento che raffrescamento, garantiscono comfort termico durante tutto l'anno, fondamentale nella regione murciana dove le temperature estive possono elevarsi considerevolmente. Le finiture esterne includono una piscina di 55 m² con area circostante pavimentata, doccia esterna e spazio per il relax, elementi che richiedono materiali resistenti agli agenti atmosferici e all'usura. La terrazza coperta di 100 m² offre un'area protetta per godere degli spazi esterni anche durante le ore centrali dei mesi estivi. L'inclusione di una sauna interna aggiunge un elemento di benessere tipico delle residenze di categoria superiore, completando l'offerta di comfort della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €599.500, un valore che si colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare residenziale della zona. La superficie complessiva di 289 m² abitabili su un lotto di 943 m² offre una densità abitativa privilegiata rispetto ad altre proposte nella stessa fascia di prezzo. Il confronto con progetti simili come le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (partendo da €539.900) evidenzia un posizionamento competitivo considerando le caratteristiche aggiuntive presenti, tra cui la piscina privata, la sauna e la vista mare diretta. La condizione di pronto abito elimina costi aggiuntivi per lavori di finitura o adeguamento, fattore che incide sul valore complessivo dell'investimento.
La posizione di questa villa a La Azohía crea un ritorno di vita quotidiana che alterna momenti di socialità e privacy. La mattina può iniziare con una breve passeggiata fino al supermercato a soli 61 metri per la spesa giornaliera, seguita possibilmente da un caffè enjoying la vista mare dalle terrazze. Le spiagge vicine, facilmente raggiungibili a piedi, offrono l'opportunità di bagni mattutini o passeggiate lungo la costa durante le ore più fresche. Nel pomeriggio, la proprietà si trasforma in un'oasi di relax con il pool privato, adatto per nuotate o lettura all'ombra delle aree coperte. L'esposizione a sud garantisce luce naturale negli ambienti interni senza eccesso di calore durante le ore centrali, mentre le terrazze permettono di organizzare pranzi all'aperto con la funzionalità della zona barbecue inclusa. La vicinanza al centro urbano offre la possibilità di accedere a negozi e servizi senza l'obbligo di utilizzare l'auto per gli spostamenti quotidiani base, promuovendo uno stile di vita che coniuga comodità e sostenibilità. Nel contempo, la dimensione del lotto (943 m²) crea una barriera naturale con l'ambiente circostante, preservando l'intimità domestica.
La vita quotidiana nei dintorni di questa villa a La Azohía si sviluppa in un contesto che combina autonomia pedonale per servizi base e necessità di spostamento motorizzato per strutture specialistiche. A piedi si raggiungono comodamente il supermercato a 61 metri e le spiagge più vicine entro 500 metri, rendendo possibile acquisire beni di prima necessità e godere del mare senza utilizzare mezzi. La rete stradale locale ben mantenuta facilita gli spostamenti in bicicletta per percorrenze medie, aumentando le opzioni di mobilità sostenibile. Per servizi specialistici come ospedali (16 km) o golf club (minimo 20 km), è necessario disporre di un veicolo privato. L'aeroporto più distante, raggiungibile entro un'ora e venti minuti di auto, permette collegamenti internazionali senza eccessive complessità logistiche. La presenza di una farmacia a 4.4 km e punti di ricarica per veicoli elettrici a 4.3 km dimostra un'infrastruttura locale adeguata alle esigenze moderne. Il contesto urbano ben sviluppato assicura la presenza di servizi base, mentre la dimensione contenuta della località preserva un ritmo di vita più tranquillo rispetto ai grandi centri turistici della costa murciana.
La mappa evidenzia la posizione costiera privilegiata della villa a La Azohía, con le tre spiagge principali facilmente raggiungibili a piedi. La visualizzazione mostra la netta vicinanza al supermercato (a soli 61 metri) e la relativa distanza dai servizi specialistici come ospedali e campi da golf, che richiedono spostamenti in automobile. La distribuzione delle infrastrutture dimostra un buon equilibrio tra accessibilità pedonale per servizi base e necessità di mobilità privata per strutture specialistiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Azohía si posiziona strategicamente nella regione di Murcia come località costiera a metà strada tra i centri più importanti. A circa 25 minuti di auto si raggiunge Cartagena, città storica e portuale che offre servizi completi, attrazioni culturali e opzioni di shopping più diversificate. Nell'altra direzione, a 50 minuti di viaggio, si trova Murcia, capoluogo di regione e principale centro amministrativo, commerciale e universitario dell'area. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una località costiera senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani di dimensioni medie. Il contesto regionale è caratterizzato da un'economia che combina attività tradizionali legate all'agricoltura con un crescente sviluppo turistico, mantenendo comunque un'autenticità che lo differenzia dalle destinazioni più massificate della costa mediterranea spagnola.
La posizione strategica della villa garantisce un eccellente accesso alle spiagge dell'area, con Playa de La Chapineta raggiungibile a piedi in appena 5 minuti (484 metri) e Cala del Carracón a circa 10 minuti di camminata (954 metri). Questa prossimità al mare rappresenta un vantaggio significativo per gli amanti degli ambienti costieri. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, il supermercale dista solo 61 metri, rendendo la spesa un'operazione semplice e immediata. I servizi sanitari specialistici richiedono invece spostamenti più consistenti: l'ospedale più vicino si trova a 16 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, i campi più accessibili sono il Camposol Golf Club a 20 km e il Condado de Alhama a 25 km, mentre l'aeroporto internazionale dista circa un'ora e venti minuti di auto, secondo la descrizione del progetto. La farmacia più vicina si trova a 4.4 km e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 4.3 km, servizi entrambi raggiungibili in pochi minuti di automobile.
La posizione costiera di La Azohía determina un clima mediterraneo tipico con inverni miti ed estati calde e secche. L'esposizione a sud della villa garantisce un'ottima insolazione durante tutto l'anno, particolarmente apprezzabile nei mesi invernali quando contribuisce al riscaldamento passivo degli ambienti interni. La stagione balneare si estende tipicamente da maggio a ottobre, con temperature marine idonee al bagno. La vicinanza immediata al mare influenza positivamente il microclima locale, apportando benefici termici durante l'estate con brezze marine che mitigano le temperature più elevate. La posizione a livello del mare, senza significanti dislivelli nel terreno circostante, facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta durante gran parte dell'anno. La doppia esposizione della proprietà, con vista mare a sud e montagne a nord, crea un interessante equilibrio paesaggistico e climatico, combinando l'azione termoregolatrice del mare con la protezione offerta dalle elevazioni settentrionali rispetto ai venti freddi invernali. Questo binomio contribuisce a un ambiente esterno particolarmente gradevole per la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di La Azohía offre diverse opzioni balneari raggiungibili facilmente dalla villa. Playa de La Chapineta, a soli 484 metri, rappresenta l'opzione più vicina e accessibile a piedi, ideale per brevi sessioni di mare o passeggiate mattutine. A meno di un chilometro si trova Cala del Carracón (954 metri), mentre Cala Muñoz a 1.2 km completa l'offerta di spiagge immediatamente accessibili. Queste tre località balneari forniscono alternative diverse per soddisfare diverse preferenze, da quelle più attrezzate a quelle più naturalistiche. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni sebbene a distanze maggiori. Il Camposol Golf Club a 20 km rappresenta l'opzione più vicina, seguito da Condado de Alhama a 25 km e Corvera Golf a 31 km. Questi percorsi sono raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto e offrono diverse sfide e scenari per i giocatori di diverse abilità. La presenza di aree esterne attrezzate nella proprietà, tra cui una piscina privata di 55 m², barbecue e terrazze, amplia significativamente le opzioni ricreative domestiche, creando spazi per il relax e l'intrattenimento senza la necessità di uscire dal complesso residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
La Azohía si posiziona strategicamente nella regione di Murcia come località costiera a metà strada tra i centri più importanti. A circa 25 minuti di auto si raggiunge Cartagena, città storica e portuale che offre servizi completi, attrazioni culturali e opzioni di shopping più diversificate. Nell'altra direzione, a 50 minuti di viaggio, si trova Murcia, capoluogo di regione e principale centro amministrativo, commerciale e universitario dell'area. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di una località costiera senza rinunciare alla vicinanza a centri urbani di dimensioni medie. Il contesto regionale è caratterizzato da un'economia che combina attività tradizionali legate all'agricoltura con un crescente sviluppo turistico, mantenendo comunque un'autenticità che lo differenzia dalle destinazioni più massificate della costa mediterranea spagnola.
Ref: VL590001
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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