Puerto de Mazarrónis asub ridaelamu 98 ruutmeetri suuruse põhipinnaga, nelja magamistoaga ja kahe vannitoaga. Hoone valmis 1975. aastal ja asub 70 meetri kõrgusel merepinna suhtes, otse ranniku lähedal. Lähim rand Playa del Puerto jääb 376 meetri kaugusele. Omavalitsuse andmetel on piirkonnas 11 776 elanikku ja aastaselt 3895 päikesetundi. Kinnisvara on osaliselt renoveeritud, mis tähendab, et ostjal on võimalus teha edasisi muudatusi vastavalt isiklikele eelistustele.
Puerto de Mazarrón asub Murcia kaguosas, mis tähendab suuremat kaugust peamistest lennujaamadest ja suurlinnadest võrreldes põhjapoolsemate rannikualadega. Los Alcázares, kus asub võrdlusaluseks olev Golden Green Villas (alates 539 900 eurot), paikneb otse Mar Menori ääres ja on oluliselt lähemal Murcia lennujaamale. Kuid Puerto de Mazarróni eelis on kompaktsem linnatuum koos jalakäidavate teenustega ja madalam sisepinna hind. Golden Green Villases on tegemist uusehitusega, mis toob kaasa kõrgema hinna, garantii ja kaasaegse energiatõhususe, kuid asukoht on vähem linnaline. Puerto de Mazarróni 11 776 elanikuga on väiksem kui Cartagena (218 943), kuid suurem kui paljud ümberkaudsed külad, mis tagab põhiteenuste stabiilsuse aastaringi. Golfi ligipääs on Puerto de Mazarrónis nõrgem (lähim 13 km) võrreldes mõningate piirkondade omadega, kus rajatised asuvad vahetult kinnisvara kõrval. Kliimatingimused on sarnased kogu Murcia rannikul, kuid Puerto de Mazarróni asend veidi lõuna pool võib tuua väikeseid erinevusi tuulemustes ja päikese käigus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Puerto de Mazarróni keskuses, kus kõik põhiteenused on jalgrattaga või jalgsi ligipääsetavad. Supermarket asub 47 meetri, apteek 139 meetri ja spordikeskus 400 meetri kaugusel. Rannajoone lähedus tagab ligipääsu mitmele liivarannale vahemaa alla ühe kilomeetri raadius.
Neli magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad suurema pere või sagedaste külaliste majutamist. Kahe terrassi ja kahe lao ruumikorraldus pakub eraldatud välialasid ja hoiupinda. Kinnisvara on täielikult möbleeritud ja sisaldab sisseehitatud kappe, mis vähendab esialgse sisseseade vajadust.
Kuna hoone valmis 1975. aastal, puuduvad sellega seotud uusehituse plaanid või ehitusetapid. Osaline renoveerimine on toimunud, kuid hoone ei vasta kaasaegsetele uusehituse energianormidele. Ostja peab arvestama, et ehitusmeetodid ja materjalid vastavad selle perioodi standarditele.
Projekt ei paku uusehituse garantiisid ega kaasaegset energiatõhususe sertifikaati. Privaatset parkimiskohta ei ole; parkimine toimub tänaval. Ujula, ühiskondlik aed või valvepole kinnisvara koosseisus. Golfinfrastruktuur asub mitme kilomeetri kaugusel.
See kinnisvara sobib olukordades, kus eelistatakse keskset asukohta ranniku lähedal uusehituse premium-hinna arvel. Nelja toa olemasolu muudab selle sobivaks olukordades, kus on vaja majutada mitut perekonnaliiget või kasutada kinnisvara korduvalt üürimisel. Osaline renoveerimine sobib ostjatele, kes soovivad osaleda viimistlustöödes ja sisustuse kohandamises. Asukoht on asjakohane, kui auto kasutatakse vaid suuremate vahemaade jaoks ja igapäevased toimingud tehakse jalgsi. Kui eesmärk on golfi ligipääs jalgsi või suletud kommuuni turvalisus, ei vasta see kinnisaru nendele vajadustele.
Kinnisvara pärineb 1975. aastast, mis määrab nii ehitusviisi kui ka kasutatud materjalide baastaseme. Hoone on osaliselt renoveeritud, kuid detailne info tehtud muudatuste kohta puudub. Olemasolevad elemendid hõlmavad sisseehitatud kappe, õhksoojendust ja kaminat. Köök ja elutuba asuvad ühes ruumis, mis vastab selle ajastu tavapärasele planeeringule. Kaks terrassi ja kaks ladu lisavad funktsionaalsust. Kuna hoone pole uusehitus, puuduvad kaasaegsed energiatõhususe meetmed, mis tähendab kõrgemat kütte- ja jahutusmaksumust võrreldes uute hoonetega. Vannitubade arv (kakse neli magamistoale kohta) on tüüpiline selle vanuse ja suurusega kinnisvarale piirkonnas.
Algindeks on 143 700 eurot. See hind viitab vanaema turu segmendile, kus ruutmeetri hind jääb umbes 1466 eurole. Regioonis paikneva uusehitusega võrreldes (näiteks Golden Green Villas Los Alcázareses alates 539 900 eurot) on see olulisemad madalam sisepindala ruutmeetri hinna poolest. Osaline renoveerimine on juba tehtud, kuid edasised remondikulud tuleb arvestada kui lisakulude positsiooni.
Puerto de Mazarrón on linnaline asula, kus igapäevane elu toimub lähedal merre. Kinnisvara asub keskse asukoha tõttu piirkonnas, kus poed, söögikohad ja muud teenused on igapäevasel kasutamisel jalgsi kättesaadavad. Linna suurus (umbes 12 000 elanikku) tagab, et teenuste võrgustik on piisavalt põhjalik, kuid ei loo suurlinna kiirust. Rannale jalutamine võtab umbes viis minutit. Kagu-suunaline orientatsioon toob terrassidele hommikupäikese. Kuna linna läbib seitse ühistranspordiliini ja leidub 23 peatust, on liikluse korraldamine ilma isikliku autota teoreetiliselt võimalik, kuid piirkonna laiemaks avamiseks on auto siiski vajalik. Aastas 32 kohalikku püha mõjutavad teenuste kättesaadavust lühiajaliselt. Kliima lubab õues viibimist suurema osa aastast, kuid veetemperatuur ületab 20 kraadi vaid neli kuud aastas, mis piirab pikemaajalist suplemishooaega.
Puerto de Mazarróni infrastruktuur on kontsentreeritud kompaktsele alale. Lähim supermarket asub 47 meetri kaugusel, apteek 139 meetri ja linnalev spordikeskus 400 meetri kaugusel. Restorane leidub kahe kilomeetri raadiuses viis, kohvikuid üks. Suuremad meditsiinilised teenused (haigla) asuvad 23 kilomeetri kaugusel. Lähimad EV-laadimispunktid on 1,1, 1,2 km kaugusel. Ühistranspordivõrgustik hõlmab seitse liini ja 23 peatust, mis võimaldab liikuda piirkonnas, kuid sõltuvus autost jääb suureks, eriti suuremate linnade (Cartagena 25 km, Murcia 49 km) suunal.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Puerto de Mazarróni keskuses, kus linnatihedus ja rannajoone lähedus kohtuvad. Nähtavad on kolme randa asukohad, samuti spordikeskuse ja supermarketi vahedad. Suuremate linnade suundades viivad põhiteed lääne ja põhja poole. Hispaania lõunaosa rannikualade tihedam asustus on kaardil selgelt jälgitav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto de Mazarrón asub Murcia autonoomse piirkonna kaguosas, Cartagenast 25 km ja Murciast 49 km edelas. See on väiksem rannikulas, kus elanike arv on umbes 11 776, võrreldes Cartagena 218 943 ja Murcia 462 979 elanikuga. Positsioon on piirkonna lõunaosas, mis tähendab suuremat kaugust peamistest transpordisõlmedest kui põhjapoolsemad asulad nagu Los Alcázares.
Lähim rand, Playa del Puerto, asub 376 meetri kaugusel. Teised randad, Playa de la Isla (697 m) ja Playa del Rihuete (801 m), on samuti jalakäidavates vahemaades. Golfimängu jaoks on lähim rajatis Camposol Golf Club 13 km kaugusel, Condado de Alhama 20 km ja Corvera Golf 31 km kaugusel. Lähim rahvusvaheline lennujaam asub Alicante-Elches, umbes 101 km kaugusel, mis tähendab umbes 1 tunni ja 20 minuti sõitu. Murcia lennujaam asub lähemal, kuid andmetes pole seda eraldi märgitud. Kiirrongi (AVE) ühendus asub Murcias.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3895 päikesetundi ja keskmine temperatuur 18,3 kraadi. Kinnisvara asub 70 meetri kõrgusel merepinna suhtes, mis annab vaate kõrgemalt rannikuala poole. Kagu-suunaline orientatsioon tagab kaitse pärastlõuna kuumuse eest ja toob terrassidele hommikupäikese. Veetemperatuur ületab 20 kraadi nelja kuu jooksul aastas, mis piirab pikema suplushooaega suvekuudel. Kõrgus ja mere lähedus mõjutavad õhuniiskust ja tuule olusid, luues rannikualale iseloomuliku mikrokliima.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa asuvad ühe kilomeetri raadiuses: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) ja Playa del Rihuete (801 m). Andmetes pole mainitud Blue Flag staatust, kuid need on asustatud kuala peamised randad. Spordivõimalusi pakub 400 meetri kaugusel asuv Polideportivo Municipal. Golfiinfrastruktuur asub lähemal Camposol Golf Club (13 km), mis nõuab auto kasutamist. Piirkonnas leidub ka EV-laadimispunkte, mis viitab suhteliselt kaasaegsele taristule.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón asub Murcia autonoomse piirkonna kaguosas, Cartagenast 25 km ja Murciast 49 km edelas. See on väiksem rannikulas, kus elanike arv on umbes 11 776, võrreldes Cartagena 218 943 ja Murcia 462 979 elanikuga. Positsioon on piirkonna lõunaosas, mis tähendab suuremat kaugust peamistest transpordisõlmedest kui põhjapoolsemad asulad nagu Los Alcázares.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL442372
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID