Questo townhouse si trova a Puerto de Mazarrón, Murcia, una zona costiera rinomata per il suo clima mite e la sua vivace atmosfera mediterranea. L'immobile, con una superficie abitabile di 98 m², offre un'opportunità di acquisto in una località che combina la comodità urbana con la vicinanza al mare. La proprietà, classificata come residenziale, si presenta come un'opzione interessante nel mercato immobiliare locale, offrendo una base solida per la vita quotidiana o come potenziale investimento.
Confrontando questo townhouse a Puerto de Mazarrón con altre proprietà nella regione di Murcia e nelle vicine coste, emergono alcune differenze significative. Ad esempio, gli sviluppi residenziali più moderni e di nuova costruzione, come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, presentano prezzi di partenza considerevolmente più elevati, a partire da €539.900. Questi nuovi progetti spesso includono servizi comuni come piscine e giardini curati, elementi non presenti in questa proprietà esistente. La tipologia townhouse in oggetto, con un prezzo di €143.700, si colloca in una fascia di mercato più accessibile, rivolgendosi a chi cerca una soluzione abitativa funzionale e già consolidata, piuttosto che a chi predilige le ultime novità costruttive. La vicinanza immediata ai servizi urbani di Puerto de Mazarrón, con supermercati e farmacie a pochi passi, differisce da alcune urbanizzazioni più isolate che richiedono spostamenti maggiori per le necessità quotidiane. Allo stesso tempo, la distanza dagli aeroporti principali (circa 100 km per Alicante) è comparabile a molte località della Costa Blanca, ma inferiore rispetto alle opzioni più a sud come Malaga (oltre 300 km). In termini di clima, la regione di Murcia gode di un numero di ore di sole e temperature medie simili ad altre zone costiere del sud-est spagnolo, favorendo un'elevata vivibilità all'aperto durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo townhouse a Puerto de Mazarrón è caratterizzata da una prossimità immediata alla costa e da un contesto urbano che favorisce l'accesso a numerosi servizi. Questa configurazione facilita uno stile di vita in cui le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili, promuovendo un ritmo di vita pratico e una connessione costante con l'ambiente circostante.
L'immobile è configurato con quattro camere da letto e due bagni, rispondendo a esigenze abitative che richiedono spazio e funzionalità. La presenza di terrazzi privati e locali di deposito aggiunge valore pratico, supportando desideri di comfort domestico, organizzazione degli spazi e possibilità di godere di aree esterne, anche in un contesto urbano.
Essendo una proprietà già edificata e pronta per essere abitata, questo townhouse non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Ciò implica che non vi sono tempi di attesa legati alla fase di cantiere. La sua natura di immobile esistente permette una valutazione immediata delle condizioni e la possibilità di procedere con l'acquisto senza dover attendere il completamento dei lavori.
Questo townhouse non offre caratteristiche intrinseche di nuova costruzione o un design architettonico all'avanguardia tipico dei progetti appena realizzati. Non dispone di elementi come piscina comunitaria, giardini privati estesi o vista mare panoramica diretta, focalizzandosi invece su funzionalità abitative e praticità in un contesto urbano consolidato.
Questa tipologia di abitazione si adatta a chi cerca una soluzione residenziale consolidata in una località marittima, dove la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a servizi essenziali. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di più camere da letto o per chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per attività personali. La natura della proprietà, con elementi come il camino e l'aria condizionata, suggerisce un uso potenzialmente continuativo durante tutto l'anno, piuttosto che un mero utilizzo stagionale. La possibilità di ulteriori miglioramenti suggerita nella descrizione indica un'opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione o intravedere un potenziale di valorizzazione immobiliare a medio termine. La vicinanza a infrastrutture di trasporto, pur con distanze significative per gli aeroporti principali, la rende una base considerabile per chi viaggia occasionalmente o per chi privilegia la vita locale.
L'immobile, essendo una proprietà esistente, presenta finiture che riflettono lo standard costruttivo della sua epoca, con elementi descritti come 'buone condizioni'. Include caratteristiche funzionali come armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e la predisposizione per il riscaldamento tramite camino, integrata da un sistema di climatizzazione (aria condizionata) per il comfort stagionale. Le finestre, con orientamento Sud-Est, favoriscono l'illuminazione naturale durante le ore mattutine. La presenza di terrazzi privati e locali di deposito aggiunge elementi di praticità e spazio di stoccaggio. La descrizione menziona una parziale ristrutturazione, che apre a future personalizzazioni e miglioramenti, permettendo ai nuovi proprietari di apportare modifiche per allineare ulteriormente le finiture ai propri gusti e necessità.
Il prezzo di listino per questo townhouse è fissato a €143.700, una cifra che lo posiziona nel segmento di mercato delle proprietà residenziali esistenti a Puerto de Mazarrón. La tipologia townhouse con quattro camere da letto e due bagni, per una superficie di 98 m², rappresenta una disponibilità standard per il mercato locale. Non sono specificate ulteriori varianti di prezzo o configurazioni disponibili, suggerendo che questa sia l'offerta principale per questa unità specifica. La proprietà è indicata come già edificata e pronta per l'occupazione, implicando che la disponibilità sia immediata una volta completato l'iter di acquisto.
Puerto de Mazarrón si delinea come un centro urbano costiero che mantiene un legame tangibile con le attività marittime e un'atmosfera tipicamente mediterranea. La vita qui scorre a un ritmo che coniuga la dinamicità di un centro servito con la tranquillità di una località balneare. La vicinanza ai servizi, come supermercati e farmacie a pochi passi, riduce la necessità di spostamenti motorizzati per le incombenze quotidiane. Il clima mite, con un elevato numero di ore di sole annue, favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, inclusi circa quattro mesi di stagione balneare. La presenza di 23 fermate di trasporto pubblico e 7 linee operative nel raggio di 2 km suggerisce una buona connettività interna e con le aree circostanti, rendendo l'esplorazione del territorio accessibile anche senza veicolo privato.
Puerto de Mazarrón si presenta come un centro urbano dinamico dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare e dalla presenza di servizi accessibili. Il supermercato a 47 metri e la farmacia a 139 metri indicano un'elevata comodità per le necessità primarie. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 7 linee e 23 fermate nel raggio di 2 km, facilitando la mobilità interna e l'accesso alle aree circostanti. La vicinanza a ristoranti (5 nel raggio di 2 km) suggerisce un'offerta gastronomica locale. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente tipicamente costiero. Sebbene gli aeroporti principali richiedano spostamenti più lunghi, la prossimità a città come Cartagena (30 minuti in auto) offre ulteriori opzioni per servizi, cultura e trasporti, incluso il treno ad alta velocità.
La mappa illustra la posizione di Puerto de Mazarrón sulla costa meridionale della Spagna, evidenziando la sua vicinanza al Mar Mediterraneo. La collocazione all'interno della regione di Murcia offre accesso a un'infrastruttura stradale che la collega a importanti centri urbani e aeroporti regionali, pur mantenendo un carattere distintamente costiero.
Puerto de Mazarrón si posiziona come un centro costiero all'interno della regione di Murcia, distinguendosi per la sua offerta di vita urbana integrata con l'accesso al mare. La sua collocazione permette di raggiungere in circa 30 minuti di auto Cartagena, una città storica e portuale con significative infrastrutture e servizi, inclusa una stazione ferroviaria ad alta velocità. Murcia città, situata a circa 45 minuti, offre ulteriori opportunità culturali e commerciali, oltre a un aeroporto. Alicante, un importante hub di trasporto e città con servizi completi, è raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti. Questa posizione strategica consente un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la connettività con centri urbani più grandi.
La localizzazione a Puerto de Mazarrón garantisce un accesso agevole a diverse comodità. Le spiagge, come Playa del Puerto e Playa de la Isla, si trovano a distanze inferiori a 700 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. L'ampia gamma di servizi nelle immediate vicinanze, tra cui un supermercato a soli 47 metri e una farmacia a 139 metri, supporta uno stile di vita pratico. Le strutture sanitarie sono rappresentate da un ospedale situato a 23 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, con Camposol Golf Club a 13 km, Condado de Alhama a 20 km e Corvera Golf a 31 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km indica un'infrastruttura in crescita. Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (circa 101 km in linea d'aria) e Malaga-Costa del Sol (circa 300 km in linea d'aria), che richiedono un trasferimento più esteso.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto de Mazarrón è caratterizzato da un numero elevato di ore di sole annue, con una media storica di 3.895 ore, che promuove un ambiente esterno vivibile per gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta sui 18.3°C, contribuendo a un clima generalmente mite. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente quattro mesi, offrendo un periodo prolungato per godere delle attività acquatiche. L'altitudine di 70 metri sul livello del mare colloca la proprietà in una zona costiera tipica, con un'esposizione solare favorevole grazie all'orientamento Sud-Est, che massimizza l'irraggiamento durante le ore diurne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità al mare è un elemento distintivo di questa localizzazione. Le spiagge di Playa del Puerto, Playa de la Isla e Playa del Rihuete si trovano a distanze che variano dai 376 agli 801 metri, rendendole accessibili per passeggiate o per attività balneari. Sebbene non specificato se queste spiagge detengano la Bandiera Blu, la loro vicinanza suggerisce un'offerta ricreativa legata al litorale. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nell'area circostante, tra cui il Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). La presenza di numerosi servizi urbani nel raggio di 2 km, come ristoranti e caffè, contribuisce ulteriormente alle opportunità ricreative locali.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón si posiziona come un centro costiero all'interno della regione di Murcia, distinguendosi per la sua offerta di vita urbana integrata con l'accesso al mare. La sua collocazione permette di raggiungere in circa 30 minuti di auto Cartagena, una città storica e portuale con significative infrastrutture e servizi, inclusa una stazione ferroviaria ad alta velocità. Murcia città, situata a circa 45 minuti, offre ulteriori opportunità culturali e commerciali, oltre a un aeroporto. Alicante, un importante hub di trasporto e città con servizi completi, è raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti. Questa posizione strategica consente un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la connettività con centri urbani più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL442372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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