Dieses Stadthaus befindet sich in Puerto de Mazarrón, Murcia, einer Küstenstadt, die für ihre Strände und maritime Atmosphäre bekannt ist. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 98 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer gut etablierten städtischen Umgebung. Es handelt sich um ein Bestandsgebäude, das teilweise renoviert wurde und Potenzial für weitere Anpassungen bietet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus, die fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Cálida und den angrenzenden Regionen wie der Costa Blanca positioniert sich dieses Stadthaus in Puerto de Mazarrón durch seine Lage und seinen Preis. Während Neubauprojekte in begehrteren Lagen wie Los Alcázares (vgl. GOLDEN GREEN VILLAS ab €539.900) deutlich höhere Preise aufweisen, bietet diese Immobilie eine erschwinglichere Option im Bestandssegment. Die Stärke dieses Objekts liegt in seiner urbanen Anbindung und der unmittelbaren Nähe zu Stränden, was es für Käufer attraktiv macht, die eine etablierte Infrastruktur schätzen. Im Gegensatz zu Projekten, die sich auf exklusive Golfresorts oder abgelegene Strandvillen konzentrieren, richtet sich dieses Angebot an eine breitere Käuferschicht, die Wert auf täglichen Komfort und eine lebendige Umgebung legt. Die Tatsache, dass es sich um ein Bestandsgebäude mit Potenzial für individuelle Gestaltung handelt, unterscheidet es von schlüsselfertigen Neubauten, erfordert aber auch eine Bereitschaft zur Renovierung oder Modernisierung. Die 4 Schlafzimmer sind ein Pluspunkt für Familien oder als Ferienvermietungsobjekt, was in kleineren oder stärker auf Paare ausgerichteten Objekten seltener ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste in einer urbanen Umgebung. Die wichtigsten Dienstleistungen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Meer wird durch die kurzen Distanzen zu mehreren Stränden unterstrichen, was die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens erhöht. Die städtische Lage sorgt für eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Residenz mit ausreichend Platz für eine größere Familie oder Gäste suchen, dank ihrer vier Schlafzimmer. Die teilweise durchgeführten Renovierungen bieten die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Wünschen weiter zu gestalten. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Nähe zum Meer sprechen sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die eine Ferienunterkunft oder ein Feriendomizil erwerben möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude, das sich bereits im fertigen Zustand befindet. Es wurden bereits teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder weitere individuelle Anpassungen, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten angewiesen zu sein. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial, das bestehende Objekt zu optimieren.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Grund auf. Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht dem aktuellen Zustand des Bestands, ohne die höchsten modernen Standards von Neubauten zu erfüllen. Es gibt keine privaten Außenanlagen wie Gärten oder Pools, die über die vorhandenen Terrassen hinausgehen. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, es gibt keine dedizierten Stellplätze.
Diese Immobilie passt gut zu Käufern, die eine solide Basis für ein Zuhause in einer etablierten Küstenstadt suchen und bereit sind, eigene Ideen in die Gestaltung einzubringen. Wenn Sie Wert auf eine Lage legen, bei der Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind, ist dieses Stadthaus eine gute Wahl. Es ist auch attraktiv für Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Renditeobjekt betrachten, da die Nähe zu Stränden und die städtische Infrastruktur eine Vermietung erleichtern könnten. Personen, die eine Alternative zu teureren Neubauten suchen und den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste benötigen. Auch für Käufer, die eine gute Anbindung an größere Städte wie Cartagena oder Murcia suchen, aber dennoch die Ruhe einer kleineren Küstenstadt bevorzugen, ist dies eine passende Option.
Das Stadthaus verfügt über eine gute Grundausstattung, die durch Merkmale wie Einbauschränke in den Schlafzimmern, eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit ergänzt wird. Die Immobilie ist voll möbliert, was den Einzug erleichtert, obwohl individuelle Vorlieben hier möglicherweise Anpassungen erfordern. Die vorhandenen zwei Terrassen bieten Außenbereiche, die unterschiedlich genutzt werden können. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht gute Sonneneinstrahlung, besonders am Morgen. Die Immobilie wurde teilweise renoviert, was auf einen guten allgemeinen Zustand hindeutet, aber auch Raum für zukünftige Modernisierungen und eine persönliche Note lässt, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von €143.700 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Townhouses in der Region. Es gibt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 98 m² Wohnfläche. Da es sich um ein Bestandsgebäude handelt, ist es sofort verfügbar. Die teilweise Renovierung bietet dem Käufer die Möglichkeit, weitere Wertsteigerungen durch persönliche Anpassungen zu erzielen. Angesichts der Lage in einer etablierten Küstenstadt und der vorhandenen Annehmlichkeiten stellt dieser Preis eine Basis für die Bewertung des Marktpotenzials dar. Es ist zu beachten, dass dies ein Einstiegspreis ist und je nach den durchgeführten Renovierungen und der endgültigen Ausstattung weitere Kosten entstehen können.
Puerto de Mazarrón ist eine Küstenstadt in der Provinz Murcia, die sich durch ihre lange Promenade und eine Reihe von Stränden auszeichnet. Die städtische Umgebung des Stadthauses bietet ein lebendiges Flair, in dem alltägliche Besorgungen wie der Einkauf in einem Supermarkt (47 m entfernt) oder ein Besuch in der Apotheke (139 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Höhe von 70 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und oft für angenehme Temperaturen. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine reiche lokale Kultur und Feste hin, die das Gemeinschaftsleben prägen könnten. Das Leben hier wird durch die Nähe zum Meer und die vorhandene Infrastruktur bestimmt, was eine Mischung aus Erholung und städtischem Komfort ermöglicht.
Das Leben in Puerto de Mazarrón ist geprägt vom mediterranen Lebensstil, der durch die Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur bereichert wird. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt selbst ist nicht übermäßig groß, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt, während die 32 lokalen Feiertage auf ein aktives Gemeindeleben hindeuten. Die Bewohner können das ganze Jahr über angenehme Temperaturen genießen, mit 3.895 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate andauernden Schwimmsektor. Die Höhe von 70 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und eine gute Luftqualität. Pendler und Reisende werden die Anbindung an größere Städte und Flughäfen schätzen, auch wenn diese nicht direkt vor der Haustür liegen.
Diese Karte zeigt die Lage von Puerto de Mazarrón an der südlichen Mittelmeerküste Spaniens. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Stränden und die städtische Struktur des Ortes. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und Flughäfen wie Murcia und Alicante wird ebenfalls ersichtlich, was die Erreichbarkeit und die Einbettung in die regionale Infrastruktur verdeutlicht. Der Fokus liegt auf der Küstenlage und der urbanen Anbindung.
Puerto de Mazarrón liegt an der Küste der Provinz Murcia, südlich der bekannteren Costa Blanca. Es ist Teil der Costa Cálida, einer Region, die für ihre zahlreichen Strände und Buchten bekannt ist. Die Stadt positioniert sich als eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Im Vergleich zu den größeren Küstenstädten wie Cartagena (30 Autominuten) oder Murcia (45 Autominuten) bietet Puerto de Mazarrón eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Entfernung zu den Flughäfen von Alicante und Malaga, obwohl beachtlich, stellt eine Verbindung zu internationalen Reisewegen dar. Die Lage ist charakteristisch für viele spanische Küstenorte, die sowohl lokale Anwohner als auch Touristen anziehen.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts: Playa del Puerto ist nur 376 Meter entfernt, Playa de la Isla 697 Meter und Playa del Rihuete 801 Meter. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut erreichbar, mit einem Supermarkt nur 47 Meter entfernt und einer Apotheke in 139 Metern Entfernung. Für Golfer sind die Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km) erreichbar, was eine gute Auswahl bietet. Die größeren Städte Cartagena und Murcia sind etwa 30 bzw. 45 Autominuten entfernt, was eine gute Anbindung an weiterführende Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen wie den Hochgeschwindigkeitszug (AVE) in Murcia gewährleistet. Der nächstgelegene Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), der etwa 101 km Luftlinie entfernt liegt, gefolgt von Valencia (VLC) und Malaga (AGP) in größeren Entfernungen. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.895 Sonnenstunden pro Jahr, was es zu einem attraktiven Ziel für sonnenhungrige Käufer macht. Das Meer erwärmt sich im Sommer ausreichend, um einen vier Monate andauernden Schwimmsektor zu ermöglichen. Die leichte Erhebung des Ortes (70 m über dem Meeresspiegel) kann zu einer angenehmen Brise und milderen Sommern im Vergleich zu tiefer gelegenen Gebieten beitragen. Die Winter sind typischerweise mild, was das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die geografische Lage in der Region Murcia bietet eine relativ trockene Umgebung mit vielen Sonnentagen. Die Küstenlage sorgt für maritime Einflüsse, die das lokale Mikroklima beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto de Mazarrón bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Puerto, Playa de la Isla und Playa del Rihuete sind alle innerhalb von einem Kilometer erreichbar, was eine hohe Attraktivität für Strandliebhaber darstellt. Diese Strände sind Teil der Costa Cálida, die für ihre warmen Gewässer bekannt ist. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Camposol Golf Club (13 km), Condado de Alhama (20 km) und Corvera Golf (31 km). Die Verfügbarkeit von 23 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Nahverkehrslinien deutet auf eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der näheren Umgebung hin, was die Erkundung der Region erleichtert. Die Nähe zu Restaurants und Cafés unterstützt die Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón liegt an der Küste der Provinz Murcia, südlich der bekannteren Costa Blanca. Es ist Teil der Costa Cálida, einer Region, die für ihre zahlreichen Strände und Buchten bekannt ist. Die Stadt positioniert sich als eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Im Vergleich zu den größeren Küstenstädten wie Cartagena (30 Autominuten) oder Murcia (45 Autominuten) bietet Puerto de Mazarrón eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung. Die Entfernung zu den Flughäfen von Alicante und Malaga, obwohl beachtlich, stellt eine Verbindung zu internationalen Reisewegen dar. Die Lage ist charakteristisch für viele spanische Küstenorte, die sowohl lokale Anwohner als auch Touristen anziehen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL442372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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