פרויקט זה, הממוקם בלב העיר החוף פורטו דה מזרון (Puerto de Mazarrón) במחוז מורסיה, מציע בית טאונהאוס עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 98 מ"ר. הבניין, המוכר כעת למכירה, מציג שילוב של חידושים חלקיים ופוטנציאל לשיפור נוסף. עם מיקומו באזור עירוני סואן, הוא ממצב את עצמו כנכס בעל פוטנציאל מגורים או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), בית הטאונהאוס בפורטו דה מזרון מציע אלטרנטיבה במחיר נגיש יותר, במיוחד עבור אלו המחפשים נכס קיים (Resale) באזור עירוני. בעוד GOLDEN GREEN VILLAS מייצג פרויקט יוקרה חדש עם מחיר גבוה משמעותית, נכס זה מתאים יותר למי שמחפש בית מגורים או השקעה בעלות נמוכה יותר, תוך התמקדות בנגישות לעיר ובקרבה לחופים. מיקום זה, פורטו דה מזרון, שונה מאזורים כמו קוסטה דל סול, המאופיינים בדרך כלל במחירי נדל"ן גבוהים יותר. האזור של מורסיה, ובפרט פורטו דה מזרון, מציע חלופה משתלמת יותר, עם דגש על חיי עיר תוססים ותשתיות קיימות, בניגוד לפרויקטים חדשים מבודדים יותר. זמינות השירותים במרחק הליכה, כמו גם תדירות התחבורה הציבורית, מבדילים אותו מאזורי מגורים מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, בסמיכות מיידית לשירותים עירוניים. מרחק הליכה קצר מפריד בינו לבין חנויות, פארקים ומרכז קניות, מה שמדגיש את הנגישות היומיומית.
הבית מתאים לצרכים מגוונים, כולל מגורי קבע או בית נופש. שטח הפנים המרווח, עם 4 חדרי שינה, מעניק גמישות לצרכים משפחתיים או לאירוח, בעוד שהקרבה לשירותים מספקת נוחות יומיומית.
הבניין הינו נכס קיים (Resale) שעבר שיפוצים חלקיים. מצב הבנייה הנוכחי מספק הזדמנות לבעלים חדשים להמשיך את תהליך השדרוג ולהתאים את הבית לטעמם האישי.
הפרויקט אינו מציע נוף לים ממקום מגורים, שטחים חיצוניים פרטיים מעבר למרפסות, או אפשרויות חניה פרטיות. כמו כן, האזור מאופיין באופי עירוני ולא בחללים ירוקים נרחבים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית באזור עירוני תוסס, עם דגש על נגישות לשירותים יומיומיים. משפחות המחפשות בית עם מספר חדרי שינה, או משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השבחה, עשויים למצוא בו עניין. הקרבה לחופים, למרות שאינה מיידית, בשילוב עם זמינות שירותים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעדיפים סביבה אורבנית על פני בידוד. היות ומדובר בנכס קיים שעבר שיפוצים חלקיים, הוא מתאים גם למי שמעוניין להתאים את הבית לטעמו האישי, תוך ניצול היתרונות הקיימים.
הבית מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 98 מ"ר. הוא כולל ארונות מובנים, אח, ומיזוג אוויר, המספקים נוחות בסיסית. מצבו הטוב של הנכס, כנכס קיים (Resale), מצביע על תחזוקה סבירה. השיפוצים החלקיים שבוצעו מעידים על מאמץ לשדרג את הנכס, אך פותחים גם פתח להתערבות נוספת מצד הבעלים העתידיים. מפרט חומרי הגמר המדויק אינו מפורט, אך ניתן להניח כי הוא תואם את סטנדרט הבנייה באזור, עם אפשרויות שדרוג עתידיות. חיפוי הקירות, ריצוף והתקנת אביזרי החשמל והאינסטלציה הם היבטים שיש לבחון מקרוב.
בית הטאונהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 143,700 אירו. המחיר משקף נכס קיים (Resale) עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 98 מ"ר, הממוקם באזור עירוני. הפרויקט זמין כעת. המחיר יכול להשתנות בהתאם למצב הנכס הסופי לאחר השיפוצים החלקיים ולתנאי השוק המשתנים. ההשקעה ביחס לשטח ולמספר החדרים, במיקום עירוני, מצביעה על תמורה אפשרית למחיר.
פורטו דה מזרון מציעה סביבה עירונית תוססת, בה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. אופי העיר, עם 11,776 תושבים, מבטיח אווירה מקומית פעילה לאורך כל השנה, מעבר לעונות התיירות. שפע קווי התחבורה הציבורית והתחנות המרובות באזור (23 תחנות) מחזקים את הנגישות ללא צורך ברכב פרטי, ומאפשרים התנהלות יומיומית נוחה בין החנויות, המסעדות והברים המקומיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את גובה המקום (70 מטר מעל פני הים), המצביע על פני שטח מגוונים.
המיקום בפורטו דה מזרון מציע סגנון חיים עירוני, כאשר השירותים נמצאים במרחק הליכה. מרכז העיר, הכולל חנויות, בתי קפה, פארקים ומרכז קניות, נגיש בקלות. קרבתם של 3 בתי מרקחת ו-5 מסעדות נוספת את נוחות היומיום. התשתית התחבורתית, עם 23 תחנות תחבורה ציבורית, מבטיחה ניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה. מרחק של 139 מטר לבית מרקחת ו-47 מטר לסופרמרקט מדגישים את הנוחות של חיי עיר.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט הטאונהאוס במרכז העירוני של פורטו דה מזרון, מורסיה. היא מדגימה את הקרבה היחסית לחוף הים, כמו גם את הריכוזיות של השירותים העירוניים, החנויות ובתי המרקחת בסביבה המיידית.
פורטו דה מזרון ממוקמת בדרום מחוז מורסיה, סמוך לחוף הים התיכון. העיר מהווה חלק מאזור חוף פופולרי, המציע שילוב של עיירות חוף ופיתוח עירוני. העיר הסמוכה קרטחנה (Cartagena) ממוקמת כ-30 דקות נסיעה, ומציעה עיר נמל היסטורית ומרכז תרבות. העיר מורסיה (Murcia), בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה, ובה נמצאת תחנת הרכבת המהירה (AVE) ושדה התעופה. אליקנטה (Alicante) ממוקמת כשעה ו-20 דקות נסיעה, ומציעה שדה תעופה בינלאומי נוסף.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (Playa del Puerto במרחק 376 מטר). החופים הנוספים, Playa de la Isla (697 מטר) ו-Playa del Rihuete (801 מטר), נגישים אף הם. לשירותים רפואיים, בית החולים מרוחק 23 קילומטרים. בתחום הגולף, מסלולי Camposol Golf Club (13 ק"מ), Condado de Alhama (20 ק"מ) ו-Corvera Golf (31 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), ממוקם כ-101 ק"מ משם (בקו אווירי). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו דה מזרון נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,895, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה המקום, 70 מטר מעל פני הים, מעניק נוף פנורמי מסוים, אך גם מצביע על שיפועים אפשריים באזור. מזג האוויר הנוח לאורך השנה מאפשר פעילויות חוץ רבות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה לפורטו דה מזרון מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa del Puerto (376 מ'), Playa de la Isla (697 מ') ו-Playa del Rihuete (801 מ'). חופים אלו, אף שאינם מוזכרים כבעלי דגל כחול, מהווים מרכזי בילוי ונופש. בתחום הספורט, מסלולי גולף כמו Camposol Golf Club (13 ק"מ) ו-Condado de Alhama (20 ק"מ) זמינים במרחק נסיעה קצר. האופי העירוני של המיקום, עם 3 מסעדות ובית קפה אחד בקרבת מקום, תומך באפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
פורטו דה מזרון ממוקמת בדרום מחוז מורסיה, סמוך לחוף הים התיכון. העיר מהווה חלק מאזור חוף פופולרי, המציע שילוב של עיירות חוף ופיתוח עירוני. העיר הסמוכה קרטחנה (Cartagena) ממוקמת כ-30 דקות נסיעה, ומציעה עיר נמל היסטורית ומרכז תרבות. העיר מורסיה (Murcia), בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה, ובה נמצאת תחנת הרכבת המהירה (AVE) ושדה התעופה. אליקנטה (Alicante) ממוקמת כשעה ו-20 דקות נסיעה, ומציעה שדה תעופה בינלאומי נוסף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL442372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
