Este townhouse de 4 quartos e 2 casas de banho, com 98 m² de área útil, está localizado em Puerto de Mazarrón, uma zona costeira na Região de Múrcia. A propriedade, concluída, oferece uma oportunidade de revitalização e potencial de valorização, situando-se numa área urbana com acesso conveniente a serviços essenciais e à linha costeira.
Puerto de Mazarrón distingue-se na Região de Múrcia pela sua identidade urbana costeira, contrastando com áreas mais residenciais ou puramente turísticas. Em comparação com Los Alcázares, onde se encontra o projeto GOLDEN GREEN VILLAS com preços significativamente mais elevados (a partir de €539.900), Puerto de Mazarrón apresenta um ponto de entrada no mercado imobiliário mais acessível, refletido no preço de €143.700 para este townhouse. Enquanto Los Alcázares é frequentemente associado a resorts e campos de golfe de luxo, Puerto de Mazarrón oferece uma experiência mais integrada com a vida local e serviços de proximidade, com praias urbanas acessíveis a pé. A infraestrutura de transportes públicos em Puerto de Mazarrón, com 7 linhas e 23 paragens, sugere uma boa conectividade interna, algo que pode variar em zonas mais dispersas ou focadas em urbanizações de luxo. As horas de sol anuais (3.895) e a temperatura média (18.3°C) são consistentes com o clima mediterrânico geral da costa sudeste espanhola, mas a proximidade a campos de golfe de renome é mais pronunciada noutras áreas. A ênfase na acessibilidade a pé a serviços e à praia, em vez de um foco exclusivo em golfe ou marina, define o perfil de Puerto de Mazarrón.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Puerto de Mazarrón posiciona a propriedade numa área urbana costeira, a uma curta distância de praias como a Playa del Puerto (376 m). A proximidade a estabelecimentos comerciais e a infraestruturas de mobilidade a pé ou de bicicleta define o contexto de vida quotidiana.
Com quatro quartos e duas casas de banho, este imóvel responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem procura áreas de lazer adicionais. A existência de terraços e arrumos complementa a funcionalidade para um uso diversificado, seja como residência principal ou secundária.
Sendo uma propriedade concluída ('gereed'), o imóvel não se enquadra num processo de construção em curso. Qualquer intervenção ou modernização dependerá de decisões do proprietário, oferecendo flexibilidade para adaptações futuras, conforme indicado na descrição de 'partial refurbishment'.
A descrição indica uma necessidade de renovação parcial, sugerindo que o imóvel não se encontra num estado de conservação totalmente atualizado. Além disso, a distância a aeroportos internacionais como Alicante (101 km) e Valência (222 km) pode representar um fator a considerar para viagens frequentes.
Este townhouse em Puerto de Mazarrón poderá ser adequado para compradores que procuram uma residência com potencial de personalização e proximidade à costa. Famílias que necessitam de espaço adicional, com quatro quartos disponíveis, encontrarão uma configuração funcional. Investidores que visam propriedades com possibilidade de valorização após renovação podem considerar esta opção, dado o preço e a localização urbana. Pessoas que valorizam o acesso a serviços a pé, como supermercados e farmácias, e que desfrutam de um estilo de vida costeiro com fácil acesso a praias, poderão encontrar aqui uma base atrativa. A necessidade de renovação implica que este imóvel é mais indicado para quem tem tempo ou recursos para investir em melhorias.
A descrição existente aponta para uma propriedade com características de habitação urbana, incluindo roupeiros embutidos, lareira e ar condicionado, indicando um nível base de conforto. A menção a 'partial refurbishment' sugere que algumas áreas podem ter sido atualizadas, mas outras poderão necessitar de intervenção. O facto de a propriedade estar totalmente mobilada pode facilitar uma mudança imediata, embora a mobília possa não corresponder às preferências individuais. A orientação sudeste pode proporcionar boa iluminação natural. As duas varandas (terracos) oferecem espaço exterior privativo. A existência de duas divisões de arrumo (storage rooms) acrescenta valor prático.
O imóvel está disponível a partir de €143.700. Esta faixa de preço, para um townhouse de 4 quartos e 98 m² numa localização costeira como Puerto de Mazarrón, insere-se no segmento de mercado de propriedades que necessitam de alguma atualização. A descrição de 'partial refurbishment' sugere que o valor reflete o estado atual da propriedade, com potencial para valorização pós-renovação. A disponibilidade em 'gereed' significa que a aquisição pode ser efetuada sem os prazos associados a construções novas.
Puerto de Mazarrón é uma localidade costeira que oferece um ritmo de vida urbano com acesso direto ao mar. A presença de 11.776 habitantes sugere uma comunidade estabelecida, com infraestruturas de apoio como restaurantes, farmácias e cafés num raio de 2 km. A proximidade a supermercados (47 m) e farmácias (139 m) facilita as tarefas diárias. A altitude de 70 metros acima do nível do mar proporciona uma perspetiva sobre a paisagem envolvente, enquanto a orientação sudeste das habitações poderá influenciar a exposição solar. A presença de 32 feriados locais indica um calendário cultural ativo na região.
Puerto de Mazarrón é uma área costeira urbana que combina a vida de praia com a conveniência de serviços. A proximidade de 47 m a um supermercado e 139 m a uma farmácia indica um alto grau de acessibilidade para as necessidades diárias. A presença de restaurantes (5 no raio de 2 km) e cafés sugere uma oferta de lazer e restauração local. A rede de transporte público, com 7 linhas e 23 paragens, facilita a mobilidade dentro da localidade. A distância ao hospital (23 km) é razoável para uma cidade costeira desta dimensão. Camposol Golf Club (13 km) e outras opções de golfe nas proximidades (20-31 km) atendem a entusiastas deste desporto.
Este mapa ilustra a localização de Puerto de Mazarrón na Região de Múrcia, destacando a sua posição costeira. A proximidade ao mar e a integração numa malha urbana com acessos a serviços essenciais são elementos visíveis, contextualizando a vida quotidiana na área.
Puerto de Mazarrón situa-se na província de Múrcia, na costa sul do Mar Mediterrâneo. Esta localização costeira coloca-o a sul de outras áreas turísticas proeminentes, como a Costa Blanca (Alicante) e a sul de Cartagena. A proximidade a Cartagena (30 minutos) e Múrcia (45 minutos) permite fácil acesso a centros urbanos com mais infraestruturas e serviços, incluindo o aeroporto e a estação de comboios de alta velocidade em Múrcia. A distância a Alicante e ao seu aeroporto é de aproximadamente 1 hora e 20 minutos, situando Puerto de Mazarrón numa posição geográfica que oferece um equilíbrio entre tranquilidade costeira e acesso a polos urbanos maiores.
A proximidade a praias é uma característica distintiva, com a Playa del Puerto a 376 metros. A Playa de la Isla e a Playa del Rihuete situam-se a distâncias acessíveis a pé ou por um curto percurso. A disponibilidade de um supermercado a 47 metros e uma farmácia a 139 metros sublinha a conveniência urbana. Para atividades de lazer como golfe, existem campos como o Camposol Golf Club a 13 km. O acesso a aeroportos internacionais implica uma deslocação maior: Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 101 km, Valência (VLC) a 222 km, e Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 300 km. A infraestrutura rodoviária permite acesso à autoestrada, com Cartagena a 30 minutos e Múrcia a 45 minutos.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto de Mazarrón beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 18.3°C e 3.895 horas de sol anuais, valores elevados que indicam uma forte incidência solar. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses, típico de regiões costeiras do sul da Europa. A altitude de 70 metros acima do nível do mar sugere uma localização ligeiramente elevada em relação à costa, o que pode oferecer vistas panorâmicas e uma brisa marítima. A inclinação do terreno na zona urbana não é explicitamente mencionada, mas a proximidade ao mar é um fator determinante para o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Puerto de Mazarrón é caracterizada pela sua extensa linha costeira. As praias mais próximas incluem a Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) e Playa del Rihuete (801 m), todas acessíveis a partir da propriedade. Embora não especificamente mencionadas como 'Blue Flag', a proximidade destas praias urbanas oferece amplas oportunidades para lazer à beira-mar. Para os entusiastas do golfe, campos como o Camposol Golf Club encontram-se a 13 km de distância, com outras opções mais distantes, como Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (31 km). A disponibilidade de infraestruturas de mobilidade e comércio na área urbana suporta diversas atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón situa-se na província de Múrcia, na costa sul do Mar Mediterrâneo. Esta localização costeira coloca-o a sul de outras áreas turísticas proeminentes, como a Costa Blanca (Alicante) e a sul de Cartagena. A proximidade a Cartagena (30 minutos) e Múrcia (45 minutos) permite fácil acesso a centros urbanos com mais infraestruturas e serviços, incluindo o aeroporto e a estação de comboios de alta velocidade em Múrcia. A distância a Alicante e ao seu aeroporto é de aproximadamente 1 hora e 20 minutos, situando Puerto de Mazarrón numa posição geográfica que oferece um equilíbrio entre tranquilidade costeira e acesso a polos urbanos maiores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
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| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL442372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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