בית כפרי בן 75 מ"ר, על מגרש רחב ידיים של 1,300 מ"ר, ממוקם באזור הכפרי של טאלאנטה, מורסיה. הנכס, הדורש שיפוץ מלא, מציע הזדמנות ייחודית לעיצוב אישי של חלל המגורים. ממוקם בסביבה כפרית שקטה, הוא משלב את השלווה של החיים בטבע עם קרבה יחסית למרכזי חיים ושירותים, ומהווה בסיס פוטנציאלי למגורי קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור טאלאנטה, מורסיה, בסביבה כפרית ושקטה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשטחי טבע פתוחים, אך דורש שימוש ברכב לצורך הגעה לשירותים ולמרכזי יישוב סמוכים, כמו גם למרכזי בילוי ופנאי.
זהו פרויקט המיועד לרוכשים המחפשים גמישות מרבית בעיצוב ביתם. הדרישה לשיפוץ מלא מאפשרת התאמה אישית של כל היבט, החל מחלוקת החללים ועד לבחירת חומרי הגמר, תוך יצירת מרחב מגורים התואם את צרכים וסגנון חיים ייחודיים.
הנכס מוצע במצב בנייה קיים ודורש שיפוץ מלא. עבודות הבנייה והחידוש אינן חלק מהעסקה הראשונית, ויהיו באחריות הרוכש. אין מידע זמין לגבי לוחות זמנים להשלמת השיפוץ או לגבי אחריות יזמית.
הנכס מוצע ללא ריהוט וללא מטבח מצויד. מצבו הנוכחי מחייב שיפוץ מקיף, כולל חיבורים לתשתיות (חשמל ומים). יש צורך בהשקעה נוספת ובתכנון לקראת השיפוץ, כמו גם הבנה כי החניה היא ברחוב.
נכס זה מתאים לרוכשים בעלי חזון, המעוניינים בפרויקט שיפוץ מקיף ומעוניינים לעצב את ביתם מאפס. הוא פונה לאנשים המחפשים סביבה כפרית ושקטה, המאפשרת חופש פעולה ביצירת מרחב מחיה אישי. משקיעים הרואים פוטנציאל בנכסים הדורשים עבודות, וכן זוגות או יחידים המחפשים בית שני או מקום למגורי קבע הרחק מההמולה העירונית, עשויים למצוא בו עניין. הדרישה לרכב פרטי כחיונית להתנהלות יומיומית הופכת אותו למתאים לאנשים המעוניינים לשלב חיים בשילוב של טבע עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך נכונות להשקעה בזמן ובכסף לטובת התאמה אישית.
כיוון שהנכס דורש שיפוץ מלא, אין כרגע מידע זמין לגבי איכות הגימורים הקיימים או הפוטנציאליים. הרוכש יידרש להשקיע בבחירת חומרים, התקנת מערכות (חשמל, אינסטלציה), ריצוף, חיפויים, וכל אלמנט אחר המשפיע על איכות המגורים. המבנה החיצוני, הכולל קירות אבן, וקורות תקרה חשופות, מצביע על סגנון בנייה כפרי מסורתי, שיכול להשתלב עם גימורים מודרניים או קלאסיים בהתאם לבחירת הרוכש. קיימת אפשרות לחבר את הנכס לחשמל ולמים, אך החיבור עצמו עדיין לא בוצע.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 69,000 אירו, מה שמציב אותו בקטגוריית 'מציאה' או 'זול' בשוק הנדל"ן. מחיר זה משקף את הצורך בשיפוץ מלא ואת המיקום הכפרי. המחיר הינו מחיר התחלתי, ואינו כולל את עלויות השיפוץ, חיבור התשתיות או הוצאות נלוות אחרות. זמינות הנכס עשויה להשתנות בהתאם להתקדמות תהליכי המכירה.
טאלאנטה, מורסיה, מציעה סביבת חיים כפרית ושקטה, המוקפת בנוף טבעי. הנכס ממוקם בתוך אזור שבו גרות גם משפחות נוספות, מה שמבטיח תחושת קהילה מסוימת מבלי לפגוע בשקט ובפרטיות. החלקה הגדולה, הכוללת באר מים פרטית, פותחת אפשרויות לגינון, חקלאות זעירה או פשוט ליצירת מרחב חיצוני רחב ידיים. האוריינטציה דרומה מבטיחה קבלת אור שמש במהלך היום. סביבה זו אידיאלית למי שמחפש מפלט מהמולת העיר, ומעוניין בפרויקט מגורים אישי המשלב טבע, מרחב ושלווה.
החיים בטאלאנטה מציעים חוויה כפרית ושקטה. הנכס ממוקם באזור המוקף בטבע, אך אינו מבודד לחלוטין. המרחק ממרכזי קניות (8.3 ק"מ) ובתי חולים (14 ק"מ) מחייב שימוש ברכב לנסיעות שגרתיות. מיקומו באזור כפרי, לצד בתים נוספים, מספק תחושת קהילה מסוימת, אך הסביבה משמרת את אופייה הרגוע. האוריינטציה דרומה מבטיחה קבלת אור טבעי, והנוף הפתוח וההררי מוסיף לאווירה הרגועה. זהו מקום המתאים לאנשים המחפשים שקט, פרטיות וקשר לטבע, תוך נכונות להסתמך על רכב פרטי להתנהלות יומיומית.
המיקום של טאלאנטה, מורסיה, מציב אותה באזור פנימי יחסית, עם נוף הררי. היא ממוקמת לאורך ציר תחבורה ראשי, המאפשר גישה נוחה יחסית ליישובים סמוכים ולערי חוף. הקרבה לים, גם אם אינה מיידית, מאפשרת גישה לחופי הרחצה, בעוד שהסביבה הכפרית מציעה שקט ומרחב.
טאלאנטה ממוקמת בתוך נפת קרטחנה, במחוז מורסיה. מיקומה הוא באזור פנימי יחסית, לאורך ציר מרכזי המחבר אותו לערי חוף ופנים. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר של מורסיה, אך קרובה מספיק כדי לאפשר גישה לשירותים עירוניים. בניגוד לאזורי החוף המובהקים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, טאלאנטה מציעה סביבה כפרית יותר, עם נוף הררי וקרבה לשטחים פתוחים, אך עדיין נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לאזור.
המיקום הכפרי של הנכס בטאלאנטה, מורסיה, מחייב נסיעה ברכב לצורך גישה לרוב השירותים. החנויות הקרובות ביותר נמצאות במרחק של 8.3 ק"מ, ותחנת אוטובוס לא צוינה. בתי חולים זמינים במרחק 14 ק"מ, ותרופות ניתן לרכוש בבית מרקחת במרחק 5.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף נמצאים במרחקים של 17 עד 21 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלרה, נמצאים במרחק של כ-8.8 ק"מ. המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר אינו רלוונטי בהתחשב במיקום, אך אם היה ניתן להסיק מהנתון (999 ק"מ), מדובר במרחק משמעותי מאוד, המצביע על כך שהאזור אינו מחובר בקלות לתעופה בינלאומית.
הנכס ממוקם באזור מורסיה, הידוע באקלים ים תיכוני צחיח, עם חום רב בקיץ וטמפרטורות מתונות בחורף. מיקום זה, הנמצא בפנים היבשה ולאורך החוף, עשוי להביא לטמפרטורות גבוהות יותר בקיץ ולילות קרירים יותר. הנוף ההררי שמסביב תורם לאווירה הכפרית. אין נתונים ספציפיים לגבי שעות שמש או משך עונת הרחצה באזור זה, אך באופן כללי, אזור מורסיה נהנה משמש רבה לאורך השנה, ועונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע יוני עד ספטמבר. הגובה וההצללה הטבעית של ההרים יכולים להשפיע על טמפרטורות מקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-8.8 ק"מ מחופי הים, כאשר פלאיה דה לה קאלרה, פלאיה דה איזלה פלאנה ופלאיה דה סן גינס נמצאים כולם במרחק דומה. אין מידע אם חופים אלו זכו בדגל כחול. בתחום הפנאי, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כגון קמפוסול גולף קלאב (17 ק"מ), קונדדו דה אלהאמה (20 ק"מ) וקורברה גולף (21 ק"מ). בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 8.4 ק"מ, המצביעה על זמינות שירותים מסוימים לתחבורה ירוקה.
מקור: OpenStreetMap
טאלאנטה ממוקמת בתוך נפת קרטחנה, במחוז מורסיה. מיקומה הוא באזור פנימי יחסית, לאורך ציר מרכזי המחבר אותו לערי חוף ופנים. היא מרוחקת מהמרכזים העירוניים הגדולים יותר של מורסיה, אך קרובה מספיק כדי לאפשר גישה לשירותים עירוניים. בניגוד לאזורי החוף המובהקים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, טאלאנטה מציעה סביבה כפרית יותר, עם נוף הררי וקרבה לשטחים פתוחים, אך עדיין נהנית מהאקלים הים תיכוני האופייני לאזור.
Ref: VL675214
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזרס, המתחילים במחיר של 539,900 אירו, הנכס בטאלאנטה ממוקם בקצה הנמוך של סקאלת המחירים. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מייצג פיתוח חדש ומודרני באזור יוקרתי יותר, הנכס בטאלאנטה הוא בית כפרי מסורתי הדורש השקעה משמעותית בשיפוץ. אזורים כמו קוסטה דל סול ידועים במחירי נדל"ן גבוהים יותר, במיוחד עבור נכסים חדשים או בעלי נוף לים. מורסיה, ובפרט אזורים פנימיים כמו טאלאנטה, מציעים לרוב מחירים נגישים יותר, אך גם דורשים התחשבות בנגישות לשירותים ולחופי הים. בעוד שפרויקטים חדשים בשכונות פופולריות מציעים אבזור מודרני וגימור מושלם, בית כפרי זה מציע פוטנציאל למימוש חזון אישי, אך עם אחריות מלאה על עלויות ולוחות זמנים של השיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
