2-спальня Finca - Cortijo in Tallante

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт розташований у сільській місцевості Талланте, Мурсія, у віддаленому, але тихому районі. Хоча він оточений природою, доступ до найближчих населених пунктів та узбережжя вимагає використання автомобіля.

Планування

Цей будинок є ідеальною основою для покупців, які бажають капітально відремонтувати та облаштувати житло з нуля. Він підходить для тих, хто шукає тихе місце для постійного проживання або як другий дім для відпочинку від міського ритму.

Статус проекту

Будинок збудований у минулому і наразі перебуває у стані, що потребує повної реновації. Очікується підключення до мереж електропостачання та водопостачання. Реальний термін завершення робіт залежить від індивідуальних планів власника.

Важливі нюанси

Об'єкт потребує значного ремонту та модернізації. Незважаючи на наявність власної криниці, підключення до централізованого водопостачання потребує додаткових дій. Власність продається без меблів та обладнання кухні.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт є привабливим для покупців, які шукають проєкт для капітального ремонту та бажають створити дім своєї мрії в сільській місцевості. Він підходить для тих, хто має досвід у ремонтних роботах або готовий до співпраці з підрядниками для повної трансформації будинку. Ідеально для інвесторів, які бачать потенціал у нерухомості, що потребує вкладень, або для осіб, які прагнуть усамітненого життя, але з можливістю доступу до основних зручностей. Для тих, хто цінує простір, приватність та можливість самостійно облаштувати сад чи город, цей будинок пропонує відповідні умови.

Якість будівництва

Наразі об'єкт перебуває у стані, що вимагає повної реновації, тому говорити про поточну якість оздоблення недоцільно. Покупцям надається можливість обрати матеріали та технології на власний розсуд. Доступні дані свідчать про кам'яні стіни та дерев'яні балки, що може слугувати основою для автентичного сільського стилю після реставрації. Система електропостачання та водопостачання потребують нового підключення та монтажу. Власний колодязь на ділянці є потенційним джерелом води, але потребує оцінки стану та придатності для використання.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована ціна за цей будинок площею 75 м² на ділянці 1300 м² становить від 69 000 €. Вартість відображає стан об'єкта, який потребує повної реновації, та його сільське розташування. Враховуючи ціну, проєкт позиціонується як доступний варіант для інвестицій або для тих, хто прагне створити житло за власним дизайном. Додаткові витрати будуть пов'язані з ремонтом, підключенням комунікацій та потенційним облаштуванням території.

€69,000

Ціна від

Спальні

75 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Талланте, Мурсія, це місце, де сільське життя домінує. Розташування цього будинку на ділянці 1300 м² серед природи пропонує простір для садівництва або створення власного зеленого куточка. Сусідство з іншими оселями забезпечує відчуття спільноти, але при цьому зберігається спокій. Незважаючи на віддаленість від великих міст, наявність основних зручностей, таких як аптека та супермаркет, у радіусі 8.5 км, дозволяє задовольнити щоденні потреби. Це середовище ідеально підходить для тих, хто цінує тишу, свіже повітря та можливість самостійно формувати свій побут.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Tallante

Оточення та доступність

Розташування в Талланте, Мурсія, забезпечує спокійне сільське життя. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Calera, розташовані на відстані приблизно 8.8 км. Місцева інфраструктура включає аптеку (5.5 км) та супермаркет (8.3 км). Найближчий госпіталь знаходиться за 14 км. Відстань до аеропорту становить 999 км, що робить його менш зручним для частих перельотів, але для постійного проживання це не є критичним. Автомобіль є необхідним засобом пересування для щоденних потреб та доступу до віддалених об'єктів.

Карта та розташування

Ця карта показує розташування Талланте в регіоні Мурсія, виділяючи його сільський характер та відносну віддаленість від узбережжя та великих міських центрів, що підкреслює спокійне життя.

A wooden shipwreck displayed in a museum exhibit with informational plaques.

Резюме

Будинок площею 75 м² на ділянці 1300 м² у Талланте, Мурсія, потребує повної реновації.
Пропонує можливість створити житло повністю за власним дизайном.
Розташований у тихому сільському районі з близькістю до природи.
Відстань до пляжів близько 9 км, до найближчого супермаркету 8.3 км.
Початкова ціна від 69 000 €, що робить його доступним для інвестицій або капітального ремонту.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей об'єкт з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес (від €539,900), стають очевидними суттєві відмінності. GOLDEN GREEN VILLAS – це, ймовірно, новий житловий комплекс з сучасними зручностями та вищою ціновою категорією, що відображає попит на новозбудоване житло в популярних прибережних районах. Наш об'єкт у Талланте, навпаки, є сільським будинком, який потребує значних інвестицій у ремонт, але пропонується за значно нижчою ціною. Це позиціонує його як варіант для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає проєкт для індивідуального розвитку, а не готове рішення. Розташування в Мурсії, а не на більш відомих узбережжях, як Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка, також впливає на ціноутворення та загальний характер ринку. Такі об'єкти, як у Талланте, часто приваблюють тих, хто шукає автентичного іспанського життя подалі від туристичних центрів.

Часті питання

Який стан будинку та які основні роботи з реновації необхідні?

Будинок потребує повної реновації. Необхідні роботи включають ремонт конструкцій, оновлення всіх внутрішніх систем (електрика, водопостачання), оздоблення приміщень, а також, можливо, ремонт даху та фасаду.

Наскільки зручно добиратися до основних населених пунктів та аеропорту?

До найближчих пляжів та супермаркету можна дістатися автомобілем за 5-10 хвилин. Найближчий госпіталь знаходиться за 14 км. Аеропорт розташований на відстані 999 км, що робить його малодоступним для частих поїздок.

Чи підключено будинок до комунікацій (вода, електрика)?

Є власний колодязь. Підключення до електропостачання та централізованого водопостачання потребує додаткових робіт та узгоджень.

Який потенціал інвестування в цей об'єкт?

Об'єкт має потенціал як інвестиція завдяки низькій початковій ціні та можливості капітального ремонту. Його вартість може зрости після проведення реновації та облаштування території.

Які зручності знаходяться найближче до об'єкта?

Найближча аптека розташована за 5.5 км, а супермаркет – за 8.3 км. Також у радіусі 21 км є кілька полів для гольфу.

Які очікуються додаткові витрати, крім ціни купівлі?

Додаткові витрати будуть включати вартість повної реновації, витрати на підключення комунікацій, податки, нотаріальні послуги, а також можливі витрати на оформлення власного колодязя.

Який процес купівлі для іноземних громадян?

Процес купівлі включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання попереднього договору купівлі-продажу та остаточного договору у нотаріуса. Рекомендується залучити юриста.

Чи підходить це місце для постійного проживання поза туристичним сезоном?

Талланте – це сільська місцевість, яка зберігає свою тишу протягом усього року. Якщо ви шукаєте спокійного життя подалі від міської метушні, це місце може бути придатним. Однак, відсутність розвиненої інфраструктури може бути фактором для деяких.

2-спальня Finca - Cortijo in Tallante