Cette propriété, un cortijo de type finca, est située à Tallante, dans la province de Murcie. Elle offre une opportunité de rénovation complète dans un cadre rural. Le bien comprend 2 chambres et 1 salle de bain sur une parcelle de 1300 m², avec une surface habitable de 75 m². La construction est achevée, mais des travaux de rénovation sont nécessaires pour la remettre à jour. Le prix de vente est fixé à 69 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo se trouve à Tallante, une localité de Murcie caractérisée par son environnement rural et naturel. Il est niché à l'intérieur des terres, offrant un cadre tranquille loin de l'agitation côtière. Sa position demande une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens, avec les premières commodités situées à plusieurs kilomètres.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation personnalisable. La surface habitable et le terrain offrent un potentiel pour créer un espace de vie sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. L'absence de finitions actuelles permet une liberté totale dans le design intérieur et extérieur.
La construction de ce cortijo est achevée. Le bien est prêt à être rénové, ce qui signifie que la structure principale est en place. L'acquéreur devra entreprendre l'intégralité des travaux de rénovation, de la remise à neuf intérieure à l'éventuelle modernisation des installations extérieures.
Ce projet de rénovation ne propose pas de finitions modernes ni d'aménagements prêts à l'emploi. La cuisine n'est pas équipée et le bien est vendu non meublé. L'accès à l'électricité et à l'eau nécessite un raccordement. Le stationnement se fait dans la rue, et le terrain demande un aménagement paysager personnalisé.
Ce cortijo convient aux personnes recherchant un projet immobilier à fort potentiel de personnalisation. Si l'idée de concevoir et de rénover une propriété selon ses propres goûts et besoins séduit, ce bien offre une toile vierge. Il est également adapté à ceux qui aspirent à un mode de vie plus proche de la nature, loin des zones urbaines denses, tout en bénéficiant d'une communauté locale. Pour les investisseurs avisés, il représente une opportunité d'acquérir une propriété à un prix d'entrée bas dans une région en développement, avec la possibilité de valoriser le bien par une rénovation ciblée.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique que les standards de finition actuels sont absents ou obsolètes. Les images montrent une structure en pierre et des poutres apparentes, typiques des constructions rurales traditionnelles. Le potentiel réside dans la capacité de l'acquéreur à choisir les matériaux et les finitions selon ses préférences. L'état actuel suggère une remise à niveau de tous les éléments, y compris les installations électriques et de plomberie, ainsi que les revêtements intérieurs et extérieurs. La présence d'un puits propre sur la parcelle peut être un atout pour l'arrosage du jardin ou d'autres usages.
Le prix de vente de ce cortijo est de 69 000 €. Il se positionne comme une offre d'entrée de gamme dans le marché immobilier de la région de Murcie, particulièrement compte tenu de la surface du terrain. La catégorie 'Bargain', 'Cheap', 'Distressed', et 'Investment' suggère une opportunité financière pour des acheteurs prêts à investir dans la rénovation. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé mais nécessitant des travaux.
Tallante, Murcie, se présente comme une zone rurale propice au calme et à la nature. La vie y est rythmée par les activités locales et une tranquillité appréciable. La nécessité d'un véhicule est primordiale pour accéder aux services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé, situés à quelques kilomètres. Ce cadre rural permet une déconnexion du rythme urbain, offrant un environnement paisible pour le quotidien. La présence d'autres habitations à proximité suggère une petite communauté, tout en préservant une certaine intimité liée à la parcelle individuelle.
La vie à Tallante s'articule autour d'un environnement rural. La proximité des villages et des villes plus importantes, comme Carthagène (à une distance non spécifiée mais implicitement accessible en voiture), offre un accès aux infrastructures et services. Les distances pour les commodités de base comme les supermarchés (8.3 km) et les pharmacies (5.5 km) sont raisonnables pour la vie rurale, mais nécessitent un déplacement motorisé. Le centre de santé est à 14 km, ce qui est gérable pour des urgences ou des rendez-vous réguliers. La présence d'autres habitations dans les environs immédiats assure un minimum de vie sociale et de sécurité, sans pour autant sacrifier la quiétude du paysage.
La carte situe Tallante dans la région de Murcie, à l'intérieur des terres et à l'ouest de la ville côtière de Carthagène. Cette localisation indique un environnement rural, distinct des zones côtières plus développées de la région, avec une accessibilité dépendant principalement de la voiture.
Tallante est une localité située dans la communauté autonome de Murcie, dans la partie sud-est de l'Espagne. Elle se trouve dans une zone intérieure, à l'ouest de la ville de Carthagène. Cette position la place à distance des centres urbains majeurs de la côte, comme ceux de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, tout en offrant un accès potentiel à la richesse historique et culturelle de Carthagène et de ses environs. Elle est distincte des zones plus touristiques de la côte.
La localisation à Tallante implique une dépendance vis-à-vis du véhicule personnel. L'aéroport le plus proche n'est pas spécifié, mais la distance mentionnée de 999 km pour un aéroport suggère une localisation particulièrement éloignée des grands hubs aériens internationaux, ce qui pourrait être une donnée erronée ou une erreur de frappe dans les informations fournies. Les plages les plus proches, comme Playa de la Calera, sont à environ 8.8 km. Les parcours de golf sont accessibles à partir de 17 km. Les commodités essentielles comme les magasins et les pharmacies sont à moins de 10 km. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 8.4 km.
Le climat de la région de Murcie est de type méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Tallante, étant en retrait de la côte, pourrait connaître des températures légèrement plus extrêmes que les zones littorales. La parcelle de 1300 m² et les vues sur la campagne et les montagnes offrent un environnement naturel. La région bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année. La présence d'un puits sur la propriété est un indicateur de la gestion de l'eau dans cette zone potentiellement aride.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de la Calera, Playa de Isla Plana et Playa de San Ginés, se situent à une distance d'environ 9 km. Ces plages offrent des options pour les activités balnéaires et de loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 20 à 21 km, incluant Camposol Golf Club, Condado de Alhama et Corvera Golf. L'environnement rural environnant peut également offrir des opportunités pour la randonnée et l'exploration de la nature.
Source: OpenStreetMap
Tallante est une localité située dans la communauté autonome de Murcie, dans la partie sud-est de l'Espagne. Elle se trouve dans une zone intérieure, à l'ouest de la ville de Carthagène. Cette position la place à distance des centres urbains majeurs de la côte, comme ceux de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, tout en offrant un accès potentiel à la richesse historique et culturelle de Carthagène et de ses environs. Elle est distincte des zones plus touristiques de la côte.
Ref: VL675214
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des développements comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, qui débute à 539 900 €, ce cortijo à Tallante représente une catégorie d'investissement radicalement différente. Alors que les villas de luxe visent un marché haut de gamme avec des finitions modernes et des commodités exclusives, ce cortijo s'adresse à un public recherchant l'authenticité, l'espace et un projet de rénovation à budget contrôlé. La localisation à Murcie, bien que moins médiatisée que la Costa del Sol ou la Costa Blanca pour le tourisme de masse, offre un potentiel de valorisation par la rénovation dans un environnement plus traditionnel et potentiellement moins saturé. D'autres biens similaires dans la région de Murcie, s'ils existent en grand nombre, se trouveraient probablement également dans des zones rurales, nécessitant des rénovations significatives et offrant des terrains plusSpacieux que les propriétés côtières standards. Le positionnement 'cheap' et 'distressed' suggère que le prix reflète l'état actuel et le besoin de travaux importants, le distinguant des propriétés prêtes à l'emploi vendues à des prix plus élevés dans des localités plus touristiques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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