Questo progetto immobiliare si trova a Tallante, nella regione di Murcia, un'area caratterizzata da un contesto rurale e un'atmosfera di tranquillità. La proprietà, classificata come Finca - Cortijo, si estende su un ampio terreno di 1300 m², offrendo uno spazio esterno considerevole. Con 2 camere da letto e 1 bagno, la residenza dispone di 75 m² di superficie abitabile. Attualmente in fase di completamento ("Gereed"), questa proprietà rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona che privilegia la natura e la quiete, lontana dal trambusto delle aree metropolitane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Tallante, la proprietà è immersa in un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza ad altre abitazioni garantisce una sensazione di comunità, pur mantenendo un'indipendenza spaziale. La posizione è ideale per chi cerca un contatto diretto con la natura e un ritmo di vita meno frenetico rispetto alle zone costiere più sviluppate.
Questa proprietà è concepita per coloro che desiderano personalizzare completamente il proprio spazio abitativo. La necessità di una ristrutturazione completa apre le porte alla progettazione su misura, adattando la casa alle specifiche esigenze di stile di vita, sia come residenza principale che come rifugio stagionale lontano dalla routine urbana.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che la struttura principale è stata completata, ma la proprietà richiede un intervento di ristrutturazione integrale. Ciò significa che gli acquirenti avranno la possibilità di definire finiture interne, distribuzione degli spazi e impiantistica secondo le proprie preferenze, trasformando il potenziale esistente in una dimora funzionale.
L'immobile non offre finiture di pregio né un arredamento completo; al contrario, richiede una ristrutturazione totale. La connessione a acqua ed elettricità è da completare, e l'assenza di servizi immediati come supermercati o trasporti pubblici nelle immediate vicinanze implica la necessità di un veicolo privato per la mobilità quotidiana.
Questa proprietà è adatta a chi immagina di possedere una casa con un forte carattere rurale e desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione personalizzato. È una soluzione per chi cerca un rifugio tranquillo, lontano dal caos cittadino, dove poter dedicare tempo alla cura di un giardino privato o di un orto, sfruttando l'ampio terreno disponibile. Si rivolge anche a investitori o a coppie che desiderano creare la propria dimora su misura, con la flessibilità offerta da una casa da ristrutturare completamente. L'esigenza di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi sceglie questa ubicazione, così come la distanza da centri urbani maggiori e servizi primari. È una scelta per chi valorizza la privacy, lo spazio esterno e la possibilità di definire ogni aspetto della propria abitazione.
La proprietà, un Finca - Cortijo a Tallante, si presenta attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione completa ("Renovation Required"). Le immagini suggeriscono una struttura con elementi tradizionali, come travi a vista in legno e muri in pietra, che potrebbero essere preservati e valorizzati nel corso dei lavori. La cucina non è arredata e l'immobile viene venduto non ammobiliato, il che implica la necessità di installare ex novo tutti gli impianti, le finiture interne e gli arredi. L'orientamento a Sud è un dato positivo per quanto riguarda l'illuminazione naturale e il potenziale sfruttamento dell'energia solare. La natura "Distressed" e "Bargain" del category suggerisce che il prezzo attuale non include costi di finitura o ristrutturazione, i quali saranno a carico dell'acquirente.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €69.000, posizionandosi come un'opzione economicamente accessibile nella regione di Murcia. Questo prezzo riflette lo stato della proprietà, che necessita di una ristrutturazione completa, e il tipo di immobile (Finca - Cortijo) in un'area prettamente rurale. L'ampio terreno di 1300 m² e le 2 camere da letto rappresentano elementi di valore in relazione al costo richiesto. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione "Gereed", sebbene la piena fruibilità dipenda dagli interventi di ristrutturazione che l'acquirente deciderà di intraprendere.
Tallante, Murcia, si presenta come un'enclave rurale, ideale per chi aspira a una vita scandita dai ritmi della natura. La proprietà, classificata come Finca - Cortijo, si inserisce in questo contesto offrendo un'ampia porzione di terreno di 1300 m², un elemento che suggerisce la possibilità di dedicarsi all'orticoltura o alla creazione di spazi verdi privati. La casa, con i suoi 75 m² abitativi, richiede una ristrutturazione completa, trasformandola in una tela bianca per i futuri proprietari. Questa opportunità si rivolge a chi cerca un progetto di personalizzazione profonda, con la possibilità di plasmare ogni dettaglio secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali. La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze offre un equilibrio tra privacy e senso di comunità, evitando l'isolamento totale pur garantendo la tranquillità tipica delle aree rurali.
Vivere a Tallante significa abbracciare uno stile di vita rurale, immerso nella natura della regione di Murcia. La proprietà si trova in un contesto tranquillo, lontano dalle arterie principali ma con un accesso pratico a vie secondarie. La mobilità richiede l'uso di un veicolo privato, dato che i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a diversi chilometri di distanza (rispettivamente 8.3 km e 5.5 km). La vicinanza a centri più grandi come Cartagena (a una distanza non specificata ma presumibilmente raggiungibile in auto) offre l'accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi e attività culturali. La presenza di altre abitazioni contribuisce a un senso di comunità, mitigando l'isolamento pur mantenendo la quiete della campagna.
La mappa mostra la posizione di Tallante all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. La prossimità a centri abitati minori e la distanza dalle grandi città sono visibili, così come le principali vie di comunicazione che collegano l'area al resto della regione.
Tallante si colloca strategicamente nella regione di Murcia, un'area che combina la vicinanza alla costa con la tranquillità dell'entroterra. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo come Cartagena, consentendo l'accesso a servizi più ampi senza rinunciare alla quiete rurale. Rispetto ad altre località della costa murciana, Tallante offre un'esperienza più autentica e meno turistica, ideale per chi cerca un ritmo di vita più lento e un contatto diretto con la natura e le tradizioni locali.
La proprietà a Tallante presenta un accesso che richiede pianificazione per raggiungere le principali infrastrutture. L'aeroporto più vicino non è specificato ma, considerando la distanza indicata di 999 km, si presume si tratti di un errore e che gli aeroporti rilevanti siano quelli della regione di Murcia (Corvera, Alicante). La distanza dal mare è relativamente contenuta, con spiagge come Playa de la Calera a circa 8.8 km. I servizi di base, come un supermercato, si trovano a 8.3 km, mentre una farmacia è più vicina, a 5.5 km. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini come Camposol Golf Club sono a 17 km. La necessità di un'auto è quindi fondamentale per la vita quotidiana e per accedere a queste diverse destinazioni.
Tallante, situata nell'entroterra della regione di Murcia, beneficia di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La zona è prevalentemente collinare, con rilievi montuosi che offrono panorami suggestivi e un'atmosfera di quiete. L'altitudine e la posizione lontana dalla costa influenzano le temperature, rendendo le estati potenzialmente più torride e le notti più fresche rispetto alla costa. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi secchi e tipici della macchia mediterranea, con ulivi e vegetazione resistente alla siccità. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, tipiche del clima spagnolo meridionale, favorendo attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, le spiagge della costa di Murcia sono relativamente accessibili da Tallante. Spiagge come Playa de la Calera, Playa de Isla Plana e Playa de San Ginés si trovano a una distanza di circa 9 km, offrendo opzioni per attività balneari. La zona è anche un punto di partenza per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza in auto: Camposol Golf Club (17 km), Condado de Alhama (20 km) e Corvera Golf (21 km). La natura circostante, con le sue aree collinari e montuose, si presta inoltre ad attività all'aria aperta come escursioni e passeggiate, in un contesto paesaggistico tipico del sud-est della Spagna.
Fonte: OpenStreetMap
Tallante si colloca strategicamente nella regione di Murcia, un'area che combina la vicinanza alla costa con la tranquillità dell'entroterra. La sua posizione la pone a una distanza ragionevole da centri urbani di rilievo come Cartagena, consentendo l'accesso a servizi più ampi senza rinunciare alla quiete rurale. Rispetto ad altre località della costa murciana, Tallante offre un'esperienza più autentica e meno turistica, ideale per chi cerca un ritmo di vita più lento e un contatto diretto con la natura e le tradizioni locali.
Ref: VL675214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà a Tallante con altre offerte nella regione di Murcia e nelle vicine coste, emergono differenze significative. Mentre località come Los Alcazares, sede di GOLDEN GREEN VILLAS (a partire da €539.900), offrono sviluppi residenziali moderni e vicinanza a servizi turistici e campi da golf di alto livello, la proprietà di Tallante si posiziona in una nicchia completamente diversa. Il prezzo di €69.000 per un Finca - Cortijo con 1300 m² di terreno è notevolmente inferiore rispetto alle proprietà di nuova costruzione o ristrutturate nelle zone costiere più ambite. Questo la rende un'opzione di "bargain" o "distressed" per chi è disposto a investire tempo e risorse nella ristrutturazione, privilegiando uno stile di vita rurale e appartato rispetto alla vivacità delle aree balneari. La distanza dalle infrastrutture principali e la necessità di un veicolo privato sono fattori che la distinguono dalle proprietà "chiavi in mano" situate in contesti più urbanizzati e serviti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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