רחוב הדירות הזו בקלהונדה, מאלגה, ממוקמת באזור אורבני עם גישה קלה לים ולמתקנים הסמוכים. הדירה בנויה כבר ומוצעת למכירה במחיר של €290,000, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 88 מטר רבוע. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לסביבה חופית, עם תצפית לים ולהרים וטרסה מקורה גדולה המאפשרת מרחב מחיה חיצוני נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקלהונדה, באזור מיחס קוסטה דל סול, במרחק הליכה קצר מהחופים ומהמתקנים העירוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה למסעדות, חנויות ושירותים בסיסיים, כאשר כל אלה נמצאים ברדיוס של קילומטר אחד מהנכס. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות כמו מרביה ופואנחירולה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות פתרון מגורים עם חללי מחיה נרחבים וגישה למתקני פנאי. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים מספקים מקום אחסון מספק, בעוד הטרסה המקורה מציעה מרחב בילוי נוסף. המטבח המרווח עם אי מרכזי מתאים למי שאוהב לבשל ולארח, ומיזוג האוויר מבטיח נוחות בכל עונות השנה.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב, עם שטחים משותפים מטופחים ובריכת שחייה פעילה כל השנה. היציבות המבנית של הבניין מאפשרת רכישה ללא סיכונים הקשורים לפרויקטים חדשים שעדיין בשלבי בנייה.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית ייעודית אלא חניה משותפת בשטח המתחם. המרחק לבתי חולים מרכזיים עומד על 9.5 קילומטרים, מה שעלול לדרוש שימוש ברכב לטיפולים דחופים. כמו כן, אין מעלית בבניין, מה שעלול להיות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה או להובלת חפצים גדולים.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בשלב הפרישה המחפשים דיור קבוע באקלים נוח עם גישה לשירותים בסיסיים. היא גם מתאימה למשפחות עם ילד אחד או שניים המעוניינים בדיור לתקופות ארוכות בספרד, בהתחשב בקרבה לבתי ספר. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש התיירותי לאזור, במיוחד בחודשי הקיץ. אנשים עצמאיים העובדים מרחוק ימצאו בדירה סביבת עבודה נוחה עם גישה לאינטרנט ושירותים במרחק הליכה.
הדירה כוללת מיזוג אוויר לחימום וקירור המבטיח נוחות בכל עונות השנה. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מצויד באי מרכזי המשמש גם כפינת אוכל, מה שמגביר את הפונקציונליות של המרחב. חדר האמבטיה הראשי כולל שני כיורים, פרט המקל על השימוש היומיומי. החומרים שבהם נעשה שימוש בבניין אינם יוקרתיים במיוחד, אך הם עמידים ומתאימים לאקלים המקומי.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של €290,000, המשקף את מיקומה באזור מבוקש בקוסטה דל סול ואת המאפיינים שלה. המחיר מתחרה עם דירות דומות בפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). הערך הנוסף של הדירה נובע מהטרסה הגדולה, התצפיות המרובות והקרבה לחופים ולמתקנים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה נוחה עם גישה מהירה לצרכים יומיומיים. בבוקר, ניתן לרדת לחוף להליכה בוקר או לבקר בבתי הקפה הקרובים לקפה ומאפה טרי. קניות יומיות נעשות קלות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה של 592 מטרים. אחר הצהריים, הטרסה המקורה מציעה מקום מוצל למנוחה או לעבודה מהבית תוך כדי תצפית לנוף הפתוח. בערבים, מסעדות רבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחות ערב בלי צורך בנסיעה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. בתי קפה, מסעדות, בנקים וחנויות נמצאים בכמות מספקת באזור המיידי. למעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מספר מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל מועדוני גולף כמו Cabopino Golf במרחק 1.9 קילומטרים. הגישה לחופים מאפשרת פעילויות ימיות ומנוחה בחוף, בעוד הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרביה ופואנחירולה מספקת אפשרויות בילוי מגוונות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בקלהונדה, הממוקמת בצורה אופטימלית בין הים להרים. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים ברורה, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המחברים למרכזי הערים הסמוכות. כמו באזורים רבים בספרד, האיכות החיים כאן מושפעת מהיחס בין הים להרים.
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין פואנחירולה למרביה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לאווירה חופית שקטה יחסית. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה במערב או נרחה במזרח, קלהונדה נחשבת למרכזית יותר עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול מבלי להתפשר על נוחות יומיומית.
החופים הקרובים ביותר, כולל Playa de Mijas ו-La Luna-Royale Beach, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר, מה שהופך את הגישה לים לקלה ונוחה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הסמוכים מציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט, כאשר Cabopino Golf הוא הקרוב ביותר במרחק 1.9 קילומטרים. מרכזי הערים הגדולות כמו מרביה ופואנחירולה נגישים בקלות באמצעות התחבורה הציבורית או ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.6°C. כ-3,889 שעות שמש בשנה מבטיחות אקלים נעים רוב הזמן. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 58 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 5.1% לכיוון הים יוצרים מיקרואקלים נוח המתאים לפעילות חוצית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל שישה חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ו-Playa de Calahonda הם החופים הקרובים ביותר, כולם במרחק הליכה קצר. לחובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף, כאשר Cabopino Golf, El Soto Golf ו-Par 3 Course נמצאים במרחק של פחות מחמישה קילומטרים. מתקני ספורט נוספים כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol מספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין פואנחירולה למרביה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לאווירה חופית שקטה יחסית. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה במערב או נרחה במזרח, קלהונדה נחשבת למרכזית יותר עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול מבלי להתפשר על נוחות יומיומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL028630
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקלהונדה מציעה יתרון של מיקום מרכזי יותר ביחס למחיר. Aquamar בטורה דל מאר מציעה מחירים דומים (מ-€269,950) אך במיקום מזרחי יותר, רחוק יותר ממרכזי התיירות של מרביה ופואנחירולה. Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000) זול יותר אך ממוקם באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות תיירותיות. Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000) נמצאת במערב הרחוק יותר, מה שמגביל את הגישה למרכזים העירוניים המרכזיים. היתרון העיקרי של קלהונדה הוא האיזון בין מחיר סביר למיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID