شقة فسيحة تتكون من غرفتين نوم في مجتمع ميديتيرانيو المطلوب بكالاهوندا، ميجاس كوستا. تقع الوحدة في موقع استراتيجي على بعد كيلومتر واحد من الشواطئ وتوفر مساحة خارجية كبيرة وإطلالات على الجبال والبحر. تتميز الشقة بمساحة 88 متر مربع مع شرفة مغطاة كبيرة، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم أو الإجازات أو الاستثمار. الواقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كالاهوندا، على بعد حوالي 30 كم غرب مالقة. تحيط بها مناطق سكنية وتجارية، مع إطلالات على الجبال الخضراء والبحر الأبيض المتوسط. الموقع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات معتدلة نحو الشاطئ بنسبة 5.1%، مما يوفر إطلالات طبيعية دون الحاجة إلى صعود درجات حادة.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع غرفتين واسعتين وحمامين، مما يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. الشرفة المغطاة الكبيرة تمتد المساحة المعيشية إلى الخارج، مثالية لتناول الطعام والاسترخاء. المطبخ المجهز والخزائن المدمجة توفر حلول تخزين عملية، مع تكييف الهواء للراحة على مدار العام.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. تم بناء المبنى كجزء من مجتمع ميديتيرانيو السكني المغلق، مع حدائق مشتركة وصيانة جيدة. حالة العقار ممتازة مع مراوح سقف حديثة وتكييف هواء فعال، مما يضمن راحة فورية دون الحاجة إلى أعمال تجديدية كبيرة.
الشقة لا توفر مساحة خاصة لبركة سباحة، بل تعتمد على المرافق المشتركة في المجتمع السكني. لا يوجد مرآب خاص مخصص للسيارة، بل توجد أماكن وقوف مشتركة. المنطقة حضرية نسبيًا، لذا قد يكون هناك ضوضاء من الشوارع المجاورة خاصة في المواسم السياحية. لا توجد ميزات أمنية متطورة Beyond what is standard in the community.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دون الحاجة إلى مساحة كبيرة جدًا. إنها مناسبة للأشخاص الذين يستمتعون بالقرب من الشاطئ والمرافق ولكنهم يفضلون بيئة أكثر تنظيمًا من المنتجعات السياحية الكبيرة. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة لشراء عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية التأجير خلال مواسم الإجازات. للعائلات الصغيرة، توفر غرفتين نوم واسعتين مساحة كافية مع الوصول إلى مدارس دولية قريبة. وللأشخاص nearing retirement، تعتبر الشقة منزلًا مثاليًا للهروب من الشتاء البارد، خاصة مع إطلالة الشمس الجنوبية والمناخ المعتدل على مدار العام.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، مع أرضيات بلاط متينة في جميع الغرف. الحمامات مجهزة بحوضين وأدوات صحية جيدة، مع بلاط بيج أنيق يسهل صيانته. النوافذ والأبواب ذات جودة جيدة، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا مناسبًا للمناخ المحلي. المطبخ يحتوي على أرفف وفيرة وشريط إفطار، مع تصميم عملي يسهل الحركة داخله. الخزائن المدمجة في غرف النوم مصنوعة بمواد متينة مع أجزاء كافية لتخزين الملابس والأغراض الشخصية. تم تركيب تكييف الهواء بنظام فعال للتبريد والتدفئة، مع مراوح سقف حديثة في جميع الغرق لدورة هواء أفضل.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 290,000 يورو، مما يجعلها في فئة متوسطة ضمن سوق العقارات في كالاهوندا. عند مقارنتها بالممتلكات المماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر ينافسي خاصة بالنظر إلى مساحة الشرفة الكبيرة والإطلالات الممتازة. هناك تباين طففي محتمل في الأسعار بناءً على الطابق المحدد للشقة داخل المبنى والإطلالات الدقيقة. يتضمن السعر المباني بمفروشاته الأساسية وتكييف الهواء والمراوح، مما يجعله جاهزًا للعيش الفوري دون استثمارات إضافية كبيرة.
الحياة في كالاهوندا توفر توازنًا بين الراحة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن لسكان الشقة بدء يومهم بالقهوة على الشرفة المشمسة قبل المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ أو المتاجر المحلية. تواجه الشقة الجنوب، مما يضمن أشعة الشمس طوال اليوم مع حماية من الشرفة المغطاة خلال فترة بعد الظهر. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاستمتاع بالمسبح المشترك المفتوح طوال العام أو استكشاف المطاعم والمقاهي العديدة القريبة. تسمح الإطلالات الجبلية بالشعور بالاتصال بالطبيعة رغم الموقع الحضري. المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق تعني أن الحياة اليومية لا تتطلب بالضرورة استخدام السيارة، خاصة في أشهر الصيف حيث يمكن المشي أو ركوب الدراجة للوصول إلى معظم الأماكن.
تقع الشقة في قلب كالاهوندا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تتمتع ببنية تحتية جيدة. هناك 4 خطوط حافلات عامة تمر بالقرب من المجمع، مع 50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد 7 صيدليات و 9 بنوك و 39 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية على بعد مشي قصير. للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان في المنطقة، مع مستشفى على بعد 9.5 كم. البيئة المحيطة آمنة ومنظمة، مع مساحات خضراء ومناطق ترفيهية متاحة للسكان. الطرق الرئيسية جيدة الصيانة، مما يسمح بالوصول السريع إلى ماربيا وفينغيرولا ومالاغا.
تظهر الخريطة موقع الشقة في كالاهوندا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الثلاثة الرئيسية وملاعب الجولف القريبة. يوضح الموقع أيضًا الميزة الجغرافية للمنطقة المحصورة بين الجبال والبحر، مما يوفر إطلالات بانورامية للسكان.
تقع كالاهوندا استراتيجيًا بين ماربيا وفينغيرولا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. الموقع يبعد حوالي 15 كم عن مركز مالاغا، مما يجعله بعيدًا بما يكفي لتجنب زحمة المدينة الرئيسية مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول السريع. توضع المنطقة على بعد حوالي 30 كم من ماربيا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العودة إلى مركز هذه المدينة المشهورة بشكل منتظم. المنطقة هي جزء من بلدية ميخاس، المعروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة بين الجبال والبحر.
تتوفر الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة جدًا، مع شاطئ ميخاس على بعد 851 مترًا وشاطئ كالاهوندا على بعد 906 مترًا، مما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع مدينتا ماربيا وفينغيرولا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات تسوق وتناول طعام إضافية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 28 كم فقط، وهو ما يعني حوالي 25 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، يوجد ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كم، مع ملاعب إضافية مثل إل سوتو على بعد 3.7 كم. يقع مارينا كابوبينو على بعد 2 كم، مما يوفر إمكانية للإبحار والأنشطة المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كالاهوندا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 26 درجة عبر الفصول. تسجل المنطقة 3،889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من مايو إلى أكتوبر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون أن يكون مرتفعًا جدًا. المنحدرات المعتدلة بنسبة 5.1% نحو البحر تضمن تصريفًا جيدًا للمياه أثناء الأمطار الشتوية القليلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، مع 6 شواطئ حاصلة على علم azul الأزرق في المنطقة، بما في ذلك ديل كانيون-لا بيل ولا غوارديا. أقرب شواطئ هي شاطئ لا لونا-رويال على بعد 881 مترًا وشاطئ كالاهوندا على بعد 906 مترًا، وكلاهما يتمتع بالرمال النظيفة والمرافق. لمحبي الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف على بعد 4.3 كم أو أقل، مع ملعب كابوبينو المرموق على بعد أقل من كيلومترين. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع نادي لا سييستا للجولف على بعد 0.7 كم ونادي كلوب ديل سول على بعد 0.8 كم. مارينا كابوبينو القريبة توفر فرصًا للمشاركة في الأنشطة المائية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا استراتيجيًا بين ماربيا وفينغيرولا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين. الموقع يبعد حوالي 15 كم عن مركز مالاغا، مما يجعله بعيدًا بما يكفي لتجنب زحمة المدينة الرئيسية مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول السريع. توضع المنطقة على بعد حوالي 30 كم من ماربيا، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العودة إلى مركز هذه المدينة المشهورة بشكل منتظم. المنطقة هي جزء من بلدية ميخاس، المعروفة بمناظرها الطبيعية المتنوعة بين الجبال والبحر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL028630
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة كالاهوندا بخيارات مشابهة في المنطقة، تبرز بعض الفروقات المهمة. مشروع أكوامار في توري ديل مار، الذي يبدأ من 269,950 يورو، يقع على بعد حوالي 40 كم شرقًا، مما يضعه أقرب إلى مالاغا لكنه بعيد عن ماربيا الفاخرة. لانتانا ريسيدنشال في ميخاس، بسعر يبدأ من 205,000 يورو، يوفر خيارًا أكثر بأسعار معقولة لكنه أبعد عن الشاطئ والمرافق الأساسية. إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقع غربًا ويوفر إطلالات مختلفة لكنه يتطلب وقتًا أطول للوصول إلى مطار مالاغا. تقدم شقة كالاهوندا توازنًا بين الأسعار والموقع، حيث توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والمرافق مع إطلالات ممتازة، مما يجعلها قيمة تنافسية في سوق كوستا ديل سول العقاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID