Простора двокімнатна кутова квартира в Калагонді з житловою площею 88 м² та великою критою терасою. Розташована в житловому комплексі Mediterráneo, нерухомість пропонує види на гори та море з цілорічним спільним басейном. Квартира знаходиться в міському районі з послугами в межах досяжності пішки, включаючи пляжі, ресторани та магазини. Орієнтація на південь забезпечує хороше природне освітлення протягом дня. З двома ванними кімнатами та вбудованими шафами в обох спальнях, нерухомість提供 практичний житловий простір у добре доглянутому охоронному комплексі з паркуванням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Калагонді, прибережному районі між Марбельєю та Фуенхіролою. Нерухомість знаходиться в урбанізованому середовищі з прямим доступом до місцевих послуг. Розташування забезпечує баланс між доступністю та приватністю, будівля розміщена на пологому схилі, що створює природне підвищення. Середземне море видно з тераси, що створює візуальний зв'язок з узбережжям, зберігаючи при цьому внутрішньоконтинентальну атмосферу.
Планування квартири задовольняє практичні потреби проживання з двома просторими спальнями та двома ванними кімнатами, що提供 достатньо місця для пар або невеликих сімей. Велика крита тераса розширює житловий простір на вулицю, дозволяючи користуватися ним цілий рік незалежно від погоди. Кухня включає барну стійку та достатньо місця для зберігання, що підтримує щоденне приготування їжі. Близькість нерухомості до пляжів, магазинів та ресторанів мінімізує потребу в транспорті для базових потреб та дозвілля.
Нерухомість класифікується як завершене будівництво, що означає негайну доступність без затримок або невизначеностей, пов'язаних з будівництвом. Як існуюча квартира в усталеному комплексі, будівля довела свою структурну цілісність та функціональність з часом. Спільні зони, включаючи сади та басейн, вже експлуатуються та обслуговуються, providing мешканцям негайний доступ до цих зручностей без очікування завершення нових розробок.
Квартира не пропонує виключних приватних басейнів, покладаючись натомість на спільний басейн. Нерухомість не має саду, зовнішній простір обмежується критою терасою. Відсутній прямий доступ до пляжу від нерухомості, що вимагає короткої прогулянки для досягнення узбережжя. Квартира не включає складського або підсобного приміщення поза основними житловими зонами. Урбанізоване розташування означає, що нерухомість не provide повну ізоляцію від сусідніх помешкань.
Ця квартира підійде для осіб або пар, які шукають постійного місця проживання в регіоні Коста-дель-Соль з доступом як до міських зручностей, так і до природних околиць. Близькість до пляжів та гольф-полів робить її особливо привабливою для пенсіонерів або тих, хто має активний спосіб життя на відкритому повітрі. Для тих, хто розглядає другий будинок для відпочинку, керований розмір та спільне проживання з низькими вимогами до обслуговування提供 зручність під час візитів. Наявність міжнародних шкіл у розумній відстані підтримує сім'ї з дітьми, які можуть переїхати до району. Усталений характер громади та завершений стан будівлі提供 стабільність для тих, хто хоче уникнути невизначеностей, пов'язаних з новими розробками. Характеристики квартири, такі як крита тераса та види на гори, будуть оцінені тими, хто цінує зовнішні житлові простори без обов'язків щодо догляду за приватним садом.
Квартира оснащена кондиціонерами з функціями опалення та охолодження, що забезпечує річний контроль клімату. Недавні оновлення включають нові стельові вентиляції по всій нерухомості, що покращує можливості вентиляції. У ванній кімнаті є дві раковини з бежевою плиткою, що вказує на увагу до функціональних деталей. Кухня включає практичні елементи, такі як барна стійка та достатньо місця для зберігання, спроектована для ефективності щоденного використання. Обидві спальні включають вбудовані шафи, максимізуючи ємність для зберігання у житлових просторах. Велика крита тераса представляє значну архітектурну особливість, додаючи корисний зовнішній простір без впливу прямих сонячних променів. Загальний стан будівлі класифікується як відмінний, що свідчить про постійне обслуговування та збереження структурних елементів. Спільні зони, включаючи сади та басейни, описані як добре доглянуті, що відображає прагнення управління будівлею до збереження зовнішнього вигляду та функціональності нерухомості.
Квартира цінується в €290,000, що представляє варіант середнього класу на ринку нерухомості Калагонди. Ця ціна позиціонує нерухомість конкурентоспроможно порівняно з подібними двокімнатними квартирами в районі. Житлова площа 88 м² перетворюється на приблизно €3,295 за квадратний метр, що відповідає поточним ринковим цінам у регіоні. Стан нерухомості класифікується як відмінний, що може виправдати ціноутворення порівняно з старішими або менш доглянутими об'єктами в тому ж районі. Завдяки завершеному статусу, квартира доступна для негайного заселення без додаткових інвестицій, необхідних для оздоблення або завершення будівництва.
Калагонда функціонує як переважно житловий район зі збалансованою сумішшю постійних мешканців та сезонних відвідувачів. Щоденне життя тут обертається навколо доступності місцевих послуг, супермаркети, ресторани та аптеки знаходяться в межах досяжності пішки. Планування району сприяє пішохідному пересуванню, багато мешканців здійснюють щоденні поїздки до найближчих пляжів для ранкових прогулянок або вечірнього відпочинку. Присутність як іспанських, так і міжнародних мешканців створює мультикультурну атмосферу, особливо помітну в місцевих бізнесах та громадських взаєминах. Клімат регіону підтримує життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року, великі тераси будинків служать продовженням внутрішніх житлових просторів. Близькість до гольф-полів приваблює пенсіонерів та тих, хто шукає активного відпочинку, тоді як найближчі пляжі приваблюють сім'ї під час vacation періодів. Транспортні потреби варіюються залежно від способу життя, деякі мешканці покладаються на місцевий автобусний рух, тоді як інші надають перевагу зручності приватного транспорту для дослідження ширшого регіону Коста-дель-Соль.
Розташування квартири в Калагонді提供 доступ до основної інфраструктури в межах 2-кілометрового радіуса, включаючи 39 ресторанів, 7 аптек та 9 банків. Наявність 14 кафе提供 можливості для соціальних зустрічей або неформальних зібрань. Район підтримує освітні потреби з 15 початковими школами та 10 середніми школами поблизу, що робить його придатним для сімей з дітьми. Медичні послуги доступні через два місцеві медичні центри, хоча найближча лікарня знаходиться на відстані 9,5 кілометрів. Туристична інфраструктура регіону включає 10 готелів з 2131 ліжками, що вказує на баланс між житловим та туристичним населенням. Транспортна мережа району складається з 4 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що提供 з'єднання з навколишніми містами та населеними пунктами. Близькість до гольф-полів, включаючи гольф-поле Кабопіно на відстані 1,9 кілометра, сприяє рекреаційному профілю району, тоді як марина в Пуерто-Кабопіно, за 2 кілометри,提供 можливості для водних видів спорту та їжі біля води.
Розташування нерухомості в Калагонді розміщує її в добре усталеному житловому районі з прямим доступом як до прибережних, так і до внутрішньоконтинентальних особливостей. Карта показує положення квартири відносно ключових зручностей, включаючи найближчі пляжі, гольф-поля та транспортні маршрути. Висота 58 метрів над рівнем моря provide природне осушення та види, тоді як схил 5,1% у напрямку до пляжу створює пологий ухил, що сприяє пішоходному пересуванню. Близькість до шосе АП-7 забезпечує хорошу з'єднаність з навколишніми районами, зберігаючи житлову атмосферу.
Калагонда займає стратегічне положення між Марбельєю на південному заході та Фуенхіролою на північному сході, приблизно на півдорозі вздовж Коста-дель-Соль. Це центральне розташування дозволяє мешканцям отримувати доступ до послуг та визначних пам'яток обох міст, зберігаючи при цьому певну відокремленість від їхніх інтенсивніших міських середовищ. Район розвинувся як переважно житлова зона, яка користується інфраструктурою та зручностями цих більших муніципалітетів. Міхас-Коста, муніципальний район, що включає Калагонду, offer баланс між орієнтованими на туризм розробками та житловими громадами, створюючи різноманітну місцеву економіку. Доступність регіону через шосе АП-7 та прибережну дорогу А-7 facilitate з'єднання з Малагою, приблизно за 30 кілометрів на схід, та з іншими пунктами призначення вздовж південного узбережжя Іспанії.
Квартира зручно розташована біля кількох пляжів, з Плая-де-Міхас на відстані 851 метр, Плая-Луна-Рояль-Біч на 881 метр та Плая-де-Калагонда на 906 метрів пішої доступності. Ці пляжі з Блакитним прапором offer якісні та чисті зручності для рекреації. Для транспортних потреб аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 28 кілометрів, приблизно 30 хвилин їзди залежно від дорожньої ситуації. Любителі гольфу знайдуть гольф-поле Кабопіно всього за 1,9 кілометра, з додатковими можливостями, включаючи Ель-Сото Гольф на відстані 3,7 кілометри та поле Пар 3 на відстані 4,3 кілометри. Марина в Пуерто-Кабопіно знаходиться за 2 кілометри, що provide можливості для вітрильного спорту та ресторани біля води. Щоденні necessaries можна отримати з супермаркету всього за 592 метри, тоді як аптека знаходиться за 600 метрів від нерухомості, що забезпечує зручний доступ до ліків та медичних порад.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Калагонда користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,6°C, коливаючись між 12°C взимку та 26°C влітку. Регіон отримує приблизно 3889 годин сонячного світла на рік, створюючи сприятливі умови для активностей на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Нерухомість розташована на висоті 58 метрів над рівнем моря, що provide природне підвищення, яке може offer легкий охолоджувальний ефект порівняно з безпосередніми прибережними районами. Помірний схил 5,1% у напрямку до пляжу вказує на пологий рельєф, що сприяє пішоходному пересуванню, зберігаючи при цьому види. Комбінація географічних особливостей та кліматичних умов створює середовище, що підтримує ціліорічне життя та відпочинок на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Квартира розташована в легкій доступності до кількох пляжів з Блакитним прапором, включаючи Плая-де-Міхас, Плая-Луна-Рояль-Біч та Плая-де-Калагонда, всі на відстані менше 1 кілометра. Ці пляжі відповідають суворим екологічним та якісним стандартам, providing чистий пісок та воду з достатніми зручностями. Для любителів гольфу, близькість до гольф-поля Кабопіно (1,9 км) offer зручний доступ до повного 18-лункового поля, тоді як Ель-Сото Гольф (3,7 км) та поле Пар 3 (4,3 км) provide додаткові можливості для різного рівня навичок. Спортивна інфраструктура регіону включає такі об'єкти, як гольф-клуб Ла-Сієста (0,7 км) та Клуб-дель-Соль (0,8 км), що offer різноманітні рекреаційні активності. Марина в Пуерто-Кабопіно (2 км) provide можливості для водних видів спорту, вітрильного спорту та їжі біля води, розширюючи рекреаційні можливості за межами гольфу та пляжних активностей.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда займає стратегічне положення між Марбельєю на південному заході та Фуенхіролою на північному сході, приблизно на півдорозі вздовж Коста-дель-Соль. Це центральне розташування дозволяє мешканцям отримувати доступ до послуг та визначних пам'яток обох міст, зберігаючи при цьому певну відокремленість від їхніх інтенсивніших міських середовищ. Район розвинувся як переважно житлова зона, яка користується інфраструктурою та зручностями цих більших муніципалітетів. Міхас-Коста, муніципальний район, що включає Калагонду, offer баланс між орієнтованими на туризм розробками та житловими громадами, створюючи різноманітну місцеву економіку. Доступність регіону через шосе АП-7 та прибережну дорогу А-7 facilitate з'єднання з Малагою, приблизно за 30 кілометрів на схід, та з іншими пунктами призначення вздовж південного узбережжя Іспанії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL028630
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими нерухомістю в регіоні, ця квартира в Калагонді представляє варіант середнього класу на ринку Коста-дель-Соль. Порівняно з Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), ця нерухомість offer більш усталене розташування з ближчою доступністю до Марбельї та її зручностей. Лантана Резіденсіал в Міхас (від €205,000) provide нижчу стартову ціну, але зазвичай включає менші житлові простори або розташування далі від узбережжя. Етерна Гоумс 2 в Естепоні (від €259,000) offer схожий ціновий діапазон, але позиціонує покупців далі на захід, що потенційно збільшує час подорожі до аеропорту Малаги. Район Калагонди користується своїм центральним положенням між Фуенхіролою та Марбельєю, provide збалансовану доступність до послуг, пляжів та рекреаційних активностей. Стан нерухомості як завершеного будівництва offer негайне заселення порівняно з новими розробками, які можуть включати затримки будівництва. Усталений характер громади означає, що інфраструктура та зручності вже на місці та перевірені, тоді як нові розробки можуть ще розвиватися щодо навколишніх послуг та громади атмосфери.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID