Apartamento de dois quartos em Calahonda, Málaga, com 88 m² de área útil e terraço coberto. Situado a curta distância a pé de várias praias, o imóvel oferece vistas para o mar e montanhas. A propriedade está localizada numa área urbana desenvolvida com acesso fácil a serviços essenciais. A construção já está concluída, permitindo ocupação imediata. A proximidade a campos de golfe e ao mar caracteriza esta localização na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Calahonda, a menos de um quilómetro das praias mais próximas. A propriedade beneficia da sua localização num ambiente urbano consolidado, mantendo simultaneamente acesso rápido a áreas naturais. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona vistas ampliadas enquanto mantém fácil acesso à linha costeira e serviços.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento acomoda confortavelmente pequenas famílias ou casais. O terraço coberto de grandes dimensões oferece espaço adicional para lazer e refeições ao ar livre. As áreas comuns e a distribuição dos espaços permitem um modo de vida prático com zonas distintas para descanso, preparação de refeições e entretenimento.
A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. O edifício apresenta uma manutenção recente, com sistema de ar condicionado e ventiladores de teto instalados. A comunidade fechada mantém espaços comuns bem cuidados, incluindo piscina coletiva e jardins, garantindo padrões de qualidade atuais.
O apartamento não oferece vistas desimpedidas para o mar a partir de todos os compartimentos. A propriedade não inclui piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. Não existe garagem privativa, apenas estacionamento comunitário. O imóvel não está classificado com máxima eficiência energética. Não possui características de isolamento térmico superior aos padrões regionais habituais.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com acesso prático a praias e serviços. Casais ou pequenas famílias que valorizam um estilo de vida mediterrânico com conveniências urbanas irão beneficiar da localização. O imóvel também representa uma opção para investidores interessados no mercado de aluguel sazonal, dado o atrativo turístico da área e a proximidade a praias. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço oferece uma configuração adequada com áreas distintas para trabalho e descanso. A localização é especialmente conveniente para aqueles que desejam reduzir a dependência de automóvel no dia a dia, já que a maioria das necessidades básicas pode ser satisfeita a pé ou de bicicleta. A propriedade também serve como ponto de partida adequado para explorar outras localidades da Costa del Sol.
O apartamento apresenta acabamentos de bom padrão, com ar condicionado em todos os compartimentos para climatização quente e fria, adequado às estações do ano mediterrânicas. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A casa de banho principal apresenta dois lavatórios e revestimento em azulejos bege, proporcionando um aspeto limpo e duradouro. O terraço coberto, uma característica distintiva da propriedade, foi concebido como extensão da área de estar, permitindo utilização prolongada durante todo o ano. As zonas comuns beneficiam de boa iluminação natural, com janelas amplas que conectam o interior com o exterior. A cozinha, dotada de bancada para refeições rápidas, mantém uma configuração prática que favorece a interação social durante a preparação de alimentos. Os materiais utilizados seguem padrões regionais, adequados ao clima mediterrâneo e que requerem manutenção compatível com o uso residencial.
O apartamento está disponível a partir de 290.000 euros, posicionando-se na gama média do mercado local para propriedades com características semelhantes. Este preço reflete a combinação de dois quartos, área generosa de 88 m² e localização próxima a praias e serviços. O valor pode variar conforme o estado específico da unidade e eventuais atualizações realizadas pelo proprietário. Em comparação com propriedades similares na região de Málaga, o preço representa uma posição competitiva para apartamentos de dois quartos em zonas urbanizadas com acesso a comodidades costeiras.
Calahonda funciona como uma zona residencial equilibrada entre conveniência urbana e ambiente costeiro. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem caminhadas matinais à praia, acessíveis a pé em cerca de 10 minutos. Durante o dia, a proximidade de supermercados, farmácias e restaurantes permite gerir tarefas diárias sem necessidade de deslocações prolongadas. A tarde pode ser desfrutada no terraço coberto, que proporciona um espaço exterior protegido do sol mais intenso. Nas proximidades, os campos de golfe oferecem opções de recreação para praticantes, enquanto a área urbana circundante mantém um fluxo constante de serviços durante todo o ano. A localização permite facilmente alternar entre ambiente doméstico e vida social, com acesso a zonas mais movimentadas como Marbella a curta distância.
O entorno imediato do apartamento oferece uma combinação equilibrada de serviços residenciais e recreativos. A curta distância, encontram-se 39 restaurantes, 14 cafés, 7 farmácias e 9 bancos, garantindo que as necessidades diárias possam ser atendidas sem deslocações significativas. A área de Calahonda está bem conectada a localidades vizinhas como Fuengirola e Marbella, que proporcionam serviços adicionais e opções de entretenimento. A rede de transportes públicos inclui 4 linhas de autocarro com 50 paragens na área circundante, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A presença de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades reforça a característica familiar da zona. Para serviços de saúde, além dos centros de saúde locais, o hospital mais próximo situa-se a 9,5 km, acessível em aproximadamente 15 minutos de carro em condições normais de trânsito.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Calahonda, destacando a proximidade a três praias principais a menos de 1 km e a posição estratégica entre Fuengirola e Marbella. A representação visual permite compreender a relação entre a propriedade e os pontos de interesse circundantes, incluindo campos de golfe, serviços essenciais e vias de acesso principais.
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta localização intermédia permite beneficiar do ambiente mais tranquilizante de uma zona residencial consolidada, mantendo simultaneamente acesso rápido aos serviços e infraestruturas das localidades maiores. A aproximadamente 10 km de Fuengirola e 15 km de Marbella, Calahonda funciona como um ponto equilibrado que oferece características urbanas sem a intensidade das zonas mais turísticas e comerciais. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o deslocamento tanto para Málaga (a cerca de 35 km) como para outras localidades da costa ocidental, posicionando o apartamento como uma base conveniente para explorar toda a região da Costa del Sol.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a serviços e pontos de interesse. As praias mais próximas (Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda) encontram-se a menos de 1 km, acessíveis a pé em cerca de 10-12 minutos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 km de distância, aproximadamente 25-30 minutos de carro, oferecendo boas conexões internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo de Cabopino fica a apenas 1,9 km, enquanto outros campos como El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km) estão igualmente próximos. A Marina de Puerto Cabopino, a 2,0 km, oferece serviços náuticos e opções de restaurantes à beira-mar. As deslocações a centros urbanos maiores como Marbella e Fuengirola são rápidas, permitindo acesso ampliado a serviços, comércio e vida noturna quando desejado.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,6°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os cerca de 3.889 horas de sol anuais garantem luminosidade prolongada, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas, enquanto a inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar cria uma transição suave entre o terreno mais elevado e a linha costeira. Esta configuração geográfica contribui para microclimas locais que atenuam o calor excessivo durante os meses de verão, permitindo um ambiente mais ameno em comparação com áreas planas e expostas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias é um dos destaques da localização, com três praias a menos de 1 km de distância. A área oferece acesso a praias com Bandeira Azul na região, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia e Playa Granada, que garantem padrões de qualidade ambiental e serviços. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com o campo de Cabopino a apenas 1,9 km e outros campos como El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km) em fácil alcance. As instalações desportivas locais incluem centros como La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km), que oferecem diversas opções de recreação e condicionamento físico. A Marina de Puerto Cabopino, a 2,0 km, amplia as opções de atividades náuticas e ambiente marítimo. Esta concentração de instalações recreativas, combinada com o clima favorável, permite o desenvolvimento de um estilo de vida ativo com diversas opções de lazer ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre as cidades de Fuengirola e Marbella. Esta localização intermédia permite beneficiar do ambiente mais tranquilizante de uma zona residencial consolidada, mantendo simultaneamente acesso rápido aos serviços e infraestruturas das localidades maiores. A aproximadamente 10 km de Fuengirola e 15 km de Marbella, Calahonda funciona como um ponto equilibrado que oferece características urbanas sem a intensidade das zonas mais turísticas e comerciais. A proximidade à autoestrada A-7 facilita o deslocamento tanto para Málaga (a cerca de 35 km) como para outras localidades da costa ocidental, posicionando o apartamento como uma base conveniente para explorar toda a região da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL028630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, este apartamento em Calahonda apresenta uma relação equilibrada entre custo e localização. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas partem de 205.000 euros, oferecem preços mais baixos mas estão localizados mais para interior. Por outro lado, Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros) situam-se em zonas mais turísticas, mas com menor concentração de serviços diários a pé. A localização de Calahonda oferece uma posição intermédia que combina acessibilidade a praias, proximidade de serviços essenciais e ambiente residencial estabelecido. Em comparação com zonas mais exclusivas como Golden Mile em Marbella, Calahonda representa um valor mais acessível mantendo características mediterrânicas desejáveis. A diferença de preço por metro quadrado em Calahonda posiciona-se abaixo da média de Marbella, mas acima de zonas mais interiores como Mijas Pueblo, refletindo um equilíbrio entre localização costeira e valor de mercado.
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