Appartement de deux chambres situé à Calahonda, dans la province de Malaga. Cette propriété de 88 m² se trouve dans une communauté urbaine bien établie, à proximité immédiate des plages et des installations locales. Avec son orientation sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La propriété dispose d'une grande terrasse couverte offrant des vues sur la mer et les montagnes. À seulement 900 mètres de la plage, cet appartement représente une option intéressante pour ceux cherchant une résidence secondaire ou principale sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le secteur de Calahonda, une zone urbaine bien développée entre Marbella et Fuengirola. La propriété est située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,1% vers la plage. L'emplacement offre un équilibre entre accès aux commodités et proximité du littoral, sans être directement en bord de mer.
La disposition de l'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement à usage régulier ou saisonnier. Les deux chambres incluent des placards intégrés, et la chambre principale dispose d'une salle de bain privée. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie intérieur, offrant un espace extérieur utilisable pendant la majeure partie de l'année grâce au climat local.
Contrairement à un projet en développement, cet appartement est une construction achevée et disponible immédiatement. La propriété a été construite dans le respect des normes en vigueur à l'époque, avec une orientation sud optimisée pour l'ensoleillement et une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée, seulement d'un accès aux installations communes. Le parking est partagé avec les autres résidents de la communauté. La propriété ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage et n'est pas classée comme une propriété de luxe avec équipements haut de gamme.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel d'utilisation annuelle grâce au climat doux. Les couples ou petites familles apprécient la configuration pratique avec deux chambres et deux salles de bain. Pour les retraités, la proximité des services médicaux, des commerces et la facilité de déplacement à pied représentent des avantages significatifs. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront ici un produit attrayant vu la proximité des plages et des installations touristiques, ainsi que la demande constante pour les logements de ce type dans la région. Les professionnels travaillant à distance peuvent également bénéficier de l'espace extérieur comme bureau supplémentaire pendant les mois plus cléments.
L'appartement présente des finitions standards correspondant aux constructions de sa catégorie dans la région. Les matériaux utilisés incluent des carrelages dans les salles de bain et la cuisine, avec une attention portée à la durabilité face au climat méditerranéen. Les installations de climatisation réversibles permettent un confort thermique toute l'année. La terrasse couverte a été construite avec des matériaux résistants aux intempéries et aux rayons UV, prolongeant sa durée de vie. Les installations communes comprennent une piscine ouverte toute l'année, entretenue selon les standards de la communauté. L'appartement dispose de doubles vitrages adaptés au climat local, offrant une isolation thermique et acoustique adéquate pour le confort des résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 290 000 €, ce qui le positionne dans la catégorie moyenne-basse du marché de Calahonda. Pour un appartement de deux chambres et deux salles de bain de 88 m² dans cette zone, ce tarif correspond aux valeurs actuelles du marché. Les propriétés similaires dans la région varient généralement entre 250 000 € et 350 000 € selon l'état, l'exposition exacte et les équipements spécifiques. À titre de comparaison, les projets similaires dans d'autres zones comme Mijas ou Estepona affichent des prix légèrement inférieurs ou comparables.
Calahonda fonctionne comme une communauté résidentielle autonome avec une identité propre. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à moins de 600 mètres. Le rythme de vie combine commodités urbaines et atmosphère côtière détendue. Les matins commencent souvent avec un café sur la terrasse en profitant du soleil, suivi d'éventuelles activités nautiques ou de détente à la plage accessible à quelques minutes. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre les installations locales, une partie de golf dans l'un des nombreux clubs à proximité, ou simplement profiter de leur espace extérieur privé. Les soirées s'écoulent tranquillement dans ce quartier relativement calme, loin de l'agitation des centres touristiques plus importants.
La vie à Calahonda s'articule autour d'un équilibre entre commodités quotidiennes et loisirs côtiers. La localisation permet d'accéder à pied à 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés dans un rayon de 2 km. Les déplacements vers les villes plus importantes comme Marbella ou Fuengirola prennent environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à 28 km, soit environ 25-30 minutes de route selon le trafic. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 4 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence de 15 écoles primaires et 10 collèges dans la région en fait un endroit approprié pour les familles avec enfants, bien que la majorité de la population soit composée de résidents internationaux et de retraités nord-européens.
La carte montre l'emplacement de l'appartement dans le contexte de Calahonda, une zone résidentielle bien établie entre Marbella et Fuengirola. On peut observer la proximité immédiate avec les plages et les parcours de golf, ainsi que l'accès facilité à la route côtière A-7. La situation entre mer et montagne est clairement visible, expliquant les vues panoramiques offertes par la propriété.
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux deux pôles urbains importants de la côte. La communauté bénéficie de la proximité de la zone urbaine de Mijas Costa tout en conservant une identité propre. Par rapport aux développements plus récents ou exclusifs de la région, Calahonda présente un caractère plus établi, avec des infrastructures matures et une atmosphère résidentielle stable. Son positionnement en fait un point de départ pratique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol, depuis Malaga à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest.
La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se situe à 881 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les parcours de golf sont particulièrement bien représentés, avec Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 28 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar se trouve à 68 km. Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec un supermarché à 592 mètres et une pharmacie à 600 mètres. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche est à 9,5 km, environ 15 minutes en voiture. Le port de Puerto Cabopino, à 2 km, offre des installations nautiques et des restaurants avec vue sur la mer.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,6°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La pente modérée de 5,1% vers la plage contribue à un microclimat favorable et offre des vues dégagées sur la côte depuis les terrasses et balcons. Les précipitations annuelles sont limitées, se concentrant principalement entre novembre et février, laissant place à une longue saison estivale sèche.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Calahonda donne accès à plusieurs plages, dont La Luna-Royale Beach à 881 mètres et Playa de Calahonda à 906 mètres. Dans un rayon plus large, on trouve six plages labellisées Blue Flag, garantissant leur qualité environnementale et leurs installations. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de premier plan, notamment le parcours de Cabopino Golf à 1,9 km, réputé pour son tracé technique et ses vues sur la mer. Les installations sportives comprennent également le centre La Siesta Golf Club à 0,7 km et le Club del Sol à 0,8 km. La présence de 10 hôtels offrant 2 131 lits dans la zone témoigne de l'attrait touristique de la région, qui reste dynamique tout au long de l'année grâce au climat clément.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation intermédiaire offre aux résidents un accès équilibré aux deux pôles urbains importants de la côte. La communauté bénéficie de la proximité de la zone urbaine de Mijas Costa tout en conservant une identité propre. Par rapport aux développements plus récents ou exclusifs de la région, Calahonda présente un caractère plus établi, avec des infrastructures matures et une atmosphère résidentielle stable. Son positionnement en fait un point de départ pratique pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol, depuis Malaga à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL028630
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement de Calahonda présente un positionnement de prix intermédiaire. À Torre del Mar, le projet Aquamar propose des propriétés à partir de 269 950 €, généralement avec des surfaces comparables mais dans une localisation plus orientale de la province. À Mijas, Lantana Residencial offre des options à partir de 205 000 €, mais souvent dans des complexes plus densément construits. Etherna Homes 2 à Estepona propose des propriétés similaires à partir de 259 000 €, mais dans une zone plus éloignée de l'aéroport principal. Calahonda se distingue par son équilibre entre accessibilité aux plages, présence d'infrastructures matures et proximité relative de l'aéroport de Malaga. Contrairement aux développements plus récents, Calahonda bénéficie d'une identité établie avec des services et commerces opérationnels toute l'année, pas uniquement pendant la saison touristique. La combinaison d'un climat favorable, d'accès aux installations de loisirs et d'une communauté internationale bien intégrée en fait une option particulièrement intéressante pour les acheteurs nord-européens cherchant une résidence secondaire ou principale en Espagne.
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