تُقدَّم هذه الشقة الواقعة في الطابق العلوي بغرفتي نوم في Calahonda، Málaga، بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وموقع حضري مرغوب فيه. بمساحة معيشة تبلغ 80 م²، هذا العقار جاهز للسكن، ويتمتع بواجهة جنوبية غربية تمنحه وفرة من أشعة الشمس. يقع العقار في مجمع سكني مغلق مصان جيدًا يضم مسبحًا مشتركًا يعمل على مدار العام ومطعمًا داخليًا، وقد صُمم للاستخدام الشخصي والتأجير للعطلات على حدٍّ سواء. تستفيد الشقة من رخصة سياحية وسجل تأجير مثبت، مما يوفر فرصة عملية للمشترين الباحثين عن عقار ساحلي في موقع جيد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Calahonda، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية والشاطئ. يقع المجمع السكني المغلق في موقع قريب من الساحل، مما يتيح وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية. يمنحها موقعها المرتفع إطلالات واسعة مع الحفاظ على القرب من الاحتياجات اليومية ووسائل النقل.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع وصول مريح إلى المرافق. توفر غرفتا النوم والتراس الخاص والمسبح المشترك معيشة مريحة. يجعل سجلها في التأجير ورخصتها السياحية خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن منزل للعطلات أو استثمار بفرصة دخل فوري.
المبنى الذي اكتمل بناؤه عام 1990 جاهز للسكن بالفعل، مما يعني عدم وجود أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. يوفر هذا المنزل القائم إمكانية السكن والاستخدام الفوري، متجاوزًا المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. تتولى إدارة المجمع السكني المغلق صيانة المناطق المشتركة، بما في ذلك المسبح.
لا تقدم هذه الشقة مزايا البناء الجديد أو خيارات الشراء على الخارطة. يتوفر موقف سيارات في الموقع لكنه مساحة مغلقة وليس مرآبًا خاصًا. يُباع العقار بحالته الراهنة مع تجهيزاته وتثبيتاته الحالية. أما الترقيات أو التخصيصات فستكون على نفقة المشتري بعد الشراء.
Ref: VL178639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة مع وصول مريح إلى المرافق والساحل. وهو أيضًا خيار ممتاز لمن يبحثون عن منزل للعطلات يمكن أن يدر دخلًا من التأجير، نظرًا لرخصته السياحية الحالية وسجله المؤجر المثبت. قد يجده المستثمرون جذابًا بسبب إمكانات التأجير الراسخة وموقعه في منطقة سياحية شهيرة. قد تفكر العائلات فيه كقاعدة لقضاء العطلات، مستفيدة من المسبح المشترك والقرب من الشواطئ والخدمات. ميزات العقار مناسبة أيضًا لمن يعطون الأولوية لنمط حياة هادئ بصيانة دنيا، بفضل إدارة المجمع السكني المغلق للمناطق المشتركة.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، مما يساهم في إحساس بالجودة والمتانة. رُكِّبت نوافذ زجاج مزدوج لتعزيز العزل الحراري والصوتي. المطبخ شبه مفتوح ومجهز بالكامل، وجاهز للاستخدام الفوري. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة لتخزين فعّال. يتوفر تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ على مدار العام. يوصف العقار بأنه في حالة جيدة، مما يعكس صيانة ورعاية مستمرة. يضمن الاتجاه إضاءة طبيعية ودفئًا جيدين، خاصة خلال الأشهر الأكثر برودة.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في Calahonda بسعر مطلوب ثابت قدره €390,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة الشقة. العقار جاهز للسكن، مما يتيح الشراء والسكن الفوري. يشير السعر الثابت إلى عدم وجود مجال للتفاوض على عكس هيكل السعر 'يبدأ من' الشائع في المشاريع الجديدة. هذا التسعير متسق مع العقارات ذات الميزات والموقع المشابهة في منطقة Calahonda.
توفر Calahonda بيئة ساحلية حضرية نابضة بالحياة. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق راسخ، مما يوفر إحساسًا بالمجتمع والوصول إلى مرافق مشتركة مثل مسبح كبير ومطعم داخلي. تشمل الحياة اليومية وصولًا سهلًا إلى سوبرماركت (592 م) وصيدلية (600 م) والعديد من خيارات تناول الطعام. يسهّل القرب من الشاطئ (حوالي 1 كم) نمط حياة يتضمن نزهات منتظمة على البحر أو الاسترخاء. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع موقف حافلات مباشرة خارج المجمع يربط السكان بالمدن المحيطة والمطار. لعشاق الرياضة، توجد أندية تنس وجولف قريبة. يوازن المنطقة بين الراحة وإيقاع الحياة الساحلية الهادئ، مما يجعلها مناسبة للمقيمين الدائمين أو المصطافين أو المستثمرين.
Calahonda منطقة ساحلية حضرية راسخة تقدم مجموعة متنوعة من المرافق. يتمتع السكان بالوصول إلى العديد من المطاعم (38 ضمن 2 كم)، والمقاهي، والبنوك، وخدمات أساسية مثل الصيدليات وأطباء الأسنان. يضم المجمع السكني المغلق نفسه مطعمًا، مما يزيد من الراحة. للتسلية، توجد مراكز رياضية عديدة وملاعب جولف في متناول اليد، حيث يبعد أقرب ملعب جولف حوالي 1.9 كم. يوفر الساحل فرصًا وافرة للترفيه، مع عدة شواطئ قريبة، أقربها Playa de Calahonda - Calahonda على بعد 1 كم. وسائل النقل العام متكاملة جيدًا، مع العديد من المواقف والخطوط التي تخدم المنطقة.
تعرض هذه الخريطة Calahonda، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة Málaga على Costa del Sol في إسبانيا. تُبرز موقع الشقة بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوفر فهمًا مكانيًا للمحيط المباشر والروابط الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Calahonda، بلدة ساحلية شهيرة في مقاطعة Málaga. وهي موقع استراتيجي بين مدينتي Marbella وMálaga الأكبر. تقع Marbella، بنمط حياتها الفاخر الشهير ومرافقها، على بعد حوالي 15 كم بخط مستقيم. بينما تقع مدينة Málaga، عاصمة المقاطعة ومركز ثقافي واقتصادي رئيسي، على بعد حوالي 37 كم. يتيح هذا الموقع للسكان الوصول السهل إلى مرافق ومعالم الجذب في كلتا المدينتين مع الاستمتاع بأجواء Calahonda الأكثر هدوءًا.
تقع الشقة في موقع مريح للوصول إلى مختلف المرافق ومراكز النقل. يبعد أقرب شاطئ حوالي 1 كم. توجد عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد 28 كم بخط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. خيارات النقل العام قوية، مع 50 موقفًا و4 خطوط تخدم المنطقة، وموقف يقع بشكل مريح مباشرة خارج المجمع. إمكانية الوصول برًا جيدة أيضًا، مما يسهل السفر إلى مدن قريبة مثل Marbella (15 كم بخط مستقيم) ومدينة Málaga (37 كم بخط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل غالبًا إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر توازنًا لطيفًا بين القرب من الساحل والإطلالات المرتفعة. يضمن الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (5.5%) وصولًا سهلًا نسبيًا إلى الساحل. يعزز الاتجاه الجنوبي الغربي للشقة التعرض لأشعة الشمس، مما يساهم في بيئة معيشة دافئة ومشرقة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تخدم Calahonda شواطئ عديدة، حيث يقع Playa de Calahonda - Calahonda على بعد حوالي 1 كم بخط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى La Luna-Royale Beach (881 م) وPlaya de Calahonda - Riviera (1.3 كم). تفتخر المنطقة بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية من النظافة والمرافق. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة يسهل الوصول إليها، مثل Cabopino Golf (1.9 كم). تقع مراكز رياضية مثل La Siesta Golf Club وClub del Sol قريبة جدًا أيضًا (0.6 كم)، وتقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
مقارنةً بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950) أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، تمثل هذه الشقة القائمة في Calahonda بسعر €390,000 شريحة سوقية مختلفة. بينما تقدم المباني الجديدة غالبًا تصاميم عصرية وأسعار دخول أقل محتملة، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا ويتضمن ميزة كبيرة برخصته السياحية الراسخة وسجل التأجير، مما يمكن أن يعوض التكلفة الأولية الأعلى عبر توليد دخل فوري. كذلك يقدم Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000) مبانٍ جديدة لكن عادة بسعر أقل، مع ميزات أو تفاصيل موقع مختلفة محتملة. تستهدف هذه الشقة في Calahonda المشترين الذين يعطون الأولوية لعقار جاهز للعطلات أو الاستثمار في بيئة حضرية مطورة بجاذبية مثبتة، بدلاً من انتظار اكتمال البناء أو البدء من الصفر في إدارة التأجير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
PL
AR
TR
HU
LT
BG
HR
HE
JA
HI
UK
SR
LV
ID