立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダに位置する本マンションは、地域の生活利便施設やビーチまで徒歩圏内です。ゲート付き住宅地は海岸近くの便利な場所にあり、日常に必要なサービスへのアクセスも容易です。高台にあるため広々とした眺めを楽しめつつ、日常の必需品や交通機関への近さも確保しています。
本物件は、生活利便施設への便利なアクセスとともに沿岸ライフスタイルを求める方に適しています。2つの寝室、専用テラス、共用プールにより快適な暮らしを実現します。確立された賃貸履歴と観光許可証を有するため、ヴィラまたはすぐに収益を生み出せる投資対象を探す購入者にも適しています。
1990年に竣工した建物はすでに即入居可であり、追加の工事や待機期間は一切不要です。この中古物件は即時入居・利用が可能で、新築物件に付きものの時間的制約を回避できます。プールを含む共用部の維持管理はゲート付き住宅地によって行われています。
本マンションには新築の特徴や未完成物件の購入オプションはありません。駐車は敷地内で可能ですが、閉鎖空間であり専用ガレージではありません。物件は現状の設備・備品付きでそのまま売却されます。特定の改良やカスタマイズは購入後に購入者負担で行うことになります。
Ref: VL178639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、生活利便施設や海岸への便利なアクセスを備えた常住の住まいを求める個人やカップルに適しています。また、既存の観光許可証と実績ある賃貸履歴を持つため、賃貸収入を生み出せるヴィラを探している方にも優れた選択肢です。確立された賃貸ポテンシャルと人気観光地という立地から、投資家にも魅力的でしょう。ご家族は、共用プールとビーチやサービスへの近さを活かした休暇の拠点として検討できます。また、ゲート付き住宅地による共用部の管理により、手間のかからないゆったりしたライフスタイルを優先する方にも適した特徴を備えています。
マンション全体に大理石の床が施されており、高級感と耐久性を高めています。複層ガラスが設置され、断熱性と遮音性が向上しています。キッチンはセミオープンで完全設備済みであり、すぐに使用できます。寝室には備付けクローゼットがあり、効率的な収納が可能です。冷暖房エアコンが完備され、一年中快適な温度管理ができます。物件は状態良好と評されており、一貫したメンテナンスと手入れが反映されています。南西向きのため、特に涼しい季節に良好な自然光と暖かさを確保します。
カラオンダのこの2ベッドルームマンションは、売出価格390,000ユーロの固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は現在の市場価値とマンションの状態を反映しています。物件は即入居可であり、購入後すぐに入居・利用が可能です。固定価格は、新築物件で一般的な「最低販売価格」方式に基づく値下げ交渉の余地がないことを示しています。この価格設定は、カラオンダ地域で同様の特徴と立地を持つ物件と整合的です。
カラオンダは活気ある都市型沿岸環境を提供します。本マンションは確立されたゲート付き住宅地内に位置し、コミュニティ感覚と、大型プールや敷地内レストランなどの共用施設へのアクセスを提供します。日常では、スーパーマーケット（592 m）、薬局（600 m）、多数の飲食店に簡単にアクセスできます。ビーチまで約1 kmという近さは、海辺の散歩やリラックスを日常に取り入れるライフスタイルを可能にします。公共交通機関も充実しており、住宅地の正面すぐにバス停があり、周辺の町や空港へのアクセスが可能です。スポーツ愛好家には、テニスクラブやゴルフ場が近くにあります。この地域は利便性と沿岸暮らしのゆったりしたペースのバランスが取れており、常住人口、休暇利用者、投資家のいずれにも適しています。
カラオンダはよく整備された都市型沿岸地域で、多様な生活利便施設を提供します。住民は多数のレストラン（2 km以内に38軒）、カフェ、銀行、薬局や歯科などの必需サービスにアクセスできます。ゲート付き住宅地自体にもレストランがあり、利便性が高まっています。余暇としては、多数のスポーツセンターとゴルフ場が簡単にアクセスできる距離にあり、最寄りのゴルフ場は約1.9 km先です。海岸線はレジャーの機会に富み、複数のビーチが近く、最も近いのは1 km先のプラヤ・デ・カラオンダ - カラオンダです。公共交通機関も整備されており、多数の停留所と路線がこの地域をカバーしています。
この地図は、スペインのコスタ・デル・ソルのマラガ県内にある沿岸地域カラオンダを表示しています。ビーチ、ゴルフ場、必需サービスに対するマンションの位置を示し、周辺環境および地域とのつながりを空間的に理解できるようにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本マンションはマラガ県内の人気沿岸町カラオンダに位置しています。より大きな都市であるマルベーリャとマラガの間という戦略的な場所にあります。高級ライフスタイルと利便施設で知られるマルベーリャまでは直線距離で約15 kmです。県庁所在地であり主要な文化・経済の中心地であるマラガ市街へは約37 kmです。この立地により、住民は両都市の利便施設や魅力に簡単にアクセスしながら、カラオンダのよりゆったりとした雰囲気を楽しむことができます。
本マンションは、各種生活利便施設や交通拠点へのアクセスに優れた立地です。最寄りのビーチまでは約1 kmです。複数のゴルフ場が近距離にあり、その中には1.9 km先のカボピノ・ゴルフが含まれます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で28 kmに位置し、国際旅行への利便性を提供します。公共交通機関も充実しており、50の停留所と4路線がこの地域をカバーし、住宅地のすぐ外にも停留所があります。道路アクセスも良好で、マルベーリャ（直線距離15 km）やマラガ市街（直線距離37 km）など近隣都市への移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。海水浴のシーズンは通常5か月間続き、水温はしばしば20°C以上に達します。マンションは海抜55 mの高さに位置し、海岸への近さと高台の眺めの快いバランスを提供します。ビーチまでの緩やかな勾配（5.5%）により、海岸へのアクセスは比較的容易です。南西向きのマンションは日当たりを最大化し、一年を通じて暖かく明るい住環境を実現しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カラオンダはビーチに恵まれ、プラヤ・デ・カラオンダ - カラオンダまでは直線距離で約1 kmです。その他の近隣ビーチには、ラ・ルナ＝ロワイヤル・ビーチ（881 m）やプラヤ・デ・カラオンダ - リベラ（1.3 km）があります。この地域はブルーフラッグ認定のビーチを複数擁し、高い清潔基準と施設の質を示しています。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.9 km）など複数のコースが簡単にアクセスできます。ラ・シエスタ・ゴルフクラブやクルブ・デル・ソルなどのスポーツセンターもすぐ近く（0.6 km）にあり、多様なレジャー活動を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やエステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）といった新築物件と比較すると、カラオンダのこの中古マンション（390,000ユーロ）は異なる市場セグメントに属します。新築物件はモダンなデザインやより低い参入価格を提供することが多い一方、本物件は即時利用可能性に加え、確立された観光許可証と賃貸履歴という大きな利点を備えており、すぐに収益を生み出すことで当初の高コストを相殺できます。ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）も新築を提供しますが、通常はより低い価格帯であり、特徴や立地の詳細が異なる可能性があります。このカラオンダのマンションは、工事完了を待ったり賃貸管理をゼロから始めたりするのではなく、実績ある魅力を持つ発展した都市環境で、すぐに使えるヴィラまたは投資物件を優先する購入者に向けたものです。
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