Cet appartement de deux chambres situé à l'étage supérieur à Calahonda, Málaga, offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et un cadre urbain recherché. Avec une surface habitable de 80 m², le bien est clés en main et bénéficie d'une orientation sud-ouest qui capte un ensoleillement abondant. Situé dans une résidence sécurisée bien entretenue avec une piscine commune ouverte toute l'année et un restaurant sur place, il convient autant à un usage personnel qu'à la location de vacances. L'appartement bénéficie d'une licence touristique et d'un historique de location avéré, ce qui en fait une opportunité concrète pour les acheteurs recherchant un bien immobilier côtier bien situé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Calahonda, cet appartement se trouve à distance de marche des commerces locaux et de la plage. La résidence sécurisée est idéalement placée à proximité de la côte, offrant un accès facile aux services essentiels. Sa position en hauteur offre des vues dégagées tout en restant proche des commodités quotidiennes et des axes de transport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un art de vivre côtier avec un accès pratique aux commodités. Les deux chambres, la terrasse privative et la piscine commune offrent un confort de vie agréable. Son historique de location établi et sa licence touristique le rendent adapté aux acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement avec un potentiel de revenus immédiat.
Le bâtiment, achevé en 1990, est déjà clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni délai d'attente n'est à prévoir. Ce logement existant permet une occupation et une utilisation immédiates, évitant les délais habituels des programmes neufs. L'entretien des parties communes, y compris la piscine, est assuré par la résidence sécurisée.
Cet appartement n'offre ni caractéristiques de construction neuve ni options d'achat sur plan. Un stationnement est disponible sur place, mais il s'agit d'un espace fermé, et non d'un garage privatif. Le bien est vendu en l'état, avec ses équipements et aménagements existants. Toute amélioration ou personnalisation spécifique serait à la charge de l'acheteur après l'acquisition.
Ref: VL178639
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des personnes ou à des couples recherchant une résidence principale avec un accès pratique aux commodités et à la côte. C'est aussi un excellent choix pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pouvant générer des revenus locatifs, compte tenu de sa licence touristique existante et de son historique de location avéré. Les investisseurs pourraient le trouver attrayant grâce à son potentiel locatif établi et à sa situation dans une zone touristique prisée. Les familles peuvent y voir une base de villégiature, profitant de la piscine commune et de la proximité des plages et des services. Les caractéristiques du bien conviennent également à ceux qui privilégient un mode de vie paisible avec peu d'entretien, grâce à la gestion des parties communes par la résidence.
L'appartement est doté de sols en marbre dans toutes les pièces, contribuant à une impression de qualité et de durabilité. Le double vitrage installé améliore l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est semi-ouverte et entièrement équipée, prête à l'emploi immédiat. Les chambres disposent de placards intégrés pour un rangement efficace. Une climatisation réversible assure le confort thermique toute l'année. Le bien est décrit comme étant en bon état, témoignant d'un entretien et de soins réguliers. L'orientation garantit une bonne lumière naturelle et de la chaleur, surtout pendant les mois les plus frais.
Cet appartement de deux chambres à Calahonda est proposé à un prix demandé fixe de 390 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur marchande actuelle et l'état de l'appartement. Le bien est clés en main, permettant un achat et une occupation immédiats. Le prix fixe indique qu'il n'y a pas de marge de négociation liée à une structure de prix « à partir de », courante dans les programmes neufs. Cette tarification est cohérente avec celle des biens offrant des caractéristiques et une localisation similaires dans la zone de Calahonda.
Calahonda offre un environnement urbain côtier animé. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée établie, procurant un sentiment de communauté et l'accès à des installations communes telles qu'une grande piscine et un restaurant sur place. Le quotidien est facilité par la proximité d'un supermarché (592 m), d'une pharmacie (600 m) et de nombreuses options de restauration. La proximité de la plage (environ 1 km) permet un mode de vie incluant des promenades régulières au bord de mer ou la détente. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus juste à l'entrée du complexe, reliant les habitants aux villes voisines et à l'aéroport. Pour les passionnés de sport, des clubs de tennis et de golf sont à proximité. La région allie commodité et rythme de vie côtier décontracté, ce qui la rend adaptée aux résidents permanents, aux vacanciers comme aux investisseurs.
Calahonda est une zone urbaine côtière bien établie offrant une variété de commodités. Les habitants ont accès à de nombreux restaurants (38 dans un rayon de 2 km), cafés, banques et services essentiels tels que pharmacies et dentistes. La résidence sécurisée elle-même dispose d'un restaurant, ce qui ajoute au confort. Pour les loisirs, de nombreux centres sportifs et parcours de golf sont facilement accessibles, le plus proche étant à environ 1,9 km. Le littoral offre de nombreuses possibilités récréatives, avec plusieurs plages à proximité, la plus proche étant Playa de Calahonda - Calahonda à 1 km. Les transports en commun sont bien intégrés, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone.
Cette carte présente Calahonda, une zone côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol espagnole. Elle met en évidence la situation de l'appartement par rapport aux plages, aux parcours de golf et aux services essentiels, offrant une compréhension spatiale des environs immédiats et des liaisons régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Calahonda, une ville côtière populaire de la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné entre les grandes villes de Marbella et de Málaga. Marbella, avec son art de vivre luxueux et ses équipements renommés, se trouve à environ 15 km à vol d'oiseau. La ville de Málaga, capitale de la province et grand pôle culturel et économique, est à environ 37 km. Cette position permet aux habitants d'accéder facilement aux commodités et attractions des deux villes tout en profitant de l'atmosphère plus détendue de Calahonda.
L'appartement est idéalement situé pour accéder à diverses commodités et pôles de transport. La plage la plus proche est à environ 1 km. Plusieurs parcours de golf sont à courte distance, dont Cabopino Golf à 1,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 28 km à vol d'oiseau, garantissant une accessibilité pour les voyages internationaux. Les options de transport en commun sont solides, avec 50 arrêts et 4 lignes desservant la zone, et un arrêt situé juste à l'entrée du complexe. L'accessibilité routière est également bonne, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Marbella (15 km à vol d'oiseau) et la ville de Málaga (37 km à vol d'oiseau).
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant souvent 20 °C ou plus. L'appartement est situé à une altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un équilibre agréable entre proximité côtière et vues en hauteur. La pente modérée vers la plage (5,5 %) garantit un accès relativement facile à la côte. L'orientation sud-ouest de l'appartement maximise l'exposition au soleil, contribuant à un environnement de vie chaud et lumineux tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Calahonda est bien desservie en plages, avec Playa de Calahonda - Calahonda à environ 1 km à vol d'oiseau. D'autres plages proches incluent La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). La région compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, gage de normes élevées de propreté et d'équipements. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont facilement accessibles, comme Cabopino Golf (1,9 km). Des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont également situés tout près (0,6 km), offrant une variété d'activités récréatives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement existant à Calahonda à 390 000 € représente un segment de marché différent. Alors que les constructions neuves offrent souvent des designs modernes et parfois des prix d'entrée plus bas, ce bien offre une disponibilité immédiate et inclut un avantage significatif avec sa licence touristique établie et son historique de location, pouvant compenser le coût initial plus élevé par une génération de revenus immédiate. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) propose également du neuf, mais généralement à un prix inférieur, potentiellement avec des caractéristiques ou des spécificités de localisation différentes. Cet appartement de Calahonda s'adresse aux acheteurs qui privilégient une propriété de vacances ou d'investissement prête à l'emploi dans un cadre urbain développé et à l'attrait avéré, plutôt que d'attendre l'achèvement de la construction ou de partir de zéro en matière de gestion locative.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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