تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في كالاهوندا، مالقة، تجربة معيشة في مجمع على الواجهة البحرية مباشرة مع وصول خاص إلى الرمال. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة اليومية للسيارة. يتميز العقار بتراس بواجهة غربية، مناسب للاستمتاع بشمس بعد الظهيرة وإطلالات على البحر. يستفيد السكان من أمان مجمع سكني مغلق وموقف سيارات تحت الأرض. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى أبرز وجهات كوستا ديل سول، حيث يبعد مطار مالقة حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق على الواجهة البحرية مباشرة في كالاهوندا، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. المنطقة المحيطة مأهولة وحضرية، مما يضع المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في أسلوب حياة يقلل فيه الاعتماد على وسائل النقل الشخصية للمهام اليومية.
صُممت هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين لتلبية احتياجات معيشية متنوعة. فهي تصلح بشكل فعال كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار للاستثمار في التأجير، مدعومة بموقعها على الواجهة البحرية وقربها من الخدمات. يوفر التراس ذو الواجهة الغربية مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
على الرغم من أن حالة البناء مسجلة كجاهزة للسكن، إلا أن بناء هذه الشقة اكتمل في عام 2001. فهي عقار قائم داخل مجمع سكني، يوفر إمكانية السكن الفوري بدلًا من جدول زمني لمشروع جديد. البنية التحتية ومرافق المجمع موجودة بالفعل وتعمل بشكل كامل.
لا تمثل هذه الشقة مشروع بناء جديد، إذ اكتمل بناؤها في عام 2001. لا تفصّل البيانات المقدمة تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو المراجع العقارية المساحية. المعلومات المتعلقة برسوم الخدمات المشتركة الجارية أو تفاصيل شركة الإدارة المحددة غير متوفرة في مجموعة البيانات المقدمة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة أساسية أو ملاذ لقضاء العطلات مباشرة على الساحل، مع إعطاء الأولوية للقرب من الشاطئ والخدمات الأساسية. تجذب أولئك الذين يقدرون مجتمعًا راسخًا مع وصول فوري إلى المرافق، مما يقلل الحاجة إلى سيارة في الحياة اليومية. قد يجدها المستثمرون جذابة بسبب إمكاناتها التأجيرية في منطقة سياحية شهيرة. بالنسبة للأفراد الذين يتطلعون إلى الانتقال أو تأمين عقار لقضاء العطلات، فإن حالة الجاهزية للسكن تعني إمكانية السكن الفوري بعد الشراء. أولئك الذين يقدرون راحة المعيشة الحضرية مقترنة بالوصول إلى الواجهة البحرية، ويستمتعون بالمناخ المعتدل لكوستا ديل سول، سيجدون أن هذا العقار يتوافق مع تفضيلاتهم في نمط الحياة.
تتميز هذه الشقة بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي سمة شائعة في العقارات الراسخة على طول كوستا ديل سول، توفر المتانة وجمالية كلاسيكية. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. تشمل الحمّامات خيار حمّام ملحق بغرفة النوم الرئيسية، مما يعزز الراحة. تتم إدارة التحكم في المناخ من خلال التكييف. يستفيد العقار من تراس مغطى، يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر الحماية من العوامل الجوية. يشمل المجمع نفسه مسابح مشتركة، أحدها مخصص للأطفال، وللشقة تراس خاص. يوفر المصعد إمكانية الوصول داخل المبنى.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في كالاهوندا هو 650,000 يورو، بما يعكس مكانتها الراسخة في السوق وموقعها على الواجهة البحرية مباشرة. كعقار قائم، فهذا سعر ثابت، وليس نقطة انطلاق للتفاوض بناءً على مراحل البناء. يوفر العقار حمّامين و81 م² من مساحة المعيشة. توفره فوري، حيث إنه جاهز للسكن. ينبغي النظر في هذا التسعير في سياق العقارات المشابهة في منطقة ميخاس، والتي يمكن أن تختلف بشكل كبير بناءً على الموقع الدقيق والحالة والمرافق.
تتمحور الحياة في هذه الشقة في كالاهوندا حول الراحة الساحلية والمعيشة الحضرية سهلة الوصول. موقع العقار على الواجهة البحرية مباشرة يعني أن البحر الأبيض المتوسط وأنشطته جيران مباشرون. يتم تلبية الاحتياجات اليومية مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بيئة تكون فيها السيارة اختيارية في كثير من الأحيان. يشير وجود 38 مطعمًا و15 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. النقل العام ممثل جيدًا أيضًا، مع 50 محطة و4 خطوط تخدم المنطقة، مما يسهل الاتصال بمدن أكبر مثل ماربيا ومالقة. يدعم المناخ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، أسلوب حياة خارجيًا خلال معظم أجزاء السنة. يوفر الارتفاع البالغ 55 مترًا نقطة مراقبة خفيفة دون تعرض مفرط.
تقدم كالاهوندا بيئة حضرية كثيفة السكان مع تركيز قوي على المعيشة الساحلية والخدمات المتاحة بسهولة. يوفر المحيط المباشر تركيزًا عاليًا من المرافق، بما في ذلك 38 مطعمًا و15 مقهى ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. النقل العام قوي، مع 50 محطة و4 خطوط تسهل التنقل داخل المنطقة وإلى المدن الأكبر. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كم بخط مستقيم)، والمرافق الرياضية مثل نادي لا سييستا للجولف (0.6 كم بخط مستقيم)، يلبي أسلوب حياة نشطًا. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 55 مترًا ارتفاعًا خفيفًا فوق الخط الساحلي المباشر.
تقع هذه الشقة في كالاهوندا، وهي منطقة ساحلية ضمن بلدية ميخاس على كوستا ديل سول. يوضح عرض الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحلية وشبكة كثيفة من المرافق الحضرية بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل. يُبرز موقعها قابلية المشي فيها ووصولها المباشر إلى الواجهة البحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في كالاهوندا، ضمن بلدية ميخاس كوستا، بين مدينتي ماربيا ومالقة الأكبر. مالقة، العاصمة الإقليمية التي يزيد عدد سكانها عن 579,000 نسمة، تبعد حوالي 37 كم، بينما ماربيا، وجهة فاخرة معروفة يقارب عدد سكانها 148,000 نسمة، تبعد حوالي 15 كم. يضع هذا الموقع العقار داخل المنطقة الوسطى من كوستا ديل سول، مقدمًا توازنًا بين المرافق المحلية المباشرة والوصول إلى المراكز الثقافية والاقتصادية الأوسع في المنطقة.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مرافق متنوعة، مع سوبرماركت يبعد 592 مترًا فقط وصيدلية على بعد 600 متر. النقل العام متاح بسهولة، مع 50 محطة عبر 4 خطوط. للترفيه، توجد عدة ملاعب جولف على مقربة قريبة، بما في ذلك كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم وإل سوتو جولف على بعد 3.7 كم بخط مستقيم. الشواطئ مثل بلايا دي ميخاس تبعد حوالي 851 مترًا. تبلغ مسافة السفر إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 28 كم، والمدن الإقليمية الكبرى مثل ماربيا (15 كم) ومالقة (37 كم) يمكن الوصول إليها بالسيارة، مع مدة وصول بالسيارة تبلغ عادة حوالي 25 دقيقة إلى المطار ومسافات قابلة للإدارة إلى المدن.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي يتميز بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.5 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر عادة لمدة 5 أشهر. يبلغ ارتفاع العقار 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الانحدار نحو أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا، معتدل بنسبة 5.5%، مما يجعل الوصول سهلًا. تشهد المنطقة حوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، مما يؤثر على ساعات عمل المتاجر المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مباشر إلى مجمع على الواجهة البحرية مباشرة، مع بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا على بعد حوالي 1.0 كم بخط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الإضافية شاطئ لا لونا-رويال (1.1 كم) وبلايا دي كالاهوندا - ريفييرا (1.3 كم). المنطقة مجهزة جيدًا للترفيه، وتضم العديد من المراكز الرياضية مثل نادي لا سييستا للجولف ونادي كلوب ديل سول، وكلاهما ضمن 0.6 كم. لدى عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك كابوبينو جولف (2.1 كم) وإل سوتو جولف (3.6 كم). كما أن مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2.3 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL328554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، العامل المميز الرئيسي لهذه الشقة في كالاهوندا هو موقعها على الواجهة البحرية مباشرة مع وصول خاص وموقعها داخل منطقة حضرية راسخة. مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا مدرجة بأسعار تبدأ من أقل بشكل كبير، وتتراوح عمومًا من 205,000 إلى 269,950 يورو. هذه المشاريع المشابهة، مع ذلك، لا تقدم دائمًا نفس درجة الوصول المباشر إلى الشاطئ أو قابلية المشي الفورية إلى مجموعة واسعة من الخدمات كما هو الحال في هذا العقار في كالاهوندا. سعر 650,000 يورو لهذه الشقة تحديدًا يعكس مكانتها الراسخة وموقعها الرئيسي على الواجهة البحرية والمرافق الشاملة لمجمعها السكني المغلق، مما قد يبرر تقييمًا أعلى من المشاريع الجديدة في مواقع أقل تميزًا. بينما توفر المشاريع الجديدة تصميمًا عصريًا، يوفر هذا العقار القائم إمكانية السكن الفوري وبيئة ناضجة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SL