Двухкомнатная квартира площадью 84 м² на первом этаже в жилом комплексе Калахонда, провинция Малага, построенная в 2002 году. Расположена в 900 метрах от пляжа и окружена зрелыми садами. Квартира включает в себя две спальни, две ванные комнаты, гостиную, кухню и просторную закрытую террасу. Предлагается с подземным паркоместом и доступом к общественному бассейну.
Калахонда занимает уникальное положение на Коста-дель-Соль благодаря балансу между городской инфраструктурой и прибрежной атмосферой. В сравнении с более восточными районами, такими как Торре-дель-Мар, где объект Аквамар начинается от €269 950, Калахонда предлагает более престижное окружение с лучшим доступом к международным удобствам и гольф-инфраструктуре. В отличие от Эстерны Хоумс 2 в Эстепоне (от €259 000), Калахонда находится ближе к международному аэропорту и основным курортным центрам Марбельи. В сравнении с Лантана Ресиденсиаль в Миахасе (от €205 000), рассматриваемый объект представляет собой более зрелый комплекс с устоявшейся репутацией и полностью сформированной инфраструктурой. Ценовая сегментация Калахонды находится в среднем диапазоне, отражая баланс между стоимостью и качеством жизни, что делает её привлекательной для покупателей, ищущих постоянное проживание или качественное второе жильё без чрезмерных премиальных цен, характерных для центральных районов Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Калахонды между Марбельей и Фуэнхиролой. Находится в пешей доступности от пляжей (около 900 метров), магазинов и ресторанов. Комплекс окружён ухоженными зелёными насаждениями, создавая ощущение уединения и приватности.
Квартира подходит для постоянного проживания или использования в качестве второго дома. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для небольшой семьи или пары. Закрытая терраса позволяет пользоваться открытым пространством круглый год.
Строительство объекта было завершено в 2002 году, что говорит о зрелости района и сформированной инфраструктуре. Здание находится в хорошем состоянии с мармурными полами и двойным остеклением. Комплекс полностью завершён и заселён.
Проект не включает в себя частный бассейн или садовую территорию, только общественные зоны. В квартире нет возможности для расширения жилой площади. Комплекс не рассчитан на домашнее животное скота или других больших животных из-за ограничений общих правил.
Эта квартира подойдёт для покупателей, ищущих второе жильё на побережье Коста-дель-Соль с возможностью круглогодичного проживания. Инвестиции будут оправданы для тех, кто планирует проводить в Испании зимние месяцы. Расположение идеально подходит для гольф-энтузиастов, учитывая наличие трёх полей в радиусе 4,3 км. Небольшая площадь квартиры делает её лёгкой в обслуживании, что привлекательно для покупателей, которые хотят отдыхать, а не заниматься хозяйством. Также объект подойдёт для удалённых работников, которым нужен доступ к международному аэропорту Малаги, расположенному всего в 28 км, при этом наслаждаясь климатом с более чем 300 солнечными днями в году.
Квартира имеет статус "отличное состояние" с мармурными полами по всей жилой площади. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими приборами. Спальни имеют встроенные шкафы для хранения, что экономит пространство. Окна с двойным остеклением обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Терраса покрыта и защищена от прямых солнечных лучей, что позволяет использовать её в жаркие летние месяцы. Парковочное место находится в охраняемом подземном гараже с автоматическими воротами и системой безопасности.
Стоимость квартиры составляет от €375 000, что соответствует средней рыночной цене для двухкомнатных квартир в этом районе Калахонды. Цена включает в себя подземное паркоместо и право пользования общественными зонами комплекса, включая бассейн. Стоимость квадратного метра составляет примерно €4 464, что является стандартным показателем для зданий этой возрастной категории и местоположения.
Ежедневная жизнь в этой квартире определяется её расположением на первом этаже и близостью к основным удобствам. Утром можно начать день с кофе на террасе, обращённой на юг, где солнце освещает пространство в течение большей части дня. Прогулка до пляжа занимает около 10-15 минут, что делает купание и морские прогулки частью обычного распорядка. Вечером в шаговой доступности находится множество ресторанов для ужина. Для походов за покупками есть несколько супермаркетов в радиусе 600 метров. В выходные дни можно играть в гольф на одном из трёх ближайших полей или заниматься водными видами спорта в порту Кабопино. Комплекс находится в достаточно оживлённой зоне, но благодаря озеленению и расположению квартиры создаёт ощущение уединённости.
Инфраструктура вокруг комплекса позволяет жить без автомобиля для повседневных нужд. В радиусе 600 метров находятся аптека, супермаркет и несколько ресторанов. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 5 минутах ходьбы, с 4 автобусными маршрутами, связывающими Калахонду с Марбельей и Фуэнхиролой. Больницы и специализированные медицинские центры находятся в 9,5 км, что составляет примерно 15 минут на машине. Школы представлены 15 начальными и 10 средними школами в зоне охвата, включая международные школы, такие как Английский международный колледж на расстоянии 6,8 км. Банковские услуги доступны в 9 филиалах в радиусе 2 км.
Комплекс расположен в западной части Калахонды, в непосредственной близости к прибрежной линии. Положение объекта обеспечивает хороший доступ к местным пляжам и инфраструктуре, оставаясь вдали от основных дорог и шумных районов. Комплекс окружён зелёными зонами, что создаёт ощущение природной среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда strategically расположена между двумя основными курортными городами Коста-дель-Соль: Марбельей и Фуэнхиролой. До центра Марбельи примерно 15 км на машине, до Фуэнхиролы, около 10 км. Это положение позволяет легко пользоваться удобствами обоих городов, сохраняя при этом более спокойную и жилую атмосферу. Муниципалитет Миахас, к которому относится Калахонда, известен своей международной атмосферой и развитой инфраструктурой для экспатов.
Ближайший пляж, Луна-Рояль Бич, находится в 900 метрах от комплекса, что составляет примерно 10 минут пешком. Порты Кабопино, известный своими морскими ресторанами и возможностью аренды яхт, находятся в 2 км. Три гольф-поля находятся в радиусе 4,3 км: Кабопино Гольф (1,9 км), Эль Сото Гольф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км). Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 28 км, что составляет примерно 25-30 минут на машине в зависимости от трафика. Аэропорт Гибралтара находится в 68 км, а Аликанте, в 418 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Калахонде типичен для средиземноморского побережья с средней годовой температурой 18,6°C. В зимние месяцы температура редко опускается ниже 12°C, а летом средняя температура составляет около 26°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3889, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Высота над уровнем моря составляет 58 метров с умеренным уклоном к морю в 5,1%, что обеспечивает естественный дренаж. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 5 км от объекта находятся 6 пляжей с Голубым флагом, включая Дель Каньон-Ла Пела, Ла Гуардия, Плая Гранада, Салобренья и Торренуэва. Ближайшие пляжи, Луна-Рояль Бич и Плая де Калахонда, находятся всего в 900 метрах. Для любителей гольфа доступны три поля разной сложности в радиусе 4,3 км. Спортивные объекты представлены клубом Ла Сиеста Гольф (0,7 км) и Клубом дель Соль (0,8 км). В районе также есть фитнес-центры, теннисные корты и площадки для падел-тенниса.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда strategically расположена между двумя основными курортными городами Коста-дель-Соль: Марбельей и Фуэнхиролой. До центра Марбельи примерно 15 км на машине, до Фуэнхиролы, около 10 км. Это положение позволяет легко пользоваться удобствами обоих городов, сохраняя при этом более спокойную и жилую атмосферу. Муниципалитет Миахас, к которому относится Калахонда, известен своей международной атмосферой и развитой инфраструктурой для экспатов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL706161
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
