شقة أرضية في كالاهوندا بملقا بمساحة 84 مترًا مربعًا تتميز بموقعها المتميز في قلب منطقة سكنية ناضجة. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ. تم الانتهاء من بناء الوحدة في عام 2002 وتوفر مساحة معيشة مريحة مع تراس خاص وموقف سيارات تحت الأرض في مجمع سكني آمن.
عند مقارنة هذا المشروع في كالاهوندا بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نجد عدة اختلافات جوهرية. في توري ديل مار، يبدأ مشروع 'أكوارمار' من 269,950 يورو، وهو أقل في السعر ولكنه يقع في منطقة أقل ازدحامًا وبعد أقل عن المرافق الحضرية الرئيسية. مشروع 'لانتانا ريسيدنسيال' في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية ولكنه يبعد عن الساحل المباشر. مشروع 'إثيرنا هومز 2' في استيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويوفر أسعارًا تنافسية ولكن في منطقة تتطور بسرعة وتفقد بعضًا من الطابع الأصلي لكالاهوندا الناضجة. تتميز كالاهوندا بأنها منطقة سكنية مستقرة منذ فترة طويلة مع بنية تحتية مثبتة وشبكة من المرافق والخدمات المتطورة. على عكس المناطق الأحدث، لا تزال كالاهوندا تحافظ على توازن بين السياحة والحياة المحلية، مما يوفر تجربة أكثر أصالة طوال العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في كالاهوندا، على بعد أقل من كيلومتر من شاطئ لا لونا-رويال، مع سهولة الوصول إلى المساحات الخضراء والمرافق الحضرية. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع إطلالات على الحدائق المشتركة المحيطة بالمبنى.
الشقة المصممة بمساحة 84 مترًا مربعًا تلبي احتياجات السكن الفعلي لشخصين أو عائلة صغيرة. توفر غرفتين للنوم وحمامين، مع تراس مغطى لمساحات معيشة خارجية. الموقف الخاص تحت الأرض يضيف عنصر الأمان والراحة في منطقة سكنية مشغولة.
اكتمل بناء هذا المشروع السكني في عام 2002، مما يعني أن الهيكل قد استقر بالكامل في البيئة المحيطة. كوحدة أرضية في مجمع ناضج، فإنها تستفيد من البنية التحتية المثبتة والمساحات الخضراء الناضجة التي توفر خصوصية وجاذبية لا توجد عادة في المشاريع السكنية الجديدة.
الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في الطابق الأرضي والمسافة من الشاطئ. كما أن المجمع لا يضم مرافق ترفيهية متميزة مثل حمام سباحة خاص أو نادٍ صحي حصري، بل يعتمد على المرافق المشتركة القياسية المتاحة لجميع السكان.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة. كما أنها خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة معيشة مريحة مع إمكانية الوصول إلى المطارات والمرافق الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر هذه الشقة حلاً منخفض الصيانة مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية على مدار السنة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد سيجدون قيمة في موقعها المستقر وطلبها المستمر في كالاهوندا. الأفراد الذين يقتربون من التقاعد ويرغبون في قضاء جزء من السنة في مناخ دافئ سيقدرون سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمطارات والبنية التحتية العامة الجيدة التي توفرها المنطقة. كوحدة أرضية، فهي مناسبة أيضًا لكبار السن الذين قد يجدون صعوبة في صعود الدرج في مبانٍ متعددة الطوابق.
تم بناء هذه الشقة في عام 2002 باستخدام معايير بناء جيدة لتلك الفترة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية عالية الجودة تضفي لمسة أنيقة ومتينة على المساحات الداخلية. النوافذ المزدوجة الزجاج تساهم في العزل الحراري والصوتي، مما يحسن من كفاءة الطاقة وراحة السكان. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مدمجة وأجهزة منزلية قياسية. الحمامات تحتوي على أجهزة صحية حديثة مع حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية. التراس المغطى مصمم للاستخدام الخارجي طوال العام، مع أرضيات مناسبة لمنطقة البحر الأبيض المتوسط. المجمع السكني كله يتميز بحدائق مشتركة ناضجة ومحافظة جيدًا، مع ممرات مضاءة جيدًا ومناطق جلوس خارجية. نظام الأمان في المجمع يشمل مدخلًا آمنًا وباب اتصال داخلي، مما يضيف طبقة إضافية من الحماية للسكان. جودة الهيكل العام للبناء مثبتة بمرور الوقت، مع القليل من المشكلات الهيكلية الشائعة في المباني الأحدث التي لم تخضع لاختبار الزمن.
تبدأ أسعار هذه الشقة الأرضية في كالاهوندا من 375,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق العقارات الحالي بالمنطقة. المساحة الإجمالية للوحدة تبلغ 84 مترًا مربعًا مع إضافة مساحة التراس المغطى. هذا السعر يضعها في فئة متوسطة إلى عليا ضمن سوق الشقق في كالاهوندا، خاصة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ وتوفر موقف سيارات خاص تحت الأرض. تختلف الأسعار في المجمع السكني نفسه حسب الطابق والمساحة والإطلالات، ولكن هذه الوحدة تحافظ على قيمتها التنافسية بفضل مواقعها الأرضية وخصوصيتها.
كالاهوندا تعتبر منطقة سكنية نابضة بالحياة على طول كوستا ديل سول، حيث تجمع بين الإقامة الساحلية والراحة الحضرية. الحياة اليومية في هذه الشقة تتسم بسهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والمتاجر سيرًا على الأقدام. الصباحات يمكن قضاؤها في الاستمتاع بالقهوة على التراس الخاص قبل الانطلاق في نزهة على الأقدام إلى الشاطئ القريب، والذي يبعد أقل من كيلومتر. بعد الظهر يمكن استغلاله للاستمتاع بأشعة الشمس في الحديقة المشتركة أو ممارسة الرياضة في إحدى مناطق الجولف القريبة. مساءً، يمكن الاستمتاع بتجربة تناول الطعام في أحد المطاعم المحلية العديدة أو العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني. توفر المنطقة شبكة مواصلات جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيلا وفونجيرولا لمن يحتاج إلى تجربة المدينة الأوسع. في فصل الشتاء، تظل المنطقة نشطة ولكن بشكل أكثر هدوءًا، مع وجود عدد كافٍ من المرافق المفتوحة لتلبية الاحتياجات اليومية دون الشعور بالعزلة.
تقع الشقة في كالاهوندا، وهي منطقة سكنية تخضع لإدارة بلدية ميجاس، وتتمتع بموقع مثالي بين ماربيلا وفونجيرولا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين السياحيتين الشهيرتين، مع مسافة قصيرة بالسيارة إلى كل منهما. المنطقة المحيطة بالشقة تتميز بشبكة جيدة من البنية التحتية، بما في ذلك الطرق المعبدة جيدًا والممرات المخصصة للمشاة. يوجد عدد كبير من المرافق في نطاق قريب، بما في ذلك 39 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك و14 مقهى ضمن مسافة 2 كيلومتر. بالنسبة للعائلات، توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للإقامة العائلية طويلة الأمد. الرعاية الصحية متاحة بسهولة مع وجود مركزين صحيين في المنطقة، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 9.5 كيلومتر. وسائل النقل العام جيدة مع 4 خطوط للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب كالاهوندا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يظهر الموقع الاستراتيجي للوحدة بين ماربيلا وفونجيرولا، مع إبراز سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومحطات النقل العام في المنطقة. تظهر الخريطة أيضًا توزيع المرافق المهمة مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الطبية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي على الساحل الشرقي لمقاطعة ملقا، بين ماربيلا الشهيرة وفونجيرولا. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة تُعرف باسم 'كوستا ديل سول غولد'، وهي المنطقة الأكثر طلبًا للعقارات السكنية الساحلية في جنوب إسبانيا. على بعد حوالي 30 كيلومتر شرق ماربيلا و15 كيلومتر غرب فونجيرولا، تتمتع كالاهوندا بإمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين دون أن تكون في قلب الصخب السياحي المباشر.
يقع أقرب شاطئ، لا لونا-رويال، على بعد 881 متر فقط من الشقة، وهو ما يعادل حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. توجد شواطئ أخرى قريبة مثل شاطئ ميجاس (851 متر) وشاطئ كالاهوندا (906 متر). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كيلومتر، بينما يبعد ملعب إل سوتو 3.7 كيلومتر. تقع مارينا كابوبينو على بعد 2.0 كيلومتر، مما يوفر مرافق للمراكب والأنشطة البحرية. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 28 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة للتسوق اليومي، يوجد سوبر ماركت على بعد 592 متر وصيدلية على بعد 600 متر، مما يجعل المهام اليومية سهلة وسريعة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر في السنة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1٪ نحو الشاطئ، مما يوفر تهوية طبيعية وإطلالات دون أن تكون شديدة الانحدار. الأمطار نادرة بشكل عام خلال أشهر الصيف، بينما قد تحدث عواصف قصيرة في فصلي الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى المنطقة بشواطئ عديدة حاصلة على علم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. تشمل هذه الشواطئ شاطئ ديل كانيون-لا بيلا، لا غوارديا، بلايا جرانادا، سالوبرينيا، وتورينوييفا، مع ستة شواطئ معتمدة إجمالاً في المنطقة. لعشاق الجولف، توجد فرص ممتازة مع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.9 كيلومتر، وملعب إل سوتو على بعد 3.7 كيلومتر، ومسار بار 3 على بعد 4.3 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي لا سيستا للجولف على بعد 0.7 كيلومتر، ونادي كلوب ديل سول على بعد 0.8 كيلومتر. تضم المنطقة أيضًا مركزين رياضيين رئيسيين لتنشئة الجسم، بالإضافة إلى مسارات للمشاة وركوب الدراجات على طول الساحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في موقع استراتيجي على الساحل الشرقي لمقاطعة ملقا، بين ماربيلا الشهيرة وفونجيرولا. هذا الموقع يجعلها جزءًا من منطقة تُعرف باسم 'كوستا ديل سول غولد'، وهي المنطقة الأكثر طلبًا للعقارات السكنية الساحلية في جنوب إسبانيا. على بعد حوالي 30 كيلومتر شرق ماربيلا و15 كيلومتر غرب فونجيرولا، تتمتع كالاهوندا بإمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين دون أن تكون في قلب الصخب السياحي المباشر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL706161
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
