تُتيح هذه الشقة ذات غرفتي النوم وحمّامين في Calahonda بمقاطعة Málaga فرصة مميزة للتجديد والتخصيص. تقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وقريبة من الشاطئ، ويوفر هذا العقار الجاهز للسكن لوحة فارغة لخلق مساحة معيشة على ذوقك الخاص. وبسعر مطلوب ثابت قدره 259,500 يورو، تُمثل فرصة للاستثمار في نمط حياة ساحلي مع إمكانات للتحسين. تقع الشقة على بعد حوالي 851 مترًا من شاطئ Playa de Mijas، مما يجعل البحر المتوسط في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في الجزء العلوي من Sitio de Calahonda، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الخدمات، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 592 مترًا وصيدلية على بعد 600 متر فقط من باب منزلك. يوفر موقعها وصولاً سهلًا إلى الاحتياجات اليومية مع بقائها على مسافة قصيرة من المعالم الساحلية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن مشروع لتخصيصه بالكامل. فبمساحة معيشة تبلغ 89 م²، وتراسين، ومطبخ غير مجهز، يتيح حرية تصميم كاملة. وتوفر الإطلالات المفتوحة نحو الساحل والبحر المتوسط خلفية جميلة لتخصيص منزلك الجديد.
على الرغم من اكتمال بنائها في عام 1990، تُعرض هذه الشقة كعقار جاهز للسكن. وبينما ليست بناءً جديدًا، تسمح حالتها بالتجديد الفوري. ويشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى عقار ذي بنية تحتية راسخة، يوفر أساسًا متينًا للتحديث والتجديدات الشخصية.
يتطلب هذا العقار تجديدًا كبيرًا، بما في ذلك تركيب مطبخ مجهز. ويُباع غير مفروش، وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن مساحة المعيشة البالغة 89 م² لا تشمل التراسات. وتشير حالة البناء إلى تاريخ بناء أقدم، مما يستلزم التركيز على التحديث.
Ref: VL756351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يتصورون مساحة معيشة مخصصة ويمتلكون خطة تجديد واضحة. إنها تجذب أولئك الذين يعطون الأولوية للموقع والوصول إلى الساحل، مع خدمات وشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وسوف يجد الأفراد الباحثون عن مشروع عملي، حيث يمكنهم تصميم مطبخهم ومناطق معيشتهم بأنفسهم، هذا العقار مناسبًا تمامًا. كما أنها خيار للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات لزيادة القيمة من خلال التجديد في منطقة شائعة. وجاهزية العقار للتجديد تعني أن المشتري يمكنه البدء فورًا في تحويله إلى منزل أحلامه، والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي من لوحة فارغة.
تتطلب هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 1990، تجديدًا كبيرًا. تتميز الديكورات الداخلية بأرضيات رخامية وتُباع غير مفروشة، مما يوفر قاعدة محايدة للتخصيص. وحاليًا لا يوجد مطبخ مجهز، مما يوفر فرصة مثالية للمالك الجديد لتصميم وتركيب مطبخ حسب تفضيلاته الخاصة. الحمّامات وظيفية لكنها على الأرجح تعود إلى البناء الأصلي وقد تتطلب تحديثًا. يتضمن العقار خزائن مدمجة في غرفة النوم. وتضمن الواجهة الجنوبية الغربية إضاءة طبيعية جيدة، كما أن وجود مصعد داخل المبنى يزيد من الراحة. والتشطيب العام أساسي، مع التركيز على إمكانية التحسين من خلال التجديد، مع التركيز على تحديث التجهيزات والتركيبات.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 259,500 يورو، بما يعكس حالتها الحالية وموقعها. وباعتبارها عقارًا قائمًا، لا يخضع هذا السعر لتقلبات الأسعار "يبدأ من" التي تُرى غالبًا في المشاريع الجديدة. يوفر العقار غرفتي نوم وحمّامين ضمن مساحة معيشة تبلغ 89 م²، باستثناء التراسات. وبينما الوحدة جاهزة للسكن، فإن جاذبيتها تكمن في إمكانية التجديد والتخصيص الكبير، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار ضمن الاستثمار الإجمالي. وبالمقارنة مع مشاريع مماثلة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو) وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، يقدم هذا العرض نقطة سعر مميزة لعقار يتطلب التحديث.
يقدم Calahonda بيئة حضرية نابضة مع تركيز قوي على الحياة الساحلية والراحة. تتميز المنطقة المجاورة بكثافة عالية من المطاعم (38) والمقاهي (15) والخدمات الأساسية مثل الصيدليات (7) والبنوك (9)، ويمكن الوصول إليها جميعًا في الغالب سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وهذا يجعل المهام اليومية سهلة، ويعزز إيقاع حياة هادئًا. ويوفر القرب من شواطئ متعددة، مثل Playa de Calahonda على بعد حوالي 1 كم، فرصًا وافرة للترفيه البحري. ولعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Cabopino Golf على بعد أقل من 2 كم فقط. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع العديد من المحطات والخطوط التي تسهل التنقل داخل المنطقة. وبينما يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، فإن العدد الكبير من معاملات السكن السنوية (3,800) يشير إلى سوق عقارية نشطة.
توفر الحياة في Calahonda مزيجًا من الراحة والترفيه الساحلي. فالوقوع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (592 م) وصيدلية (600 م) يبسط الروتين اليومي. وتتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. وللترفيه، توجد شواطئ عديدة قريبة، مع إمكانية الوصول إلى Playa de Calahonda في حوالي 1 كم. ووجود عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Cabopino Golf على بعد 1.9 كم، يخدم عشاق الرياضة. ووسائل النقل العام راسخة، مع 50 محطة و4 خطوط، مما يضمن الاتصال. ويوفر الارتفاع البالغ 55 مترًا ارتفاعًا لطيفًا، وإن لم يكن دراماتيكيًا، للإطلالات. والانحدار المعتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ يجعل الوصول سهلًا.
تُبرز هذه الخريطة منطقة Calahonda، مع التأكيد على قرب الشقة من الخدمات الأساسية والشواطئ والمرافق الترفيهية. وتظهر النقاط الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والشواطئ المتنوعة ضمن نطاق قريب، مما يوضح راحة الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
في موقعها في Calahonda، تقع هذه الشقة في موقع مركزي داخل Costa del Sol. فهي تبعد 15 كم بخط مستقيم عن مدينة Marbella النابضة و37 كم عن عاصمة المقاطعة Málaga. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلًا إلى العروض المتنوعة للمنطقة، من فخامة Marbella إلى المعالم الثقافية في Málaga. والمنطقة مدمجة جيدًا في البنية التحتية الساحلية، مما يوفر توازنًا بين بيئة سكنية أهدأ والقرب من المراكز الحضرية الأكبر.
يوفر موقع الشقة وصولاً ممتازًا. فهي تقع على بعد حوالي 851 مترًا من أقرب شاطئ، Playa de Mijas، وعلى بعد 1.0-1.3 كم من شواطئ شهيرة أخرى مثل La Luna-Royage وPlaya de Calahonda. ويمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) بالسيارة على بعد حوالي 28 كم. وتقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، مع Cabopino Golf على بعد 1.9 كم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع على بعد أقل من 600 متر. وتدعم المنطقة 4 خطوط نقل عام و50 محطة. والوصول عبر الطرق جيد بشكل عام، مع اتصال بشبكة الطرق الأوسع في Costa del Sol.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Calahonda بالمناخ المتوسطي، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يبلغ حوالي 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهو أمر نموذجي في Costa del Sol. وبارتفاع يبلغ 55 مترًا، توفر الشقة بعض الارتفاع للإطلالات. والمناظر الطبيعية ساحلية في المقام الأول، مع انحدار معتدل (5.5%) يؤدي نحو البحر. وبينما ليست منطقة جبلية، يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام، لا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Mijas (851 م) وشاطئ La Luna-Royale (881 م) وPlaya de Calahonda (906 م)، وكلها ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 1 كم. وتوفر المنطقة الوصول إلى شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير بيئية وجودة عالية. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة، مثل Cabopino Golf (1.9 كم) وEl Soto Golf (3.7 كم). وتقع المرافق الرياضية، بما في ذلك Club del Sol وLa Siesta Golf Club، أيضًا بشكل ملائم ضمن 0.6 كم. ووجود مسبح مشترك داخل المجمع السكني يضيف خيارًا ترفيهيًا آخر.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
توفر منطقة Calahonda قطاع سوق مميزًا مقارنة بجيرانها. فبينما تبدأ مشاريع مثل Lantana Residencial في Mijas من سعر أقل يبلغ 205,000 يورو، قد تختلف في الحجم أو مزايا الموقع الدقيق. ومشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وEtherna Homes 2 في Estepona مُسعّرة بشكل مماثل، إذ يبدأ السعر من 269,950 يورو و269,000 يورو على التوالي. ومع ذلك، فإن هذه الشقة في Calahonda، المعروضة بسعر 259,500 يورو، تقدم قيمة مميزة للمشترين المستعدين للقيام بعمليات التجديد. فحالتها الجاهزة للسكن، رغم الحاجة إلى التحديث، مقترنة ببيئتها الحضرية القابلة للمشي وقربها من الساحل، تموضعها كبديل للشراء على الخارطة أو العقارات في مراحل مختلفة من الإنجاز. والكثافة الأعلى للخدمات ضمن نطاق 2 كم في Calahonda، بما في ذلك 38 مطعمًا و15 مقهى، تساهم أيضًا في جاذبيتها المحددة مقارنة بالمناطق الأكثر عزلة أو النامية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
SR
LV