Tento byt v přízemí se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Calahondě, v oblasti Mijas Costa mezi Fuengirolou a Marbellou. Nemovitost nabízí 100 m² celkové plochy, 67 m² terasu a orientaci na jih s výhledem na moře a hory. Budova pochází z roku 1970 a byt je popisován jako v excellentním stavu. Tvoří součást uzavřeného rezidenčního areálu se společným bazénem a společnými zahradami a zahrnuje výtah, krytou terasu, vestavěné skříně, vlastní terasu a technickou místnost. Požadovaná cena je 264 000 € a nemovitost je připravena k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Calahonda leží na pobřeží Mijas Costa, zhruba 15 km od Marbelly a 37 km od Málagy vzdušnou čarou. Byt se nachází asi 1 km od pláže Playa de Calahonda a v krátkém okruhu je několik golfových a sportovních zařízení, včetně golfového hřiště Cabopino ve vzdálenosti 2,1 km a přístavu pro jachty Puerto Cabopino ve vzdálenosti 2,3 km vzdušnou čarou.
Dispozice poskytuje dvě ložnice a dvě koupelny na 100 m² obytné plochy, přičemž 67 m² terasa rozšiřuje využitelnou plochu venku. Jižní orientace a poloha v přízemí dávají přímý přístup ke společným zahradám a bazénu. Technická místnost, vestavěné skříně a výtah přidávají praktickou funkčnost pro celoroční i sezónní bydlení.
Nejde o novostavbu. Byt byl dokončen v roce 1970 a je nabízen jako existující domov připravený k nastěhování bez fáze výstavby ani čekací doby na předání. Uváděný stav je excellentní, což znamená, že kupující může nemovitost potenciálně obývat či pronajímat krátce po dokončení procesu koupě.
Nemovitost se prodává nezařízená. Venkovní prostor tvoří soukromá krytá terasa spíše než vlastní zahrada; bazén a zahradní plochy jsou společné. Nemovitost nemá vlastní bazén a v dostupných údajích není uvedeno soukromé garážové ani parkovací stání. Jako budova z roku 1970 její konstrukce předchází současným standardům novostaveb.
Tento byt vyhovuje kupujícím, kteří hledají připravený pobřežní domov spíše než stavební projekt. Sedí do několika typických situací. Pár hledající zvládnutelné druhé bydlení se dvěma koupelnami najde dispozici dostatečnou pro hostování rodiny či přátel bez velkých povinností údržby, protože zahrada a bazén jsou společné. Důchodci či kupující plánující delší pobyty mohou oceňovat polohu v přízemí, výtah a blízkost lékáren, zdravotních středisek a každodenních obchodů v okruhu 2 km. Kupující, kterým záleží na venkovním bydlení s omezeným rozpočtem, si všimnou, že 67m² terasa je vzhledem k požadované ceně značná a větší, než by interiérová plocha na této úrovni trhu naznačovala. Golfem orientovaní kupující profitují z golfového hřiště Cabopino 2,1 km daleko, El Soto Golf 3,6 km a Par 3 Course 4,1 km vzdušnou čarou. Pro kupující, kteří chtějí vlastní bazén, vlastní zahradu nebo zařízený pronájemový produkt na klíč, je méně vhodný, protože nemovitost se prodává nezařízená a venkovní zařízení sdílí. Kupující hledající energetické standardy novostaveb nebo současnou architekturu by měli také zohlednit datum výstavby 1970. Pro investory kombinace dvou koupelen, pěší dostupnosti pláže a fungujícího místního trhu s pronájmy, podpořeného zhruba 3 800 transakcemi s bydlením ročně v oblasti, činí krátkodobý pronájem pravděpodobným, s ohledem na licenční pravidla, která by kupující měli ověřit samostatně.
Nemovitost je evidována jako v excellentním stavu, což u budovy z roku 1970 obecně naznačuje, že od výstavby proběhla významná rekonstrukce. Fotografie v inzerátu to potvrzují: interiér ukazuje chodbu s zrcadlovými vestavěnými skříněmi, dvě plně obložené koupelny, jedna s vanou, toaletou a bidetem, a obývací pokoj s dlažbou v celém prostoru. Dlažbové podlahy jsou na španělském pobřeží standardem a jsou praktické pro písečné nohy a snadné úklidu, i když jsou pod nohami tvrdší než dřevo. Vestavěné skříně v ložnicích a na chodbě poskytují úložný prostor bez nutnosti dalších nákupů nábytku. Technická místnost je funkční prvek, který mnoho srovnatelných bytů postrádá, a umožňuje udržet vybavení na praní a čisticí prostředky mimo hlavní obytné prostory. Krytá část terasy prodlužuje využitelný venkovní čas do nejteplejších hodin a při slabém dešti, zatímco otevřená část zachycuje jižní slunce a výhled na moře. Dvě plné koupelny v bytě se dvěma ložnicemi je poměr častější u větších jednotek a odstraňuje ranní zácpy dispozice s jednou koupelnou. Budova má výtah, což má význam pro hodnotu při prodeji a přístupnost, i v přízemí. Kupující by měli u nemovitostí tohoto stáří uplatnit standardní pečlivost: zkontrolovat elektrickou instalaci, vodovod, okna a izolaci a vyžádat si záznamy o údržbě rezidence a plány budovy. V dostupných údajích nejsou uvedeny žádné údaje o energetické náročnosti a starší budovy obvykle vyžadují posouzení, než bude možné vyvodit závěry o nákladech na vytápění a chlazení.
Požadovaná cena je 264 000 €, pevně stanovená pro tuto konkrétní nemovitost z druhé ruky. Při 100 m² celkové plochy plus 67 m² terasy to odpovídá 2 640 € za m² vnitřního prostoru, přičemž terasa je zahrnuta bez dodatečné ceny za m². Nemovitost je připravena k nastěhování, takže neexistuje fázovaný ceník ani postupné uvolňování jako u novostaveb. Dostupnost závisí na aktuálním prodejním procesu a zájemci by měli přímo ověřit status, poplatky za správu rezidence a roční daně (IBI), protože tyto údaje nejsou v dostupných datech zahrnuty.
Každodenní život v tomto bytu se točí kolem kombinace vnitřního prostoru a velké 67m² terasy, která v teplejších měsících efektivně zdvojnásobuje půdorys domova. Jižní orientace znamená, že venkovní prostor je na slunci odpoledne a v průběhu dne, což ho činí vhodným pro jídlo venku, úkryt ve stínu kryté části, nebo prostě otevřené dveře. Jako byt v přízemí vede východ přímo do společné zahrady, nikoli na střechu či balkon, což zjednodušuje věci kupujícím, kteří chtějí vyhnout se schodům, ačkoli v budově je výtah. Okolní rezidenční areál Calahonda funguje jako obytná pobřežní zóna se silnou servisní základnou: v okruhu 2 km je 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren, 9 bank a 2 zdravotní střediska. Tato hustota znamená, že většinu každodenních pochůb lze vyřídit místně bez jízdy do Marbelly nebo Fuengiroly. Oblast podporuje jak trvalé obyvatele, tak sezónní návštěvníky a přítomnost 15 základních škol a 10 středních škol v širším okolí ukazuje na zakořeněnou celoroční komunitu, nikoli čistě rekreační zónu. Se dvěma koupelnami a dvěma ložnicemi byt vyhovuje páru, malé rodině, či majitelům, kteří pravidelně hostí hosty. Technická místnost umožňuje praktické činnosti jako praní bez zabírání obytného prostoru. Obývací pokoj, jak ukazují fotografie v inzerátu, je otevřený prostor s dlažbou a výhledem na moře, vizuálně propojený s pobřežím asi 1 km daleko. Sklon k pláži je mírný, 5,5 %, takže cesta zpět od moře znamená pozvolný stoupání spíše než strmý výšlap.
Calahonda je jednou ze zakořeněných obytných zón Mijas Costa, položenou mezi větší města Fuengirola a Marbella. Bezprostřední okolí v okruhu 2 km obsahuje 38 restaurací, 15 kaváren, 7 lékáren, 9 bank a 2 zdravotní střediska, což pokrývá většinu každodenních potřeb bez opuštění sousedství. Pro rutinní záležitosti jako návštěva lékárny, káva nebo večeře venku nic nevyžaduje dlouhou cestu. Veřejná doprava sestává ze 4 linek s 50 zastávkami v oblasti, spojujících podél pobřežního koridoru. To poskytuje základní úroveň služeb pro cesty směr Fuengirola a Marbella, i když mnoho obyvatel v tomto typu rezidenčního areálu spoléhá na auto pro flexibilitu, zejména na nákupy v supermarketu, transfery na letiště nebo večerní výjezdy. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda - Calahonda, leží 1,0 km vzdušnou čarou, s pláží La Luna-Royalle Beach 1,1 km a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km. Mírný sklon 5,5 % znamená, že cesta zpět od pobřeží zahrnuje pozvolné, ale znatelné stoupání. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, funguje jako místní středisko pro gastronomii a pobřežní procházky. Pro rodiny zvažující dlouhodobé bydlení je English International College 7,0 km vzdušnou čarou a vyhlídková oblast La Cala de Mijas 3,9 km daleko nabízí příjemné blízké centrum vesnice. Turistická infrastruktura je přítomna, 10 hotelů s přibližně 2 131 lůžky, což udržuje restaurace a služby celoročně a zároveň zachovává obytný charakter oblasti spíše než dominanci resortů.
Mapa ukazuje polohu bytu v Calahondě ve vztahu k plážím ve vzdálenosti 1,0–1,3 km, golfovým hřištím soustředěným mezi 0,6 a 4,1 km a přístavu pro jachty Puerto Cabopino 2,3 km. Marbella leží 15 km západně a Málaga 37 km severovýchodně, letiště je zhruba 28 km daleko. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calahonda zaujímá střední polohu na západní Costa del Sol, zhruba 15 km od Marbelly a 37 km od Málagy vzdušnou čarou. To ji řadí blíže k orbitu Marbelly než k provinčnímu hlavnímu městu, a zároveň zůstává v dosahu letiště Málaga přibližně 28 km vzdušnou čarou. Lokalita vyhovuje kupujícím, kteří chtějí pobřeží provincie Málaga bez cen centra Marbelly a oceňují blízkost golfového pásu mezi La Cala a Cabopino i služeb větších měst po obou stranách.
Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 28 km vzdušnou čarou a představuje hlavní vstupní bránu pro mezinárodní přílety; skutečná vzdálenost autem je delší. Letiště Gibraltar (GIB) se nachází asi 68 km vzdušnou čarou jihozápadním směrem a slouží jako sekundární varianta, zejména pro lety z Velké Británie. Marbella je vzdálena 15 km a město Málaga 37 km, obojí měřeno vzdušnou čarou, což zajišťuje přístup k rozsáhlejším městským službám, nemocnicím a kulturnímu vyžití. V bezprostředním okolí jsou vzdálenosti krátké: pláž 1,0 km, sportovní centra La Siesta Golf Club a Club del Sol každé 0,6 km a golfové hřiště Cabopino 2,1 km. Koncentrace 50 zastávek veřejné dopravy na 4 linkách znamená, že zastávka je pravděpodobně v pěší dostupnosti od většiny adres v Calahondě. Přístup autem vede podél pobřežní silnice A-7 a dálnice AP-7 (zpoplatněné; trasu neuvádějí data, ale na tomto pobřeží jde o standard), a automobil zůstává nejflexibilnější variantou pro cesty do Marbelly, Málagy či do vnitrozemí. Vzhledem k tomu, že jde o pobřežní rezidenční areál, tato lokalita vyvažuje místní soběstačnost s rozumnou dostupností v rámci regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží 55 m nad mořem, tedy v nízké nadmořské výšce, která udržuje teploty mírné bez působení otevřené pobřežní roviny u samotné pláže. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C a koupací sezona trvá pět měsíců s teplotou vody 20 °C a více, přibližně od května do září. To odpovídá širšímu klimatu Costa del Sol, jednomu z nejmiřejších ve Španělsku. Pro obyvatele tento klimatický režim znamená využívání terasy po většinu roku, nejen v létě. Jižní orientace tohoto bytu odpovídá dráze slunce a zachycuje teplo v chladnějších měsících, kdy nižší sluneční paprsky pronikají hlouběji do obytného prostoru. Výhledy na hory viditelné z nemovitosti odrážejí kulisu kopců Mijas bezprostředně ve vnitrozemí, které také nabízejí trasy pro procházky, jakmile to teploty dovolí. Mírné stoupání 5,5 % od bytu k moři vytváří dostatečnou elevaci pro výhled na moře zmiňovaný v inzerátu, a zároveň udržuje cestu na pláž zvládnutelnou. Srážky na tomto úseku pobřeží se koncentrují do podzimních a zimních měsíců s dlouhými suchými obdobími mezi nimi, takže venkovní život je jen zřídka na delší dobu přerušen. Kupující plánující letní pobyty by měli počítat s potřebou chlazení, typicky pomocí klimatizace, což by mělo být ověřeno při prohlídce nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okruhu zhruba 1,3 km od bytu leží tři pláže: Playa de Calahonda - Calahonda ve vzdálenosti 1,0 km, La Luna-Royale Beach 1,1 km a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Obyvatelé tak mají na výběr z několika písečných úseků v pěší dostupnosti. Širší provincie má šest pláží s Modrou vlajkou, včetně Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia a Del Cañon-La Pelá, což svědčí o celkové kvalitě vody podél tohoto úseku pobřeží. Golf je zde určujícím rekreačním prvkem. Golfové hřiště Cabopino leží 2,1 km daleko, El Soto Golf 3,6 km a Par 3 Course 4,1 km vzdušnou čarou, zatímco La Siesta Golf Club je jen 0,6 km od nemovitosti. Pro kupujícího, který tento domov kategorizuje jako „golfový“, je hustota hřišť v krátké dojezdové vzdálenosti skutečným praktickým přínosem, nikoli marketingovým štítkem. Přístav pro jachty Puerto Cabopino, 2,3 km daleko, doplňuje volnočasovou nabídku o gastronomii u vody a přistavené lodě, a sportovní centra Club del Sol (0,6 km) a Finca Naundrup (1,0 km) poskytují další fitness možnosti. Vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, 3,9 km daleko, je snadno dostupným cílem pro večerní procházku nebo návštěvu vesnické atmosféry La Caly.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 61 mm |
| Únor | 13.3°C | 41 mm |
| Březen | 14.4°C | 125 mm |
| Duben | 16.2°C | 59 mm |
| Květen | 19.2°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 7 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.2°C | 26 mm |
| Říjen | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.6°C | 66 mm |
Mírný
Ref: VL776499
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V cenovém pásmu zhruba 205 000 až 321 000 € tento byt konkuruje novostavbám podél Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas začíná od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €. S pevnou požadovanou cenou 264 000 € se tato nemovitost v Calahondě řadí do středu tohoto rozpětí, porovnání však není přímočaré, protože uvedená cena platí pro jednu konkrétní starší nemovitost, zatímco ostatní jsou vstupními cenami novostaveb. Co tuto nemovitost v daném pásmu odlišuje, je poměr prostoru k ceně. Novostavby v rozmezí 250 000–320 000 € na tomto pobřeží obvykle nabízejí 70–90 m² s menšími terasami; tento byt poskytuje 100 m² interiéru plus terasu 67 m² a dvě koupelny namísto jedné koupelny obvyklé u vstupních cen. Kupující, kteří zvažují novostavbu, ve skutečnosti vyměňují stáří konstrukce a moderní energetické standardy za objem a venkovní prostor. Z hlediska polohy jsou Torre del Mar a Estepona dále od Marbelly, respektive od letiště Málaga, zatímco Mijas a Calahonda sdílejí centrální koridor Costa del Sol. Konkrétní silné stránky Calahondy jsou hustota golfového vybavení, čtyři hřiště a sportoviště do 4 km, a zralá servisní infrastruktura. Oblast eviduje přibližně 3 800 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje na aktivní trh se staršími nemovitostmi, který podporuje likviditu v případě pozdějšího prodeje. Kompromisy, které by kupující měl zvážit: budova z roku 1970 nese starší stavební metody a vyžaduje pečlivou kontrolu instalací, zatímco novostavby zahrnují záruky, moderní izolace a platební struktury vývojářů, ale obvykle méně prostoru za euro. Kupující zaměření na výnos z pronájmu mohou shledat blízkost pláže a rozvržení se dvěma koupelnami konkurenceschopným, pokud pravidla rezidence umožňují krátkodobé pronájmy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID