Este apartamento no rés-do-chão com dois quartos e duas casas de banho está localizado em Calahonda, na zona da Mijas Costa, entre Fuengirola e Marbella. O imóvel oferece 100 m² de área bruta de construção, um terraço de 67 m² e orientação a sul com vista mar e vista para a montanha. O edifício data de 1970 e o apartamento é descrito como estando em excelente estado. Faz parte de um condomínio fechado com piscina comum e jardins comuns, e inclui elevador, terraço coberto, roupeiros embutidos, terraço privativo e lavandaria. O preço pedido é de €264.000 e o imóvel está pronto a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Calahonda situa-se na linha costeira da Mijas Costa, a cerca de 15 km de Marbella e 37 km de Málaga em linha reta. O apartamento fica a aproximadamente 1 km da Playa de Calahonda, com vários campos de golfe e instalações desportivas num raio próximo, incluindo o golfe de Cabopino a 2,1 km e a marina de Puerto Cabopino a 2,3 km em linha reta.
A distribuição comporta dois quartos e duas casas de banho em 100 m² de área habitável, com um terraço de 67 m² que amplia a área útil para o exterior. A orientação a sul e a posição no rés-do-chão dão acesso direto aos jardins comuns e à piscina. Uma lavandaria, roupeiros embutidos e um elevador acrescentam funcionalidade prática para habitação durante todo o ano ou sazonal.
Este não é um empreendimento de construção nova. O apartamento ficou concluído em 1970 e é oferecido como residência existente, pronta a habitar, sem fase de construção nem período de espera pela entrega. O estado indicado é excelente, o que significa que o comprador pode potencialmente ocupar ou arrendar o imóvel pouco depois de concluído o processo de compra.
O imóvel é vendido sem mobília. O espaço exterior consiste num terraço privativo e coberto em vez de um jardim privativo; a piscina e as zonas de jardim são comuns. Não há piscina privativa, nem garagem privada ou lugar de estacionamento indicado nos dados disponíveis. Por se tratar de um edifício de 1970, a construção antecede as atuais normas de construção nova.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma casa costeira pronta a usar em vez de um projeto de construção. Enquadra-se em várias situações reconhecíveis. Um casal à procura de uma segunda residência de fácil manutenção com duas casas de banho encontrará na distribuição o suficiente para receber família ou amigos sem grandes obrigações de manutenção, já que o jardim e a piscina são comuns. Reformados ou compradores que planeiam estadias mais longas poderão valorizar a posição no rés-do-chão, o elevador e a proximidade de farmácias, centros de saúde e lojas do dia a dia num raio de 2 km. Compradores que priorizam a vida ao ar livre com um orçamento moderado notarão que o terraço de 67 m² é substancial face ao preço pedido, e maior do que o espaço interior sugeriria neste nível de mercado. Compradores ligados ao golfe beneficiam do golfe de Cabopino a 2,1 km, do El Soto Golf a 3,6 km e do Par 3 Course a 4,1 km em linha reta. É menos indicado para compradores que pretendam piscina privativa, jardim privativo ou um produto de arrendamento mobiliado e pronto a alugar, uma vez que o imóvel é vendido sem mobília e partilha as suas instalações exteriores. Compradores que procurem padrões energéticos de construção nova ou arquitetura contemporânea devem também ter em conta a data de construção de 1970. Para investidores, a combinação de duas casas de banho, a poucos minutos a pé da praia e um mercado local de arrendamento funcional, sustentado por cerca de 3.800 transações de habitação por ano na zona, torna plausível o arrendamento de curta duração, sujeito às regras de licenciamento que os compradores devem verificar de forma independente.
O imóvel está registado como estando em excelente estado, o que, para um edifício de 1970, geralmente indica que ocorreram obras de renovação significativas desde a construção. As fotografias do anúncio confirmam-no: o interior mostra um hall com roupeiros embutidos espelhados, duas casas de banho totalmente azulejadas, uma com banheira, sanita e bidé, e uma sala de estar com piso em azulejo por toda a parte. Os pisos em azulejo são padrão na costa espanhola e são práticos para pés com areia e limpeza fácil, embora sejam mais duros sob os pés do que a madeira. Os roupeiros embutidos nos quartos e no hall proporcionam arrumação sem exigir compras adicionais de mobília. A lavandaria é uma característica funcional que muitos apartamentos comparáveis não têm, permitindo que a máquina de lavar e os produtos de limpeza fiquem fora das principais áreas de estar. A zona coberta do terraço prolonga o tempo útil no exterior nas horas mais quentes e durante chuva ligeira, enquanto a parte aberta capta o sol de orientação a sul e a vista mar. Duas casas de banho completas num apartamento de dois quartos é uma proporção mais comum em unidades maiores, e elimina a congestionamento matinal de uma distribuição com uma única casa de banho. O edifício tem elevador, o que importa para o valor de revenda e a acessibilidade, mesmo no rés-do-chão. Os compradores devem aplicar a devida diligência padrão a imóveis desta idade: verificar a instalação elétrica, a canalização, as janelas e o isolamento, e pedir os registos de manutenção do condomínio e as plantas do edifício. Não são fornecidos detalhes de desempenho energético nos dados disponíveis, e os edifícios mais antigos normalmente requerem uma avaliação antes de se tirarem conclusões sobre os custos de aquecimento e arrefecimento.
O preço pedido é de €264.000, fixo para este imóvel usado em particular. Com 100 m² de área bruta de construção mais um terraço de 67 m², isto equivale a €2.640 por m² de espaço interior, com o terraço incluído sem custo adicional por m². O imóvel está pronto a habitar, pelo que não existe uma lista de preços faseada ou lançamento por etapas como nos empreendimentos de construção nova. A disponibilidade depende do atual processo de venda, e os interessados devem verificar diretamente o estado, as despesas de condomínio e os impostos anuais (IBI), já que estes valores não estão incluídos nos dados disponíveis.
A vida quotidiana neste apartamento gira em torno da combinação entre o espaço interior e o grande terraço de 67 m², que praticamente duplica a área da casa durante os meses mais quentes. A orientação a sul significa que a área exterior recebe sol ao longo do meio-dia e durante a tarde, tornando-a adequada para refeições ao ar livre, procurar sombra na zona coberta ou simplesmente deixar as portas abertas. Por ser uma unidade no rés-do-chão, sair leva diretamente ao jardim comum em vez de subir para um terraço de cobertura ou varanda, o que simplifica as coisas para compradores que preferem evitar escadas, embora exista um elevador no edifício. A urbanização circundante de Calahonda funciona como uma zona costeira residencial com uma sólida base de serviços: num raio de 2 km existem 38 restaurantes, 15 cafés, 7 farmácias, 9 bancos e 2 centros de saúde. Esta densidade significa que a maioria das diligências diárias pode ser feita localmente, sem necessidade de conduzir até Marbella ou Fuengirola. A zona apoia tanto residentes permanentes como visitantes sazonais, e a presença de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área mais ampla indica uma comunidade estabelecida durante todo o ano, e não uma zona exclusivamente de férias. Com duas casas de banho e dois quartos, o apartamento serve um casal, uma família pequena ou proprietários que recebem regularmente visitas. A lavandaria suporta tarefas práticas como a roupa sem ocupar o espaço de estar. A sala de estar, como mostram as fotografias do anúncio, é um espaço aberto em azulejo com vista mar, ligando visualmente à costa a cerca de 1 km. O declive até à praia é moderado, de 5,5%, pelo que o caminho de volta do mar envolve uma subida suave e não uma escadaria íngreme.
Calahonda é uma das zonas residenciais estabelecidas da Mijas Costa, posicionada entre as maiores cidades de Fuengirola e Marbella. A área imediata num raio de 2 km contém 38 restaurantes, 15 cafés, 7 farmácias, 9 bancos e 2 centros de saúde, o que cobre a maioria das necessidades diárias sem sair do bairro. Para assuntos rotineiros como ir à farmácia, tomar um café ou jantar fora, nada exige uma longa deslocação. O transporte público consiste em 4 linhas com 50 paragens na zona, ligando ao longo do corredor costeiro. Isto fornece um nível de serviço básico para viagens em direção a Fuengirola e Marbella, embora muitos residentes neste tipo de urbanização dependam do carro pela flexibilidade, particularmente para idas ao supermercado, transferes para o aeroporto ou deslocações noturnas. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Calahonda, fica a 1,0 km em linha reta, com a La Luna-Royale Beach a 1,1 km e a Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km. O declive moderado de 5,5% significa que o trajeto de volta da costa envolve uma subida suave mas perceptível. A marina de Puerto Cabopino, a 2,3 km, funciona como ponto focal local para refeições e passeios costeiros. Para famílias que considerem residência de longo prazo, o English International College fica a 7,0 km em linha reta, e a zona de miradouro de La Cala de Mijas, a 3,9 km, oferece um agradável centro de aldeia próximo. A infraestrutura turística está presente, 10 hotéis com cerca de 2.131 camas, o que sustenta restaurantes e serviços durante todo o ano, mantendo ao mesmo tempo o carácter residencial da zona em vez de dominada por resorts.
O mapa mostra a posição do apartamento em Calahonda em relação às praias a 1,0–1,3 km, aos campos de golfe agrupados entre 0,6 e 4,1 km, e à marina de Puerto Cabopino a 2,3 km. Marbella fica a 15 km a oeste e Málaga a 37 km a nordeste, com o aeroporto a aproximadamente 28 km. Todas as distâncias indicadas são em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol ocidental, a cerca de 15 km de Marbella e 37 km de Málaga em linha reta. Isto coloca-a mais próxima da órbita de Marbella do que da capital da província, mantendo-se ao alcance do aeroporto de Málaga a aproximadamente 28 km em linha reta. A localização adequa-se a compradores que querem o litoral da província de Málaga sem os preços do centro de Marbella, e que valorizam a proximidade tanto do cinturão de golfe entre La Cala e Cabopino como dos serviços das maiores cidades de ambos os lados.
O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 28 km em linha reta, sendo o principal ponto de entrada para chegadas internacionais; a distância real de carro é maior. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 68 km em linha reta para sudoeste e serve como opção secundária, principalmente para voos do Reino Unido. Marbella fica a 15 km e a cidade de Málaga a 37 km, ambas medidas em linha reta, oferecendo acesso a serviços urbanos maiores, hospitais e equipamentos culturais. Na área imediata, as distâncias são curtas: a praia a 1,0 km, os centros desportivos La Siesta Golf Club e Club del Sol a 0,6 km cada, e o campo de golfe de Cabopino a 2,1 km. A concentração de 50 paragens de transporte público em 4 linhas significa que uma paragem provavelmente está a poucos minutos a pé da maioria dos endereços em Calahonda. O acesso de carro faz-se pela estrada costeira A-7 e pela autoestrada com portagens AP-7 (rotas não detalhadas nos dados, mas padrão para este litoral), e um carro continua a ser a opção mais flexível para chegar a Marbella, Málaga ou destinos no interior. Para um condomínio fechado costeiro, esta localização equilibra a autosuficiência local com uma acessibilidade regional razoável.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área situa-se a 55 m acima do nível do mar, uma elevação baixa que mantém as temperaturas moderadas sem a exposição plana e costeira dos terrenos em primeira linha de praia. A temperatura média anual é de 18,5°C, e a época balnear estende-se por cinco meses com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, aproximadamente de maio a setembro. Isto é consistente com o clima mais amplo da Costa del Sol, um dos mais suaves de Espanha continental. Para os residentes, este padrão climático significa a utilização do terraço durante grande parte do ano, e não apenas no verão. A orientação a sul deste apartamento alinha-se com o trajeto do sol, captando calor nos meses mais frios, quando ângulos solares mais baixos penetram mais profundamente no espaço de estar. As vistas para a montanha visíveis a partir do imóvel refletem o cenário das colinas de Mijas imediatamente no interior, que também oferecem rotas de caminhada quando as temperaturas o permitem. O gradiente moderado de 5,5% desde o apartamento até ao mar cria elevação suficiente para as vistas mar mencionadas no anúncio, mantendo a caminhada até à praia acessível. A precipitação nesta faixa costeira concentra-se nos meses de outono e inverno, com longos períodos secos entre eles, pelo que a vida ao ar livre raramente é interrompida por períodos prolongados. Os compradores que planeiam estadias de verão devem considerar a necessidade de arrefecimento, tipicamente através de ar condicionado, o que deve ser verificado durante uma visita ao imóvel.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam a aproximadamente 1,3 km do apartamento: Playa de Calahonda - Calahonda a 1,0 km, La Luna-Royale Beach a 1,1 km e Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km, todas medidas em linha reta. Isto oferece aos residentes uma escolha de extensões de areia a poucos minutos a pé. A província mais ampla possui seis praias com Bandeira Azul, incluindo Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia e Del Cañon-La Pelá, indicando o padrão geral de qualidade da água ao longo desta secção da costa. O golfe é uma característica recreativa marcante aqui. O campo de golfe de Cabopino fica a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km e um campo Par 3 a 4,1 km em linha reta, enquanto o La Siesta Golf Club está a apenas 0,6 km do imóvel. Para um comprador que categoriza esta casa sob 'golfe', a densidade de campos a uma curta distância de carro é um ativo prático genuíno e não apenas uma etiqueta de marketing. A marina de Puerto Cabopino, a 2,3 km, acrescenta restaurantes à beira-mar e barcos ancorados ao conjunto de lazer, e os centros desportivos do Club del Sol (0,6 km) e da Finca Naundrup (1,0 km) oferecem opções adicionais de fitness. O miradouro de La Cala de Mijas, a 3,9 km, é um destino acessível para um passeio ao fim da tarde ou uma visita ao ambiente de vila de La Cala.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL776499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de uma faixa de preços de aproximadamente 205.000 € a 321.000 €, este apartamento concorre com novos empreendimentos ao longo da Costa del Sol. O Lantana Residencial em Mijas começa nos 205.000 €, o Aquamar em Torre del Mar a partir de 269.950 €, e o Etherna Homes 2 em Estepona a partir de 321.000 €. Com 264.000 € como preço pedido fixo, este imóvel em Calahonda situa-se no meio dessa faixa, mas a comparação não é direta, porque o preço indicado é para um imóvel usado específico, enquanto os outros são preços de entrada para construção nova. O que distingue este imóvel dentro dessa faixa é a relação entre espaço e preço. Apartamentos de construção nova na faixa de 250.000 €, 320.000 € nesta costa oferecem tipicamente 70–90 m² com terraços modestos; este apartamento oferece 100 m² interiores mais um terraço de 67 m², e duas casas de banho em vez da casa de banho única comum nos preços de entrada. Os compradores que comparam com construção nova estão efetivamente a trocar a idade da construção e os padrões energéticos modernos por volume e espaço exterior. Em termos de localização, Torre del Mar e Estepona ficam mais distantes de Marbella e do aeroporto de Málaga, respetivamente, enquanto Mijas e Calahonda partilham o corredor central da Costa del Sol. Os pontos fortes específicos de Calahonda são a densidade de instalações de golfe, quatro campos e recintos desportivos num raio de 4 km, e a sua infraestrutura de serviços madura. A área regista cerca de 3.800 transações de habitação por ano, indicando um mercado de segunda mão ativo que suporta a liquidez caso o imóvel seja vendido mais tarde. As contrapartidas que um comprador deve ponderar: um edifício de 1970 tem métodos de construção mais antigos e requer diligência nas instalações, enquanto as alternativas de construção nova incluem garantias, isolamento moderno e estruturas de pagamento do promotor, mas tipicamente menos espaço por euro. Os compradores focados no rendimento de arrendamento podem considerar a proximidade da praia e a disposição de duas casas de banho competitivas, desde que as regras de arrendamento do condomínio permitam o arrendamento de curta duração.
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