Bu iki yatak odalı, iki banyolu zemin kat dairesi, Fuengirola ile Marbella arasında yer alan Mijas Costa bölgesindeki Calahonda'da bulunmaktadır. Gayrimenkul 100 m² kapalı alan, 67 m² teras ve deniz ile dağ manzaralı güney cephe sunmaktadır. Bina 1970 tarihinde inşa edilmiştir ve dairenin çok iyi durumda olduğu belirtilmektedir. Daire, ortak havuzlu ve ortak bahçeli bir güvenlikli sitenin parçasıdır ve asansör, kapalı teras, gömme dolaplar, özel teras ve çamaşır odası içermektedir. İstenen fiyat 264.000 € olup gayrimenkul anahtar teslimdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Calahonda, Mijas Costa kıyısında, kuş uçuşuyla Marbella'ya yaklaşık 15 km ve Málaga'ya 37 km mesafede yer alır. Daire, Playa de Calahonda'ya yaklaşık 1 km mesafededir ve çevrede kısa yarıçap içinde Cabopino golf sahası 2,1 km ve Puerto Cabopino marinası 2,3 km kuş uçuşu mesafede olmak üzere çeşitli golf ve spor tesisleri bulunmaktadır.
Plan, 100 m² yaşam alanına yayılmış iki yatak odası ve iki banyodan oluşmakta, 67 m²'lik teras kullanılabilir alanı açık havaya taşımaktadır. Güney cephe ve zemin kat konumu, ortak bahçelere ve havuza doğrudan erişim sağlar. Çamaşır odası, gömme dolaplar ve asansör, yıl boyu veya sezonluk yaşam için pratik işlevsellik katar.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Daire 1970 yılında tamamlanmış olup, inşaat aşaması veya teslim bekleme süresi olmadan mevcut, anahtar teslim bir konut olarak sunulmaktadır. Belirtilen durumu çok iyidir; bu da alıcının satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından gayrimenkulü kısa sürede kullanabileceği veya kiralayabileceği anlamına gelir.
Gayrimenkul eşyasız satılmaktadır. Dış alan, özel bahçe yerine özel ve kapalı bir terastan oluşmaktadır; havuz ve bahçe alanları ortaktır. Özel havuz yoktur ve mevcut verilerde özel garaj veya otopark yeri belirtilmemiştir. 1970 yapımı bir bina olarak, inşaat günümüzün sıfır konut standartlarından öncedir.
Bu daire, bir inşaat projesi değil, kullanıma hazır bir sahil konutu arayan alıcılara uygundur. Birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. İki banyolu, idare edilebilir bir ikinci konut arayan bir çift, bahçe ve havuz ortak olduğundan büyük bakım yükümlülükleri olmadan ailelerini veya arkadaşlarını ağırlamak için planı yeterli bulacaktır. Emekliler veya daha uzun konaklamalar planlayan alıcılar, zemin kat konumunu, asansörü ve 2 km içindeki eczaneleri, sağlık merkezlerini ve günlük mağazaları takdir edebilir. Makul bir bütçeyle dış mekân yaşamına öncelik veren alıcılar, 67 m²'lik terasın istenen fiyata göre oldukça büyük olduğunu ve bu segmentte iç mekândan daha büyük olduğunu not edecektir. Golf odaklı alıcılar, 2,1 km'deki Cabopino golf sahası, 3,6 km'deki El Soto Golf ve 4,1 km kuş uçuşu mesafedeki Par 3 Course'tan yararlanır. Gayrimenkul eşyasız satıldığından ve dış olanakları paylaşıldığından, özel havuz, özel bahçe veya eşyalı, anahtar teslim kiralık ürün isteyen alıcılar için daha az uygundur. Sıfır konut enerji standartlarını veya çağdaş mimariyi arayan alıcılar da 1970 inşaat tarihini not etmelidir. Yatırımcılar için iki banyo, plaja yürüme mesafesi ve işleyen bir yerel kiralama pazarının kombinasyonu, bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi ile desteklenmektedir, alıcıların bağımsız olarak doğrulaması gereken lisans kurallarına tabi olarak kısa dönem kiralamanın makul kılar.
Gayrimenkulün çok iyi durumda olduğu kaydedilmiştir; bu da 1970 yapımı bir bina için genellikle inşaatından bu yana önemli bir tadilat yapıldığına işaret eder. İlan fotoğrafları bunu desteklemektedir: iç mekânda aynalı gömme dolaplı bir hol, tamamen fayans döşeli iki banyo, birinde küvet, tuvalet ve bide bulunmaktadır, ve zeminden tavana kadar fayans döşeli salon görülmektedir. Fayans zeminler İspanyol kıyısında standarttır ve kumlu ayaklar ile kolay temizlik için pratiktir; ancak ahşaptan daha serttir. Yatak odalarındaki ve holdeki gömme dolaplar, ek mobilya satın almayı gerektirmeden depolama sağlar. Çamaşır odası, benzer dairelerin çoğunda bulunmayan işlevsel bir özelliktir; çamaşır makineleri ile temizlik malzemelerinin ana yaşam alanlarının dışında tutulmasını sağlar. Terasın kapalı bölümü, kullanılabilir dış mekân süresini en sıcak saatlere ve hafif yağmur sırasında uzatır; açık bölüm ise güney cepheli güneşi ve deniz manzarasını yakalar. İki yatak odalı bir dairede iki tam banyo, daha çok büyük dairelerde görülen bir orandır ve tek banyolu planın sabah sıkışıklığını ortadan kaldırır. Binada asansör bulunmaktadır; bu da zemin katta bile yeniden satış değeri ve erişilebilirlik açısından önemlidir. Alıcılar, bu yaştaki gayrimenkuller için standart özen göstermelidir: elektrik tesisatını, sıhhi tesisatı, pencereleri ve yalıtımı kontrol etmeli, sitenin bakım kayıtlarını ve bina planlarını talep etmelidir. Mevcut verilerde enerji performansı ayrıntısı verilmemiştir ve daha eski binalar genellikle ısıtma ile soğutma maliyetleri hakkında sonuç çıkarılmadan önce bir değerlendirme gerektirir.
İstenen fiyat, bu tek ikinci el konut için sabit olarak 264.000 €'dur. 100 m² kapalı alan artı 67 m² teras ile bu, iç mekân başına m² başına 2.640 €'ya karşılık gelmektedir; teras m² başına ek maliyet olmadan dahildir. Gayrimenkul anahtar teslimdir; dolayısıyla sıfır konut projelerinde olduğu gibi aşamalı fiyat listesi veya kademeli satış yoktur. Uygunluk mevcut satış sürecine bağlıdır ve ilgilenen alıcılar durumu, aidatı ve yıllık vergileri (IBI) doğrudan doğrulamalıdır; zira bu rakamlar mevcut verilerde yer almamaktadır.
Bu dairedeki günlük yaşam, iç mekân ile geniş 67 m²'lik terasın kombinasyonu etrafında döner; teras, sıcak aylardaevin ayak izini fiilen ikiye katlar. Güney cephe sayesinde dış alan, gün ortasında ve öğleden sonra güneş alır; bu da dışarıda yemek, kapalı bölümde gölge aramak veya sadece kapıları açık bırakmak için uygundur. Zemin kat bir daire olarak dışarı adım atıldığında çatı katına veya balkona değil, doğrudan ortak bahçeye çıkılır; bu da asansör binada mevcut olmakla birlikte merdiven kullanmak istemeyen alıcılar için işleri kolaylaştırır. Çevredeki Calahonda sitesi, güçlü bir hizmet tabanına sahip konut tipi bir sahil bölgesi olarak işlev görür: 2 km içinde 38 restoran, 15 kafe, 7 eczane, 9 banka ve 2 sağlık merkezi bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük işlerin çoğunun Marbella'ya veya Fuengirola'ya araba kullanmadan yerel olarak halledilebileceği anlamına gelir. Bölge hem kalıcı sakinleri hem de sezonluk ziyaretçileri destekler ve çevrede 15 ilkokul ile 10 ortaokulun varlığı, bölgenin salt bir tatil bölgesi değil, yerleşik bir yıl boyu topluluk olduğunu gösterir. İki banyo ve iki yatak odasıyla daire, bir çift, küçük bir aile veya sık sık misafir ağırlayan mal sahipleri için uygundur. Çamaşır odası, çamaşırhane gibi pratik işlerin yaşam alanını işgal etmeden yapılmasını sağlar. İlandaki fotoğraflarda görüldüğü gibi salon, yaklaşık 1 km uzaklıktaki kıyıya görsel olarak bağlanan, deniz manzaralı, açık ve fayans döşeli bir alandır. Plaja doğru eğim %5,5 ile ılımlıdır; yani denizden dönüş yolu dik bir tırmanış değil, hafif bir yokuş içerir.
Calahonda, Mijas Costa'nın yerleşik konut bölgelerinden biridir ve Fuengirola ile Marbella'nın daha büyük şehirleri arasında konumlanmıştır. 2 km içindeki yakın çevrede 38 restoran, 15 kafe, 7 eczane, 9 banka ve 2 sağlık merkezi bulunmaktadır; bu da günlük ihtiyaçların çoğunu mahalleden çıkmadan karşılar. Eczane, bir fincan kahve veya akşam yemeği gibi rutin işler için uzun bir yolculuk gerektiren hiçbir şey yoktur. Toplu taşıma, bölgede 50 duraklı 4 hattan oluşmakta ve sahil koridoru boyunca bağlantı sağlamaktadır. Bu, Fuengirola ve Marbella yönünde seyahat için temel bir hizmet seviyesi sunar; ancak bu tip sitelerdeki birçok sakin, özellikle süpermarket alışverişi, havalimanı transferleri veya akşam gezileri için esneklik açısından arabaya güvenir. En yakın plaj olan Playa de Calahonda - Calahonda kuş uçuşuyla 1,0 km uzaklıktadır; La Luna-Royale Beach 1,1 km ve Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km mesafededir. Ilımlı %5,5'lik eğim, kıyıdan dönüş güzergâhının hafif ama fark edilir bir yokuş içerdiği anlamına gelir. 2,3 km uzaklıktaki Puerto Cabopino marinası, yemek ve sahil yürüyüşleri için yerel bir odak noktası işlevi görmektedir. Uzun vadeli yerleşim düşünen aileler için English International College kuş uçuşuyla 7,0 km mesafededir ve 3,9 km'deki La Cala de Mijas bölgesi, hoş bir yakın köy merkezi sunmaktadır. Turizm altyapısı mevcuttur, yaklaşık 2.131 yatak kapasiteli 10 otel, bu da restoranları ve hizmetleri yıl boyu ayakta tutarken bölgenin karakterini tatil köyü ağırlıklı değil, konut özellikli tutmaktadır.
Harita, dairenin Calahonda'daki konumunu gösterir: plajlar 1,0–1,3 km, golf sahaları 0,6 ile 4,1 km arasında kümelenmiş ve Puerto Cabopino marinası 2,3 km mesafede. Marbella batıda 15 km, Málaga kuzeydoğuda 37 km ve havalimanı yaklaşık 28 km uzaklıktadır. Gösterilen tüm mesafeler düz hattır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, batı Costa del Sol'un ortasında bir konum işgal eder; Marbella'ya kuş uçuşu yaklaşık 15 km, Málaga'ya 37 km uzaklıktadır. Bu, onu il merkezinin yörüngesinden çok Marbella yörüngesine yakın konumlandırır; Málaga havalimanına ise düz hat yaklaşık 28 km mesafede kalmaya devam eder. Konum, Marbella merkezi fiyatları olmadan kıyı Málaga ili arayan ve hem La Cala ile Cabopino arasındaki golf kuşağına hem de iki yöndeki büyük kasabaların hizmetlerine yakınlık veren alıcılara uygundur.
Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hat mesafesiyle yaklaşık 28 km uzaklıkta olup uluslararası girişler için ana kapı konumundadır; fiili araçla ulaşım mesafesi daha uzundur. Cebelitarık Havalimanı (GIB) güneybatıda düz hat mesafesiyle yaklaşık 68 km uzaklıkta olup, ağırlıklı olarak İngiltere uçuşları için ikinci bir seçenek sunar. Marbella 15 km, Málaga şehri ise 37 km uzaklıktadır (her ikisi de kuş uçuşu mesafedir) ve daha geniş kentsel hizmetlere, hastanelere ve kültürel olanaklara erişim sağlar. Yakın çevrede mesafeler kısadır: plaj 1,0 km, La Siesta Golf Club ve Club del Sol spor merkezleri 0,6 km, Cabopino golf sahası ise 2,1 km uzaklıktadır. 4 hat boyunca 50 toplu taşıma durağının bulunması, Calahonda'daki çoğu adres için bir durağın yürüme mesafesinde olduğu anlamına gelir. Araç erişimi A-7 sahil yolu ve AP-7 ücretli otoyolu üzerinden sağlanır (verilerde detaylandırılmamıştır ancak bu kıyı şeridi için standarttır) ve Marbella, Málaga veya iç bölgelere ulaşım için araç en esnek seçenek olmaya devam eder. Bir sahil güvenlikli sitesi için bu konum, yerel özyeterlilik ile makul bölgesel erişilebilirliği dengeler.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 55 m yüksekte yer alır; bu düşük rakım, sıcaklıkları ılıman tutarken sahil düzlüklerine özgü tam denize sıfır arazi maruziyetini ortadan kaldırır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir ve su sıcaklığının 20°C veya üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık beç ay sürer, kabaca Mayıs'tan Eylül'e kadar. Bu durum, İspanya anakarasının en ılıman iklimlerinden biri olan Costa del Sol'un genel iklimiyle uyumludur. Sakinler için bu iklim örüntüsü, terasın yalnızca yazın değil yılın büyük bölümünde kullanılabileceği anlamına gelir. Bu dairenin güney cephesi, güneşin izdüşümüyle uyumlu olarak daha serin aylarda, güneşin daha alçı açıyla iç mekâna derinlemesine nüfuz ettiği dönemlerde ısı kazanımı sağlar. Gayrimenkulden görülen dağ manzarası, hemen içeride yer alan Mijas tepelerinin fonunu yansıtır; bu tepeler sıcaklıkların elverdiği dönemlerde yürüyüş rotaları da sunar. Dairenin denize doğru %5,5'lik ılımlı eğimi, ilandaki deniz manzarası için yeterli yüksekliği sağlarken plaja yürüyüşü de yönetilebilir kılar. Kıyının bu kesiminde yağış sonbahar ve kış aylarında yoğunlaşır ve aralarında uzun kurak dönemler bulunur; bu nedenle açık havada yaşam nadiren uzun süre kesintiye uğrar. Yaz konaklamaları planlayan alıcılar, genellikle klima ile sağlanan serinletme ihtiyacını göz önünde bulundurmalıdır; bu konu yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dairenin yaklaşık 1,3 km çevresinde üç plaj bulunur: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km, La Luna-Royale Beach 1,1 km ve Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km mesafede (hepsi düz hat). Bu, sakinlere yürüme mesafesinde kum şeritleri arasında seçim imkânı sunar. İlin geneli, Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia ve Del Cañon-La Pelá dahil altı Mavi Bayraklı plaja sahiptir; bu da kıyının bu kesimindeki genel su kalitesi standardını gösterir. Golf, burada belirleyici bir rekreasyon özelliğidir. Cabopino golf sahası 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km ve Par 3 Course 4,1 km düz hat mesafede yer alırken, La Siesta Golf Club gayrimenkule yalnızca 0,6 km uzaklıktadır. Bu konutu 'golf' kategorisinde değerlendiren bir alıcı için kısa bir araç yolculuğu içindeki saha yoğunluğu, pazarlama etiketi olmaktan öte gerçek bir pratik avantajdır. 2,3 km uzaklıktaki Puerto Cabopino marinası eğlence çeşitliliğine sahil lokantaları ve demirli teknemleri ekler; Club del Sol (0,6 km) ve Finca Naundrup (1,0 km) spor merkezleri ise ek fitness seçenekleri sunar. 3,9 km uzaklıktaki La Cala de Mijas seyir noktası, akşam yürüyüşü veya La Cala'nın kasaba havasını ziyaret için kolay ulaşılan bir destinasyon oluşturur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL776499
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yaklaşık 205.000 € ile 321.000 € aralığındaki bir fiyat bandında bu daire, Costa del Sol boyunca yeni projelerle rekabet eder. Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 321.000 €'dan başlar. 264.000 € sabit istenen fiyatla bu Calahonda gayrimenkulu söz konusu aralığın ortasında yer alır; ancak karşılaştırma kolay değildir çünkü listelenen fiyat tek bir ikinci el konuta aitken, diğerleri sıfır konut stoku için başlangıç fiyatlarıdır. Bu gayrimenkulü bu band içinde ayıran şey, metrekare başına fiyat oranına göre alan avantajıdır. Bu kıyıda 250.000–320.000 € aralığındaki sıfır daireler genellikle 70–90 m² ve mütevazı teraslar sunar; bu daire ise içeride 100 m² artı 67 m² teras ve giriş seviyesi fiyatlarda yaygın olan tek banyo yerine iki banyo sunar. Sıfır konutla karşılaştırma yapan alıcılar fiilen yapım yaşı ve modern enerji standartlarını alan ve açık alan karşılığında takas etmektedir. Konum olarak Torre del Mar ve Estepona, sırasıyla Marbella ve Málaga havalimanına daha uzaktır; Mijas ve Calahonda ise orta Costa del Sol koridorunu paylaşır. Calahonda'nın belirli güçleri, golf tesislerinin yoğunluğu, 4 km içinde dört saha ve spor mekânları, ile olgun hizmet altyapısıdır. Bölgede yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi gerçekleşir; bu, gayrimenkulün ileride satışı durumunda likiditeyi destekleyen aktif bir ikinci el pazarına işaret eder. Alıcının tartması gereken dengeler: 1970 yapımı bir bina daha eski yapım yöntemleri taşır ve tesisatlar üzerinde özenle inceleme gerektirir; öte yandan sıfır konut alternatifleri garanti, modern yalıtım ve müteahhit ödeme yapıları içerir ancak genellikle euro başına daha az alan sunar. Kira getirisine odaklanan alıcılar, sitenin kiralama kuralları kısa dönem kiralamaya izin verdiği takdirde, plaja yakınlık ve iki banyolu planın rekabetçi olduğunu görebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID