Dit appartement op de begane grond met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in Calahonda, in het gebied Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella. De woning biedt 100 m² bebouwde oppervlakte, een terras van 67 m² en een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op zee en de bergen. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement wordt omschreven als in uitstekende staat. Het maakt deel uit van een urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen, en beschikt over een lift, overdekt terras, ingebouwde kasten, privéterras en een bijkeuken. De vraagprijs is €264.000 en de woning is sleutelklaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Calahonda ligt aan de kustlijn van Mijas Costa, hemelsbreed ongeveer 15 km van Marbella en 37 km van Málaga. Het appartement ligt op ongeveer 1 km van Playa de Calahonda, met diverse golf- en sportvoorzieningen binnen een kleine straal, waaronder de golfbaan van Cabopino op 2,1 km en de jachthaven Puerto Cabopino op 2,3 km hemelsbreed.
De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers op 100 m² woonoppervlakte, met een terras van 67 m² dat de bruikbare ruimte naar buiten toe uitbreidt. De zuidelijke oriëntatie en de ligging op de begane grond geven directe toegang tot de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Een bijkeuken, ingebouwde kasten en een lift voegen praktische functionaliteit toe voor permanent of seizoensgebonden wonen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 1970 opgeleverd en wordt aangeboden als bestaande, sleutelklare woning zonder bouwfase of wachttijd tot oplevering. De vermelde staat is uitstekend, wat betekent dat de koper de woning mogelijk kort na afronding van het aankoopproces kan betrekken of verhuren.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht. De buitenruimte bestaat uit een privé- en overdekt terras in plaats van een privétuin; het zwembad en de tuinen zijn gemeenschappelijk. Er is geen privézwembad en in de beschikbare gegevens is geen privégarage of parkeerplaats vermeld. Als gebouw uit 1970 gaat de bouw vooraf aan de huidige nieuwbouwnormen.
Dit appartement past bij kopers die een direct bruikbare kustwoning zoeken in plaats van een bouwproject. Het sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat op zoek is naar een beheersbaar tweede huis met twee badkamers vindt de indeling geschikt om familie of vrienden te ontvangen zonder grote onderhoudsverplichtingen, aangezien de tuin en het zwembad gemeenschappelijk zijn. Gepensioneerden of kopers die langere periodes willen verblijven, kunnen de ligging op de begane grond, de lift en de nabijheid van apotheken, medische centra en dagelijkse winkels binnen 2 km waarderen. Kopers die buitens leven vooropstellen met een bescheiden budget merken dat het terras van 67 m² aanzienlijk is in verhouding tot de vraagprijs, en groter dan de binnenruimte op dit segment van de markt doet vermoeden. Golfgeoriënteerde kopers profiteren van de golfbaan van Cabopino op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en de Par 3-baan op 4,1 km hemelsbreed. Het is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een privétuin of een gemeubileerd huurproduct willen, aangezien de woning ongemeubileerd wordt verkocht en de buitenvoorzieningen gedeeld zijn. Kopers die zoeken naar nieuwbouw-energienormen of hedendaagse architectuur moeten ook de bouwdatum van 1970 meenemen. Voor investeerders maakt de combinatie van twee badkamers, het strand op loopafstand en een functionerende lokale verhuurmarkt, ondersteund door ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar in de regio, verhuur op korte termijn aannemelijk, conform de vergunningsregels die kopers zelfstandig moeten verifiëren.
De woning staat te boek als zijnde in uitstekende staat, wat bij een gebouw uit 1970 doorgaans aangeeft dat er sinds de bouw aanzienlijke renovatie heeft plaatsgevonden. De foto's in de advertentie ondersteunen dit: het interieur toont een hal met spiegelde ingebouwde kasten, twee volledig betegelde badkamers, één met bad, toilet en bidet, en een woonkamer met betegelde vloeren overal. Bebouwde vloeren zijn standaard aan de Spaanse kust en zijn praktisch voor zanderige voeten en eenvoudig schoon te maken, al zijn ze harder onder de voet dan hout. De ingebouwde kasten in de slaapkamers en hal biedenberging zonder dat er extra meubels aangeschaft hoeven te worden. De bijkeuken is een functionele eigenschap die veel vergelijkbare appartementen missen, waardoor wasapparatuur en schoonmaakmiddelen buiten de belangrijkste woonruimtes gehouden kunnen worden. Het overdekte gedeelte van het terras verlengt de bruikbare tijd buiten tot in de heetste uren en bij lichte regen, terwijl het open gedeelte de zuidelijke zon en het zeezicht vastlegt. Twee volledige badkamers in een appartement met twee slaapkamers is een verhouding die vaker voorkomt in grotere units, en het lost de ochtendspits van een indeling met één badkamer op. Het gebouw heeft een lift, wat van belang is voor de doorverkoopwaarde en toegankelijkheid, ook op de begane grond. Kopers dienen de gebruikelijke zorgvuldigheid toe te passen bij woningen van deze leeftijd: controleer de elektrische installatie, leidingen, ramen en isolatie, en vraag de onderhoudsdocumentatie en bouwtekeningen van de gemeenschap op. Er zijn geen gegevens over de energieprestatie verstrekt in de beschikbare gegevens, en oudere gebouwen vereisen doorgaans een beoordeling voordat conclusies getrokken kunnen worden over stook- en koelkosten.
De vraagprijs is €264.000, vast voor deze individuele woning uit de bestaande bouw. Bij 100 m² bebouwde oppervlakte plus een terras van 67 m² komt dit neer op €2.640 per m² binnenruimte, waarbij het terras zonder bijkomende kosten per m² is inbegrepen. De woning is sleutelklaar, dus er is geen gefaseerde prijslijst of gefaseerde uitgifte zoals bij nieuwbouwprojecten. De beschikbaarheid hangt af van het lopende verkoopproces, en geïnteresseerde kopers doen er verstandig aan de status, de gemeenschapskosten en de jaarlijkse belastingen (IBI) rechtstreeks te verifiëren, aangezien deze cijfers niet in de beschikbare gegevens zijn opgenomen.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de combinatie van binnnenruimte en het grote terras van 67 m², dat de woonoppervlakte in de warmere maanden feitelijk verdubbelt. De zuidelijke oriëntatie betekent dat de buitenruimte zon ontvangt tot in de middag en de namiddag, wat het geschikt maakt om buiten te eten, de schaduw op te zoeken onder het overdekte gedeelte of de deuren simpelweg open te zetten. Als woning op de begane grond leidt een stap naar buiten direct naar de gemeenschappelijke tuin in plaats van naar een dak of balkon, wat het eenvoudiger maakt voor kopers die trappen liever vermijden, al is er wel een lift in het gebouw. De omliggende urbanisatie van Calahonda functioneert als een residentiële kustzone met een sterke dienstverlening: binnen 2 km zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en 2 medische centra. Deze dichtheid betekent dat de meeste dagelijkse boodschappen lokaal gedaan kunnen worden zonder naar Marbella of Fuengirola te rijden. Het gebied ondersteunt zowel permanente bewoners als seizoensbezoekers, en de aanwezigheid van 15 basisscholen en 10 middenscholen in de bredere omgeving wijst op een gevestigde, het hele jaar door functionerende gemeenschap in plaats van een puur vakantiegebied. Met twee badkamers en twee slaapkamers is het appartement geschikt voor een stel, een klein gezin of eigenaren die regelmatig gasten ontvangen. De bijkeuken ondersteunt praktische taken zoals de was, zonder dat dit de woonruimte in beslag neemt. De woonkamer is, zoals te zien op de foto's in de advertentie, een open betegelde ruimte met zeezicht, visueel verbonden met de kust op ongeveer 1 km afstand. De helling naar het strand is gematigd met 5,5%, zodat de wandeling terug vanaf zee een lichte stijging betreft in plaats van een klim.
Calahonda is een van de gevestigde residentiële zones van Mijas Costa, gelegen tussen de grotere plaatsen Fuengirola en Marbella. De directe omgeving binnen 2 km telt 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en 2 medische centra, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder de wijk te verlaten. Voor routinetaken zoals een bezoek aan de apotheek, een kop koffie of een etentje buiten de deur is geen lange reis nodig. Het openbaar vervoer bestaat uit 4 lijnen met 50 haltes in de regio, die verbinding geven langs de kustcorridor. Dit biedt een basaal dienstenniveau voor reizen richting Fuengirola en Marbella, al vertrouwen veel bewoners in dit soort urbanisaties op de auto voor flexibiliteit, zeker voor boodschappen bij de supermarkt, luchthaventransfers of avonduitjes. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligt 1,0 km hemelsbreed, met La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. De gematigde helling van 5,5% betekent dat de route terug vanaf de kust een lichte maar merkbare stijging omvat. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km afstand, fungeert als lokaal middelpunt voor dineren en kustwandelingen. Voor gezinnen die overwegen om langer te wonen, ligt het English International College op 7,0 km hemelsbreed, en biedt het uitzichtpunt van La Cala de Mijas op 3,9 km een aangenaan nabij dorpscentrum. Toeristische infrastructuur is aanwezig, 10 hotels met ongeveer 2.131 bedden, wat restaurants en diensten het hele jaar draaiende houdt, terwijl het gebied toch residentieel van karakter blijft in plaats van gedomineerd te worden door resorts.
De kaart toont de ligging van het appartement in Calahonda ten opzichte van de stranden op 1,0–1,3 km, de geconcentreerde golfbanen tussen 0,6 en 4,1 km, en de jachthaven van Puerto Cabopino op 2,3 km. Marbella ligt 15 km naar het westen en Málaga 37 km naar het noordoosten, met de luchthaven op circa 28 km. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een centrale positie in op de westelijke Costa del Sol, hemelsbreed circa 15 km van Marbella en 37 km van Málaga. Daarmee ligt het dichter bij de invloedssfeer van Marbella dan bij de provinciehoofdstad, terwijl de luchthaven van Málaga met circa 28 km hemelsbreed binnen bereik blijft. De locatie past bij kopers die de kust van de provincie Málaga willen zonder de prijzen van het centrum van Marbella, en die waarde hechten aan nabijheid van zowel de gordel van golfbanen tussen La Cala en Cabopino als de voorzieningen van de grotere plaatsen aan weerszijden.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed circa 28 km verwijderd en is daarmee de belangrijkste toegangspoort voor internationale aankomsten; de werkelijke rijafstand is langer. Luchthaven Gibraltar (GIB) ligt hemelsbreed ongeveer 68 km naar het zuidwesten en dient als tweede optie, voornamelijk voor vluchten vanuit het Verenigd Koninkrijk. Marbella ligt op 15 km en de stad Málaga op 37 km, beide gemeten in rechte lijn, wat toegang geeft tot grotere stedelijke voorzieningen, ziekenhuizen en culturele instellingen. Binnen de directe omgeving zijn de afstanden kort: het strand op 1,0 km, La Siesta Golf Club en de sportcentra van Club del Sol elk op 0,6 km, en de golfbaan van Cabopino op 2,1 km. De concentratie van 50 openbaar vervoer-haltes over 4 lijnen betekent dat de meeste adressen in Calahonda waarschijnlijk een halte op loopafstand hebben. Autoverkeer verloopt via de kustweg A-7 en de tolautosnelweg AP-7 (routes niet in detail vermeld in de data, maar standaard voor deze kuststrook), en een auto blijft de meest flexibele optie om Marbella, Málaga of bestemmingen in het binnenland te bereiken. Voor een kusturbanisatie balanceert deze locatie lokale zelfvoorzienendheid met een redelijke regionale bereikbaarheid.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied ligt op 55 m boven zeeniveau, een lage ligging die de temperaturen gematigd houdt zonder de blootstelling van vlak strandfrontterrein. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C en het zwemseizoen loopt op tot vijf maanden met watertemperatuur van 20°C of hoger, grofweg mei tot en met september. Dit is in lijn met het bredere klimaat van de Costa del Sol, een van de mildste van het Spaanse vasteland. Voor bewoners betekent dit klimaatpatroon dat het terras het grootste deel van het jaar gebruikt kan worden, niet alleen in de zomer. De zuidelijke oriëntatie van dit appartement sluit aan op het zonpad en vangt warmte in de koelere maanden, wanneer de lager staande zon dieper doordringt in de woonruimte. Het bergzicht dat vanaf de woning te zien is, weerspiegelt de achterliggende heuvels van Mijas direct landinwaarts, die ook wandelroutes bieden zodra de temperaturen het toelaten. De gematigde helling van 5,5% van het appartement naar zee geeft voldoende hoogte voor het zeezicht dat in de advertentie wordt genoemd, terwijl de wandeling naar het strand beheersbaar blijft. Neerslag op dit stuk kust concentreert zich in de herfst- en wintermaanden, met lange droge periodes ertussen, zodat het buitenleven zelden langdurig wordt onderbroken. Kopers die in de zomer verblijven plannen, moeten rekening houden met de behoefte aan koeling, doorgaans via airconditioning, wat bij een bezichtiging gecontroleerd dient te worden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen circa 1,3 km van het appartement liggen drie stranden: Playa de Calahonda - Calahonda op 1,0 km, La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km, alle hemelsbreed gemeten. Dat geeft bewoners een keuze aan zandstranden op loopafstand. De bredere provincie telt zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia en Del Cañon-La Pelá, wat wijst op de algemene waterkwaliteit langs dit kustgedeelte. Golf is hier een bepalende recreatieve factor. De golfbaan van Cabopino ligt 2,1 km verwijderd, El Soto Golf 3,6 km en een Par 3-baan 4,1 km hemelsbreed, terwijl La Siesta Golf Club slechts 0,6 km van de woning ligt. Voor een koper die deze woning onder 'golf' indeelt, is de dichtheid aan banen binnen een korte rijtijd een werkelijk praktisch voordeel in plaats van een marketinglabel. De jachthaven van Puerto Cabopino, op 2,3 km, voegt gastronomie aan het water en afgemeerde boten toe aan het vrijetijdsaanbod, en de sportcentra van Club del Sol (0,6 km) en Finca Naundrup (1,0 km) bieden extra fitnessmogelijkheden. Het uitzichtpunt van La Cala de Mijas, op 3,9 km, is een goed bereikbare bestemming voor een avondwandeling of een bezoek aan de dorpssfeer van La Cala.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL776499
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen een prijsband van circa €205.000 tot €321.000 concurreert dit appartement met nieuwbouwprojecten langs de Costa del Sol. Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Met €264.000 als vaste vraagprijs bevindt deze woning in Calahonda zich in het midden van dat bereik, maar de vergelijking is niet eenvoudig, omdat de genoemde prijs voor één specifieke bestaande woning geldt terwijl de andere instapprijzen voor nieuwbouw zijn. Wat deze woning binnen die band onderscheidt, is de verhouding tussen ruimte en prijs. Nieuwbouwappartementen in het segment van €250.000–€320.000 aan deze kust bieden doorgaans 70–90 m² met bescheiden terrassen; dit appartement biedt 100 m² binnen plus een terras van 67 m², en twee badkamers in plaats van de ene badkamer die bij instapprijzen gebruikelijk is. Kopers die afwegen tegen nieuwbouw, wisselen in feite bouwjaar en moderne energienormen in voor volume en buitenruimte. Wat locatie betreft liggen Torre del Mar en Estepona verder van respectievelijk Marbella en de luchthaven van Málaga, terwijl Mijas en Calahonda de centrale corridor van de Costa del Sol delen. De specifieke sterke punten van Calahonda zijn de dichtheid aan golffaciliteiten, vier banen en sportlocaties binnen 4 km, en de volwassen voorzieningeninfrastructuur. Het gebied noteert circa 3.800 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw die liquiditeit ondersteunt als de woning later wordt verkocht. De afwegingen die een koper moet maken: een gebouw uit 1970 heeft oudere bouwmethoden en vereist zorgvuldige controle van installaties, terwijl nieuwbouwalternatieven garanties, moderne isolatie en betalingsstructuren van de ontwikkelaar omvatten, maar doorgaans minder ruimte per euro bieden. Kopers die op huurrenderment gericht zijn, kunnen de strandnabijheid en de indeling met twee badkamers concurrerend vinden, mits de huurregels van de gemeenschap verhuur op korte termijn toestaan.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID