Tämä kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävä pohjakerroksen asunto sijaitsee Calahondassa, Mijas Costan alueella Fuengirolan ja Marbellan välissä. Kohteessa on 100 m² rakennettua pinta-alaa, 67 m² terassi ja etelään avautuva suuntaus meri- ja vuoristonäköaloineen. Rakennus on vuodelta 1970, ja asunto kuvataan erinomaisessa kunnossa olevaksi. Se kuuluu aidattuun asuinalueeseen, jossa on yhteinen uima-allas ja yhteiset puutarhat, ja asuntoon kuuluu hissi, katettu terassi, sisäänrakennetut kaapit, oma terassi ja kodinhoitohuone. Pyyntihinta on 264 000 €, ja kohde on muuttovalmis.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Calahonda sijaitsee Mijas Costan rannikolla noin 15 km Marbellasta ja 37 km Málagasta linnuntietää. Asunto on noin 1 km:n päässä Playa de Calahonda -rannasta, ja lyhyen säteen sisällä on useita golf- ja urheilulaitoksia, muun muassa Cabopinon golfkenttä 2,1 km:n ja Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n suorassa etäisyydessä.
Asumaan järjestely kattaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 100 m²:n asuinpinta-alalla, ja 67 m²:n terassi laajentaa käytettävää aluetta ulos. Eteläsuuntaus ja pohjakerroksen sijainti tarjoavat suoran pääsyn yhteisiin puutarhoihin ja uima-altaaseen. Kodinhoitohuone, sisäänrakennetut kaapit ja hissi lisäävät käytännöllisyyttä ympärivuotiseen tai sesonkiasumiseen.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on valmistunut vuonna 1970, ja se tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina ilman rakennusvaihetta tai toimituksen odotusaikaa. Ilmoitettu kunto on erinomainen, mikä tarkoittaa, että ostaja voi mahdollisesti muuttaa kohteeseen tai vuokrata sen pian ostoprosessin valmistuttua.
Kohde myydään kalustamattomana. Ulkotila koostuu omasta ja katetusta terassista eikä omasta puutarhasta; uima-allas ja puistoalueet ovat yhteisiä. Omaa uima-allasta ei ole, eikä saatavilla olevissa tiedoissa mainita omaa autotallia tai autopaikkaa. Vuoden 1970 rakennuksena rakennus edeltää nykyisiä uudisrakennusstandardeja.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät käyttövalmista ranta-asuntoa eivätkä rakennusprojektia. Se vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta, joka etsii hallittavaa toista kotia kahdella kylpyhuoneella, havaitsee asettelun riittäväksi perheen tai ystävien majoittamiseen ilman suuria kunnossapitovelvoitteita, sillä puutarha ja uima-allas ovat yhteisiä. Eläkeläiset tai pidempiä oleskeluja suunnittelevat ostajat saattavat arvostaa pohjakerroksen sijaintia, hissiä sekä apteekkien, terveyskeskusten ja päivittäistavarakauppojen läheisyyttä 2 km:n sisällä. Ostajat, joille ulkoilmaelämä on tärkeää maltillisella budjetilla, huomaavat, että 67 m²:n terassi on huomattavan suuri suhteessa pyyntihintaan ja suurempi kuin sisätila antaisi olettaa tällä markkinatasolla. Golf-suuntautuneet ostajat hyötyvät Cabopinon golfkentästä 2,1 km:n, El Soto Golfista 3,6 km:n ja Par 3 -kentästä 4,1 km:n suorassa etäisyydessä. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, oman puutarhan tai kalustetun valmista vuokratuotetta, koska kohde myydään kalustamattomana ja ulkotilat ovat yhteisiä. Nykyisiä uudisrakennusten energiastandardeja tai modernia arkkitehtuuria etsivien ostajien tulisi myös huomioida vuoden 1970 rakennusvuosi. Sijoittajille kahden kylpyhuoneen, kävelymatkan päässä rannasta olevan sijainnin ja toimivan paikallisen vuokramarkkinan yhdistelmä, alueella tehdään noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, tekee lyhytaikaisesta vuokrauksesta uskottavaa, ostajien itsenäisesti varmistamien luvanmääräysten puitteissa.
Kohteen kunto on kirjattu erinomaiseksi, mikä vuoden 1970 rakennuksessa yleensä viittaa merkittävään remonttiin rakentamisen jälkeen. Ilmoituskuvat tukevat tätä: sisätiloissa näkyy eteinen peilikaapeilla, kaksi täysin laatoitettua kylpyhuonetta, toisessa kylpyamme, wc ja bidet, sekä olohuone laatoitetuin lattioin. Laatikkolattiat ovat standardia Espanjan rannikolla ja käytännöllisiä hiekkaisille jaloille ja helppoja puhaltaa, joskin kovempia jalan alla kuin puu. Makuuhuoneiden ja eteisen sisäänrakennetut kaapit tarjoavat säilytystilaa ilman lisäkalustehankintoja. Kodinhoitohuone on käytännöllinen ominaisuus, josta monilta vastaavilta asunnoilta puuttuu, ja mahdollistaa pyykin- ja siivoustarvikkeiden pitämisen pois pääasumistiloista. Terassin katettu osa pidentää ulkokäytön aikaa kuumimpina tunteina ja kevyessä sateessa, kun taas avoin osa ottaa vastaan eteläistä aurinkoa ja merinäköalaa. Kaksi täyttä kylpyhuonetta kaksimakuuhuoneisessa asunnossa on suhde, joka on yleisempi suuremmissa kohteissa, ja se poistaa yhden kylpyhuoneen asettelun aamuruuhkan. Rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee jälleenmyyntiarvon ja saavutettavuuden kannalta myös pohjakerroksessa. Ostajien tulisi noudattaa tämäikäisten kohteiden standardihuolellisuutta: tarkistaa sähköjärjestelmä, putkisto, ikkunat ja eristys sekä pyytää yhtiön kunnossapitotiedot ja rakennuspiirustukset. Saatavilla olevista tiedoista ei esitetä energiatehokkuustietoja, ja vanhemmat rakennukset vaativat tyypillisesti arvioinnin, ennen kuin lämmitys- ja jäähdytyskustannuksista voidaan tehdä johtopäätöksiä.
Pyyntihinta on 264 000 €, kiinteä tälle yksittäiselle käytetylle asunnolle. 100 m²:n rakennetulla pinta-alalla plus 67 m²:n terassilla tämä tarkoittaa 2 640 €:a neliömetriltä sisätilaa, terassi mukaan lukien ilman lisämaksua per neliömetri. Kohde on muuttovalmis, joten hintalistaa tai vaiheittaisia julkaisuja ei ole kuten uudiskohteissa. Saatavuus riippuu käynnissä olevasta myyntiprosessista, ja kiinnostuneiden ostajien tulisi varmistaa tilanne, yhtiövastikkeet ja vuosittaiset verot (IBI) suoraan, koska näitä lukuja ei ole sisällytetty saatavilla oleviin tietoihin.
Tämän asunnon arki pyörii sisätilojen ja suuren 67 m²:n terassin yhdistelmän ympärillä, terassi kaksinkertaistaa käytännössä kodin pinta-alan lämpiminä kuukausina. Eteläsuuntauksen ansiosta ulkoalue saa aurinkoa keskellä päivää ja iltapäivään asti, mikä sopii ateriointiin ulkona, varjon etsimiseen katetusta osasta tai ovien yksinkertaiseen pitämiseen auki. Pohjakerroksen asuntona ulos astuminen johtaa suoraan yhteiseen puutarhaan eikä katolle tai parvekkeelle, mikä helpottaa ostajien elämää, jotka välttelevät portaita, vaikka hissi onkin talossa. Ympäröivä Calahondan asuinalue toimii palveluvarustelultaan vahvana asuinrakentamisen ranta-alueena: 2 km:n sisällä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja 2 terveyskeskusta. Tämä tiheys tarkoittaa, että useimmat päivittäiset asiat voi hoitaa paikallisesti ajamatta Marbellaan tai Fuengirolaan. Alue palvelee sekä pysyviä asukkaita että sesonkivierailijoita, ja 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella viestivät vakiintuneesta ympärivuotisesta yhteisöstä eikä pelkästä lomakohteesta. Kahdella kylpyhuoneella ja kahdella makuuhuoneella asunto sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai omistajille, joilla on usein vieraita. Kodinhoitohuone mahdollistaa käytännön askareet kuten pyykinpesän asumistilaa vaativatta. Olohuone, kuten ilmoituskuvista näkyy, on avoin laatoitettu tila merinäköalalla, joka yhdistyy visuaalisesti noin 1 km:n päässä olevaan rannikkoon. Rinne rantaan on kohtalainen, 5,5 %, joten paluu mereltä on loiva ylämäki jyrkän nousun sijaan.
Calahonda on yksi Mijas Costan vakiintuneista asuinalueista Fuengirolan ja Marbellan suurempien kaupunkien välissä. 2 km:n lähipiirissä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja 2 terveyskeskusta, mikä kattaa useimmat päivittäiset tarpeet ilman naapurustosta poistumista. Rutiiniasioille, kuten apteekkikäynnille, kahville tai illalliselle, mikään ei vaadi pitkää matkaa. Joukkoliikenne koostuu 4 linjasta ja 50 pysäkistä alueella, ja se yhdistää rannikkokäytävän varret. Tämä tarjoaa perustason palvelun Fuengirolaan ja Marbellaan matkustamiseen, vaikka moni tämän tyyppisen asuinalueen asukas luottaa autoon joustavuuden vuoksi erityisesti supermarketreissuissa, lentokenttäsiirroissa tai ilta-ajeluissa. Lähin ranta, Playa de Calahonda - Calahonda, on 1,0 km:n päässä linnuntietää, La Luna-Royale Beach 1,1 km:n ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä. Kohtalainen 5,5 %:n rinne tarkoittaa, että paluu rannikolta on loiva mutta tunnistettava ylämäki. Puerto Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä toimii paikallisena keskipisteenä ruokailulle ja rannikkokävelyille. Pidempää asumista harkitseville perheille English International College on 7,0 km:n suorassa etäisyydessä, ja La Cala de Mijasin näköalakohde 3,9 km:n päässä tarjoaa miellyttävän lähikyläkeskuksen. Turisminfrastruktuuria on olemassa, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä ylläpitää ravintoloita ja palveluja ympäri vuoden pitäen alueen asuinluonteisena lomakeskusvoittoisen sijaan.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Calahondassa suhteessa rantoihin 1,0–1,3 km:n päässä, golfkenttiin, jotka keskittyvät 0,6 ja 4,1 km:n välille, sekä Puerto Cabopinon venesatamaan 2,3 km:n päässä. Marbella on 15 km:n päässä lännessä ja Málaga 37 km:n päässä koillisessa, ja lentoasema noin 28 km:n päässä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suorassa linjassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskikohdassa läntisellä Costa del Solilla, suunnilleen 15 km:n päässä Marbellasta ja 37 km:n päässä Málagasta linnuntietä. Tämä sijoittaa sen lähemmäs Marbellan vaikutuspiiriä kuin maakunnan pääkaupunkia, mutta säilyttäen ulottuvuuden Málagan lentokenttään noin 28 km:n suorassa linjassa. Sijainti sopii ostajille, jotka haluavat rannikon Málagan maakuntaa ilman Marbellan keskustan hintoja ja jotka arvostavat läheisyyttä sekä La Calan ja Cabopinon väliselle golfvyöhykkeelle että molemmin puolin sijaitsevien suurempien kaupunkien palveluille.
Malaga-Costa del Solin lentoasema (AGP) sijaitsee noin 28 km:n suorassa linjassa, mikä tekee siitä pääsisäänkäynnin kansainvälisille saapujille; todellinen ajomatka on pidempi. Gibraltarin lentoasema (GIB) on noin 68 km:n suorassa linjassa lounaaseen ja toimii toissijaisena vaihtoehtona, lähinnä Yhdistyneen kuningaskunnan lennoille. Marbella on 15 km:n päässä ja Málagan kaupunki 37 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuina, mikä tarjoaa pääsyn suurempiin kaupunkipalveluihin, sairaaloihin ja kulttuuripalveluihin. Lähialueella etäisyydet ovat lyhyitä: ranta 1,0 km:n päässä, La Siesta Golf Club ja Club del Solin urheilukeskukset kumpikin 0,6 km:n päässä sekä Cabopinon golfkenttä 2,1 km:n päässä. 50 julkisen liikenteen pysäkin keskittyminen 4 linjalle tarkoittaa, että pysäkki on todennäköisesti kävelymatkan päässä useimmista Calahondan osoitteista. Autoiluyhteydet kulkevat A-7-rannikkotietä ja AP-7-maksullista moottoritietä pitkin (reittejä ei ole yksilöity tiedoissa, mutta ne ovat vakiintuneita tällä rannikolla), ja auto pysyy joustavimpan vaihtoehtona Marbellaan, Málagaan tai sisämaakohteisiin pääsemiseksi. Rannikon aidatulle asuinalueelle tämä sijainti tasapainottaa paikallista omavaraisuutta ja kohtuullista alueellista saavutettavuutta.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 55 m:n korkeudella merenpinnasta, mikä on matala korkeus ja pitää lämpötilat maltillisina ilman ranta-alueiden tasaisuutta. Vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, ja uimakausi ulottuu viiteen kuukauteen, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun. Tämä on yhdenmukaista Costa del Solin laajemman ilmaston kanssa, joka on yksi mantereisen Espanjan leudoimmista. Asukkaille tämä ilmastokuvio tarkoittaa terassin käyttöä suurimman osan vuotta, ei vain kesällä. Asunnon eteläsuuntaus noudattaa auringon kulkureittiä ja ottaa vastaan lämpöä viileämpinä kuukausina, jolloin matalammat auringonsäteet tunkeutuvat syvemmälle oleskelutiloihin. Kohteesta näkyvät vuorinäköalat heijastavat heti sisämaassa sijaitsevien Mijasin kukkuloiden taustaa, jotka tarjoavat myös kävelyreittejä silloin, kun lämpötilat sen sallivat. Kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus asunnolta alas merelle luo riittävästi korkeutta merinäköaloille, joita ilmoituksessa mainitaan, mutta pitää kävelyn rantaan hallittavana. Sade tässä rannikon osassa keskittyy syksyn ja talven kuukausiin, ja niiden välillä on pitkiä kuivia jaksoja, joten ulkoilmaelämä harvoin keskeytyy pitkiksi aikojaksi. Kesäoleilua suunnittelevien ostajien tulisi ottaa huomion jäähdytyksen tarve, tyypillisesti ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys) avulla, mikä kannattaa varmistaa esittelyssä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 1,3 km:n säteellä asunnosta: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km:n päässä, La Luna-Royale Beach 1,1 km:n päässä ja Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km:n päässä, kaikki suorassa linjassa mitattuina. Näin asukkailla on valittavanaan hiekkarantoja kävelymatkan päässä. Laajemmassa maakunnassa on kuusi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia ja Del Cañon-La Pelá, mikä kertoo yleisestä vedenlaatustandardista tämän rannikon osalla. Golf on täällä määrittävä virkistysominaisuus. Cabopinon golfkenttä on 2,1 km:n päässä, El Soto Golf 3,6 km:n päässä ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n suorassa linjassa, kun taas La Siesta Golf Club sijaitsee vain 0,6 km:n päässä kohteesta. Ostajalle, joka luokittelee tämän kodin 'golf'-kategoriaan, lyhyen ajomatkan päässä olevien kenttien tiheys on aito käytännön etu eikä pelkkä markkinointitermi. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, lisää virkistystarjontaan ranta-ruokailun ja ankkuroituneet veneet, ja Club del Solin (0,6 km) ja Finca Naundrupin (1,0 km) urheilukeskukset tarjoavat lisää kuntoilumahdollisuuksia. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, on helposti saavutettava kohde iltaiselle kävelylle tai vierailulle La Calan kylämäiseen tunnelmaan.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL776499
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Noin 205 000–321 000 euron hintahaarukassa tämä asunto kilpailee Costa del Solin uudiskohteiden kanssa. Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Hintana 264 000 euroa kiinteänä pyyntihintana tämä Calahondan kohde sijoittuu haarukan keskivaiheille, mutta vertailu ei ole suoraviivaista, koska ilmoitettu hinta koskee yhtä tiettyä käytettyä asuntoa, kun taas muut ovat uudiskohteiden alkuhintoja. Sen, mikä erottaa tämän kohteen haarukan sisällä, on tilan ja hinnan suhde. Tämän rannikon 250 000–320 000 euron uudisasunnot tarjoavat tyypillisesti 70–90 m² vaatimattomilla terasseilla; tämä asunto tarjoaa 100 m² sisätilat plus 67 m²:n terassin sekä kaksi kylpyhuonetta yhden sijaan, joka on tavallinen alkeishinnassa. Ostajat, jotka vertaavat uudisrakentamiseen, vaihtavat käytännössä rakennuksen iän ja modernit energiastandardit tilavuuteen ja ulkotilaan. Sijainnin osalta Torre del Mar ja Estepona sijaitsevat kauempana Marbellasta ja Málagan lentoasemalta, kun taas Mijas ja Calahonda jakavat keskisen Costa del Solin käytävän. Calahondan erityiset vahvuudet ovat golfpalvelujen tiheys, neljä kenttää ja urheilupaikkaa 4 km:n säteellä, sekä kypsä palveluinfrastruktuuri. Alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista jälkimarkkinaa ja tukee likviditeettiä, jos kohde myöhemmin myydään. Ostajan punnittavat kompromissit: 1970-luvun rakennus sisältää vanhempia rakennustapoja ja edellyttää huolellisuutta talotekniikan osalta, kun taas uudiskohteisiin sisältyy takuita, modernia eristystä ja kehittäjän maksurakenteita mutta tyypillisesti vähemmän tilaa eurolla. Vuokratuottoon keskittyvät ostajat voivat pitää rannan läheisyyttä ja kahden kylpyhuoneen kokoonpanoa kilpailukykyisenä, edellyttäen että yhtiön vuokkasäännöt sallivat lyhytaikaisen vuokrauksen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID