Tento prízemný apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami sa nachádza v Calahonda, v oblasti Mijas Costa medzi Fuengirolou a Marbellou. Nehnuteľnosť ponúka 100 m² zastavanej plochy, 67 m² terasu a orientáciu na juh s výhľadom na more a hory. Budova pochádza z roku 1970 a apartmán je popisovaný ako v excelentnom stave. Súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu so spoločným bazénom a spoločnými záhradami a zahŕňa výťah, krytú terasu, zabudované skrine, súkromnú terasu a technickú miestnosť. Požadovaná cena je 264 000 € a nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Calahonda leží na pobreží Mijas Costa, približne 15 km od Marbelly a 37 km od Málagy, merané vzdušnou čiarou. Apartmán sa nachádza približne 1 km od pláže Playa de Calahonda, s niekoľkými golfovými a športovými zariadeniami v krátkom okruhu, vrátane golfového ihriska Cabopino vo vzdialenosti 2,1 km a maríny Puerto Cabopino vo vzdialenosti 2,3 km vzdušnou čiarou.
Dispozícia poskytuje dve spálne a dve kúpeľne na 100 m² obytnej plochy, pričom 67 m² terasa rozširuje využiteľnú plochu do exteriéru. Južná orientácia a poloha v prízemí umožňujú priamy prístup do spoločných záhrad a k bazénu. Technická miestnosť, zabudované skrine a výťah pridávajú praktickú funkčnosť pre celoročné aj sezónne bývanie.
Toto nie je novostavba. Apartmán bol dokončený v roku 1970 a je ponúkaný ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie, bez stavebnej fázy alebo čakacej doby na odovzdanie. Uvádza sa, že je v excelentnom stave, čo znamená, že kupujúci ho môže potenciálne obývať alebo prenajímať krátko po dokončení kúpneho procesu.
Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Vonkajšie priestory pozostávajú zo súkromnej a krytej terasy namiesto súkromnej záhrady; bazén a záhradné plochy sú spoločné. Neexistuje súkromný bazén a v dostupných údajoch nie je uvedené súkromné garážové ani parkovacie miesto. Ako budova z roku 1970 jej stavba predchádza súčasným štandardom novostavieb.
Tento apartmán vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú hotové pobrežné bývanie, a nie stavebný projekt. Zodpovedá niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Pár hľadajúci zvládnuteľný druhý dom s dvomi kúpeľňami nájde dispozíciu primeranú na hostenie rodiny alebo priateľov bez veľkých povinností údržby, keďže záhrada a bazén sú spoločné. Dôchodcovia či kupujúci plánujúci dlhšie pobyty môžu oceňovať polohu v prízemí, výťah a blízkosť lekárni, zdravotných stredísk a bežných obchodov v okruhu 2 km. Kupujúci, ktorí uprednostňujú vonkajší život pri obmedzenom rozpočte, si všimnú, že 67 m² terasa je vzhľadom na požadovanú cenu značná a väčšia, než by interiérová plocha naznačovala na tejto úrovni trhu. Golfovo orientovaní kupujúci profitujú z golfového ihriska Cabopino vo vzdialenosti 2,1 km, El Soto Golf vo vzdialenosti 3,6 km a Par 3 Course vo vzdialenosti 4,1 km vzdušnou čiarou. Menej vhodný je pre kupujúcich, ktorí chcú súkromný bazén, súkromnú záhradu alebo zariadený nehnuteľný prenájmový produkt, pretože nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a vonkajšie zariadenia zdieľa. Kupujúci hľadajúci energetické štandardy novostavieb alebo súčasnú architektúru by si mali všimnúť aj dátum výstavby 1970. Pre investorov kombinácia dvoch kúpeľní, pešia dostupnosť pláže a fungujúci lokálny trh s prenájmami, podporený približne 3 800 transakciami s bývaním ročne v oblasti, robí krátkodobý prenájom pravdepodobným, s ohľadom na licenčné pravidlá, ktoré si kupujúci musia overiť samostatne.
Nehnuteľnosť je evidovaná ako v excelentnom stave, čo pri budove z roku 1970 vo všeobecnosti naznačuje, že od výstavby prebehla významná rekonštrukcia. Fotografie v ponuke to potvrdzujú: interiér ukazuje chodbu so zrkadlovými zabudovanými skriňami, dve celkom obkladované kúpeľne, jedna s vaňou, toaletou a bidetom, a obývaciu izbu s dlažbou v celom priestore. Dlažbové podlahy sú na španielskom pobreží štandardom a sú praktické pre pieskové nohy a jednoduché čistenie, hoci sú pod nohami tvrdšie než drevo. Zabudované skrine v spálniach a na chodbe poskytujú úložný priestor bez nutnosti nákupu ďalšieho nábytku. Technická miestnosť je funkčným prvkom, ktorý mnohé porovnateľné apartmány nemajú, a umožňuje uchovávať práčovské zariadenia a čistiace prostriedky mimo hlavných obytných priestorov. Krytá časť terasy predlžuje využiteľný čas vonku počas najteplejších hodín a pri slabom daždi, zatiaľ čo otvorená časť zachytáva južné slnko a výhľad na more. Dve plné kúpeľne v apartmáne s dvomi spálňami je pomer bežnejší vo väčších jednotkách a odstraňuje rannú zápchu jednej kúpeľne. Budova má výťah, čo je dôležité pre hodnotu pri predaji z druhej ruky a prístupnosť, a to aj v prízemí. Kupujúci by mali uplatniť štandardnú opatrnosť pri nehnuteľnostiach tohto veku: skontrolovať elektrickú inštaláciu, vodoinštalácie, okná a izoláciu a vyžiadať si záznamy o údržbe spoločenstva a pôdorysy budovy. V dostupných údajoch nie sú uvedené žiadne podrobnosti o energetickom výkone a staršie budovy zvyčajne vyžadujú posúdenie pred vyvodením záverov o nákladoch na kúrenie a chladenie.
Požadovaná cena je 264 000 €, pevne stanovená pre túto konkrétnu nehnuteľnosť z druhej ruky. Pri 100 m² zastavanej plochy plus 67 m² terasy to predstavuje 2 640 € za m² interiérového priestoru, pričom terasa je zahrnutá bez dodatočných nákladov za m². Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, takže neexistuje fázový cenník ani postupné uvoďnovanie ako pri novostavbách. Dostupnosť závisí od aktuálneho predajného procesu a záujemcovia by si mali priamo overiť stav, komunitné poplatky a ročné dane (IBI), pretože tieto údaje nie sú zahrnuté v dostupných informáciách.
Každodenný život v tomto apartmáne sa točí okolo kombinácie interiérového priestoru a veľkej 67 m² terasy, ktorá v teplejších mesiacoch efektívne zdvojnásobuje pôdorys domu. Južná orientácia znamená, že vonkajšia plocha dostáva slnko počas obedňajších hodín až do popoludnia, čo ju predurčuje na jedlo vonku, oddych v tieni v krytej časti alebo jednoducho na nechávanie dverí otvorených. Ako prízemná jednotka vedie výstup priamo do spoločnej záhrady, a nie na strechu či balkón, čo zjednodušuje situáciu pre kupujúcich, ktorí preferujú vyhýbanie sa schodom, hoci v budove je výťah. Okolitá mestská štvrť Calahonda funguje ako rezidenčná pobrežná zóna so silnou servisnou základňou: v okruhu 2 km sa nachádza 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 7 lekárni, 9 bánk a 2 zdravotné strediská. Táto hustota znamená, že väčšinu každodenných pochôbok možno vybaviť lokálne bez nutnosti jazdy do Marbelly alebo Fuengirolu. Oblasť podporuje stálych obyvateľov aj sezónnych návštevníkov a prítomnosť 15 základných škôl a 10 stredných škôl v širšom okolí naznačuje etablovanú celoročnú komunitu, a nie čisto dovolenkovú zónu. S dvomi kúpeľňami a dvomi spálňami je apartmán vhodný pre pár, malú rodinu alebo majiteľov, ktorí pravidelne hostia hostí. Technická miestnosť umožňuje praktické úlohy, ako je pranie, bez zabierania obytnej plochy. Obývacia izba, ako ukazujú fotografie v ponuke, je otvorený priestor s dlažbou s výhľadom na more, vizuálne prepojený s pobrežím približne 1 km ďaleko. Sklon k pláži je mierny, 5,5 %, takže návrat od mora predstavuje jemné stúpanie, a nie strmý výstup.
Calahonda je jednou z etablovaných rezidenčných zón Mijas Costa, medzi väčšími mestami Fuengirola a Marbella. Okolie v okruhu 2 km obsahuje 38 reštaurácií, 15 kaviarní, 7 lekárni, 9 bánk a 2 zdravotné strediská, čo pokrýva väčšinu každodenných potrieb bez opustenia štvrte. Pre bežné veci, ako je návšteva lekárne, káva alebo večera vonku, nič nevyžaduje dlhú cestu. Verejnú dopravu tvoria 4 linky s 50 zastávkami v oblasti, spájajúce pobrežný koridor. To poskytuje základnú úroveň služieb pre cestovanie smerom do Fuengirolu a Marbelly, hoci mnohí obyvatelia v tomto type mestskej štvrti sa spoliehajú na auto kvôli flexibilite, najmä na nákupy v supermarkete, transfery na letisko alebo večerné výlety. Najbližšia pláž, Playa de Calahonda - Calahonda, je vzdialená 1,0 km vzdušnou čiarou, pričom La Luna-Royale Beach je 1,1 km a Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km. Mierny sklon 5,5 % znamená, že návrat od pobrežia zahŕňa jemné, ale badateľné stúpanie. Marína Puerto Cabopino, vzdialená 2,3 km, funguje ako lokálne centrum pre stravovanie a pobrežné prechádzky. Pre rodiny zvažujúce dlhodobé bývanie je English International College vzdialené 7,0 km vzdušnou čiarou a vyhliadková oblasť La Cala de Mijas vo vzdialenosti 3,9 km ponúka príjemné blízke centrum obce. Turistická infraštruktúra je prítomná, 10 hotelov s približne 2 131 lôžkami, čo udržiava reštaurácie a služby počas celého roka, pričom oblasť si zachováva skôr rezidenčný než rezortový charakter.
Mapa zobrazuje pozíciu apartmánu v Calahonde v pomere k plážam vo vzdialenosti 1,0–1,3 km, golfovým ihriskám sústredeným medzi 0,6 a 4,1 km a maríne Puerto Cabopino vo vzdialenosti 2,3 km. Marbella leží 15 km na západ a Málaga 37 km na severovýchod, pričom letisko je približne 28 km ďaleko. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda zaujíma strednú pozíciu na západnej Costa del Sol, približne 15 km od Marbelle a 37 km od Málagy v priamom vzdušnom súmere. To ju radí bližšie k orbite Marbelle než k provinčnému hlavnému mestu, pričom zostáva v dosahu letiska Málaga vo vzdialenosti približne 28 km vzdušnou čiarou. Lokalita vyhovuje kupujúcim, ktorí chcú pobrežie malagskej provincie bez cien centra Marbelle a ktorí si cení blízkosť golfovej zóny medzi La Calou a Cabopinom aj služieb väčších miest na oboch stranách.
Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 28 km v priamom vzdušnom súmere, čo z neho robí hlavnú vstupnú bránu pre medzinárodné prílety; skutočná vzdialenosť autom je dlhšia. Letisko Gibraltar (GIB) leží približne 68 km vzdušnou čiarou na juhozápad a slúži ako sekundárna možnosť, najmä pre lety do Spojeného kráľovstva. Marbella je vzdialená 15 km a mesto Málaga 37 km, obe merané v priamom súmere, čo poskytuje prístup k väčším mestským službám, nemocniciam a kultúrnym zariadeniam. V bezprostrednom okolí sú vzdialenosti krátke: pláž vo vzdialenosti 1,0 km, La Siesta Golf Club a športové centrá Club del Sol každé vo vzdialenosti 0,6 km a golfové ihrisko Cabopino vo vzdialenosti 2,1 km. Koncentrácia 50 zastávok verejnej dopravy na 4 linkách znamená, že zastávka je pravdepodobne v pešej dostupnosti od väčšiny adries v Calahonde. Automobilový prístup prebieha pozdĺž pobrežnej cesty A-7 a diaľnice AP-7 s mýtom (trasy nie sú podrobne uvedené v údajoch, ale sú štandardom pre toto pobrežie) a auto zostáva najflexibilnejšou možnosťou na presun do Marbelle, Málagy alebo do vnútrozemských destinácií. Pre pobrežný uzavretý rezidenčný komplex táto lokalita vyvažuje miestnu sebestačnosť s rozumnou regionálnou dostupnosťou.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 55 m nad morom, čo je nízka nadmorská výška, ktorá udržiava teploty miernymi bez toho, aby došlo k vystaveniu rovinatej pobrežnej zeme priamo pri pláži. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C a kúpeľná sezóna sa rozširuje na päť mesiacov s teplotou vody 20 °C alebo viac, približne od mája do septembra. To zodpovedá širšiemu podnebiu Costa del Sol, jednému z najmiernejších v kontinentálnom Španielsku. Pre obyvateľov tento klimatický vzorec znamená využívanie terasy po väčšinu roka, nielen v lete. Orientácia tohto apartmánu na juh je v súlade s dráhou slnka a zachytáva teplo v chladnejších mesiacoch, keď nižšie uhly slnka prenikajú hlbšie do obývacieho priestoru. Výhľady na hory viditeľné z nehnuteľnosti odrážajú kulisu kopcov Mijas bezprostredne vo vnútrozemí, ktoré poskytujú aj turistické trasy, keď to teploty dovolia. Mierny sklon 5,5 % od apartmánu k moru vytvára dostatočnú eleváciu pre výhľad na more spomínaný v ponuke, pričom chôdza na pláž zostáva zvládnuteľná. Zrážky na tomto úseku pobrežia sa sústreďujú do jesenných a zimných mesiacov, s dlhými suchými obdobiami medzi nimi, takže život vonku je len zriedka na dlhšie prerušený. Kupujúci, ktorí plánujú letný pobyt, by mali počítať s potrebou chladenia, typicky prostredníctvom klimatizácie, čo by malo byť overené počas obhliadky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže sa nachádzajú približne do 1,3 km od apartmánu: Playa de Calahonda - Calahonda vo vzdialenosti 1,0 km, La Luna-Royale Beach vo vzdialenosti 1,1 km a Playa de Calahonda - Riviera vo vzdialenosti 1,3 km, všetko merané v priamom vzdušnom súmere. To dáva obyvateľom na výber viacero úsekov piesku v pešej dostupnosti. Širšia provincia má šesť pláží s Modrou vlajkou, vrátane Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia a Del Cañon-La Pelá, čo svedčí o celkovej kvalite vody pozdĺž tohto úseku pobrežia. Golf je tu určujúcou rekreačnou charakteristikou. Golfové ihrisko Cabopino leží 2,1 km ďaleko, El Soto Golf 3,6 km a Par 3 Course 4,1 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo La Siesta Golf Club je len 0,6 km od nehnuteľnosti. Pre kupujúceho, ktorý zaraďuje tento dom pod kategóriu „golf“, je hustota ihrísk v krátkej jazde autom skutočným praktickým prínosom, a nie marketingovým štítkom. Marína Puerto Cabopino, vzdialená 2,3 km, pridáva do rekreačnej ponuky stravovanie pri vode a zakotvené lode a športové centrá v Club del Sol (0,6 km) a Finca Naundrup (1,0 km) poskytujú ďalšie možnosti fitness. Vyhlídkové miesto v La Cala de Mijas, vzdialené 3,9 km, je ľahko dostupnou destináciou pre večernú prechádzku alebo návštevu dedinskej atmosféry La Caly.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL776499
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci cenového pásma približne od 205 000 € do 321 000 € tento apartmán súperí s novostavbami pozdĺž Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas začína od 205 000 €, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 321 000 €. Pri cene 264 000 € ako pevnej požadovanej cene sa táto nehnuteľnosť v Calahonde nachádza v strede tohto rozpätia, ale porovnanie nie je priamočiare, pretože uvedená cena je za jednu konkrétnu nehnuteľnosť z druhej ruky, kým ostatné sú vstupné ceny novostavieb. To, čo túto nehnuteľnosť v rámci tohto pásma odlišuje, je pomer priestoru k cene. Novostavby v rozpätí 250 000–320 000 € na tomto pobreží ponúkajú zvyčajne 70–90 m² so skromnými terasami; tento apartmán poskytuje 100 m² vnútorného priestoru plus 67 m² terasu a dve kúpeľne namiesto jednej kúpeľne, ktorá je bežná pri vstupných cenách. Kupujúci, ktorí zvažujú novostavbu, v podstate vymieňajú vek stavby a moderné energetické štandardy za objem a vonkajší priestor. Po lokálnej stránke sú Torre del Mar a Estepona ďalej od Marbelly, resp. od letiska Málaga, zatiaľ čo Mijas a Calahonda zdieľajú centrálny koridor Costa del Sol. Konkrétne silné stránky Calahondy sú hustota golfových zariadení, štyri ihriská a športové areály do 4 km, a jej zrelá servisná infraštruktúra. Oblast' eviduje približne 3 800 transakcií s bývaním ročne, čo naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky, ktorý podporuje likviditu v prípade neskoršieho predaja nehnuteľnosti. Kompromisy, ktoré by mal kupujúci zvážiť: budova z roku 1970 má staršie stavebné metódy a vyžaduje si dôslednú prehliadku inštalácií, kým alternatívy v podobe novostavieb zahŕňajú záruky, modernú izoláciu a platobné štruktúry developera, ale zvyčajne menej priestoru za euro. Kupujúci zameraní na výnos z prenájmu môžu považovať blízkosť pláže a usporiadanie s dvomi kúpeľňami za konkurencieschopné, za predpokladu, že komunitné pravidlá umožňujú krátkodobé prenájmy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID