Ця квартира на першому поверсі з двома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в Калахонді, в районі Міхас-Коста між Фуенхіролою та Марбельєю. Нерухомість пропонує 100 м² загальної площі, терасу 67 м² та орієнтацію на південь з видом на море та гори. Будівля датується 1970 роком, а квартира описується як така, що перебуває у відмінному стані. Вона є частиною закритого житлового комплексу зі спільним басейном і спільними садами, а також включає ліфт, криту терасу, вбудовані шафи, приватну терасу та підсобне приміщення. Заявлена ціна становить €264,000, і нерухомість готова до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Калахонда розташована на узбережжі Міхас-Коста, приблизно за 15 км від Марбельї та за 37 км від Малаги по прямій. Квартира знаходиться приблизно за 1 км від пляжу Плая-де-Калахонда, а в межах короткого радіуса, кілька об'єктів для гольфу та спорту, зокрема поле для гольфу Cabopino на відстані 2,1 км та яхтова пристань Puerto Cabopino на відстані 2,3 км по прямій.
Планування включає дві спальні та дві ванні кімнати на 100 м² житлової площі, а тераса 67 м² розширює корисний простір просто неба. Південна орієнтація та розташування на першому поверсі забезпечують прямий доступ до спільних садів і басейну. Підсобне приміщення, вбудовані шафи та ліфт додають практичної функціональності для цілорічного або сезонного проживання.
Це не проєкт новобудови. Квартира була зведена у 1970 році та пропонується як готове до заселення вторинне житло без етапу будівництва чи періоду очікування здачі. Заявлений стан, відмінний, що означає, що покупець потенційно може заселитися або здати нерухомість в оренду невдовзі після завершення процесу купівлі.
Нерухомість продається без меблів. Простіром просто неба є приватна крита тераса, а не приватний сад; басейн і сад є спільними. Приватного басейну немає, а приватний гараж або паркомісце у доступних даних не вказані. Як будівля 1970 року, будівництво передує сучасним стандартам новобудов.
Ця квартира підходить покупцям, які шукають готове до використання прибережне житло, а не будівельний проєкт. Вона відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Пара, яка шукає зручне друге житло з двома ванними кімнатами, знайде планування достатнім для приймання родини чи друзів без великих зобов'язань щодо обслуговування, оскільки сад і басейн є спільними. Пенсіонери або покупці, що планують триваліший перебування, можуть оцінити розташування на першому поверсі, ліфт і близькість аптек, медичних центрів та щоденних магазинів у межах 2 км. Покупці, для яких пріоритетом є життя на відкритому повітрі за помірного бюджету, помітять, що тераса 67 м² є суттєвою відносно заявленої ціни та більшою, ніж можна було б очікувати від внутрішньої площі на цьому рівні ринку. Покупці, орієнтовані на гольф, отримують перевагу від поля для гольфу Cabopino на відстані 2,1 км, El Soto Golf на відстані 3,6 км та Par 3 Course на відстані 4,1 км по прямій. Вона менш підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, приватний сад або мебльований продукт під ключ для оренди, оскільки нерухомість продається без меблів і ділить зовнішні об'єкти з іншими. Покупцям, що шукають енергетичні стандарти новобудов або сучасну архітектуру, також варто звернути увагу на дату будівництва 1970 року. Для інвесторів поєднання двох ванних кімнат, пішої доступності до пляжу та функціонуючого локального ринку оренди, підтриманого приблизно 3,800 операціями з житлом на рік у цьому районі, робить короткострокову оренду правдоподібною, за умови дотримання ліцензійних правил, які покупцям слід перевірити самостійно.
Нерухомість зафіксована як така, що перебуває у відмінному стані, що для будівлі 1970 року зазвичай вказує на суттєву реновацію після будівництва. Фотографії оголошення це підтверджують: інтер'єр показує коридор із вбудованими шафами з дзеркалами, дві повністю обкладені плиткою ванні кімнати, одна з ванною, унітазом і біде, та вітальню з підлогою з плитки по всій площі. Плитка на підлозі є стандартом для іспанського узбережжя і практична для піщаних ніг та легкого прибирання, хоча вона жорсткіша під ногами, ніж дерево. Вбудовані шафи в спальнях і коридорі забезпечують місце для зберігання без необхідності купівлі додаткових меблів. Підсобне приміщення, функціональна риса, якої бракує багатьом подібним квартирам, адже воно дозволяє тримати пральну техніку та миючі засоби поза основними житловими зонами. Крита частина тераси продовжує час користування просто неба в найспекотніші години та під час невеликого дощу, тоді як відкрита частина ловить південне сонце та вид на море. Дві повноцінні ванні кімнати в квартирі з двома спальнями, це співвідношення, яке частіше зустрічається в більших об'єктах, і воно усуває ранкові черги, властиві плануванню з однією ванною кімнатою. У будівлі є ліфт, що має значення для вартості при перепродажу та доступності навіть на першому поверсі. Покупцям варто застосувати стандартну перевірку для нерухомості цього віку: перевірити електричну інсталяцію, сантехніку, вікна та ізоляцію, а також запросити документацію з обслуговування спільноти та плани будівлі. У доступних даних не надано деталей енергоефективності, а старіші будівлі зазвичай потребують оцінки, перш ніж робити висновки щодо витрат на опалення та охолодження.
Заявлена ціна становить €264,000, фіксована для цієї окремої одиниці вторинного житла. При 100 м² загальної площі плюс тераса 67 м² це відповідає €2,640 за м² внутрішнього простору, причому тераса включена без додаткової плати за м². Нерухомість готова до заселення, тому немає поетапного прайс-листа чи поступового випуску, як у новобудовах. Доступність залежить від поточного процесу продажу, і зацікавленим покупцям варто безпосередньо перевірити статус, внески на утримання та щорічні податки (IBI), оскільки ці цифри не включені до доступних даних.
Повсякденне життя в цій квартирі обертається навколо поєднання внутрішнього простору та великої тераси 67 м², яка в теплі місяці фактично подвоює площу житла. Завдяки орієнтації на південь зовнішній простір отримує сонце протягом середини дня і до вечора, що робить його придатним для їжі на відкритому повітрі, відпочинку в тіні під критою частиною або просто відчинених дверей. Як квартира на першому поверсі, вихід просто неба веде одразу до спільного саду, а не на дах або балкон, що спрощує життя для покупців, які хотіли б уникнути сходів, хоча в будівлі є ліфт. Навколишній закритий житловий комплекс Калахонди функціонує як житловий прибережний район з розвиненою сервісною базою: у межах 2 км є 38 ресторанів, 15 кафе, 7 аптек, 9 банків і 2 медичні центри. Така щільність означає, що більшість щоденних потреб можна задовольнити локально, не їдучи до Марбельї чи Фуенхіроли. Район підтримує як постійних мешканців, так і сезонних відвідувачів, а наявність 15 початкових шкіл і 10 середніх шкіл у ширшій околиці вказує на сформовану цілорічну спільноту, а не суто курортну зону. З двома ванними кімнатами та двома спальнями квартира підходить для пари, невеликої родини або власників, які регулярно приймають гостей. Підсобне приміщення дає змогу виконувати практичні завдання, як-от прання, не займаючи житловий простір. Вітальня, як показано на фотографіях оголошення,, відкритий простір з плиткою та видом на море, що візуально з'єднує з узбережжям приблизно за 1 км. Ухил до пляху помірний, 5,5%, тож зворотна дорога від моря, це легкий підйом, а не круте сходження.
Калахонда, один із сформованих житлових районів Міхас-Кости, розташований між більшими містами Фуенхірола та Марбелья. Безпосередня околиця в межах 2 км містить 38 ресторанів, 15 кафе, 7 аптек, 9 банків і 2 медичні центри, що покриває більшість щоденних потреб без виходу за межі району. Для рутинних справ, як-от візит до аптеки, кава або вечеря в місті, нічого не потребує тривалої подорожі. Громадський транспорт складається з 4 маршрутів із 50 зупинками в районі, що з'єднують уздовж прибережного коридору. Це забезпечує базовий рівень сервісу для поїздок до Фуенхіроли та Марбельї, хоча багато мешканців у таких комплексах покладаються на автомобіль заради гнучкості, особливо для поїздок до супермаркету, трансферів в аеропорт або вечірніх виходів. Найближчий пляж, Playa de Calahonda - Calahonda, лежить за 1,0 км по прямій, з La Luna-Royale Beach на відстані 1,1 км та Playa de Calahonda - Riviera на відстані 1,3 км. Помірний ухил 5,5% означає, що зворотний шлях від узбережжя, це легкий, але відчутний підйом. Яхтова пристань Puerto Cabopino, за 2,3 км, виконує роль локального осередку для ресторанів і прибережних прогулянок. Для родин, що розглядають триваліше проживання, English International College знаходиться за 7,0 км по прямій, а оглядова зона Ла-Кала-де-Міхас на відстані 3,9 км пропонує приємний центр сусіднього селища. Туристична інфраструктура присутня, 10 готелів з приблизно 2,131 місцями, що підтримує ресторани та сервіси цілий рік, зберігаючи при цьому житловий, а не курортний характер району.
Карта показує розташування квартири в Калаонді відносно пляжів за 1,0–1,3 км, полів для гольфу, згрупованих між 0,6 та 4,1 км, і яхтової пристані Puerto Cabopino за 2,3 км. Марбелья лежить за 15 км на захід, а Малага, за 37 км на північний схід, аеропорт, приблизно за 28 км. Усі показані відстані виміряні по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калаонда займає серединне положення на західній Costa del Sol, приблизно за 15 км від Марбельї та за 37 км від Малаги по прямій. Це розташовує її ближче до орбіти Марбельї, ніж до адміністративного центру провінції, залишаючись у досяжності аеропорту Малаги приблизно за 28 км по прямій. Розташування підходить покупцям, які хочуть прибережну провінцію Малага без цін центру Марбельї та цінують близькість як до гольф-поясу між Ла-Кала та Кабопіно, так і до сервісів більших міст з обох боків.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований приблизно за 28 км по прямій і є головним пунктом в'їзду для міжнародних прибуттів; фактичний час у дорозі автомобілем більший. Аеропорт Гібралтару (GIB) лежить приблизно за 68 км по прямій на південний захід і слугує другорядним варіантом, головним чином для рейсів з Великої Британії. Марбелья розташована за 15 км, а місто Малага, за 37 км, обидві відстані виміряні по прямій, що забезпечує доступ до більших міських сервісів, лікарень та культурних об'єктів. Безпосередньо в районі відстані короткі: пляж за 1,0 км, спортивні центри La Siesta Golf Club і Club del Sol, по 0,6 км кожен, а поле для гольфу Cabopino, за 2,1 км. Концентрація 50 зупинок громадського транспорту на 4 маршрутах означає, що зупинка, ймовірно, буде у пішій доступності від більшості адрес у Калаонді. Автомобільний доступ здійснюється вздовж прибережної дороги A-7 та платної автомагістралі AP-7 (маршрути не деталізовані в даних, але є стандартними для цієї берегової лінії), і авто залишається найгнучкішим варіантом для доїзду до Марбельї, Малаги чи внутрішніх напрямків. Для прибережного закритого житлового комплексу це розташування поєднує місцеву самодостатність із розумною регіональною доступністю.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район розташований на висоті 55 м над рівнем моря, це низька висота, яка зберігає помірні температури без Exposurey прибережних рівнинних прибережних ділянок першої лінії. Середня річна температура становить 18,5°C, а купальний сезон триває п'ять місяців з температурою води 20°C або вище, приблизно з травня по вересень. Це узгоджується з кліматом Costa del Sol у цілому, одним із найм'якших у материковій Іспанії. Для мешканців цей кліматичний режим означає можливість користуватися терасою більшу частину року, а не лише влітку. Орієнтація на південь цієї квартири відповідає траєкторії сонця, захоплюючи тепло в прохолодніші місяці, коли нижчі кути сонця проникають глибше в житловий простір. Вид на гори, який відкривається з нерухомості, відображає панораму пагорбів Міхаса одразу за межами узбережжя, які також пропонують пішохідні маршрути, коли температури це дозволяють. Помірний 5,5% ухил від квартири вниз до моря створює достатню висоту для виду на море, зазначеного в оголошенні, зберігаючи при цьому прогулянку до пляжу керованою. Опади на цій ділянці узбережжя зосереджені в осінні та зимові місяці, з тривалими сухими періодами між ними, тому життя на відкритому повітрі рідко переривається на тривалий час. Покупці, які планують літній відпочинок, мають врахувати потребу в охолодженні, як правило, за допомогою кондиціонера з обігрівом та охолодженням, що слід перевірити під час перегляду об'єкта.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі розташовані приблизно за 1,3 км від квартири: Playa de Calahonda - Calahonda за 1,0 км, La Luna-Royale Beach за 1,1 км та Playa de Calahonda - Riviera за 1,3 км, усі відстані виміряні по прямій. Це дає мешканцям вибір піщаних ділянок у пішій доступності. У ширшій провінції є шість пляжів із Блакитним прапором, зокрема Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia та Del Cañon-La Pelá, що свідчить про загальний стандарт якості води вздовж цієї ділянки узбережжя. Гольф є визначальною рекреаційною особливістю тут. Поле для гольфу Cabopino розташоване за 2,1 км, El Soto Golf, за 3,6 км, а Par 3 Course, за 4,1 км по прямій, тоді як La Siesta Golf Club, лише за 0,6 км від нерухомості. Для покупця, який категоризує це житло за ознакою «гольф», щільність полів на невеликій відстані автомобілем є справжнім практичним активом, а не маркетинговою етикеткою. Яхтова пристань Puerto Cabopino за 2,3 км додає до відпочинкового міксу ресторани на березі моря та пришвартовані човни, а спортивні центри Club del Sol (0,6 км) і Finca Naundrup (1,0 км) надають додаткові можливості для фітнесу. Оглядовий майданчик у Ла-Кала-де-Міхас за 3,9 км є доступним напрямком для вечірньої прогулянки або відвідування сільської атмосфери Ла-Кала.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL776499
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У ціновому діапазоні приблизно від €205,000 до €321,000 ця квартира конкурує з новобудовами вздовж Costa del Sol. Lantana Residencial у Міхасі стартує від €205,000, Aquamar у Торре-дель-Мар, від €269,950, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €321,000. За фіксованої заявленої ціни €264,000 ця нерухомість у Калаонді посідає середину цього діапазону, але порівняння не є простим, оскільки вказана ціна стосується однієї конкретної вторинної квартири, тоді як інші, це стартові ціни на новобудови. Те, що вирізняє цю нерухомість у цьому діапазоні,, це співвідношення простору до ціни. Новобудови в діапазоні €250,000–€320,000 на цьому узбережжі зазвичай пропонують 70–90 м² зі скромними терасами; ця квартира надає 100 м² внутрішнього простору плюс терасу 67 м² і дві ванні кімнати замість однієї, що є типовим для початкового цінового рівня. Покупці, які порівнюють із новобудовою, фактично обмінюють вік будівництва та сучасні енергетичні стандарти на обсяг і простір під відкритим небом. За розташуванням Торре-дель-Мар та Естепона лежать далі від Марбельї та аеропорту Малаги відповідно, тоді як Міхас і Калаонда поділяють центральний коридор Costa del Sol. Конкретними перевагами Калаонди є щільність гольф-інфраструктури, чотири поля та спортивні майданчики в межах 4 км, і її зріла сервісна інфраструктура. Район фіксує близько 3,800 угод з житлом на рік, що свідчить про активний ринок вторинного житла, який підтримує ліквідність, якщо нерухомість згодом буде продано. Компроміси, які має зважити покупець: будівля 1970 року має старіші методи будівництва і потребує ретельної перевірки комунікацій, тоді як новобудови включають гарантії, сучасну ізоляцію та графіки платежів забудовника, але зазвичай менше простору за євро. Покупці, орієнтовані на дохід від оренди, можуть виявити, що близькість до пляжу та планування з двома ванними кімнатами є конкурентними, за умови що правила комплексу дозволяють короткострокову оренду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID