Denne stuelejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i Calahonda, i området Mijas Costa mellem Fuengirola og Marbella. Boligen tilbyder 100 m² boligareal, en 67 m² terrasse og sydvendt orientering med hav- og bjergudsigt. Bygningen er fra 1970, og lejligheden er beskrevet som værende i fremragende stand. Den er en del af et lukket boligområde med fælles pool og fælles haver og omfatter en elevator, overdækket terrasse, indbyggede skabe, privat terrasse og et bryggers. Udbudsprisen er €264.000, og boligen er indflytningsklar.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda ligger ved kysten af Mijas Costa, cirka 15 km fra Marbella og 37 km fra Málaga i fugleflugt. Lejligheden ligger omkring 1 km fra Playa de Calahonda, med flere golf- og sportsfaciliteter inden for en kort radius, herunder Cabopino golf på 2,1 km og lystbådehavnen Puerto Cabopino på 2,3 km i fugleflugt.
Planløsningen rummer to soveværelser og to badeværelser fordelt på 100 m² boligareal, med en 67 m² terrasse, der udvider det anvendelige areal udendørs. Den sydlige orientering og stueetageplaceringen giver direkte adgang til fælles haver og pool. Et bryggers, indbyggede skabe og en elevator tilføjer praktisk funktionalitet til helårs- eller sæsonbolig.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig uden byggefase eller ventetid på overdragelse. Den angivne stand er fremragende, hvilket betyder, at køberen potentielt kan flytte ind eller udleje boligen kort efter afslutningen af købsprocessen.
Boligen sælges umøbleret. Udeområdet består af en privat og overdækket terrasse frem for en privat have; pool- og havearealerne er fælles. Der er ingen privat pool, og ingen privat garage eller parkeringsplads er angivet i de tilgængelige data. Som en bygning fra 1970 går konstruktionen forud for de nuværende nybyggeristandarder.
Denne lejlighed passer til købere, der søger en klar til brug-kystbolig frem for et byggeprojekt. Den passer til flere genkendelige situationer. Et par, der leder efter en overskuelig second home med to badeværelser, vil finde planløsningen tilstrækkelig til at have familie eller venner på besøg uden store vedligeholdelsesforpligtelser, da haven og poolen er fælles. Pensionister eller købere, der planlægger længere ophold, vil måske værdsætte stueetageplaceringen, elevatoren og nærheden af apoteker, sundhedscentre og dagligvarebutikker inden for 2 km. Købere, der prioriterer udendørs liv på et beskedent budget, vil bemærke, at den 67 m² terrasse er betydelig i forhold til udbudsprisen og større, end indrearealet ville antyde på dette niveau af markedet. Golforienterede købere drager fordel af Cabopino golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og Par 3-banen på 4,1 km i fugleflugt. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker en privat pool, en privat have eller et møbleret turnkey lejeprodukt, da boligen sælges umøbleret og deler sine udendørs faciliteter. Købere, der søger nybyggeriets energistandarder eller samtidsarkitektur, bør også bemærke byggedatoen 1970. For investorer gør kombinationen af to badeværelser, gåafstand til stranden og et fungerende lokalt udlejningsmarked, understøttet af cirka 3.800 bolighandler om året i området, korttidsudlejning plausibel, under forudsætning af regler om tilladelser, som købere selv bør verificere.
Boligen er registreret som værende i fremragende stand, hvilket for en bygning fra 1970 generelt indikerer, at der er foretaget en betydelig renovation siden opførelsen. Annoncebillederne understøtter dette: interiøret viser en entré med spejlede indbyggede skabe, to helt flisebelagte badeværelser, ét med badekar, toilet og bidet, og en stue med flisegulv overalt. Flisegulve er standard på den spanske kyst og er praktiske for sandsyde fødder og nem rengøring, selvom de er hårdere under foden end træ. De indbyggede skabe i soveværelserne og entreen giver opbevaring uden krav om yderligere møbelkøb. Bryggerget er en funktionel detalje, som mange sammenlignelige lejligheder mangler, og giver mulighed for at holde vaskeudstyr og rengøringsartikler uden for de vigtigste opholdsområder. Den overdækkede del af terrassen forlænger den anvendelige udendørs tid ind i de varmeste timer og let regn, mens den åbne del opsamler den sydvendte sol og havudsigten. To komplette badeværelser i en lejlighed med to soveværelser er en ratio, der oftere findes i større enheder, og det fjerner morgentrængsel fra en planløsning med ét badeværelse. Bygningen har en elevator, hvilket har betydning for gen salgsværdi og tilgængelighed, selv i stueetagen. Købere bør anvende standard omhu for boliger af denne alder: kontrollere el-installationen, VVS, vinduer og isolering samt bede om fællesskabets vedligeholdelsesregistreringer og bygg tegninger. Ingen energimærkedetaljer er angivet i de tilgængelige data, og ældre bygninger kræver typisk en vurdering, før der kan drages konklusioner om varme- og køleomkostninger.
Udbudsprisen er €264.000, fast for denne enkelte brugte bolig. Med 100 m² boligareal plus en 67 m² terrasse svarer dette til €2.640 pr. m² af indre areal, hvor terrassen er inkluderet uden ekstra pris pr. m². Boligen er indflytningsklar, så der er ingen opdelt prisliste eller trinvis frigivelse som ved nybyggerier. Tilgængelighed afhænger af den aktuelle salgsproces, og interesserede købere bør verificere status, fællesudgifter og årlige skatter (IBI) direkte, da disse tal ikke er indeholdt i de tilgængelige data.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om kombinationen af indendørs areal og den store 67 m² terrasse, som effektivt fordobler boligens fodaftryk i de varmere måneder. Den sydlige orientering betyder, at udeområdet får sol midt på dagen og ind i eftermiddagen, hvilket gør det velegnet til måltider udenfor, skygge under den overdækkede del eller blot at lade dørene stå åbne. Som en lejlighed i stueetagen fører et skridt ud ad døren direkte ud i den fælles have frem for op til et tag eller en altan, hvilket forenkler tingene for købere, der foretrækker at undgå trapper, selvom der er elevator i bygningen. Det omkringliggende boligområde Calahonda fungerer som en boligpræget kystzone med en stærk servicebase: inden for 2 km er der 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og 2 sundhedscentre. Denne tæthed betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares lokalt uden at køre til Marbella eller Fuengirola. Området huser både fastboende og sæsonbesøgende, og tilstedeværelsen af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område indikerer et veletableret helårssamfund frem for en rent feriezone. Med to badeværelser og to soveværelser fungerer lejligheden for et par, en lille familie eller ejere, der regelmæssigt har gæster. Bryggerget understøtter praktiske opgaver som vask uden at optage boligareal. Stuen, som vist i annoncebillederne, er et åbent rum med flisegulv og havudsigt, med visuel forbindelse til kysten omkring 1 km væk. Hældningen til stranden er moderat på 5,5%, så turen tilbage fra havet involverer en blid stigning frem for en stejl klatretur.
Calahonda er en af de veletablerede boligzoner i Mijas Costa, beliggende mellem de større byer Fuengirola og Marbella. Det nærmeste område inden for 2 km rummer 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og 2 sundhedscentre, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade nabolaget. For rutineopgaver som et besøg på apoteket, en kop kaffe eller en middag ude kræver intet en lang rejse. Offentlig transport består af 4 linjer med 50 stop i området, som forbinder langs kystkorridoren. Dette giver et grundlæggende serviceniveau for rejser mod Fuengirola og Marbella, selvom mange beboere i denne type boligområde er afhængige af en bil for fleksibilitet, især til supermarkedsture, lufthavnstransporter eller aftenture. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugt, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Den moderate hældning på 5,5% betyder, at ruten tilbage fra kysten involverer en blid men mærkbar stigning. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, fungerer som et lokalt samlingspunkt for spisesteder og kystvandringer. For familier, der overvejer længerevarende bosætning, ligger English International College 7,0 km væk i fugleflugt, og udsigtsområdet La Cala de Mijas på 3,9 km tilbyder et behageligt nærliggende landsbycentrum. Turisminfrastruktur er til stede, 10 hoteller med omkring 2.131 senge, hvilket understøtter restauranter og service hele året, samtidig med at området bevarer sin boligpræg frem for at være domineret af turisme.
Kortet viser lejlighedens placering i Calahonda i forhold til strandene på 1,0–1,3 km, golfbanerne samlet mellem 0,6 og 4,1 km og lystbådehavnen Puerto Cabopino på 2,3 km. Marbella ligger 15 km mod vest og Málaga 37 km mod nordøst, med lufthavnen ca. 28 km væk. Alle viste afstande er i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, cirka 15 km fra Marbella og 37 km fra Málaga i luftlinje. Det placerer området tættere på Marbellas sfære end på provinsens hovedstad, samtidig med at det forbliver inden for rækkevidde af Málaga lufthavn på ca. 28 km i luftlinje. Placeringen egner sig til købere, der ønsker kystnært Málaga-provins uden Marbella-centrets priser, og som værdsætter nærheden til både golfbæltet mellem La Cala og Cabopino og serviceydelserne i de større byer på begge sider.
Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 28 km væk i luftlinje og er det primære indgangspunkt for internationale ankomster; den faktiske køreafstand er længere. Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 68 km i luftlinje mod sydvest og fungerer som en sekundær mulighed, især for fly fra Storbritannien. Marbella ligger 15 km væk og Málaga by 37 km, begge målt i luftlinje, hvilket giver adgang til større byservice, hospitaler og kulturelle faciliteter. I det nærområdet er afstandene korte: stranden ligger 1,0 km væk, La Siesta Golf Club og Club del Sol sportscentre hver 0,6 km væk, og Cabopino golfbane 2,1 km væk. Koncentrationen af 50 offentlige transportstop på 4 linjer betyder, at et stop sandsynligvis ligger inden for gåafstand for de fleste adresser i Calahonda. Adgang med bil foregår langs kystvejen A-7 og betalingsmotorvejen AP-7 (ruter ikke specificeret i dataene, men standard for denne kyststrækning), og en bil forbliver den mest fleksible mulighed for at nå Marbella, Málaga eller destinationer i indlandet. For et kystnært boligområde balancerer denne placering lokal selvforsyning med rimelig regional tilgængelighed.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 55 m over havets overflade, en lav højde der holder temperaturerne moderate uden den kystnære flade eksponering, som grund ved stranden har. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, og badesesonen strækker sig over fem måneder med vandtemperaturer på eller over 20°C, cirka maj til september. Dette stemmer overens med Costa del Sols overordnede klima, som er et af de mildeste på det spanske fastland. For beboere betyder dette klimamønster, at terrassen kan anvendes det meste af året, ikke kun om sommeren. Lejlighedens sydvendte orientering følger solens bane og fanger varme i de køligere måneder, hvor lavere solvinkler trænger dybere ind i stuen. Bjergudsigten, der er synlig fra boligen, afspejler Mijas-bakkerne umiddelbart inde i landet, som også tilbyder vandreruter, når temperaturerne tillader det. Den moderate hældning på 5,5 % fra lejligheden ned til havet skaber tilstrækkelig højde til den havudsigt, der nævnes i annoncen, samtidig med at gangturen til stranden forbliver overkommelig. Nedbøren på denne del af kysten er koncentreret i efterårs- og vintermånederne, med lange tørre perioder imellem, så udendørs liv sjældent afbrydes i længere tid ad gangen. Købere, der planlægger sommerophold, bør tage højde for behovet for køling, typisk via aircondition, hvilket bør verificeres under en fremvisning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,3 km fra lejligheden: Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km, La Luna-Royale Beach på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km, alle målt i luftlinje. Det giver beboerne et valg mellem flere sandstrande inden for gåafstand. Den bredere provins har seks Blue Flag-strande, herunder Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia og Del Cañon-La Pelá, hvilket indikerer den overordnede vandkvalitetsstandard langs denne del af kysten. Golf er et definerende rekreativt træk her. Cabopino golfbane ligger 2,1 km væk, El Soto Golf 3,6 km og en Par 3-bane 4,1 km i luftlinje, mens La Siesta Golf Club ligger blot 0,6 km fra boligen. For en køber, der kategoriserer denne bolig under 'golf', er tætheden af baner inden for kort køretid en reel praktisk fordel frem for et marketinglabel. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilføjer restauranter ved vandet og fortøjede både til fritidsudbuddet, og sportscentrene ved Club del Sol (0,6 km) og Finca Naundrup (1,0 km) giver yderligere fitnessmuligheder. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, er en tilgængelig destination for en aften gåtur eller et besøg i La Calas landsbystemning.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL776499
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for et prisinterval på cirka €205.000 til €321.000 konkurrerer denne lejlighed med nybyggerier langs Costa del Sol. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Med €264.000 som fast udbudspris ligger denne bolig i Calahonda i midten af det interval, men sammenligningen er ikke ligetil, fordi den angivne pris gælder én bestemt brugt bolig, mens de andre er startpriser for nybyggeri. Det, der adskiller denne bolig inden for dette interval, er forholdet mellem plads og pris. Nybyggede lejligheder i intervallet €250.000–€320.000 på denne kyst tilbyder typisk 70–90 m² med beskedne terrasser; denne lejlighed tilbyder 100 m² indendørs plus en terrasse på 67 m² og to badeværelser frem for det enkeltbadeværelse, der er almindeligt ved startpriser. Købere, der afvejer mod nybyggeri, bytter reelt set bygningsalder og moderne energistandarder væk for volumen og udendørs plads. Mæssigt ligger Torre del Mar og Estepona længere væk fra henholdsvis Marbella og Málaga lufthavn, mens Mijas og Calahonda deler den centrale Costa del Sol-korridor. Calahondas specifikke styrker er tætheden af golffaciliteter, fire baner og sportssteder inden for 4 km, og den modne serviceinfrastruktur. Området registrerer omkring 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer en aktiv brugtboligsmarked, der understøtter likviditet, hvis boligen senere skal sælges. De afvejninger, en køber bør overveje: en bygning fra 1970 har ældre byggemetoder og kræver grundig undersøgelse af installationer, mens nybyggeri-alternativer omfatter garantier, moderne isolering og bygherrebetalingsstrukturer, men typisk mindre plads pr. euro. Købere med fokus på lejeindtjening kan finde strandnærheden og layoutet med to badeværelser konkurrencedygtigt, forudsat at boligområdets lejeregler tillader udlejning på kort sigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID