Ten apartament na parterze z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się w Calahondzie, w rejonie Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą. Nieruchomość oferuje 100 m² powierzchni całkowitej, 67 m² taras oraz ekspozycję południową z widokiem na morze i góry. Budynek pochodzi z 1970 roku, a apartament jest opisywany jako będący w doskonałym stanie. Wchodzi w skład osiedla zamkniętego ze wspólnym basenem i wspólnymi ogrodami, a jego wyposażenie obejmuje windę, taras kryty, wbudowane szafy, prywatny taras oraz pomieszczenie gospodarcze. Cena ofertowa wynosi 264 000 €, a nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Calahonda leży na wybrzeżu Mijas Costa, około 15 km od Marbelli i 37 km od Málagi w linii prostej. Apartament znajduje się około 1 km od plaży Playa de Calahonda, a w bliskim promieniu mieści się kilka obiektów golfowych i sportowych, w tym pole golfowe Cabopino w odległości 2,1 km oraz marina Puerto Cabopino w odległości 2,3 km w linii prostej.
Rozkład obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki na 100 m² powierzchni mieszkalnej, a 67 m² taras zwiększa przestrzeń użytkową na zewnątrz. Ekspozycja południowa i lokalizacja na parterze zapewniają bezpośredni dostęp do wspólnych ogrodów i basenu. Pomieszczenie gospodarcze, wbudowane szafy i winda dodają praktycznej funkcjonalności, zarówno przy całorocznym, jak i sezonowym mieszkaniu.
Nie jest to nowa inwestycja. Apartament został ukończony w 1970 roku i jest oferowany jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom, bez fazy budowy ani okresu oczekiwania na odbiór. Deklarowany stan jest doskonały, co oznacza, że kupujący może potencjalnie zamieszkać w nieruchomości lub wynająć ją wkrótce po zakończeniu procesu zakupu.
Nieruchomość jest sprzedawana bez mebli. Przestrzeń zewnętrzna składa się z prywatnego tarasu krytego, a nie prywatnego ogrodu; basen i tereny zielne są wspólne. Nie ma prywatnego basenu, a w dostępnych danych nie wymieniono prywatnego garażu ani miejsca parkingowego. Jako budynek z 1970 roku, konstrukcja powstała przed wejściem w życie obecnych standardów budownictwa.
Ten apartament odpowiada kupującym szukającym gotowego do użytkowania domu nad morzem, a nie projektu budowlanego. Pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para poszukująca zarządzalnego drugiego domu z dwiema łazienkami uzna ten rozkład za wystarczający do goszczenia rodziny lub przyjaciół bez dużych obowiązków związanych z konserwacją, ponieważ ogród i basen są wspólne. Emeryci lub kupujący planujący dłuższe pobyty docenią lokalizację na parterze, windę oraz bliskość aptek, przychodni i codziennych sklepów w promieniu 2 km. Kupujący, dla których priorytetem jest życie na zewnątrz przy umiarkowanym budżecie, zauważą, że taras 67 m² jest znaczny w stosunku do ceny ofertowej i większy, niż sugerowałaby powierzchnia wnętrza na tym poziomie rynku. Miłośnicy golfa skorzystają z pola golfowego Cabopino w odległości 2,1 km, El Soto Golf w odległości 3,6 km i pola Par 3 w odległości 4,1 km w linii prostej. Jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub umeblowanego produktu pod wynajem „z kluczem”, ponieważ nieruchomość jest sprzedawana bez mebli i dzieli obiekty zewnętrzne z innymi. Kupujący poszukujący energicznych standardów nowych inwestycji lub współczesnej architektury powinni również zwrócić uwagę na datę budowy z 1970 roku. Dla inwestorów połączenie dwóch łazienek, odległości spacerowej od plaży i sprawnie działającego lokalnego rynku najmu, wspieranego około 3 800 transakcjami mieszkaniowymi rocznie w okolicy, czyni krótkoterminowy wynajem prawdopodobnym, z zastrzeżeniem przepisów licencyjnych, które kupujący powinni zweryfikować samodzielnie.
Nieruchomość figuruje jako będąca w doskonałym stanie, co w przypadku budynku z 1970 roku zazwyczaj oznacza, że od czasu budowy przeprowadzono znaczną renowację. Zdjęcia z ogłoszenia to potwierdzają: wnętrze ukazuje przedpokój z lustrzanymi wbudowanymi szafami, dwie całkowicie wyłożone płytkami łazienki, jedna z wanną, toaletą i bidetem, oraz salon z podłogą z płytek w całości. Płytki są standardem na hiszpańskim wybrzeżu i są praktyczne przy piasku na stopach oraz przy łatwym sprzątaniu, choć są twardsze pod stopami niż drewno. Wbudowane szafy w sypialniach i przedpokoju zapewniają przestrzeń Storageową bez konieczności kupowania dodatkowych mebli. Pomieszczenie gospodarcze to funkcjonalna cecha, której brakuje wielu podobnym apartamentom, pozwalająca trzymać sprzęt do prania i środki czystości poza głównymi pomieszczeniami mieszkalnymi. Kryta część tarasu wydłuża czas użytkowania przestrzeni zewnętrznej w najgorętsze godziny i podczas drobnego deszczu, podczas gdy otwarta część wychwytuje południowe słońce i widok na morze. Dwie pełne łazienki w apartamencie z dwiema sypialniami to proporcja częściej spotykana w większych jednostkach, eliminująca poranne kolejki typowe dla układu z jedną łazienką. Budynek ma windę, co ma znaczenie dla wartości przy odsprzedaży i dostępności, nawet na parterze. Kupujący powinni zastosować standardową ostrożność wobec nieruchomości w tym wieku: sprawdzić instalację elektryczną, hydrauliczną, okna i izolację oraz poprosić o dokumentację konserwacyjną wspólnoty i plany budynku. W dostępnych danych nie podano szczegółów dotyczących świadectwa energetycznego, a starsze budynki zazwyczaj wymagają oceny, zanim będzie można wyciągnąć wnioski dotyczące kosztów ogrzewania i chłodzenia.
Cena ofertowa wynosi 264 000 € i jest stała dla tej konkretnej nieruchomości z rynku wtórnego. Przy 100 m² powierzchni całkowitej plus 67 m² tarasu daje to 2 640 € za m² powierzchni wewnętrznej, przy czym taras jest wliczony bez dodatkowej opłaty za m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, więc nie ma cennika etapowego ani stopniowego uwalniania cen, jak w przypadku nowych inwestycji. Dostępność zależy od aktualnego procesu sprzedaży, a zainteresowani kupujący powinni bezpośrednio zweryfikować status, opłaty wspólnotowe i roczne podatki (IBI), ponieważ te dane nie są ujęte w dostępnych informacjach.
Codzienne życie w tym apartamencie opiera się na połączeniu przestrzeni wewnętrznej z dużym tarasem o powierzchni 67 m², który w cieplejszych miesiącach skutecznie podwaja powierzchnię domu. Ekspozycja południowa sprawia, że przestrzeń zewnętrzna jest nasłoneczniona w środku dnia i po południu, co czyni ją idealną do posiłków na świeżym powietrzu, odpoczynku w cieniu części krytej lub po prostu do otwarcia drzwi na oścież. Jako apartament na parterze, wyjście na zewnątrz prowadzi bezpośrednio do wspólnego ogrodu, a nie na dach czy balkon, co ułatwia życie kupującym, którzy chcą unikać schodów, chociaż w budynku znajduje się winda. Okoliczne osiedle Calahonda funkcjonuje jako mieszkalna strefa nadmorska z rozbudowaną bazą usługową: w promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i 2 przychodnie. Ta gęstość oznacza, że większość codziennych spraw można załatwić lokalnie, bez konieczności jazdy do Marbelli czy Fuengiroli. Okolica obsługuje zarówno stałych mieszkańców, jak i turystów sezonowych, a obecność 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w szerszym obszarze wskazuje na ugruntowaną społeczność całoroczną, a nie wyłącznie strefę wakacyjną. Dwie łazienki i dwie sypialnie sprawiają, że apartament sprawdza się dla pary, małej rodziny lub właścicieli, którzy często goszczą gości. Pomieszczenie gospodarcze umożliwia praktyczne czynności, takie jak pranie, bez zajmowania przestrzeni życiowej. Salon, jak pokazują zdjęcia z ogłoszenia, jest otwartą przestrzenią z płytkami i widokiem na morze, wizualnie łączącą się z wybrzeżem oddalonym o około 1 km. Nachylenie w stronę plaży jest umiarkowane i wynosi 5,5%, więc powrót od morza to łagodne podejście, a nie strome podejście.
Calahonda to jedna z ugruntowanych stref mieszkalnych Mijas Costa, położona między większymi miastami Fuengirolą a Marbellą. Najbliższa okolica w promieniu 2 km liczy 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i 2 przychodnie, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez opuszczania sąsiedztwa. W przypadku rutynowych spraw, takich jak wizyta w aptece, kawa czy kolacja na mieście, nic nie wymaga długiej podróży. Transport publiczny obejmuje 4 linie z 50 przystankami w okolicy, łączące wzdłuż nadmorskiego korytarza. Zapewnia to podstawowy poziom usług w kierunku Fuengiroli i Marbelli, choć wielu mieszkańców tego typu osiedla polega na samochodzie dla elastyczności, zwłaszcza przy zakupach w supermarkecie, transferach na lotnisko czy wieczornych wyjazdach. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda - Calahonda, leży 1,0 km w linii prostej, a La Luna-Royale Beach 1,1 km i Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km. Umiarkowane nachylenie 5,5% oznacza, że powrót od wybrzeża wiąże się z łagodnym, ale odczuwalnym podejściem. Marina Puerto Cabopino, oddalona o 2,3 km, pełni funkcję lokalnego centrum gastronomicznego i miejsca na nadmorskie spacery. Dla rodzin rozważających dłuższe zamieszkanie English International College znajduje się 7,0 km w linii prostej, a rejon punktu widokowego La Cala de Mijas w odległości 3,9 km oferuje przyjemne, pobliskie centrum miejscowości. Obecna jest infrastruktura turystyczna, 10 hoteli z około 2 131 miejscami noclegowymi, co utrzymuje restauracje i usługi przez cały rok, zachowując przy tym mieszkalny charakter okolicy zamiast dominacji kurortowej.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Calahonda względem plaż w odległości 1,0–1,3 km, pól golfowych skupionych między 0,6 a 4,1 km oraz mariny Puerto Cabopino oddalonej o 2,3 km. Marbella leży 15 km na zachód, a Málaga 37 km na północny wschód, z lotniskiem około 28 km stąd. Wszystkie pokazane odległości są podane w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol, około 15 km od Marbelli i 37 km od Málagi w linii prostej. Umieszcza to ją bliżej orbity Marbelli niż stolicy prowincji, pozostając jednocześnie w zasięgu lotniska w Máladze, oddalonego o około 28 km w linii prostej. Lokalizacja ta odpowiada nabywcom, którzy chcą nadmorskiej prowincji Málaga bez cen centrum Marbelli oraz cenią bliskość zarówno pasa golfowego między La Cala i Cabopino, jak i usług większych miast po obu stronach.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 28 km w linii prostej, co czyni je głównym punktem wjazdu dla podróżnych międzynarodowych; rzeczywisty dystans samochodem jest dłuższy. Lotnisko Gibraltar (GIB) leży około 68 km w linii prostej na południowy zachód i pełni funkcję opcji pomocniczej, głównie dla lotów z Wielkiej Brytanii. Marbella oddalona jest o 15 km, a miasto Málaga o 37 km, oba pomiary w linii prostej, co zapewnia dostęp do większych usług miejskich, szpitali i obiektów kulturalnych. W bezpośredniej okolicy odległości są krótkie: plaża oddalona o 1,0 km, La Siesta Golf Club oraz centra sportowe Club del Sol po 0,6 km, a pole golfowe Cabopino 2,1 km. Skupisko 50 przystanków transportu publicznego na 4 liniach oznacza, że przystanek najprawdopodobniej znajduje się w odległości spaceru od większości adresów w Calahonda. Dojazd samochodem odbywa się drogą nadmorską A-7 oraz płatną autostradą AP-7 (trasy nieokreślone w danych, ale standardowe dla tego wybrzeża), a samochód pozostaje najbardziej elastycznym środkiem transportu do Marbelli, Málagi i miejscowości w głębi lądu. Jak na nadmorskie osiedle zamknięte, ta lokalizacja łączy lokalną samowystarczalność z rozsądną dostępnością regionalną.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica położona jest na wysokości 55 m n.p.m., czyli na tyle nisko, że temperatury pozostają umiarkowane, bez ekspozycji charakterystycznej dla płaskiego terenu przy plaży. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy rozciąga się na pięć miesięcy, z temperaturą wody wynoszącą 20°C lub więcej, mniej więcej od maja do września. Jest to zgodne z szerszym klimatem Costa del Sol, jednym z najłagodniejszych w kontynentalnej Hiszpanii. Dla mieszkańców taki wzorzec klimatyczny oznacza możliwość korzystania z tarasu przez większą część roku, nie tylko latem. Południowa ekspozycja tego apartamentu zgadza się z biegiem słońca, wychwytując ciepło w chłodniejszych miesiącach, gdy niższe kąty padania promieni słonecznych sięgają głębiej w przestrzeń życiową. Widok na góry rozciągający się z nieruchomości odzwierciedla tło wzgórz Mijas tuż w głębi lądu, które zapewniają także trasy spacerowe, gdy temperatury na to pozwalają. Umiarkowane nachylenie 5,5% od apartamentu w dół do morza daje wystarczającą wysokość, by zapewnić wspomniany w ofercie widok na morze, jednocześnie utrzymując spacer na plażę na rozsądnym poziomie. Opady na tym odcinku wybrzeża koncentrują się w miesiącach jesiennych i zimowych, z długimi suchymi okresami pomiędzy, więc życie na zewnątrz rzadko bywa przerywane na dłuższy czas. Nabywcy planujący letnie pobyty powinni uwzględnić potrzebę chłodzenia, zazwyczaj poprzez klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co warto zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w odległości około 1,3 km od apartamentu: Playa de Calahonda - Calahonda oddalona o 1,0 km, La Luna-Royale Beach o 1,1 km oraz Playa de Calahonda - Riviera o 1,3 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Daje to mieszkańcom wybór piaszczystych odcinków w odległości spaceru. Szersza prowincja obejmuje sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia i Del Cañon-La Pelá, co świadczy o ogólnym standardzie jakości wody na tym odcinku wybrzeża. Golf to definiujący element rekreacyjny tego miejsca. Pole golfowe Cabopino leży 2,1 km stąd, El Soto Golf 3,6 km, a Par 3 Course 4,1 km w linii prostej, podczas gdy La Siesta Golf Club znajduje się zaledwie 0,6 km od nieruchomości. Dla nabywcy klasyfikującego ten dom pod hasłem „golf”, gęstość pól w krótkim dojeździe to realny, praktyczny atut, a nie etykieta marketingowa. Marina Puerto Cabopino, oddalona o 2,3 km, dodaje do mixu rekreacyjnego restauracje nad samą wodą i zacumowane łodzie, a centra sportowe Club del Sol (0,6 km) i Finca Naundrup (1,0 km) zapewniają dodatkowe opcje fitness. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, oddalony o 3,9 km, to dostępny cel na wieczorny spacer lub wizytę w wiejskiej atmosferze La Cala.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL776499
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W przedziale cenowym od około 205 000 do 321 000 € ten apartament konkuruje z nowymi inwestycjami wzdłuż Costa del Sol. Lantana Residencial w Mijas zaczyna się od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Przy cenie ofertowej 264 000 € ta nieruchomość w Calahonda ląduje w środku tego przedziału, ale porównanie nie jest jednoznaczne, ponieważ podana cena dotyczy jednego konkretnego domu z rynku wtórnego, podczas gdy pozostałe to ceny startowe dla nowej zabudowy. Czym ta nieruchomość wyróżnia się w tym przedziale, to stosunek powierzchni do ceny. Nowe apartamenty w przedziale 250 000–320 000 € na tym wybrzeżu oferują zazwyczaj 70–90 m² ze skromnymi tarasami; ten apartament zapewnia 100 m² wewnątrz plus 67-metrowy taras oraz dwie łazienki zamiast jednej łazienki typowej dla cen startowych. Nabywcy ważący wobec nowej zabudowy faktycznie wymieniają wiek budynku i nowoczesne standardy energetyczne na przestrzeń i powierzchnię zewnętrzną. Pod względem lokalizacji Torre del Mar i Estepona leżą odpowiednio dalej od Marbelli i lotniska w Máladze, podczas gdy Mijas i Calahonda dzielą centralny korytarz Costa del Sol. Konkretne atuty Calahonda to gęstość obiektów golfowych, cztery pola i obiekty sportowe w promieniu 4 km, oraz dojrzała infrastruktura usługowa. Okolica notuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny wspierający płynność w przypadku późniejszej sprzedaży nieruchomości. Kwestie do rozważenia przez nabywcę: budynek z 1970 r. ma starsze metody budowy i wymaga należytej weryfikacji instalacji, natomiast alternatywy w postaci nowej zabudowy obejmują gwarancje, nowoczesną izolację i harmonogramy płatności dewelopera, ale zazwyczaj mniej metrów za euro. Nabywcy zorientowani na zwrot z wynajmu mogą uznać bliskość plaży i układ z dwiema łazienkami za konkurencyjne, pod warunkiem że regulamin wspólnoty pozwala na wynajem krótkoterminowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID