Denna bottenvåningslägenhet med två sovrum och två badrum ligger i Calahonda, i området Mijas Costa mellan Fuengirola och Marbella. Bostaden erbjuder 100 m² boyta, en 67 m² terrass och söderläge med havs- och bergsutsikt. Byggnaden är från 1970 och lägenheten beskrivs som att den är i utmärkt skick. Den utgör en del av ett bevakat bostadsområde med gemensam pool och gemensamma trädgårdar, och inkluderar hiss, täckt terrass, inbyggda garderober, privat terrass och tvättstuga. Det begärda priset är 264 000 € och bostaden är inflyttningsklar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Calahonda ligger vid Mijas Costas kuststräcka, cirka 15 km från Marbella och 37 km från Málaga fågelvägen. Lägenheten ligger cirka 1 km från Playa de Calahonda, med flera golf- och sportanläggningar inom en kort radie, bland annat Cabopino golf på 2,1 km och marinan Puerto Cabopino på 2,3 km fågelvägen.
Planlösningen rymmer två sovrum och två badrum på 100 m² boeyta, med en 67 m² terrass som utökar den användbara ytan utomhus. Söderläget och bottenvåningsläget ger direkt tillgång till gemensamma trädgårdar och pool. En tvättstuga, inbyggda garderober och hiss ger praktisk funktionalitet för boende året runt eller säsongsvis.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten färdigställdes 1970 och erbjuds som en befintlig, inflyttningsklar bostad utan byggfas eller väntetid på överlämning. Det angivna skicket är utmärkt, vilket innebär att köparen potentiellt kan bo i eller hyra ut bostaden kort efter att köpprocessen slutförts.
Bostaden säljs omöblerad. Uterymmet består av en privat och täckt terrass snarare än en egen trädgård; pool- och trädgårdsområdena är gemensamma. Det finns ingen egen pool, och inget privat garage eller parkeringsplats anges i tillgängliga uppgifter. Som en byggnad från 1970 föregår konstruktionen dagens nyproduktionsstandarder.
Denna lägenhet passar köpare som söker en användbar kustbostad snarare än ett byggnadsprojekt. Den passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött andra bostad med två badrum kommer att tycka att planlösningen räcker för att ta emot familj eller vänner utan stora underhållsåtaganden, eftersom trädgård och pool är gemensamma. Pensionärer eller köpare som planerar längre vistelser kan uppskatta bottenvåningsläget, hissen, och närheten till apotek, vårdcentraler och dagliga butiker inom 2 km. Köpare som prioriterar utomhusliv på en rimlig budget noterar att den 67 m² stora terrassen är betydande i förhållande till det begärda priset, och större än vad inomhusytan skulle antyda på denna nivå på marknaden. Golforienterade köpare gynnas av Cabopino golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km och Par 3-banan på 4,1 km fågelvägen. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha egen pool, egen trädgård, eller en möblerad hyresprodukt klar att hyra ut, eftersom bostaden säljs omöblerad och delar sina utomhusanläggningar. Köpare som söker nyproduktionens energistandarder eller samtida arkitektur bör också notera byggnadsåret 1970. För investerare gör kombinationen av två badrum, gångavstånd till stranden och en fungerande lokal uthyrningsmarknad, stödd av ungefär 3 800 bostadstransaktioner per år i området, korttidshyra plausibel, med förbehåll för licensregler som köpare bör verifiera självständigt.
Bostaden är registrerad som att den är i utmärkt skick, vilket för en byggnad från 1970 generellt tyder på att en betydande renovering har skett sedan byggåret. Annonsbilderna stödjer detta: interiören visar en hall med speglade inbyggda garderober, två helt kaklade badrum, ett med badkar, toalett och bidé, och ett vardagsrum med kakelgolv genomgående. Kakelgolv är standard på spanska kusten och är praktiska för sandiga fötter och enkel rengöring, även om de är hårdare under fötterna än trä. De inbyggda garderoberna i sovrummen och hallen ger förvaring utan att kräva ytterligare möbelköp. Tvättstugan är en funktionell detalj som många jämförbara lägenheter saknar, vilket gör att tvättutrustning och rengöringsmedel kan hållas utanför de viktigaste vardagsytorna. Terrassens täckta del förlänger den användbara utomhustiden in i de varmaste timmarna och vid lätt regn, medan den öppna delen fångar solen i söderläget och havsutsikten. Två complete badrum i en lägenhet med två sovrum är en kvot som oftare finns i större enheter, och den eliminerar morgonträngseln i en planlösning med ett enda badrum. Byggnaden har hiss, vilket spelar roll för andrahandsvärdet och tillgängligheten även på bottenvåningen. Köpare bör tillämpa sedvanlig noggrannhet för bostäder i denna ålder: kontrollera elinstallationen, VVS, fönster och isolering, och begär gemenskapens underhållsregister och byggritningar. Inga uppgifter om energiprestanda lämnas i tillgängliga data, och äldre byggnader kräver vanligtvis en bedömning innan slutsatser kan dras om värme- och kylkostnader.
Det begärda priset är 264 000 €, fast för denna enskilda begagnade bostad. Med 100 m² boyta plus en 67 m² terrass motsvarar detta 2 640 € per m² inomhusyta, med terrassen inkluderad utan extra kostnad per m². Bostaden är inflyttningsklar, så det finns ingen stegrad prislista eller stegvis lansering som vid nyproduktion. Tillgängligheten beror på den pågående försäljningsprocessen, och intresserade köpare bör verifiera status, månadsavgift och årliga skatter (IBI) direkt, eftersom dessa siffror inte ingår i tillgängliga uppgifter.
vardagen i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av inomhusyta och den stora 67 m² stora terrassen, som i praktiken fördubblar bostadens yta under de varmare månaderna. Söderläget innebär att uterymmet får sol mitt på dagen och in på eftermiddagen, vilket gör det lämpligt för måltider utomhus, skugga under den täckta delen, eller att helt enkelt lämna dörrarna öppna. Som bottenvåningslägenhet leder ett steg ut direkt till den gemensamma trädgården snarare än upp till ett tak eller en balkong, vilket underlättar för köpare som föredrar att undvika trappor, även om det finns hiss i byggnaden. Omkringliggande Calahonda fungerar som ett residentialt kustområde med en stark servicebas: inom 2 km finns 38 restauranger, 15 caféer, 7 apotek, 9 banker och 2 vårdcentraler. Denna täthet innebär att de flesta dagliga ärenden kan skötas lokalt utan att behöva köra till Marbella eller Fuengirola. Området stödjer både permanentboende och säsongsbesökare, och närvaron av 15 grundskolor och 10 högstadiaskolor i det större området tyder på ett etablerat året-runt-samhälle snarare än en renodlad semesterzon. Med två badrum och två sovrum fungerar lägenheten för ett par, en liten familj, eller ägare som ofta har gäster. Tvättstugan stödjer praktiska sysslor som tvätt utan att ta upp boeyta. Vardagsrummet, som visas på annonsbilderna, är ett öppet utrymme med kakelgolv och havsutsikt, med visuell förbindelse till kusten cirka 1 km bort. Lutningen mot stranden är måttlig på 5,5 %, så promenaden tillbaka från havet innebär en mjuk stigning snarare än en brant klättring.
Calahonda är en av de etablerade residentiala zonerna i Mijas Costa, belägen mellan de större städerna Fuengirola och Marbella. Det närmaste området inom 2 km innehåller 38 restauranger, 15 caféer, 7 apotek, 9 banker och 2 vårdcentraler, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att lämna grannskapet. För rutinärenden som ett apoteksbesök, en kaffe, eller middag ute krävs ingen längre resa. Kollektivtrafiken består av 4 linjer med 50 hållplatser i området, med förbindelser längs kustkorridoren. Detta ger en grundläggande servicenivå för resor mot Fuengirola och Marbella, även om många boende i denna typ av bostadsområde förlitar sig på bil för flexibilitet, särskilt för mataffärsbesök, flygplatstransferer eller kvällsresor. Närmaste strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger 1,0 km bort fågelvägen, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km och Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Den måttiga lutningen på 5,5 % innebär att rutten tillbaka från kusten innebär en mjuk men märkbar stigning. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km bort, fungerar som en lokal mittpunkt för mat och kustpromenader. För familjer som överväger längre bosättning ligger English International College 7,0 km fågelvägen bort, och utsiktsområdet La Cala de Mijas på 3,9 km erbjuder ett trevligt närliggande bycentrum. Turisminfrastruktur finns, 10 hotell med cirka 2 131 bäddar, vilket upprätthåller restauranger och tjänster året runt samtidigt som området behåller sin residentiala karaktär snarare än att domineras av turism.
Kartan visar lägenhetens läge i Calahonda i förhållande till stränderna på 1,0–1,3 km, golfbanorna samlade mellan 0,6 och 4,1 km och marinan Puerto Cabopino på 2,3 km. Marbella ligger 15 km västerut och Málaga 37 km nordost, med flygplatsen cirka 28 km bort. Alla visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calahonda intar en mellanställning på västra Costa del Sol, cirka 15 km från Marbella och 37 km från Málaga fågelvägen. Detta placerar området närmare Marbellas sfär än provinshuvudstaden, men inom räckhåll för Málagas flygplats på cirka 28 km fågelvägen. Läget passar köpare som vill ha kustområdet i Málaga-provinsen utan prisnivån i centrala Marbella, och som värdesätter närhet både till golfbältet mellan La Cala och Cabopino och till servicen i de större samhällena på båda sidor.
Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km bort fågelvägen och är den huvudsakliga ankomstpunkten för internationella resenärer; det faktiska köravståndet är längre. Flygplatsen Gibraltar (GIB) ligger cirka 68 km fågelvägen sydväst om området och fungerar som ett sekundärt alternativ, främst för flyg till och från Storbritannien. Marbella ligger 15 km bort och Málaga stad 37 km, båda mätt fågelvägen, vilket ger tillgång till större städernas service, sjukhus och kulturella evenemang. Inom det närmaste området är avstånden korta: stranden ligger på 1,0 km, La Siesta Golf Club och Club del Sol sportanläggningar båda på 0,6 km och Cabopino golfbana på 2,1 km. Koncentrationen av 50 hållplatser för kollektivtrafik fördelade på 4 linjer innebär att en hållplats sannolikt ligger inom gångavstånd från de flesta adresser i Calahonda. Biltrafik sker längs kustvägen A-7 och motorvägen AP-7 (avgiftsbelagd; sträckningar inte specificerade i data, men standard för denna kuststräcka), och en bil är fortfarande det mest flexibla alternativet för att nå Marbella, Málaga eller destinationer i inlandet. För ett kustnära bostadsområde balanserar detta läget lokal självförsörjning med rimlig regional tillgänglighet.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 55 m över havet, en låg höjd som håller temperaturerna måttliga utan den exponering för kustslätten som strandnära mark har. Medeltemperaturen per år är 18,5°C och badsäsongen sträcker sig över fem månader med vattentemperaturer på minst 20°C, ungefär maj till september. Detta stämmer överens med Costa del Sols klimat i stort, ett av de mildaste på Fastlandet-Spanien. För boende innebär detta klimatmönster att terrassen kan användas en stor del av året, inte bara på sommaren. Lägenhetens söderläge följer solens bana och fångar upp värme under de svalare månaderna, när lägre solvinklar tränger djupare in i vardagsrummet. Den utsikt över bergen som syns från bostaden speglar Mijas kullarna strax inåt landet, vilka också erbjuder vandringsleder när temperaturerna tillåter. Den måttliga lutningen på 5,5 % från lägenheten ner till havet ger tillräcklig höjd för havsutsikten som nämns i annonsen, samtidigt som promenaden till stranden hålls hanterbar. Nederbörden längs denna kuststräcka är koncentrerad till höst- och vintermånaderna, med långa torra perioder däremellan, så utomhuslivet sällan avbryts under längre perioder. Köpare som planerar sommarvistelser bör räkna med behovet av kylning, vanligtvis via luftkonditionering, vilket bör kontrolleras under en visning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 1,3 km från lägenheten: Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km, La Luna-Royale Beach på 1,1 km och Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km, alla mätta fågelvägen. Det ger de boende ett urval av sandstränder inom gångavstånd. Den bredare provinsen har sex stränder med Blå flaggan, däribland Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia och Del Cañon-La Pelá, vilket visar den övergripande vattenkvaliteten längs denna del av kusten. Golf är ett avgörande inslag i fritidslivet här. Cabopino golfbana ligger 2,1 km bort, El Soto Golf 3,6 km och en Par 3-bana 4,1 km fågelvägen, medan La Siesta Golf Club ligger bara 0,6 km från bostaden. För en köpare som kategoriserar denna bostad under 'golf' är tätheten av banor inom kort körtid en verklig praktisk fördel snarare än en marknadsföringsetikett. Marinan Puerto Cabopino, 2,3 km bort, bidrar med restauranger vid vattnet och förtöjda båtar till fritidsutbudet, och sportanläggningarna på Club del Sol (0,6 km) och Finca Naundrup (1,0 km) ger ytterligare träningsmöjligheter. Utkiksplatsen vid La Cala de Mijas, 3,9 km bort, är en lättillgänglig destination för en kvällspromenad eller ett besök i La Calas bymiljö.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL776499
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom ett prisband på cirka 205 000 € till 321 000 € konkurrerar denna lägenhet med nyproduktionsprojekt längs Costa del Sol. Lantana Residencial i Mijas börjar från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Med 264 000 € som fast begärt pris ligger denna bostad i Calahonda mitt i det spannet, men jämförelsen är inte okomplicerad, eftersom det angivna priset gäller en specifik begagnad bostad medan de övriga är startpriser för nyproduktion. Det som skiljer denna bostad inom det bandet är förhållandet mellan yta och pris. Nybyggda lägenheter i intervallet 250 000–320 000 € på denna kust erbjuder vanligtvis 70–90 m² med måttliga terrasser; denna lägenhet ger 100 m² inomhus plus en 67 m² terrass, och två badrum i stället för det enskilda badrum som är vanligt vid lägsta prisnivå. Köpare som väger mot nyproduktion byter i praktiken byggnadsålder och moderna energistandarder mot volym och utomhusyta. Lägesmässigt ligger Torre del Mar och Estepona längre från Marbella respektive Málagas flygplats, medan Mijas och Calahonda delar centrala Costa del Sol-korridoren. Calahondas specifika styrkor är tätheten av golfanläggningar, fyra banor och sportanläggningar inom 4 km, och dess mogna serviceinfrastruktur. Området noterar cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad som stödjer likviditet om bostaden säljs vidare. De avvägningar en köpare bör överväga: en byggnad från 1970 har äldre byggmetoder och kräver noggrann kontroll av installationer, medan nyproduktionsalternativen inkluderar garantier, modern isolering och betalningsstrukturer hos utvecklaren men vanligtvis mindre yta per euro. Köpare med fokus på hyresavkastning kan tycka att strandnärbet och de två badrummen är konkurrenskraftigt, förutsatt att områdets hyresregler tillåter uthyrning på kort sikt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID