Šis divu guļamistabu un divu vannas istabu dzīvoklis pirmajā stāvā atrodas Kalahondā, Mihas Kostas apvidū start Fueirolu un Marbelu. Īpašums piedāvā 100 m² kopējās platības, 67 m² terasi un dienvidu orientāciju ar skatu uz jūru un kalniem. Ēka celta 1970. gadā, un dzīvoklis ir aprakstīts kā izcilā stāvoklī. Tas ir daļa no slēgta ciemata ar koplietošanas baseinu un koplietošanas dārziem, un ietver liftu, pārsegto terasi, iebūvētos skapjus, privātu terasi un saimniecības telpu. Pieprasītā cena ir 264 000 EUR, un īpašums ir gatavs apdzīvošanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Kalahonda atrodas Mihas Kostas piekrastē, aptuveni 15 km no Marbelas un 37 km no Malagas taisnā līnijā. Dzīvoklis atrodas aptuveni 1 km no Kalahondas pludmales, un nelielā rādiusā ir vairāki golfa un sporta objekti, tostarp Cabopino golfa laukums 2,1 km attālumā un Puerto Cabopino jahtu osta 2,3 km attālumā taisnā līnijā.
Plānojums ietver divas guļamistabas un divas vannas istabas 100 m² dzīvojamās platības, un 67 m² terase paplašina lietojamo platību ārpus telpām. Dienvidu orientācija un atrašanās pirmajā stāvā nodrošina tiešu piekļuvi koplietošanas dārziem un baseinam. Saimniecības telpa, iebūvētie skapji un lifts pievieno praktisku funkcionalitāti gan visa gada, gan sezonālai dzīvošanai.
Šis nav jaunbūves projekts. Dzīvoklis tika pabeigts 1970. gadā un tiek piedāvāts kā esošs, apdzīvošanai gatavs mājoklis bez būvniecības fāzes vai gaidīšanas laika līdz nodošanai. Norādītais stāvoklis ir izcils, kas nozīmē, ka pircējs, visticamāk, varēs sākt dzīvot vai izīrēt īpašumu neilgi pēc pirkuma procesa pabeigšanas.
Īpašums tiek pārdots nemēbelēts. Ārtelpu platību veido privāta un pārsegta terase, nevis privāts dārzs; baseins un dārza zonas ir koplietošanas. Nav privāta baseina, un pieejamajos datos nav norādīta privāta garāža vai autostāvvieta. Kā 1970. gadā celta ēka, tās būvniecība ir pirms esošajiem jaunbūves standartiem.
Šis dzīvoklis piemērots pircējiem, kuri meklē gatavu piekrastes mājokli, nevis būvniecības projektu. Tas atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē pārvaldāmu otro mājokli ar divām vannas istabām, atradīs plānojumu pietiekamu ģimenes vai draugu uzņemšanai bez lielām apsaimniekošanas saistībām, jo dārzs un baseins ir koplietošanas. Pensionāri vai pircēji, kuri plāno ilgāku uzturēšanos, var novērtēt atrašanos pirmajā stāvā, liftu, kā arī aptieku, veselības centru un ikdienas veikalu tuvumu 2 km rādiusā. Pircēji, kuri prioritāti piešķir dzīvei ārpus telpām ar nelielu budžetu, ievēros, ka 67 m² terase ir ievērojama attiecībā pret pieprasīto cenu un lielāka, nekā iekštelpu platība ļautu secināt šajā tirgus līmenī. Golfa interesenti gūst labumu no Cabopino golfa laukuma 2,1 km attālumā, El Soto Golf 3,6 km attālumā un Par 3 laukuma 4,1 km attālumā taisnā līnijā. Tas mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas privātu baseinu, privātu dārzu vai mēbelētu īres produktu "atslēga rokā", jo īpašums tiek pārdots nemēbelēts un ārtelpu iekārtas ir koplietošanas. Pircēji, kas meklē jaunbūves energostandartus vai mūsdienīgu arhitektūru, arī ņem vērā 1970. gada būvniecības datumu. Investoriem divu vannas istabu kombinācija, pludmale gājiena attālumā un funkcionējošs vietējais īres tirgus, ar aptuveni 3 800 mājokļu darījumiem gadā apkārtnē, padara īstermiņa izīrēšanu ticamu, ievērojot licencēšanas noteikumus, ko pircējiem pašiem jāpārbauda.
Īpašums ir reģistrēts kā izcilā stāvoklī, kas 1970. gada ēkai parasti nozīmē, ka kopš būvniecības veikta ievērojama renovācija. Sludinājuma fotogrāfijas to apstiprina: interjers rāda gaiteni ar iebūvētiem skapjiem ar spoguļiem, divas pilnībā flīzētas vannas istabas, viena ar vannu, tualeti un bidē, un viesistabu ar flīzētu grīdu visur. Flīzētas grīdas ir standarts Spānijas piekrastē un ir praktiskas smilšainām kājām un vienkāršai tīrīšanai, lai gan tās ir cietākas par koku. Iebūvētie skapji guļamistabās un gaitenē nodrošina glabāšanas vietu, neprasot papildu mēbeļu iegādi. Saimniecības telpa ir funkcionāls elements, kāda trūkst daudziem salīdzināmiem dzīvokļiem, ļaujot veļas mazgājamās mašīnas un tīrīšanas līdzekļus turēt ārpus galvenajām dzīvojamām telpām. Pārsegta terases daļa pagarina lietojamo laiku ārpus telpām karstākajās stundās un smidzinot, savukārt atvērtā daļa uzņem dienvidu sauli un jūras skatus. Divas pilnvērtīgas vannas istabas divu guļamistabu dzīvoklī ir attiecība, kas biežāk sastopama lielākos mājokļos, un tā novērš rīta burzmu, kas raksturīga vienas vannas istabas plānojumam. Ēkā ir lifts, kas ir svarīgi atkalpārdošanas vērtībai un pieejamībai pat pirmajā stāvā. Pircējiem jāpiemēro standarta rūpība šāda vecuma īpašumiem: jāpārbauda elektroinstalācija, santehnika, logi un siltumizolācija, kā arī jāpieprasa kopienas apsaimniekošanas dokumentācija un ēkas plāni. Pieejamajos datos nav sniegti energoespējas rādītāji, un vecākām ēkām parasti nepieciešams novērtējums, pirms var izdarīt secinājumus par apkures un dzesēšanas izmaksām.
Pieprasītā cena ir 264 000 EUR, fiksēta par šo atsevišķo lietoto mājokli. Ar 100 m² kopējās platības plus 67 m² terases tas atbilst 2 640 EUR par m² iekštelpu platības, terasei esot iekļautai bez papildu maksas par m². Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tāpēc nav pakāpeniskas cenu lapas vai posmainas piedāvāšanas, kā jaunbūvēs. Pieejamība atkarīga no pašreizējā pārdošanas procesa, un ieinteresētajiem pircējiem ieteicams tieši pārbaudīt statusu, apsaimniekošanas maksu un ikgadējos nodokļus (IBI), jo šie dati nav iekļauti pieejamajā informācijā.
Ikdiena šajā dzīvoklī balstās uz iekštelpu un lielās 67 m² terases kombināciju, kas siltajos mēnešos faktiski dubulto mājokļa platību. Dienvidu orientācija nozīmē, ka ārtelpas saņem sauli dienas vidū un pēcpusdienā, padarot to piemērotu ēdienreizēm ārā, atpūtai pārsegto daļu ēnā vai vienkārši atvērtām durvīm. Kā dzīvoklis pirmajā stāvā, iziešana ved tieši koplietošanas dārzā, nevis uz jumta terasi vai balkonu, kas atvieglo dzīvi pircējiem, kuri vēlas izvairīties no kāpnēm, lai gan ēkā ir lifts. Apkārtējais Kalahondas slēgtais ciemats darbojas kā dzīvojamā piekrastes zona ar spēcīgu pakalpojumu bāzi: 2 km rādiusā atrodas 38 restorāni, 15 kafejnīcas, 7 aptiekas, 9 bankas un 2 veselības centri. Šāds blīvums nozīmē, ka lielāko daļu ikdienas darījumu var veikt vietēji, nebraucot uz Marbelu vai Fueirolu. Apvidū uzturas gan pastāvīgie iedzīvotāji, gan sezonas viesi, un 15 pamatskolu un 10 vidusskolu klātbūtne plašākā apkārtnē norāda uz izveidojušos visa gada kopienu, nevis tikai atpūtas zonu. Ar divām vannas istabām un divām guļamistabām dzīvoklis ir piemērots pārim, mazai ģimenei vai īpašniekiem, kuri regulāri uzņem viesus. Saimniecības telpa atvieglo praktiskos darbus, piemēram, veļas mazgāšanu, neaizņemot dzīvojamo platību. Viesistaba, kā redzams sludinājuma fotogrāfijās, ir atvērta flīzēta telpa ar skatu uz jūru, kas vizuāli savienota ar aptuveni 1 km attālo krastu. Pacēlums uz pludmale ir mērens, 5,5%, tāpēc atpakaļceļš no jūras ir ar vieglu, nevis stāvu slīpumu.
Kalahonda ir viena no Mihas Kostas izveidotajām dzīvojamām zonām, izvietota starp lielākajām pilsētām Fueirolu un Marbelu. Tuvākā apkārtne 2 km rādiusā ietver 38 restorānus, 15 kafejnīcas, 7 aptiekas, 9 bankas un 2 veselības centrus, kas sedz lielāko daļu ikdienas vajadzību, nepametot apkaimi. Ikdienas lietām, piemēram, aptiekas apmeklējumam, kafijai vai vakariņām ārpus mājas, nav vajadzīgs garš ceļš. Sabiedriskais transports sastāv no 4 līnijām ar 50 pieturām apvidū, kas savieno piekrastes koridoru. Tas nodrošina pamata pakalpojumu līmeni braucieniem uz Fueirolu un Marbelu, lai gan daudzi šāda tipa slēgtā ciemata iedzīvotāji paļaujas uz auto elastības dēļ, īpaši braucieniem uz lielveikalu, lidostu vai vakara izbraucieniem. Tuvākā pludmale, Playa de Calahonda - Calahonda, atrodas 1,0 km attālumā taisnā līnijā, La Luna-Royale Beach 1,1 km attālumā un Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km attālumā. Mērenais 5,5% pacēlums nozīmē, ka ceļš atpakaļ no krasta ir ar vieglu, bet jūtamu slīpumu. Puerto Cabopino jahtu osta, 2,3 km attālumā, kalpo kā vietējais pulcēšanās punkts ēdienreižēm un piekrastes pastaigām. Ģimenēm, kas apsver ilgstošāku dzīvošanu, English International College atrodas 7,0 km attālumā taisnā līnijā, bet La Cala de Mijas skatu vieta 3,9 km attālumā piedāvā patīkamu tuvējo ciemata centru. Tūrisma infrastruktūra ir klātesoša, 10 viesnīcas ar aptuveni 2 131 gultas vietu, kas uztur restorānus un pakalpojumus visa gada garumā, saglabājot apvidū dzīvojamo, nevis kūrorta raksturu.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Calahondā attiecībā pret pludmalēm 1,0–1,3 km attālumā, golfa laukumiem, kas koncentrēti 0,6 līdz 4,1 km rādiusā, un Puerto Cabopino jahtu ostu 2,3 km attālumā. Marbelja atrodas 15 km uz rietumiem, Malaga 37 km uz ziemeļaustrumiem, lidosta aptuveni 28 km attālumā. Visi parādītie attālumi ir taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Calahonda ieņem viduspozīciju rietumu Kosta del Solā, aptuveni 15 km no Marbeljas un 37 km no Malagas taisnā līnijā. Tas novieto to tuvāk Marbeljas ietekmes sfērai nekā provinces galvaspilsētai, vienlaikus saglabājot sasniedzamību līdz Malagas lidostai aptuveni 28 km taisnā līnijā. Atrašanās vieta piemērota pircējiem, kuri vēlas Malagas provinces piekrasti bez Marbeljas centra cenām un kuri augstu vērtē tuvumu gan golfa jostai starp La Kalu un Cabopino, gan lielāko pilsētu pakalpojumiem abās pusēs.
Malagas-Kosta del Solas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 28 km attālumā taisnā līnijā, tāpēc tā ir galvenā iebraukšanas vieta starptautiskiem ceļotājiem; faktiskais brauciena attālums ir lielāks. Gibraltāra lidosta (GIB) atrodas aptuveni 68 km taisnā līnijā uz dienvidrietumiem un kalpo kā sekundāra iespēja, galvenokārt lidojumiem uz Lielbritāniju. Marbelja atrodas 15 km attālumā, bet Malagas pilsēta, 37 km, abi attālumi mērīti taisnā līnijā, nodrošinot piekļuvi lielākiem pilsētas pakalpojumiem, slimnīcām un kultūras objektiem. Tuvākajā apkārtnē attālumumi ir īsi: pludmale 1,0 km attālumā, La Siesta Golf Club un Club del Sol sporta centri katrs 0,6 km attālumā, bet Cabopino golfa laukums 2,1 km attālumā. 50 sabiedriskā transporta pieturu koncentrācija 4 maršrutos nozīmē, ka lielākā daļa Calahonda adrešu, visticamāk, atrodas gājiena attālumā no pieturas. Automašīnas piekļuve notiek pa A-7 piekrastes ceļu un AP-7 maksas automaģistrāli (maršruti datos nav precizēti, taču tie ir standarta šai piekrastei), un auto joprojām ir viselastīgākais variants, lai nokļūtu Marbeljā, Malagā vai iekšzemes galamērķos. Attiecībā uz piekrastes ciematu šī atrašanās vieta līdzsvaro vietējo pašpietiekamību ar saprātīgu reģionālo pieejamību.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apvidus atrodas 55 m virs jūras līmeņa, zems augstums, kas uztur mērenu temperatūru bez piekrastes līdzenumu vēsumam, kas raksturīgs zemei pirmajā līnijā pie jūras. Vidējā gada temperatūra ir 18,5 °C, un peldēšanās sezona ilgst piecus mēnešus ar ūdens temperatūru 20 °C vai augstāku, aptuveni no maija līdz septembrim. Tas atbilst vispārējam Kosta del Solas klimatam, kas ir viens no maigākajiem kontinentālajā Spānijā. Iedzīvotājiem šāds klimata režīms nozīmē terases izmantošanu gandrīz visu gadu, ne tikai vasarā. Dzīvokļa dienvidu orientācija atbilst saules kustībai, ļaujot uzņemt siltumu vēsākajos mēnešos, kad zemākie saules stari iekļūst dziļāk dzīvojamā telpā. Kalnu skati, kas redzami no īpašuma, atspoguļo tūlītējā iekšzemē esošo Mihasa pakalnu fonu, kas arī piedāvā pārgājienu maršrutus, kad temperatūra to atļauj. Mērenais 5,5 % slīpums no dzīvokļa līdz jūrai rada pietiekamu augstumu skatam uz jūru, kas minēts sludinājumā, vienlaikus saglabājot gājienu uz pludmani pārvaldāmu. Nokrišņi uz šīs piekrastes posma koncentrējas rudens un ziemas mēnešos, ar ilgiem sausiem posmiem starp tiem, tāpēc dzīve brīvā dabā reti tiek pārtraukta uz ilgāku laiku. Pircējiem, kuri plāno uzturēties vasarā, jārēķinās ar vēsības vajadzību, parasti ar gaisa kondicionieri, kas jāpārbauda īpašuma apskates laikā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmenes atrodas aptuveni 1,3 km attālumā no dzīvokļa: Playa de Calahonda - Calahonda 1,0 km attālumā, La Luna-Royale Beach 1,1 km attālumā un Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km attālumā, visi mērīti taisnā līnijā. Tas dod iedzīvotājiem iespēju izvēlēties smilšu joslas gājiena attālumā. Plašākā provincē ir sešas Zilā karoga pludmales, tostarp Torrenueva, Playa Granada, Salobreña, La Guardia un Del Cañon-La Pelá, kas norāda uz vispārējo ūdens kvalitātes standartu gar šo piekrastes posmu. Golfs šeit ir izšķirošā atpūtas iezīme. Cabopino golfa laukums atrodas 2,1 km attālumā, El Soto Golf 3,6 km un Par 3 laukums 4,1 km taisnā līnijā, savukārt La Siesta Golf Club atrodas tikai 0,6 km no īpašuma. Pircējam, kas klasificē šo mājokli kā "golfa" īpašumu, laukumu blīvums īsā brauciena attālumā ir īsts praktisks ieguvums, nevis tikai mārketinga etiķete. Puerto Cabopino jahtu osta, 2,3 km attālumā, papildina atpūtas iespējas ar restorāniem pie ūdens un pietauvotām laivām, bet sporta centri Club del Sol (0,6 km) un Finca Naundrup (1,0 km) piedāvā papildu fitnesa iespējas. Skatu vieta La Kalā de Mihasā, 3,9 km attālumā, ir viegli sasniedzams mērķis vakara pastaigai vai apmeklējumam La Kalas ciema atmosfērā.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 61 mm |
| Februāris | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 59 mm |
| Maijs | 19.2°C | 23 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 7 mm |
| Jūlijs | 25.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 7 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 72 mm |
| Novembris | 15.8°C | 71 mm |
| Decembris | 13.6°C | 66 mm |
Mērens
Ref: VL776499
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cenu joslā no aptuveni 205 000 līdz 321 000 EUR šis dzīvoklis konkurē ar jaunbūvēm gar Kosta del Solu. Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, Aquamar Torre del Marā no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 321 000 EUR. Ar 264 000 EUR fiksēto pieprasīto cenu šis Calahondas īpašums atrodas minētā diapazona vidū, taču salīdzinājums nav vienkāršs, jo uzskaitītā cena attiecas uz vienu konkrētu lietotu mājokli, bet pārējās ir sākuma cenas jaunbūves krājumiem. Šo īpašumu minētajā joslā izceļ platības un cenas attiecība. Jaunbūvē esošie dzīvokļi 250 000–320 000 EUR cenā uz šīs piekrastes parasti piedāvā 70–90 m² ar nelielām terasēm; šis dzīvoklis nodrošina 100 m² iekštelpās plus 67 m² terasi un divas vannas istabas, nevis vienu, kā parasti ieejas līmeņa cenās. Pircēji, kuri izvēlas salīdzināt ar jaunbūvi, faktiski maina būvniecības vecumu un modernos energostandartus pret apjomu un ārtelpu platību. Atrašanās vietas ziņā Torre del Mar un Estepona atrodas attālāk attiecīgi no Marbeljas un Malagas lidostas, savukārt Mihasa un Calahonda dalās centrālās Kosta del Solas koridorā. Calahondas specifiskie spēki ir golfa infrastruktūras blīvums, četri laukumi un sporta vietas 4 km rādiusā, un tās nogatavinātā pakalpojumu infrastruktūra. Reģionā reģistrē aptuveni 3800 mājokļu darījumu gadā, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu un atbalsta likviditāti, ja īpašumu vēlāk pārdos. Pircējam jāizvērtē kompromisi: 1970. gada ēkai piemīt vecākas būvniecības metodes, un tajā jāveic inženiertīklu pārbaude, savukārt jaunbūves alternatīvās ietver garantijas, modernu siltinājumu un izstrādātāja maksājumu struktūras, taču parasti mazāku platību par eiro. Pircēji, kuri fokusējas uz īres ienākumiem, var atrast tuvumu pludmalei un divu vannas istabu plānojumu konkurētspējīgu, ar nosacījumu, ka ciemata īres noteikumi atļauj īstermiņa izīrēšanu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
TR
CS
SK
UK
LV
ID