Die Wohnung befindet sich in Calahonda, einem urbanisierten Küstenbereich der Costa del Sol. Die Lage bietet direkte Zugänglichkeit zu mehreren Stränden und einer gut entwickelten Infrastruktur. Das 1970 fertiggestellte Projekt ist vollständig bezugsbereit und bietet eine kombinierte Wohn- und Terrassenfläche von 154 m². Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch hohe Versorgungsdichte aus, mit 39 Restaurants und mehreren Golfanlagen im Nahbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in städtischer Umgebung am Mittelmeer, mit drei Stränden in weniger als einem Kilometer Entfernung. Die Region bietet durchschnittlich 3.889 Sonnensturen jährlich bei einer Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel. Die Hänge zum Strand sind mit 5,1% moderat gestaltet, was die Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert.
Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 127 m² Wohnfläche bieten ausreichend Raum für Familien oder dauerhafte Nutzung. Die Südausrichtung gewährleistet maximale Sonneneinstrahlung auf die 27 m² große Terrasse. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pool und Garten ergänzen die privaten Wohnbereiche.
Das Projekt wurde bereits 1970 abgeschlossen und ist sofort bezugsbereit. Der Gebäudezustand wird als gut eingestuft, was auf regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale wie Aufzug, Klimaanlage und Doppelfenster sind vorhanden.
Das Gebäude stammt aus den 1970er Jahren, was möglicherweise weniger energieeffiziente Baustandards als bei modernen Neubauten bedeutet. Die urbanisierte Lage bedeutet kein abgeschlossenes Gated-Community-Feeling. Die nächsten Gesundheitszentren liegen 9,5 Kilometer entfernt.
Ref: VL303590
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Küstenregion mit voller Infrastruktur suchen. Familien schätzen die drei Schlafzimmer und die Nähe zu 15 Grundschulen im Umkreis. Rentiere profitieren von der barrierefreien Zugänglichkeit durch den Aufzug und der kurzen Entfernung zu medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Lage attraktiv für Sportbegeisterte. Für Urlaubsbesitzer bietet die Kombination aus Strandnähe, gastronomischem Angebot und Gemeinschaftseinrichtungen eine optimale Basis für zeitweilige Aufenthalte. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (28 km) erleichtert internationale An- und Abreisen.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche und eingebaute Kleiderschränke, was auf qualitative Grundausstattung hindeutet. Die Doppelfenster mit elektrischen Rollos und die Klimaanlage belegen Modernisierungsmaßnahmen. Die Badezimmer sind mit Duschen und Waschbecken ausgestattet, die auf der Fotografie zeitgemäß wirken. Der 'gute Zustand' des Objekts spiegelt sich in erhaltenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten wider. Die Möglichkeit zur optionalen Möblierung bietet Flexibilität bei der Einrichtung. Die Sicherheitsausstattung mit Überwachungskameras und abschließbarem Komplex entspricht modernen Standards.
Die Wohnungen sind ab 335.000 € verfügbar, was für die Region Calahonda im Mittelfeld liegt. Die Preise variieren je nach Stockwerk und exakter Ausrichtung innerhalb des Gebäudes. Die Terrassengröße von 27 m² und der Meerblick beeinflussen die Preisgestaltung positiv. Die Inklusivleistung umfasst einen Gemeinschaftspool, Garten und einen Parkplatz in der Tiefgarage.
Das Leben hier dominiert die mediterrane Küstenkultur. Morgens erreicht man zu Fuß binnen zehn Minuten den Strand von La Luna-Royale für einen Spaziergang am Meer. Die Nähe zu 39 Restaurants im 2-km-Radius ermöglicht tägliche gastronomische Abwechslung ohne Fahrnotwendigkeit. Nachmittags bietet die Gemeinschaftsterrasse mit Panoramameerblick einen Rückzugsort, wobei die Südausrichtung bis in die Abendstunden Sonnenlicht garantiert. Die Nähe zu vier Golfplätzen innerhalb von 4,3 Kilometern prägt das Freizeitverhalten vieler Bewohner. DieInfrastruktur erlaubt ein autoarmes Leben für alltägliche Besorgungen - Supermarkt und Apotheke sind in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Infrastruktur zeichnet sich durch hohe Dichte aus: 592 Meter zum Supermarkt, 600 Meter zur Apotheke und vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren im 2-km-Radius gesichert, wobei spezialisierte Kliniken 9,5 km entfernt in Málaga liegen. Die Bildungsinstitutionen umfassen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung. Die internationale Schule English International College befindet sich in 6,8 km Entfernung, was das Objekt für Familien mit internationalen Hintergrund interessant macht. Die hohe Anzahl an Bankfilialen (9 im 2-km-Radius) unterstreicht die urbanistische Ausrichtung des Quartiers.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage zwischen Küste und Hinterland. Die drei Strände im direkten Umkreis und die Golfanlagen zeichnen das Freizeitpotential ab. Die infrastrukturelle Vernetzung mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants ist durch die konzentrierte Bebauung deutlich sichtbar. Die moderate Höhenlage verhindert extreme Steigungen und fördert die Gehbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda positioniert sich zwischen Mijas Costa und Marbella, etwa 28 km östlich von Málaga. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit direktem Küstenzugang. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Marbella bietet Calahonia eine ausgewogenere Preisstruktur bei ähnlicher Ausstattungsdichte. Die Region ist durch ihre urbanisierte Charakteristik geprägt, unterscheidet sich aber von touristischen Zentren durch höhere Wohnqualität und weniger saisonale Schwankungen.
Die Strände La Luna-Royale und Playa de Calahonda sind innerhalb eines Kilometers fußläufig erreichbar, was tägliche Strandbesuche ohne Fahrzeug ermöglicht. Golfenthusiasten finden mit Cabopino (1,9 km), El Soto (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) drei Spieloptionen in Nahdistanz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 28 km entfernt, was bei normalen Verkehrslagen etwa 25 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Autobahnanbindung nach Málaga und Marbella ist gut ausgebaut. Eine EV-Ladestation befindet sich 568 Meter vom Objekt entfernt, was die Elektromobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 58 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert mit der südlichen Ausrichtung gewährleistet intensive Sonneneinstrahlung bei 3.889 Sonnensturen jährlich. Das Klima ist mediterran geprägt mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Wasser erreicht fünf Monate lang Temperaturen über 20°C, was ausgedehnte Badesaison ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C schafft ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die moderate Hängelage zum Meer (5,1%) verhindert starke Winde und sorgt für ein mikroklimatisches Gleichgewicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet sechs Blue-Flag-Strände in erreichbarer Nähe, darunter La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m). Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und umfassende Serviceeinrichtungen. Die Golfinfrastruktur ist mit drei Anlagen innerhalb von 4,3 Kilometern exzellent entwickelt - besonders der Cabopino Golf (1,9 km) ist für seine anspruchsvolle Platzgestaltung bekannt. Die Sportzentren La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Yachthafenanlage Puerto Cabopino (2,0 km) bietet weitere maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda positioniert sich zwischen Mijas Costa und Marbella, etwa 28 km östlich von Málaga. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit direktem Küstenzugang. Im Vergleich zu exklusiveren Gebieten wie Marbella bietet Calahonia eine ausgewogenere Preisstruktur bei ähnlicher Ausstattungsdichte. Die Region ist durch ihre urbanisierte Charakteristik geprägt, unterscheidet sich aber von touristischen Zentren durch höhere Wohnqualität und weniger saisonale Schwankungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Verglichen mit Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet Calahonda eine zentralere Lage mit besserer Infrastrukturdichte. Während Aquamar näher an Valencia liegt, profitiert Calahonda von der Nähe zu Málaga und Marbella. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar preisgünstiger, aber weiter vom Meer entfernt und hat weniger Strandzugang. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ähnelt in der Preislage, liegt aber weiter westlich mit längeren Wegen zum Flughafen Málaga. Calahonda vereint die Vorteile der zentralen Costa del Sol-Lage mit direkter Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten, was bei den Vergleichsobjekten in dieser Kombination nicht vorhanden ist. Die durchschnittliche Provincialeinkommen von 16.450 € spiegeln sich in der preislichen Positionierung aller Projekte wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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