Appartamento situato a Calahonda, Málaga, in una posizione strategica a breve distanza a piedi dalle spiagge. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 127 m² di spazio abitativo completato nel 1970. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comune, giardini condominiali e vista panoramica sul mare, adatto per godersi lo stile di vita mediterraneo della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a meno di 1 km da tre spiagge principali, con la più vicina a soli 851 metri di distanza. La ubicazione urbana offre numerose comodità raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti. La zona è ben collegata con diverse linee di trasporto pubblico e si trova a 28 km in linea d'aria dall'aeroporto di Malaga.
Con tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di piccole famiglie o coppie che desiderano spazi separati per ospiti. I 127 m² di superficie abitabile offrono ampi spazi abitativi, completati da una terrazza coperta di 27 m² adatto per godere delle viste sul mare. Il garage privato e i servizi comuni contribuiscono al comfort abitativo.
L'edificio è stato completato nel 1970, appartenente alla generazione di costruzioni che hanno contribuito allo sviluppo turistico della Costa del Sol in quell'epoca. Nonostante la sua età, la proprietà si trova in buone condizioni generali e presenta caratteristiche moderne come aria condizionata, riscaldamento centralizzato, finestre a doppio vetro e schermature elettriche, che garantiscono un adeguato comfort abitativo.
Il progetto non offre servizi esclusivi come spa, centri benessere o aree dedicate a bambini anziché un parco giochi nelle vicinanze. Non essendo una nuova costruzione, potrebbe non presentare gli standard energetici più recenti. La struttura condominiale potrebbe non offrire la stessa privacy di ville indipendenti. La disponibilità di un solo posto auto nel garage potrebbe essere insufficiente per nuclei familiari con più veicoli.
Ref: VL303590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol, con la possibilità di utilizzare la proprietà anche come seconda casa per le vacanze. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf lo rende adatto per chi ama trascorrere il tempo all'aperto e praticare attività sportive. Per professionisti che lavorano da remoto, la combinazione di un buon clima per la maggior parte dell'anno, la presenza di connessione internet e la disponibilità di servizi nelle vicinanze crea un ambiente favorevole allo smart-working. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione strategica rispetto a diversi campi prestigiosi a breve distanza. La configurazione con tre camere offre anche la flessibilità necessaria per ospitare regolarmente amici e parenti durante i periodi vacanzieri.
L'appartamento presenta un livello di finitura corrispondente agli standard delle costruzioni ben mantenute del periodo, con materiali duraturi e funzionali. Le finiture interne includono armadi a muro, che ottimizzano gli spazi di stoccaggio, e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici necessari per la vita quotidiana. I bagni sono dotati di sanitari moderni e docce funzionali. L'isolamento termico è garantito da finestre a doppio vetro, mentre il comfort climatico è assicurato da un sistema di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, essenziali data l'ampia esposizione solare della proprietà. La terrazza coperta è realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici, adatti al clima mediterraneo. Le porte in vetro scorrevoli contribuiscono a creare una transizione fluida tra gli spazi interni e la terrazza, valorizzando la vista sul mare.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €335.000, che si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare locale per proprietà con tre camere da letto in zona. Considerando la superficie di 127 m² e la terrazza aggiuntiva di 27 m², il costo per metro quadrato risulta allineato con i valori medi della zona di Calahonda. Il mercato locale ha registrato circa 3.800 transazioni immobiliari, indicando una buona liquidità del settore. Il prezzo include l'accesso alle aree comuni, un posto auto e la possibilità di acquistare l'appartamento arredato o meno, secondo le preferenze dell'acquirente.
Calahonda è una zona residenziale consolidata lungo la Costa del Sol, dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo piacevole. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata fino alla spiaggia per una nuotata o semplicemente godere del caffè sulla terrazza con vista mare. I negozi di quartiere, i ristoranti e le altre servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di usare l'auto per le commissioni quotidiane. Nel pomeriggio, la piscina condominiale offre un luogo per rilassarsi e socializzare con i vicini. La sera, l'atmosfera si anima con i ristoranti locali che offrono specialità spagnole e internazionali, con l'opzione di una piacevole passeggiata sul lungomare dopo cena. La vicinanza ai campi da golf rende questa località particolarmente adatta per gli appassionati di questo sport.
L'ambiente circostante Calahonda è caratterizzato da un'infrastruttura ben sviluppata che combina comfort residenziale e servizi turistici. A soli 600 metri si trova una farmacia, mentre il supermercato più vicino è a 592 metri, garantendo l'autosufficienza per le necessità quotidiane. La zona è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. Per quanto riguarda la sanità, ci sono 2 centri sanitari nella zona e l'ospedale più vicino si trova a 9,5 km di distanza. L'offerta educativa è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze. La vita culturale e sociale è animata da 32 festività locali all'anno, mentre l'offerta commerciale comprende 39 ristoranti, 14 caffè e 9 banche entro 2 km di distanza, creando un ambiente cosmopolita e conveniente.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol, mostrando la vicinanza alle spiagge e alle principali arterie di comunicazione. La proprietà si trova in una zona densamente servita, come dimostrato dalla concentrazione di servizi nelle vicinanze. La posizione equidistante tra Marbella e Fuengirola è visibile nella mappa, sottolineando l'accessibilità ai centri urbani principali. Le diverse sfumature di blu indicano la varietà di spiagge e acque che caratterizzano questo tratto della costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale lungo la Costa del Sol, equidistante tra i principali centri urbani della zona. Situata nel comune di Mijas, si trova a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola, due delle città più dinamiche della costa. Questa posizione offre il vantaggio di poter accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza essere direttamente nel loro centro più trafficato. La località fa parte del tratto costiero noto come Mijas Costa, che si estende per circa 12 km e rappresenta una delle zone più consolidate e richieste della Costa del Sol per residenze stabili e seconde case.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda, sono raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. Per gli amanti del golf, il campo più vicino, Cabopino Golf, si trova a soli 1,9 km, mentre El Soto Golf e Par 3 Course sono rispettivamente a 3,7 km e 4,3 km di distanza. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 28 km in linea d'aria, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Le città più importanti come Marbella e Fuengirola sono facilmente raggiungibili in automobile attraverso la N-340, la principale arteria costiera che collega tutti i centri urbani della zona.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. Con 3.889 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. Situata a 58 metri sopra il livello del mare, la località beneficia di lievi brezze marine che mitigano le temperature estive. La pendenza moderata verso il mare del 5,1% crea un paesaggio variegato senza rappresentare un ostacolo per gli spostamenti quotidiani. Questo microclima favorisce la crescita di vegetazione mediterranea tipica, come palme e piante grasse, che caratterizzano il paesaggio locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di spiagge, con sei spiagge certificate con la Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva. Le spiagge più vicine come Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda sono raggiungibili a piedi e offrono sabbia fine e acque limpide del Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi a breve distanza: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. Le strutture sportive nelle vicinanze includono La Siesta Golf Club a 0,7 km e Club del Sol a 0,8 km, che offrono numerose attività ricreative. Il porto turistico di Puerto Cabopino, situato a 2,0 km, offre ulteriori opportunità per praticare sport acquatici e gode di una vivace atmosfera con ristoranti e bar sulla spiaggia.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione centrale lungo la Costa del Sol, equidistante tra i principali centri urbani della zona. Situata nel comune di Mijas, si trova a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola, due delle città più dinamiche della costa. Questa posizione offre il vantaggio di poter accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza essere direttamente nel loro centro più trafficato. La località fa parte del tratto costiero noto come Mijas Costa, che si estende per circa 12 km e rappresenta una delle zone più consolidate e richieste della Costa del Sol per residenze stabili e seconde case.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
L'appartamento a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà simili nella regione della Costa del Sol. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, la proprietà a Calahonda offre una posizione più centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche e ai servizi. Se confrontato con Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo appartamento presenta una maggiore vicinanza al mare e migliori viste panoramiche. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Calahonda gode di una maggiore consolidazione urbanistica con servizi più completi e un'offerta di intrattenimento più variegata. In termini di caratteristiche climatiche, Calahonda beneficia di condizioni simili al resto della Costa del Sol, ma con la particolarità di essere leggermente più protetta dai venti forti grazie alla sua posizione geografica e alla presenza di edifici circostanti che creano un microclima piacevole. La combinazione di accessibilità a piedi alle spiagge e la vicinanza a campi da golf costituisce un elemento distintivo rispetto ad altre località della regione che potrebbero offrire solo una di queste due caratteristiche.
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