شقة تقع في كالاهوندا، مالاجا، بمساحة 127 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. تم الانتهاء من البناء في عام 1970 وتتمتع بإطلالات على البحر والتراس الخاص. يقع المشروع على بعد أقل من كيلومتر من الشاطئ ومنشآت الغولف، في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. الموقع يوفر نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كالاهوندا، منطقة سكنية متميزة في مالاجا كوستا. تبعد عن شاطئ ميخاس 851 متر وعن شاطئ لونا-رويال 881 متر فقط. توفر إطلالات بحرية من التراس والغرف الرئيسية بفضل توجيهها الجنوبي. المنطقة معروفة بقربها من مناطق الجذب السياحي والمرافق الأساسية.
تتلاءم الشقة مع احتياجات السكن الدائم أو كمنزل عطلات مع مساحات واسعة للمعيشة و3 غرف نوم. توفر التهوية الجيدة مع وجود نوافذ مزدوجة وتكييف هواء مركزي. التراس المغطى والإطلالات البنزامية تزيد من جودة المعيشة. يوجد مرآب خاص ومساحة تخزين في غرف النوم المدمجة.
تم الانتهاء من بناء الشقة في عام 1970، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً. حالتها المادية جيدة مع صيانة مستمرة عبر السنين. الهيكل الإنشائي متين والمرافق الداخلية محدثة بما يتماشى مع المعايير الحديثة. التوجيه الجنوبي يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال العام.
لا يوجد في المشروع مساحة إضافية للتوسع بسبب كونه شقة في مبنى سكني مكتمل. لا يتضمن المشروع حمام سباحة خاص بل حمام سباحة مشترك لسكان المجمع. المسافة إلى المستشفى تبلغ 9.5 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. البناء يعود لعام 1970، مما قد يعني احتياج بعض التركيبات للتحديث.
Ref: VL303590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو التقاعد. الموقع القريب من الشاطئ والمناطق الترفيهية يجعلها مثالية للعائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها بالقرب من البحر. للباحثين عن استثمار عقاري، تعتبر الشقة خياراً جيداً بسبب شعبيتها كوجهة سياحية وإمكانية تأجيرها عند عدم استخدامها. للراغبين في الانتقال الدائم إلى المنطقة، توفر جميع المرافق الأساسية في المنطقة مدارس ومستشفيات ومراكز صحية قريبة نسبياً.
تم بناء الشقة باستخدام مواد بناء قوية ومناسبة للمناخ الساحلي. تحتوي على نوافذ مزدوجة توفر عازلاً حرارياً وصوتياً جيداً. التشطيبات الداخلية في حالة جيدة مع مطابخ مجهزة بالكامل وخزائن مدمجة في غرف النوم. نظام التكييف والتدفئة المركزي يضمن الراحة على مدار السنة. التراس المغطى مصمم للاستفادة القصوى من الإطلالات البنزامية. المجمع السكني يحتوي على نظام أمني وكاميرات مراقبة لضمان سلامة السكان.
تبدأ أسعار الشقق المشابهة في المنطقة من 335,000 يورو، مع تفاوت حسب الطابق والإطلالات والحالة العامة للوحدة. هذا السعر ينافس مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو ولانتانا ريسيدنشيال في ميجاس التي تبدأ من 205,000 يورو. يعتبر السعر معقولاً نظراً للمساحة الكبيرة (127 متر مربع) والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق.
هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن مكان يقترب فيه أسلوب الحياة الساحلي بالراحة الحضرية. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ في غضون دقائق. الصباحات يمكن أن تبدأ بالقهوة على التراس مع إطلالة على البحر، وبعد الظهر يمكن الاستمتاع بالسباحة في حمام السباحة المشترك أو الذهاب إلى الشاطئ القريب. سهولة الوصول إلى مناطق الغولف تجعله خياراً مناسباً لعشاق هذه الرياضة. المسافة القريبة من محطات النقل العام تسمح بالتنقل بدون سيارة في معظم الأوقات.
يقع المشروع في قلب كالاهوندا، مما يتيح الوصول السريع إلى جميع المرافق اليومية. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى سوبرماركت على بعد 592 متر وصيدلية على بعد 600 متر. توجد في المنطقة 39 مطعماً و14 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة للتعليم، هناك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان ومستشفى على بعد 9.5 كيلومتر. شبكة النقل العام جيدة مع 4 خطوط و50 محطة للحافلات.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب كالاهوندا، بالقرب من الشواطئ ومناطق الغولف. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يوضح سهولة الوصول إلى أهم المعالم في المنطقة. الموقع يتيح الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل مالاجا وماربييا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا بين مدينتي ماربييا وفوينخيرولا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 30 كيلومتر وعن ماربييا حوالي 15 كيلومتراً. هذا الموقع يتيح الاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ ومناسب للعطلات. المنطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناطق الغولف المتعددة، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية على الساحل الإسباني.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من أهم المرافق. تبعد عن الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، مع وجود عدة شواطئ على مسافة قريبة مثل شاطئ ميخاس (851 متر) وشاطئ كالاهوندا (906 متر). لمحبي الغولف، يوجد 3 ملاعب غولف على مسافات تتراوح بين 1.9 و4.3 كيلومتر، أقربها ملعب كابوبينو (1.9 كم). بالنسبة للسفر الجوي، تبعد عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول 28 كيلومتر فقط، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية مع 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 5.1% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يساعد في تهوية طبيعية جيدة ويحمي من الرطوبة الزائدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد 6 شواطئ تحمل راية العلم الزرقاء في المنطقة، مما يشير إلى جودتها العالية ونظافتها. أقرب الشواطئ تشمل لا لونا-رويال بيتش (881 متر) وبلايا دي كالاهوندا (906 متر). للرياضات المائية، يمكن الوصول بسهولة إلى مارينا كابوبينو على بعد 2.0 كيلومتر. لمحبي الغولف، توجد عدة خيارات منها ملعب كابوبينو غولف (1.9 كم) وإل سوتو غولف (3.7 كم) وملاعب بار 3 (4.3 كم). يوجد أيضاً مراكز رياضية مثل لا سيستا غولف كلوب (0.7 كم) وكلاب ديل سول (0.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين مدينتي ماربييا وفوينخيرولا، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا ديل سول. تبعد عن مركز مالاجا حوالي 30 كيلومتر وعن ماربييا حوالي 15 كيلومتراً. هذا الموقع يتيح الاستفادة من خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ ومناسب للعطلات. المنطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناطق الغولف المتعددة، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية على الساحل الإسباني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
تتميز شقة كالاهوندا بموقعها المتميز مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبعد أكثر عن الشاطئ وتبدأ أسعاره من 269,950 يورو. بينما يقدم لانتانا ريسيدنشيال في ميجاس أسعاراً أقل تبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل ازدحاماً وبعيدة عن البحر. إيثرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ولكنه مشروع جديد لم يكتمل بعد. تتميز شقة كالاهوندا بموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية، مما يجعلها خياراً متوازناً بين السعر والميزات. المنطقة تتميز أيضاً بتوفر البنية التحتية والخدمات بشكل أفضل مقارنة ببعض المناطق الأقل تطوراً على طول الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
