Šis butas, esantis Kalahondos kvartale, Malagos provincijoje, yra 127 kvadratinių metrų ploto, turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Butas yra įrengtas pietų pusėje orientuotame pastate, statytame 1970 metais. Jis siūlo jūrų vaizdus ir bendrą baseiną, o šalia yra visuomeniniai sodai. Butas yra maždaug 850 metrų atstumu nuo paplūdimio, o į jo kainą įeina vieta automobiliui uždarame garaže. Tai urbanizuotoje teritorijoje esantis būstas, prieinamas visais metis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Kalahondos kvartale, kuris yra tarp Marbeljos ir Fuengirolos, Malagos provincijoje. Jis yra vos 900 metrų atstumu nuo jūros, keliais žingsniais nuo paplūdimių. Taip pat yra prieinamos nemažai paslaugų pėsčiomis, maždaug 600 metrų atstumu yra vaistinės, kavinės ir prekybos centrai. Ši padėtis suteikia prieigą prie pajūrio gyvenimo be išsiskyrimo nuo pagrindinių paslaugų.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško praktiško būsto prie jūros su pakankamai vietos šeimai ar svečiams. Trys miegamieji leidžia įrengti tiek pagrindinę miegamąją, tiek svečių kambarius arba darbo erdvę. Dvi vonios kambariai padidina patogumą keliems žmonėms gyvenantiems kartu. 27 kvadratinių metrų balkonas suteikia papildomą laisvalaikio ir maisto gaminimo erdvę po atviru dangumi.
Butas yra pastatytas 1970 metais, tai nėra naujas projektas, o senujų metų statinys, bet palaikomas geros būklės. Statybos technika ir medžiagos atitinka to meto standartus, su klasikiniais buto išplanavimais, kuriuose daugiau erdvės skiriama kambariams, o ne socialinėms erdvėms. Nors statinys nėra naujas, jis yra gerai išlaikytas, o bendrosios patalpos, tokios kaip baseinas ir sodai, yra prižiūrimos.
Butas neturi išskirtinų prabangos elementų, tokių kaip šiuolaikiniai protingi namų sistemų sprendimai ar aukštos energetinės klasės sertifikatai. Statinys yra be žemės sklypo, todėl galimybės plėsti ar keisti eksterjerą yra ribotos. Nors butas yra prie jūros, jis neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, o iki jo reikia nueiti kelis šimtus metrų. Taip pat nėra privačio baseino, tik bendras.
Ref: VL303590
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų tiems, kurie ieško antrojo būsto Ispanijoje su galimybe naudotis juo visus metis. Trys miegamieji ir du vonios kambariai leidžia jį naudoti tiek kaip atostogų vietą, tiek kaip nuolatinę gyvenamąją vietą šeimai. Butas yra tinkamas tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet nori išvengti per didelio turistų srauto, būdingo didesnėms kurortams, tokiems kaip Marbelja ar Fuengirola. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems buto nuomai, dėl turistų poreikio visus metus. Taip pat butas atitiktų pensininkų poreikius, norinčių gyventi pietų Ispanijoje su pakankamai paslaugų artimiausioje aplinkoje.
Butas yra įrengtas klasikiniu stiliumi, atitinkančiu 1970-ųjų statybų laikotarpį, tačiau palaikomas geros būklės. Jam būdinga tvirta statybų kokybė, su tradicinėmis medžiagomis, plytomis ir betonu. Butas turi dvigubus stiklus, kurie gerina šilumos izoliaciją, o taip pat centrinius šildymo ir oro kondicionavimo sistemas, leidžiančias jį naudoti visus metis. Vonios kambariuose yra įrengtos dušo kabynos, o virtuvė yra pilnai įrengta su būtinais buitiniais prietaisais. Balkonas yra dengtas, leidžiantis naudotis juo net esant lietingam orui. Yra įrengti integruoti drabužių spintos, suteikiančios pakankamai talpos. Apsauga užtikrinama per vartus saugomą teritoriją ir vaizdo kameras.
Butas yra kainuoja nuo 335 000 eurų, atspindint jo dydį (127 kv. m), padėtį ir papildomų patogumų buvimą. Tai atitinka vidutinę kainą rinkai šioje teritorijoje, atsižvelgiant į jo artumą prie jūros, tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Kaina yra panaši į kitų regiono projektų kainas, tačiau šiek tiek aukštesnė nei naujųjų projektų kaimyninėse vietovėse, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijase ar Etherna Homes Esteponoje. Atskirai reikėtų apsvarstyti papildomų išlaidų, tokių kaip bendriųjų išlaidų, mokesčių ir priežiūros.
Kalahonda siūlą urbanizuotą pajūrio gyvenimo ritmą su lengvu pasiekiamumu visoms pagrindinėms paslaugoms. Ryte galima praleisti laiką ant balkono, mėgaujantis pietų saule ir rytais priešpiečiais prie jūros. Dienos metu galima pasinaudoti artimu paplūdimiu arba vienu iš artimiausių golfo aikštynų. Vakarais kvartalas tampa gyvesnis, pasiekiami restoranai, kavinės ir barai, kurie nėra perpildyti net šiltuoju metų laiku. Dėl artimų prekybos centrų ir vaistinių kasdieniniai reikalai sprendžiami lengvai. Artimiausios didesnės gyvenvietės, tokios kaip Marbelja ar Fuengirola, pasiekiamos per 15-20 minučių kelio automobiliu, suteikiant galimybę pasinaudoti platesnėmis paslaugomis ir pramogomis, bet grįžti į ramesnę Kalahondos atmosferą.
Gyvenimas Kalahondoje siūlo išlaikytą balansą tarp pajūrio gyvenimo ir urbanizuoto patogumo. Rajonas turi gerai išvystytą infrastruktūrą, netoliese yra penkios vaistinės, devynios bankų atšakos ir 39 restoranai. Su Mijasu ir Marbelja susisiekimas patogus, o artimiausia didesnė gyvenvietė Fuengirola yra vos 10 km atstumu. Kasdienės prekybos galimybės yra maždaug 600 metrų atstumu, artimiausias prekybos centras yra maždaug 592 metrų atstumu. Švietimo įstaigų gausa, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, patogiai aptarnauja šeimas su vaikais. Rajone yra du sveikatos centrai, o artimiausia ligoninė yra 9,5 km atstumu, užtikrinant pagalbą kritiniais atvejais.
Ši žemėlapis vaizduoja strateginę Kalahondos padėtį Costa del Sol viduryje, tarp Marbeljos ir Fuengirolos. Matyti, kad butas yra maždaug 900 metrų atstumu nuo paplūdimio, o artimiausios didelės gyvenvietės pasiekiamos per 10-15 minučių kelio. Taip pat matyti geras susisiekimas su pagrindiniais regiono keliais, leidžiantis lengvai pasiekti Malagą ar kitas pajūrio vietoves. Žemėlapis parodo, kad tai ideali vieta tiems, kurie nori būti arti veiksmo, bet ne jo centre.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių Costa del Sol kurortų, Marbeljos (apie 12 km į šiaurės vakarus) ir Fuengirolos (apie 10 km į pietryčius). Tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Rajonas yra apie 28 km į vakarus nuo Malagos, o tai yra arti pagrindinio regiono transporto mazgo. Kitos svarbios vietovės, tokios kaip Mijas Pueblo (tradicinis baltas miestelis), yra vos 4 km atstumu, o Estepona, maždaug 30 km į vakarus. Ši padėtis suteikia galimybę mėgautis tiek pajūrio gyvenimu, tiek kultūriniais regiono turtai.
Strandai pasiekiami pėsčiomis per maždaug 10-12 minučių, artimiausias yra Playa de Mijas, esantis tik 851 metrų atstumu. Trys pagrindiniai paplūdimiai, Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda, yra maždaug 900 metrų atstumu nuo buto. Malagos tarptautinis oro uostas yra 28 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 25-30 minučių. Golfo mėgėjams patogumas, artimiausias Cabopino golfo aikštynas yra tik 1,9 km atstumu, o kiti du, 3,7 ir 4,3 km atstumu. Artimiausia didelė gyvenvietė Fuengirola yra 10 km atstumu, o Marbelja, vos 12 km, suteikiant lengvą pasiekiamumą platesniam paslaugų ir pramogų spektrui.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6°C, o vasarą temperatūra dažniausiai svyruoja tarp 26-30°C. Žiemą temperatūra retai krenta žemiau 12°C, leidžiant gyventi visus metis. Plaukiojimo sezonas trunka penkis mėnesius, kai jūros temperatūra siekia bent 20°C. Regione yra šeši Mėlynais vėliavais pažymėti paplūdimiai, patvirtinantys vandens kokybę. Vieta yra 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros sudaro 5,1%, kas sukuria lengvą reljefą be stačių kalvų. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3889 valandas, o tai viena aukščiausių vertėų Europoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Kalahondos pakrantė garsėja švariais ir gerai prižiūrimais paplūdimiais. Artimiausias, Playa de Mijas, yra tik 851 metrų atstumu ir yra vienas iš šešių Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdymių regione. Visi paplūdimiai yra smėlėti su palaipsniui gilaunčia jūra, kas ypač tinkama šeimoms su vaikais. Puiki žvejybos galimybė, netoli yra Puerto Cabopino uostas. Sporto mėgėjams galimybės ne vien paplūdimiai, netoliese yra trys golfo aikštynai: Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km). Rajone taip pat yra keli sporto centrai, tokie kaip La Siesta Golf Club ir Club del Sol, siūlantys įvairias sporto veiklas.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių Costa del Sol kurortų, Marbeljos (apie 12 km į šiaurės vakarus) ir Fuengirolos (apie 10 km į pietryčius). Tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Rajonas yra apie 28 km į vakarus nuo Malagos, o tai yra arti pagrindinio regiono transporto mazgo. Kitos svarbios vietovės, tokios kaip Mijas Pueblo (tradicinis baltas miestelis), yra vos 4 km atstumu, o Estepona, maždaug 30 km į vakarus. Ši padėtis suteikia galimybę mėgautis tiek pajūrio gyvenimu, tiek kultūriniais regiono turtai.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais regiono projektais, Kalahondos butas siūlo vidutinę kainos ir kokybės santykį. Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), šis butas yra brangesnis, bet siūlo geresnę padėtį, artimesnį Marbeljai, geresnę paslaugų infrastruktūrą ir trumpesnį atstumą iki golfo aikštynų. Lyginant su Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis butas yra brangesnis, bet jis yra jau pastatytas ir galimas iš karto, be to, siūlo didesnį plotą ir geresnę padėtį prie jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) panašios kategorijos projektas, tačiau Estepona yra labiau orientuota į turizmą ir toliau nuo pagrindinių oro uostų. Bendrai, Kalahonda yra išlaikiusią savo vertę per metus, suteikiant patikimą investiciją stabilioje, suaugusioje neighborhood'oje, palyginti su naujaisiais projektais, kurių vertė gali svyruoti pirmuosius metus po statybų pabaigos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
