このプロジェクトはマラガ州カラホンダに位置する集合住宅です。3つの寝室、2つのバスルーム、127平方メートルの居住スペースを備え、1970年に完成しました。南向きのオrientaciónとコミュニティプール、私有ガレージ（1台分の駐車スペース）を備えています。27平方メートルのテラスからは海の眺めを楽しむことができ、海まで歩いてすぐの距離にあります。エアコン、セントラルヒーティング、完全に備え付けられたキッチン、二重窓、テレフォン、Wi-Fiなどの設備が整っており、良質な生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラホンダはマラガ県ミハスコスタに位置し、地中海に面した人気の住宅地です。このアパートメントは海岸から850メートル以内にあり、海岸沿いのリゾートエリアにあります。周辺には多くの飲食店、ショップ、サービス施設が整っており、日常生活に必要なものはほとんど徒歩圏内にあります。ビーチ、ゴルフ場、ショップが近く、休暇や定住の両方に適した立地です。
この3寝室のアパートメントは、家族での生活または長期滞在に適した空間構成を提供します。127平方メートルの居住スペースは十分な広さがあり、プライベートな生活を保証します。27平方メートルのテラスは屋外でのリラックスや食事に最適です。海を眺めることができ、快適な気候を享受できるため、屋外での生活時間が増えるでしょう。コミュニティ施設もあり、社交的な活動にも対応しています。
このプロジェクトは1970年に完成した集合住宅で、建設段階は既に完了しています。長年にわたり維持管理が行われており、現在「良い」状態と評価されています。建物は標準的な1970年代の南スペインの建築様式を反映しており、その時代の定番であるコンクリート構造とタイル張りの仕上げを採用しています。最近の改修により、エネルギー効率と快適性を向上させるための現代的な設備（エアコンなど）が導入されています。
このプロジェクトはプライベートプールや個別の庭を提供していません。水泳施設はコミュニティプールに限定されます。建物は1970年代に建てられているため、最新の建築基準やエネルギー効率規格を満たしていない可能性があります。駐車場は1台分のみ利用可能で、追加の駐車スペースはありません。また、この物件は一戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部であるため、完全なプライバシーや独立性を求める住民には適していない可能性があります。
Ref: VL303590
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、温暖な気候と地中海のライフスタイルを求める人々に適しています。定期的にスペインを訪れ、第二の家として使用したい北ヨーロッパや北米のバイヤーにとって理想的な選択肢です。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しむ活動的な退職者や、一部の時間をスペインで過ごすセミリタイアの人々にも適しています。週末や休暇中に家族や友人を招くための十分なスペースを備えているため、社会的な活動を重視する人々にも魅力的です。さらに、この物件は、将来的に賃貸収入を得ることを考える投資家にも適しています。カラホンダは観光地として人気があり、特に夏の季節には賃貸需要が高いためです。ただし、完全な静けさや僻地性を求める人々には、この活気あるリゾートエリアは適していないかもしれません。
このアパートメントは「良い」状態に分類され、標準的な品質の仕上げが施されています。床材は耐久性のあるタイル張りで、地中海の気候に適しています。壁は乾燥した漆喰仕上げで、メンテナンスが容易です。バスルームは実用的で、清潔さと機能性を重視したデザインです。キッチンは完全に備え付けられており、現代的な設備が整っています。エアコンとセントラルヒーティングが設置されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。二重窓は断熱性を高め、外部の騒音を低減します。海の眺めを楽しむための大きな窓とガラスドアが設置され、自然光を最大限に取り入れています。テラスは屋外生活に適した設計で、屋根付きの部分と日差しを直接浴びられる部分があります。全体として、この物件は高級ラグジュアリーではなく、実用的で快適な日常生活を提供することに重点を置いた質の高い仕上がりです。
このアパートメントの価格は335,000ユーロからとなっています。カラホンダ地域での同様の物件と比較すると、海まで近く、3つの寝室と2つのバスルームを備えた物件として中間価格帯に位置します。127平方メートルの広さ、海の眺め、コミュニティ施設へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスは良好です。同地域の類似物件と比較して、価格はマラガ県の住宅市場において競争力があると評価できます。この価格にはコミュニティの維持管理費が含まれていない可能性があり、これらの追加費用を考慮する必要があります。
カラホンダのこのアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリゾートライフスタイルを反映しています。朝は海に面したテラスでコーヒーを楽しみ、昼間はビーチでのアクティビティや地元の施設の利用が可能です。徒歩圏内に多くのレストラン、カフェ、ショップがあるため、車に依存しない生活ができます。特に夏の季節は、ビチェージャやトロピカリアなどの近くのビーチで水泳や日光浴を楽しむことができます。夕方には、散歩やサイクリングに適した安全な環境で、地域のカフェやレストランを訪れる人々で活気づきます。週末には、近くのゴルフ場でスポーツを楽しむことができ、地域コミュニティの活動に参加する機会もあります。この立地は、休暇と日常生活のバランスを重視する人々に適しています。
カラホンダのこのアパートメントは、必要なほとんどの施設が徒歩圏内にある便利な環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで592メートル、薬局まで600メートル、銀行まで数分の距離です。周辺には39のレストラン、14のカフェがあり、多様な飲食オプションを提供しています。医療施設については、2つの健康センターが近くにあり、緊急時には9.5キロメートルの距離に病院があります。教育施設として、15の小学校と10の中学校が地域にあり、家族連れにとって便利です。交通面では、4つの公共交通機関の路線と50の停留所があり、自動車なしでも移動が可能です。レジャー施設として、複数のゴルフ場（カボピノゴルフまで1.9キロメートル）やビーチ（ラルーナ-ロワイヤルビーチまで0.9キロメートル）が近くにあり、アクティブな休暇を過ごすことができます。この立地は、日常生活と休暇の両方のニーズを満たすバランスの取れた環境を提供します。
この地図はカラホンダ地区内での物件の位置を示しています。海岸線に沿って位置し、地中海に面した場所にあります。主要な道路（AP-7高速道路とN-340国道）に近く、地域内および近隣都市へのアクセスが容易です。周辺にはゴルフ場、ビーチ、商業施設が点在しており、便利な立地環境を形成しています。図中の赤い点が物件の正確な位置を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはマラガ県のミハスコスタ地域に位置し、マラガ市とマルベージャ市の間にあります。この場所はコスタ・デル・ソルの中心部にあたり、主要な観光地や都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは約28キロメートル東、マルベージャまでは約15キロメートル西の距離にあります。フエンヒローラ（約10キロメートル）やラ・カラ・デ・ミハス（約4キロメートル）などの小さな町も近く、多様なサービスや娯楽施設を提供しています。この立地は、都市の便利さと沿岸リゾートの雰囲気を兼ね備え、バランスの取れた生活環境を提供します。コスタ・デル・ソルの東部（ネリハ、トルロックス）や西部（エステポナ、サンローケ）のリゾート地へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を探索するのに適した拠点となります。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるラルーナ-ロワイヤルビーチまでわずか0.9キロメートル、約10分の歩行距離です。プラヤ・デ・ミハス（851メートル）やプラヤ・デ・カラホンダ（906メートル）も同様に近く、複数のビーチオプションを利用できます。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ場が1.9キロメートル、エル・ソトゴルフ場が3.7キロメートルの距離にあります。マラガ空港まで28キロメートル、車で約30分の距離で、国際的なアクセスに適しています。最寄りの大都市であるマラガ市中心部までは車で約35分、フエンヒローラまでは約15分です。電気自動車の充電ステーションも568メートルの距離にあり、現代的な交通ニーズにも対応しています。これらの施設への近さは、日常の利便性と休暇の楽しみの両方を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダは典型的な地中海性気候に恵まれ、年間を通じて温暖な天候が特徴です。年平均気温は18.6度で、夏は平均26度、冬は平均12度です。年間の日照時間は3,889時間と非常に多く、晴れの日が多いことを示しています。海水温が20度以上になる5ヶ月間（5月から9月）は水泳シーズンとして楽しめます。この地域の標高は58メートルで、地中海からの穏やかな風と適度な湿度があります。海岸までの傾斜は5.1%と緩やかで、移動や散歩に適しています。年間32の地元の祝祭日があり、スペインの文化と伝統を体験する機会が豊富です。この気候条件は、屋外活動を楽しむのに最適で、特に寒い地域からの移住者にとって魅力的な生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、優質なビーチとレクリエーション施設に近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。最も近いビーチであるラルーナ-ロワイヤルビーチ（0.9キロメートル）とプラヤ・デ・カラホンダ（0.9キロメートル）は、清潔で安全な環境を提供しています。地域には合計6つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境の高さが認証されています。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ場（1.9キロメートル）、エル・ソトゴルフ場（3.7キロメートル）、パー3コース（4.3キロメートル）の複数の選択肢があり、異なるスキルレベルに対応しています。スポーツ施設としては、ラ・シエスタゴルフクラブ（0.7キロメートル）やクラブ・デル・ソル（0.8キロメートル）が近く、テニス、フィットネス、水泳などの活動が可能です。マリーナ施設としてプエルト・カボピノ（2.0キロメートル）もアクセス可能で、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。これら多様なレクリエーションオプションは、住民に豊かで活動的な生活を約束します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガ県のミハスコスタ地域に位置し、マラガ市とマルベージャ市の間にあります。この場所はコスタ・デル・ソルの中心部にあたり、主要な観光地や都市へのアクセスが良好です。マラガ市までは約28キロメートル東、マルベージャまでは約15キロメートル西の距離にあります。フエンヒローラ（約10キロメートル）やラ・カラ・デ・ミハス（約4キロメートル）などの小さな町も近く、多様なサービスや娯楽施設を提供しています。この立地は、都市の便利さと沿岸リゾートの雰囲気を兼ね備え、バランスの取れた生活環境を提供します。コスタ・デル・ソルの東部（ネリハ、トルロックス）や西部（エステポナ、サンローケ）のリゾート地へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を探索するのに適した拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
カラホンダのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの類似物件と比較すると、バランスの取れた特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はより低価格帯ですが、海へのアクセスが劣ります。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はさらに手頃ですが、広さや設備面で制限があります。エステポナのエセルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより新しい開発ですが、カラホンダほどの既存のインフラやビーチへの近さを提供していません。カラホンダ地域自体は、マルベージャやプエルト・バヌスといったより豪華なリゾート地ほど手が込んでいませんが、それによってより本物でアクセスしやすい雰囲気が保たれています。また、フエンヒローラやミハス周辺の新しい開発と比較して、この物件はより成熟したコミュニティと確立された施設を提供します。価格面では、この物件は中間価格帯に位置し、広さ、立地、設備を考慮するとコストパフォーマンスに優れています。全体的に、カラホンダは高級リゾートと手頃な住宅地の中間に位置し、バランスの取れたコスタ・デル・ソル体験を提供する地域と言えます。
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