Apartamento localizado em Calahonda, Málaga, com três quartos e duas casas de banho. Situado a poucos metros do mar, em zona urbana com todos os serviços ao alcance. Com 127 m² de área útil e conclusão em 1970, o imóvel oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e está equipado com ar condicionado e aquecimento central. A orientação sul garante luz solar durante todo o ano, enquanto a comunidade dispõe de piscina e zonas verdes partilhadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Calahonda, a aproximadamente 900 metros das praias mais próximas. Encontra-se inserido numa zona residencial consolidada com fácil acesso a supermercados, farmácias e restaurantes a menos de 600 metros. A sua localização permite deslocar-se a pé para as necessidades diárias básicas e a proximidade de várias áreas de lazer faz desta uma opção conveniente para residentes permanentes ou utilização sazonal.
Com 127 m² de área útil distribuídos por três quartos, o apartamento atende às necessidades de famílias que procuram espaço suficiente para vida quotidiana. A existência de uma casa de banho privativa no quarto principal oferece privacidade aos adultos, enquanto os restantes quartos podem acomodar crianças ou convidados. A cozinha equipada e a área de lavandaria facilitam as tarefas domésticas diárias, tornando o espaço funcional para residência permanente.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, que apresenta estado de conservação bom segundo a avaliação atual. O edifício já ultrapassou a fase de construção e estabilização estrutural, o que pode ser vantajoso em termos de previsibilidade de manutenção. A antiga data de construção implica que os materiais e técnicas utilizados correspondem aos padrões da época, com possíveis atualizações realizadas posteriormente, como o sistema de ar condicionado e isolamento térmico com vidros duplos.
O apartamento não oferece estacionamento privado designado, apesar de estar incluído um lugar na garagem comunitária. Não dispõe de adaptações específicas para mobilidade reduzida, como rampas ou barras de apoio. A construção de 1970 pode não contemplar os mais recentes padrões de eficiência energética, embora existam melhorias como vidros duplos. A localização em zona urbana densa pode implicar algum ruído ambiente durante os meses de maior afluência turística.
Ref: VL303590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com espaço suficiente para crianças e acesso a escolas na área. Também atende a casais ou indivíduos que pretendam uma segunda casa para férias prolongadas, aproveitando o clima mediterrânico durante cerca de cinco meses de período balnear. A proximidade a campos de golfe torna-o particularmente interessante para entusiastas deste desporto. Para investidores, a existência de turismo consolidado na zona oferece potencial para arrendamento sazonal. A localização a menos de 30 minutos do aeroporto de Málaga facilita acessos para proprietários que utilizam o imóvel como residência secundária, permitindo viagens relativamente curtas desde o norte da Europa. A urbanização desenvolvida com serviços próximos também o torna adequado para aposentados que pretendem viver permanentemente na região com segurança e conveniência.
O apartamento apresenta acabamentos em bom estado de conservação, considerando a sua data de construção original em 1970. As atualizações mais recentes incluem a instalação de ar condicionado para controlo climático durante os meses mais quentes, e vidros duplos que melhoram o isolamento térmico e acústico. As portas de vidro permitem uma boa iluminação natural no interior, enquanto as estores elétricos oferecem comodidade e controlo de luz. A cozinha encontra-se totalmente equipada, facilitando a instalação imediata sem necessidade de obras adicionais. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. As áreas comuns do edifício mantêm padrões adequados de manutenção, com piscina coletiva e jardins que contribuem para a qualidade de vida dos residentes. O sistema de segurança com vigilância por câmaras e portão controlado reforça a proteção do condomínio.
O preço deste apartamento está fixado em 335.000€, valor que se situa na faixa média-alta para três quartos em Calahonda. Considerando a área útil de 127 m², o preço por metro quadrado ronda os 2.638€, alinhando-se com os valores praticados na zona de Mijas Costa. A existência de vistas marítimas e a proximidade às praias contribuem para este valor, que pode apresentar alguma margem de negociação dependendo das condições do mercado e estado atual do imóvel. A mobília opcional permite flexibilidade no investimento final, conforme o pretendido pelo comprador.
A rotina diária neste apartamento de Calahonda é marcada pela conveniência de um ambiente costeiro com acesso facilitado ao mar. Pela manhã, a orientação sul do imóvel permite desfrutar do sol na varanda enquanto se prepara o café da manhã. As compras diárias podem ser feitas a pé no supermercado a menos de 600 metros, e as refeições fora de casa são facilitadas pela abundância de restaurantes na área. A vida ao ar livre é privilegiada, com a possibilidade de desfrutar da piscina comunitária ou caminhar até à praia em menos de 15 minutos. Os finais de semana podem incluir prática de golfe nos campos próximos ou passeios pela marina de Puerto Cabopino. A existência de várias escolas na área torna esta localização adequada para famílias com crianças em idade escolar, enquanto a boa acessibilidade a pé torna-a conveniente para residentes mais idosos.
Viver neste apartamento proporciona um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente costeiro. A proximidade a 39 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 quilómetros oferece ampla variedade gastronómica sem necessidade de utilizar veículo. Para o dia a dia, existem 7 farmácias e 9 bancos na mesma área, facilitando o acesso a serviços essenciais. As 15 escolas primárias e 10 secundárias nas redondezas tornam esta localização prática para famílias com crianças. Os centros de saúde a menos de 10 quilómetros garantem assistência médica acessível, enquanto o hospital a 9,5 quilómetros assegura cuidados mais especializados. A existência de 4 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos sem carro, especialmente útil para residentes que não pretendem conduzir regularmente.
O apartamento localiza-se na zona central de Calahonda, posicionado a sul da estrada principal N-340, com fácil acesso às praias através de vias pedonais. A sua localização privilegiada permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como da proximidade a serviços essenciais. A distribuição dos pontos de interesse na vizinhança imediata demonstra a conveniência desta localização, com praias, supermercados e restaurantes a curta distância a pé ou de curto trajeto de automóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, constituindo uma zona de transição entre os centros urbanos mais movimentados e as áreas residenciais tranquilas. A aproximadamente 15 quilómetros de Marbella, beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas de maior escala, mantendo simultaneamente um ambiente mais residencial e pacífico. A sua localização a meio caminho entre o aeroporto de Málaga e Marbella torna-o um ponto conveniente tanto para residência permanente como para segunda casa, com fácil acesso a toda a região da Costa del Sol Ocidental.
As praias mais próximas, como Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, situam-se a menos de 900 metros, aproximadamente 10-15 minutos a pé. O aero internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 quilómetros, cerca de 25 minutos de carro. As cidades de Mijas e Marbella encontram-se a curta distância, respectivamente a aproximadamente 10 e 15 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o campo de Cabopino está a apenas 1,9 quilómetros, enquanto outros três campos se situam entre 3,7 e 4,3 quilómetros. Esta concentração de infraestruturas de lazer torna a localização particularmente atrativa para quem aprecia atividades desportivas ao ar livre e vida litoral.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com 3.889 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais amenos da Europa. O período balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C entre maio e outubro. Situado a 58 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de uma ligeira elevação que proporciona vistas amplas e ventilação natural. A inclinação moderada de 5,1% em direção ao mar permite acessos fáceis à praia sem grandes esforços físicos, adequando-se a pessoas de todas as idades.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Calahonda oferece acesso a seis praias com Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. As praias de La Luna-Royale e Playa de Calahonda encontram-se a menos de um quilómetro, oferecendo areias finas e águas calmas adequadas para banho. Para além do litoral, a região dispõe de infraestruturas desportivas diversificadas, com destaque para os campos de golfe como Cabopino a 1,9 quilómetros e El Soto a 3,7 quilómetros. Os centros desportivos como La Siesta Golf Club a 700 metros complementam as opções de lazer ativo. A marina de Puerto Cabopino, a 2 quilómetros, oferece atividades náuticas e ambiente de passeio marítimo com restaurantes e espaços de convívio à beira-mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella a oeste e Fuengirola a leste, constituindo uma zona de transição entre os centros urbanos mais movimentados e as áreas residenciais tranquilas. A aproximadamente 15 quilómetros de Marbella, beneficia da proximidade a serviços e infraestruturas de maior escala, mantendo simultaneamente um ambiente mais residencial e pacífico. A sua localização a meio caminho entre o aeroporto de Málaga e Marbella torna-o um ponto conveniente tanto para residência permanente como para segunda casa, com fácil acesso a toda a região da Costa del Sol Ocidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Calahonda apresenta um valor médio-alto de 335.000€ para três quartos. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar oferece opções a partir de 269.950€, enquanto em Mijas, Lantana Residencial apresenta preços iniciais de 205.000€, ambos com áreas semelhantes mas localizações diferentes. Em Estepona, Etherna Homes 2 posiciona-se entre estes, com preços desde 259.000€. A vantagem deste imóvel em Calahonda reside na sua localização equidistante entre Málaga e Marbella, oferecendo um compromisso entre preço e prestígio da Costa del Sol. Enquanto os projetos mais a leste, como Torre del Mar, apresentam preços mais acessíveis, localizam-se mais distantes do epicentro de prestígio da região que é Marbella. Por outro lado, Calahonda mantém preços mais competitivos do que projetos equivalentes em Marbella ou Puerto Banús, onde os valores por metro quadrado podem exceder significativamente os 2.600€ praticados neste apartamento. A proximidade a múltiplos campos de golfe de qualidade e a existência de uma comunidade internacional consolidada são fatores distintivos em relação a outras zonas da costa.
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